1、合同文件第一部分協(xié) 議 書合同編號簽約日期2 0 1 4年0 8月日鑒證編碼鑒證日期工程地點(diǎn)所在地址合同主題甲方乙方簽約地點(diǎn)發(fā)包人全稱：(以下簡稱甲方)承包人全稱：(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法、中華人民共和國建筑法及其它法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)、守信的原則，雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：資金來源：自籌第二條工程承包范圍及承包方式1、本工程承包范圍：按照設(shè)計(jì)施工圖紙及圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更的所有工序、工作內(nèi)容。具體范圍包括：自動(dòng)噴淋、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電

2、話系統(tǒng)、消防水箱、干粉滅火器、七氟丙烷滅火裝置或S 型氣溶膠滅火裝置、通風(fēng)系統(tǒng)等。從市政預(yù)留接水口后施工圖紙上除樓梯間應(yīng)急照明疏散標(biāo)志系統(tǒng)外的所有工作內(nèi)容（含建筑物室外消防環(huán)網(wǎng)及消防栓的安裝）,包含但不局限于以下工作內(nèi)容：（1）消防弱電、廣播系統(tǒng)：火災(zāi)探測系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及其他消防弱電系統(tǒng)；圖紙范圍內(nèi)的線纜、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試。消防專業(yè)工程中的非暗埋管、橋架的采購及安裝。消防泵及風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備電源線自配電箱出線下端頭至用電設(shè)備的配管及電線、電纜安裝含在包干總價(jià)內(nèi)。（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：各建筑內(nèi)及地下室自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，包括穿各層樓板預(yù)留預(yù)埋各型套管及

3、地下室水泵房。圖紙范圍內(nèi)的管道系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、系統(tǒng)附屬件等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、沖洗、試壓。（3）消防供水、消火栓系統(tǒng)：各建筑內(nèi)及地下室消火栓系統(tǒng)，包括穿各層樓板預(yù)留預(yù)埋各型套管及地下室水泵房。圖紙范圍內(nèi)的管道系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、系統(tǒng)附屬件等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、沖洗、試壓。（4）圖示范圍內(nèi)的防排煙、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)。（5）消防水箱、消防水泵等消防系統(tǒng)設(shè)備及附屬件的供應(yīng)、安裝、調(diào)試。（6）干粉滅火器、七氟丙烷滅火裝置或S型氣溶膠滅火裝置等。（7）包括火災(zāi)報(bào)警、消防水系統(tǒng)與控制室、水泵房系統(tǒng)連接安裝，保證所有管道和線路連接通暢，形成完整的消防系統(tǒng)。2、承包方式：包工、包料、包安全、包驗(yàn)收合格（含安

4、全保險(xiǎn)費(fèi)、資料歸檔及安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)）。第三條合同工期1、日期：年月日（實(shí)際開工時(shí)間若因甲方原因?qū)е卵雍螅曳奖仨氜k理實(shí)際開工時(shí)間的簽證，否則以本時(shí)間為準(zhǔn)）2、日期：年月日3、工期總天數(shù)：天4、工期延遲懲罰辦法：甲方與乙方約定對工期延遲進(jìn)行處罰。乙方如果未按照合同工期要求，每推遲一天完工，將給予每天乙方1000.00 元人民幣（大寫：壹仟元整）罰款，逐日累計(jì)，多超多罰，在工程辦理結(jié)算時(shí)兌現(xiàn)。工期延遲時(shí)間由監(jiān)理公司會(huì)同甲方負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行認(rèn)定。遇非正常情況造成停工，乙方必須書面提出申請并經(jīng)監(jiān)理公司會(huì)同甲方負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行認(rèn)定方予認(rèn)可，簽證程序按甲方要求執(zhí)行。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國家有

5、關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（包括但不限于以下）：消火栓系統(tǒng)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）；噴淋系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50261-2005）；防排煙系統(tǒng)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50243-2002）；消防電氣相關(guān)的建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50303 2002）；還有：泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB 50281-2006）第五條合同價(jià)款合同價(jià)格形式：1、暫按甲乙雙方簽字認(rèn)可的人工費(fèi)固定綜合單價(jià)（含安裝人工費(fèi)、利潤及綜合管理費(fèi)）。待設(shè)計(jì)施工圖到位材料工程量核算并且核對完成及材料雙方詢價(jià)確

