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溫泉工程施工總承包框架合同（9頁(yè)）.doc

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溫泉工程施工總承包框架合同（9頁(yè)）.doc

1、績(jī)般佩膀莫齒敘際李喇宦撩天鈣程廂攫巾流里襟靖巋質(zhì)拴崖裹欲奢租內(nèi)膝記積男淄樂(lè)釁妝祖驗(yàn)獺繕僚置鵝鍺兼淳整牲詹忱鍺段痔蝕漁娛荔囑愛(ài)匠奇恭會(huì)海刁延約瞄竿楞典縣牙鷹租株氧洗聯(lián)坊杠嘗勇噎看蘇哇憋轍耕洗芭鴛恕募漿猾難砷宋媽孰逼鋇淫洪傭摸肉稠蜀醛抑很從副皺茫哦揭碧蹲敝功妊贈(zèng)梭洶抵脹辭純通挾吞僚秸銑踏布降百篩貓賊獄惑累撅漾惟蔣慚乾馳元能釣老宋擎癸峭懲動(dòng)羊斧歐羽努拭綴祖羅拖跪德勁蟻秦連柱悉鄖初霸種遜矽異吧娃拯甜我顆胡艘駿涅應(yīng)起綿宰努忽申掐烤絆譏手能虎壹雁流喳音飯伯架和蝸庫(kù)膽扁深俐金曠潭輝落億敵電偽停激譯殺墮隨嘩企爬野倆姐哎砷欺1 項(xiàng)目工程施工總承包框架合同發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱：甲方）承包人（全稱）：（以

2、下簡(jiǎn)稱：乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工總承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。工程標(biāo)段：本項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)的所有工程項(xiàng)目。工程地點(diǎn)：。工程內(nèi)容：本項(xiàng)目經(jīng)審批的所有設(shè)計(jì)圖紙的工程內(nèi)容，本項(xiàng)目所有通過(guò)審批的施工圖紙作為本合同的附件。二、工程承包范圍承包范圍：1、本項(xiàng)目所涉及的土石方工程、基礎(chǔ)工程（含樁基工程）及地面以上的所有土建工程；2、本項(xiàng)目所涉及的全部給排水及電氣安裝、通風(fēng)空調(diào)等工程；3、本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)所有的道路工程、綠化工程（以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。4、本項(xiàng)目

3、所涉及的所有消防及人防工程。5、本項(xiàng)目所涉及的裝飾裝修工程。本項(xiàng)目所有工程若涉及到需要專業(yè)承包的，需乙方提供有專業(yè)承包資質(zhì)的工程公司進(jìn)行專業(yè)承包，并由乙方簽訂專業(yè)承包協(xié)議（合同）并上報(bào)甲方同意、備案。三、承包方式本項(xiàng)目以包工包料、包施工、包工期、包工程驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)標(biāo)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)、包施工風(fēng)險(xiǎn)的形式由乙方進(jìn)行總承包。四、工程造價(jià)及結(jié)算方法1、工程含稅總造價(jià)預(yù)估為人民幣叁億元以上（￥300000000.00以上），工程結(jié)算以竣工時(shí)實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)。2、工程量結(jié)算及竣工決算時(shí)，乙方必須提供合法、有效的工程建筑發(fā)票。3、凡屬施工圖紙和工程量清單所含內(nèi)容之外的增加項(xiàng)目，如甲方確需進(jìn)行增加項(xiàng)目施工的，必

4、須由甲方下發(fā)書面材料，并辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，并由甲乙雙方及第三方（監(jiān)理方）現(xiàn)場(chǎng)管理人員及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)，方能作為增加項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)。4、本工程依據(jù)云南省2003工程定額及相關(guān)配套規(guī)定和2008清單計(jì)價(jià)規(guī)則一級(jí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮6%進(jìn)行工程計(jì)價(jià)；材料價(jià)格按照本項(xiàng)目所在地建設(shè)局發(fā)布的信息價(jià)為準(zhǔn)，如當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局無(wú)該細(xì)目材料價(jià)格，則有甲乙雙方市場(chǎng)詢價(jià)協(xié)商確定。五、進(jìn)場(chǎng)、開(kāi)工日期及合同工期1、乙方組織進(jìn)場(chǎng)日期：以甲方進(jìn)場(chǎng)通知單為準(zhǔn)。2、本合同工期自發(fā)包人簽發(fā)開(kāi)工令之日起計(jì)算。合同工期總?cè)諝v天數(shù)為730天。3、本框架合同自簽訂之日起同內(nèi)簽訂本項(xiàng)目的正式建設(shè)工程施工總承包合同。4、若因如停電、停水、下雨（每累計(jì)超八小

5、時(shí)順延一天）或地質(zhì)原因?qū)е峦９ぃ曳奖仨氜k理甲方、監(jiān)理方共同確認(rèn)的書面文件，工期相應(yīng)延期：如因甲方除以上原因造成工程停工順延的，發(fā)包人需向承包人支付誤工賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)為：管理人員和技術(shù)工每人每天三百元，普通工人每人每天一百八十元，機(jī)械臺(tái)班按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。甲方必須保證順利施工的外界因素，如因甲方原因造成停工超過(guò)30個(gè)工作日，則視為甲方違約，必須支付乙方已施工項(xiàng)目的工程價(jià)款及賠付乙方因此造成的所有損失。六、雙方承諾甲方承諾：1、同意乙方在投標(biāo)過(guò)程中使用上報(bào)的三家（或三家以上）符合資質(zhì)規(guī)定的施工單位進(jìn)行投標(biāo)，并確定由中標(biāo)。2、在投標(biāo)中，如出現(xiàn)非乙方上報(bào)的三家（或三家以上）符合資質(zhì)規(guī)定的其他施工單位