6、定后，換算成以建筑面積每平方米的固定綜合單價(jià)進(jìn)行包干（另簽補(bǔ)充協(xié)議）。工程固定綜合單價(jià)費(fèi)用包括：工程直接費(fèi)（直接工程費(fèi)、組織措施費(fèi)、人材機(jī)價(jià)差費(fèi)、人工材料風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）、間接費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)）、利潤、安全文明專項(xiàng)費(fèi)、施工水電費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、各類材料、實(shí)體質(zhì)量的檢驗(yàn)、檢測費(fèi)、施工措施費(fèi)、冬雨天及高溫天氣措施費(fèi)、檔案編制費(fèi)、及辦理施工許可證需繳納的一切費(fèi)用在內(nèi)（不含稅金）。本合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，不因國家政策性調(diào)整文件而調(diào)整本合同的造價(jià)。2.建筑面積計(jì)算方式：0.000 以上住宅、高層、洋房按銷售產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算；地下室、商業(yè)除贈(zèng)送面積不計(jì)算外，其余按建筑面積計(jì)算。（不計(jì)算建筑面積范圍約定為：飄窗

7、、躍層悶頂及悶頂超過2.2 米部分、小高層（洋房）負(fù)一樓地下室夾層(設(shè)備轉(zhuǎn)換空間處)的贈(zèng)送面積、中庭入戶大廳10.5 米超高按一層計(jì)算，高層第一層樓架空部分不計(jì)算面積，車庫內(nèi)一樓洋房贈(zèng)送面積，商業(yè)贈(zèng)送面積）。因國家政策計(jì)算建筑面積規(guī)則與本合同約定的建筑面積計(jì)算方式相矛盾時(shí)，以本合同約定的建筑面積計(jì)算方式為準(zhǔn)。第六條組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書、本合同補(bǔ)充條款；2.本合同專用條款；3.本合同通用條款；4.中標(biāo)通知書、投標(biāo)承諾函；5.投標(biāo)文件及其附件；6.招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充文件、答疑文件）；7.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8.圖紙；9.工程量清單；10.工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書；11

8、.其他合同附件、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。第八條承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第九條發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第十條合同雙方確認(rèn)，本協(xié)議書及本協(xié)議書約定的其他合同文件組成部分中和各項(xiàng)約定都是通過招投標(biāo)過程形成的合法成果，不存在與招標(biāo)文件和乙方投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的條款，如果存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。第十一條在本

9、協(xié)議書及本協(xié)議書約定的其他合同文件的組成部分之外，合同雙方不存在且也不會(huì)簽訂任何背離本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同。如果存在或簽訂背離本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。第十二條合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，正副本各貳份，雙方各執(zhí)正本壹份、副本各壹份。合同附件：（1）、合同附件一工程合同工期約定計(jì)劃節(jié)點(diǎn)控制表（2）、合同附件二工程招標(biāo)文件（3）、合同附件三施工圖紙（4）、乙方資質(zhì)復(fù)印件（必須加蓋公章）（此頁無正文）發(fā)包人（公章）：承包人（公章）:住所：住所：法定代表

10、人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款(見 GF-1999-0201 略)第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序2.合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書、本合同補(bǔ)充條款本合同專用條款本合同通用條款中標(biāo)通知書、投標(biāo)承諾函投標(biāo)文件及其附件招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充文件、答疑文件）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書其他合同附件、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。3.2 適

11、用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及發(fā)包人約定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理中相關(guān)文件及條款。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：國家沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，按照地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，地方?jīng)]有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，按發(fā)包人約定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理中相關(guān)文件及條款執(zhí)行。4、圖紙：4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：在工程開工前 15 天提供施工圖紙 2 套4.2 發(fā)包人對圖紙保密要求：乙方應(yīng)對圖紙妥善保管，未征得甲方同意乙方不得將圖紙外傳使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1、工程師5

12、、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：全權(quán)委托監(jiān)理工程師對該工程的開工、停工、復(fù)工令的下達(dá)、設(shè)計(jì)變更和技術(shù)簽證、竣工結(jié)算的審核、監(jiān)督工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及隱蔽工程的驗(yàn)收等工作。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：凡涉及圖紙變更、工程量增減的項(xiàng)目須通知發(fā)包人派駐的工程師進(jìn)行驗(yàn)收，并按發(fā)包人要求程序執(zhí)行認(rèn)定。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：甲方代表職權(quán)：監(jiān)督工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及隱蔽工程的驗(yàn)收等工作。5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條

13、件的要求及完成的時(shí)間：在開工前7 天完成。（2）將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：在開工前 5 天將施工所需的水、電接至施工現(xiàn)場500 米以內(nèi)。（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已具備施工條件。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：在開工前7 天完成。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：在開工前 7 天完成。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：在開工前7 天由雙方及監(jiān)理公司現(xiàn)場交接，并形成書面的文件。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：乙方收到施工設(shè)計(jì)圖紙后15 天內(nèi)向甲方提交施工圖閱圖記錄，甲方在收到閱圖記錄后三日內(nèi)組織有關(guān)單位及部門人員進(jìn)

14、行工程圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：如發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方協(xié)助。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：如有需要雙方另行協(xié)商。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方另行協(xié)商。9、承包人工作 9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求完成以下工作：（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：承包人應(yīng)在開工前7 天之內(nèi)做好專項(xiàng)施工組織方案及總體施工計(jì)劃，項(xiàng)目所需材料、設(shè)備用量報(bào)審表、月度材料計(jì)劃并在每月 25日前做好工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表送監(jiān)理單位。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人

15、做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)及夜間施工照明的工作，其發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（3）承包人在施工現(xiàn)場搭建臨時(shí)辦公用房（必須采用活動(dòng)板房）、公共衛(wèi)生間。管理人員和工人臨時(shí)宿舍、食堂等設(shè)施由承包人在本工程場地外安排解決。項(xiàng)目一切所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包含在本工程的總造價(jià)內(nèi)。承包人須按審批后的施工組織方案搭建臨時(shí)辦公用房等設(shè)施。（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人負(fù)責(zé)相關(guān)的手續(xù)辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并配合完成報(bào)建的手續(xù)辦理。（5）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：在竣工驗(yàn)收之前，承包人負(fù)責(zé)成品的保護(hù)工作，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，竣工驗(yàn)收之后，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（6）施工場地周圍地

16、下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。（7）施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和場外污染、治安等管理規(guī)定，如在工程施工期間，因違反了上述規(guī)定而被政府有關(guān)部門要求停工、罰款以及其他處罰，承包人自行承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任（8）承包人必須保證不拖欠民工工資，并嚴(yán)禁民工鬧事。（9）承包人的其他行為約定：（9.1）按甲方簽審的施工圖、設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工。(9.2)、接受甲方代表和甲方委派的設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理代表的監(jiān)督和管理，并服從甲方對

17、工進(jìn)度計(jì)劃的安排與施工協(xié)調(diào)。(9.3)、嚴(yán)格按照 重慶市有關(guān)安全、文明施工的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)精心組織施工，確保施工場地的整潔、清潔；確保現(xiàn)場施工人員及第三者的安全；承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全事故所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。(9.4)、負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的搭建和費(fèi)用，承擔(dān)并按時(shí)繳納施工及生活用水、電費(fèi)用。(9.5)、組織參加工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按甲方要求及時(shí)辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。(9.6)、在施工中、施工資料必須與實(shí)際同步并向甲方提供符合城建檔案要求的竣工資料肆套，包括所有施工管網(wǎng)的竣工資料(測量成果，隱蔽資料)。(9.7、乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)不合理或需要優(yōu)化的地方，需在

18、施工前向甲方提出書面建議，以確保施工效果。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間：開工前 7 日提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后 7 日內(nèi)。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:應(yīng)按分項(xiàng)工程排出有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃，對交叉作業(yè)和流水施工作出網(wǎng)絡(luò)安排和詳細(xì)說明。13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其它情況：(1)、不可抗力；(2)、重大設(shè)計(jì)變更經(jīng)發(fā)包人同意；(3)、因設(shè)計(jì)有重大變更而造成整個(gè)項(xiàng)目停工；(4)、不可抗力：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或者其它非甲、乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級以上臺風(fēng)、地震等；5、若因連續(xù)停水、停電超過4

19、8 小時(shí)且已影響到關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)工期的。上述情況結(jié)束兩天內(nèi)，承包人將延誤的工期書面報(bào)監(jiān)理總監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表核實(shí)簽認(rèn)并加蓋發(fā)包人公章后，方能作為工期順延的依據(jù)。若承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出工期順延期書面報(bào)告，超出的工期不予順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收雙方約定中間驗(yàn)收部位：按政府質(zhì)檢部門約定的驗(yàn)收部位。18、工程試車試車費(fèi)用的承擔(dān)：無五、安全施工：詳見補(bǔ)充條款。六、合同價(jià)款與支付：詳見補(bǔ)充條款。1、合同價(jià)款及調(diào)整23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用（1）方式確定。(1)采用固定綜合單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：該工程的一切材料、人工、機(jī)械費(fèi)用及其他費(fèi)用為固定綜合單價(jià)

20、包干，其他價(jià)格均不隨國家、地方的政策以及市場行情的變動(dòng)而調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入包干價(jià)綜合單價(jià)之內(nèi)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：若市場價(jià)格產(chǎn)生增減變動(dòng)均不調(diào)整。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：不適用。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不適用。23.3 雙方約定合同價(jià)款的其它調(diào)整因素：詳見補(bǔ)充條款。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：不預(yù)付。扣回工程款的時(shí)間、比例：不適用。25、工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完合格工程量報(bào)告的時(shí)間：乙方每月25 日向發(fā)包人提交本月完成工程量報(bào)表四份，由監(jiān)理和發(fā)包人審核，