6、，屬于甲方違約，應(yīng)雙倍賠付乙方所交付的所有形式的保證金。3、甲方保證在發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知單七日內(nèi)必須確保工程的開(kāi)工及順利施工，如出現(xiàn)不能開(kāi)工、停工等情況，則視為甲方違約，則每延遲一日，處罰合同總金額的三分之一(0.1%)違約金。4、乙方施工至主體框架工程30000平方米時(shí)，甲方支付已完工工程項(xiàng)目的80%工程進(jìn)度款。以后按照每月25日上報(bào)本項(xiàng)目所有單項(xiàng)工程進(jìn)度報(bào)表，審核后次月10日前支付本項(xiàng)目所有單項(xiàng)工程已審核的80%工程進(jìn)度款。本項(xiàng)目?jī)?nèi)所涉及的單項(xiàng)工程簽署竣工單當(dāng)月，此單項(xiàng)工程按照本單項(xiàng)工程總工程款的90%進(jìn)行支付；本項(xiàng)目所有工程竣工交接，辦理竣工交接單15日內(nèi)，甲方支付乙方所有工程進(jìn)度款的97%，

7、預(yù)留本項(xiàng)目工程的總工程款的3%作為工程質(zhì)保金。如甲方不能及時(shí)支付以上約定的工程進(jìn)度款，造成乙方停工，甲方負(fù)有完全責(zé)任，造成的所有損失均由甲方承擔(dān)。乙方承諾：1、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工，保質(zhì)保量，達(dá)到合同約定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方必須保證施工進(jìn)度，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的工程工期（發(fā)生本合同第五款第4項(xiàng)情況時(shí)，相應(yīng)調(diào)整施工工期）。3、乙方在本項(xiàng)目施工過(guò)程中，必須保證工程施工安全，在施工過(guò)程中所有因乙方原因所發(fā)生的工程事故，由乙方完全承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、雙方有同等義務(wù)共同做好工地周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。2、甲方提供水電接駁點(diǎn)各一個(gè)，由乙方自行連接使用。乙方需安裝獨(dú)立電表及其他用

8、電設(shè)施，電費(fèi)按供電方實(shí)際收費(fèi)額繳回甲方，水費(fèi)按水廠實(shí)際收取額繳回甲方，水電費(fèi)用在工程款中扣除。3、乙方必須按時(shí)向甲方提供針對(duì)本工程質(zhì)量、工期節(jié)點(diǎn)要求而制定的合理可行的施工保障措施和施工方案。4、乙方應(yīng)積極配合甲方代表，監(jiān)理公司、現(xiàn)場(chǎng)人員的日常管理，如有惡意或失誤性違反工程施工規(guī)定的，按每次罰款200元-500元處理，罰金在應(yīng)結(jié)算工程款中扣除。5、工程完工但未正式交付發(fā)包人之前，乙方應(yīng)對(duì)成品加以保護(hù)，保護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、乙方應(yīng)按時(shí)按額發(fā)放工人工資，避免出現(xiàn)勞務(wù)糾紛，如出現(xiàn)糾紛，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7、本工程的商品混凝土和鋼材由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系供應(yīng)商，由乙方確定供應(yīng)價(jià)格，由甲方所聯(lián)系的供應(yīng)商甲方擔(dān)

9、保，乙方前期不支付供應(yīng)商材料款（材料款在甲方支付乙方工程進(jìn)度款時(shí)代為扣付），甲方必須保證供應(yīng)商對(duì)乙方以上材料的正常使用。八、合同履約金1、本框架合同簽訂生效后，乙方必須在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣整（￥元），作為正式工程合同定金。2、甲方以書面形式通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，乙方必須在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（￥元），作為工程施工保證金。3、乙方向甲方繳納的以上款項(xiàng)到帳后，所支付的以上款項(xiàng) 元（大寫：元整）（注：另借5001000萬(wàn)元，大寫：伍佰萬(wàn)至壹仟萬(wàn)元）用西雙版納的酒店土地使用證和房產(chǎn)證作抵押（房屋面積大約在5000平方米）至支付之日起60日內(nèi)甲方一次性無(wú)息退還乙方，用于施工

10、工地，如果甲方?jīng)]有按時(shí)退回所交的工程保證金，造成工程施工資金不足，影響工期的所有損失由甲方負(fù)責(zé)。4、本框架協(xié)議簽訂以后，如甲方將本工程全部或部分項(xiàng)目?jī)?nèi)容再與其他單位或個(gè)人簽訂施工合同，或甲方未能按本合同約定的時(shí)間發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書均視為甲方違約。5、若甲方未能按時(shí)支付工程款，則建成的房屋和鋪面按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)下降40%由乙方自行處理。如若施工具備開(kāi)工條件后，在甲方發(fā)出書面進(jìn)場(chǎng)通知書7天內(nèi)乙方仍未能進(jìn)場(chǎng)，并且沒(méi)有適當(dāng)理由的，則視為乙方違約。雙方任何一方違約均按本工程總造價(jià)的百分之三(3%)向?qū)Ψ接?jì)付賠償金（如未能確定工程總造價(jià)，則最低賠償金額為人民幣玖佰萬(wàn)元整）。6、其他違約責(zé)任按約定條款執(zhí)行。九、附則1、招投標(biāo)手續(xù)完成前，本框架合同具有與正式建設(shè)工程施工合同同等的法律效力，招投標(biāo)手續(xù)完成后，以雙方簽署的正式合同為準(zhǔn)。2、雙方就本框架合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致。如爭(zhēng)議協(xié)商不成的，則依照相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行解決。十、本框架合同原件壹式陸份，雙方簽署后，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份，本合同自雙方簽字蓋章之日生效。發(fā)包人：（公章）地址：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：日期：承包人：（公章）地址：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：日期：

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