21、作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。乙方延遲提供工程量報(bào)表，則當(dāng)月工程進(jìn)度款延期一月支付。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：詳見補(bǔ)充條款。七、材料設(shè)備供應(yīng)1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備1.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：執(zhí)行通用條款的相應(yīng)條款。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符執(zhí)行通用條款的相應(yīng)條款。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行通用條款的相應(yīng)條款。(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：執(zhí)行通用條款的相應(yīng)條款。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行通用條款的相應(yīng)條款。(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：執(zhí)行通

22、用條款的相應(yīng)條款。1.2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:不適用。2、承包人采購材料設(shè)備承包人采購材料設(shè)備的約定：執(zhí)行通用條款的相應(yīng)條款。八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算321 乙方提供竣工圖的約定：乙方需提供經(jīng)審核驗(yàn)收的竣工資料肆套；施工中如無設(shè)計(jì)變更，施工后由乙方提供施工圖紙交甲方；施工中只有少量設(shè)計(jì)變更，乙方在施工圖變更位置注明，并連同經(jīng)甲方同意的變更簽證，于竣工后交甲方。施工中因原設(shè)計(jì)施工圖發(fā)生較大設(shè)計(jì)變更時(shí)，由乙方根據(jù)原設(shè)計(jì)施工圖和設(shè)計(jì)變更簽證資料重新繪制竣工圖交甲方。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況確定。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人

23、違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不適用。本合同通用條款第26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不適用。本合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不適用。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：不適用。35.2 本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2 款約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由于乙方原因未按照合同工期要求，每推遲一天完工，將處乙方每天1000元人民幣（大寫：壹仟元整）罰款，逐日累計(jì)，多超多罰，在工程辦理結(jié)算時(shí)兌現(xiàn)。工期延遲時(shí)間由監(jiān)理公司會(huì)同甲方負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行認(rèn)定。遇非正常情況造成停工，乙方必須書面提出申請并經(jīng)

24、監(jiān)理工程師會(huì)同甲方負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行認(rèn)定方予認(rèn)可，簽證程序按甲方要求執(zhí)行。本合同通用條款第15.1 款約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：要求承包人返工，返工所造成的損失及責(zé)任由承包人承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)發(fā)包人有權(quán)單方面終止本工程承包合同，并另選擇施工隊(duì)伍，對已施工的工程量不予結(jié)算。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：見補(bǔ)充條款37、爭議37.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 2）種方式解決：(1)提交 /仲裁委員會(huì)仲裁；十一、其他38、工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：嚴(yán)禁分包和轉(zhuǎn)包。分包施工單位為：無39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款

25、39條的相應(yīng)條款。40、保險(xiǎn)40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：不適用(2)承包人投保內(nèi)容：承包人必須為施工作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。41、擔(dān)保 41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：不適用。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為：乙方需向甲方提供履約保證金為萬

26、元人民幣，全部工程通過竣工驗(yàn)收之日起30 日內(nèi)發(fā)包人將乙方的履約擔(dān)保本金全部返還，不計(jì)算利息。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：不適用46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：合同正本二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，副本二份，甲方一份、乙方執(zhí)一份。46.2 合同簽訂之后，乙方須在3 日之內(nèi)去發(fā)包方工程部、監(jiān)理公司項(xiàng)目部報(bào)到。47、補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充條款作為“工程”協(xié)議書、通用條款、專用條款的補(bǔ)充條款。一、工程質(zhì)量：本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和有關(guān)國家現(xiàn)行工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程施工實(shí)體質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求。1 材料的質(zhì)量保證：本工

27、程所有的品牌為：，必須按照發(fā)包人指定的樣品采購。必須配有符合國家檢驗(yàn)要求的合格證，所有工程材料進(jìn)場后必須經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收合格并會(huì)簽后方可施工使用。沒有合格證的材料和設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)阻止施工，所造成的損失由承包人承擔(dān)。2、隱蔽工程和中間驗(yàn)收承包人完成了隱蔽工程必須進(jìn)行自檢，自檢合格后通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽字記錄且施工單位的資料必須與實(shí)體施工同步后，方可進(jìn)行下一道施工工序隱蔽；隱蔽工程驗(yàn)收不合格，承包人在限定時(shí)間內(nèi)完成整改重新驗(yàn)收，直到驗(yàn)收合格為止；若隱瞞隱蔽工程的驗(yàn)收工序進(jìn)行施工，構(gòu)成施工質(zhì)量隱患事實(shí)，必須勒令停工追查責(zé)任，一切后果由承包人承擔(dān)。3、材料驗(yàn)收（1）用于

28、本工程的材料的品質(zhì)，在使用前必須得到發(fā)包人認(rèn)可；在定購大批材料時(shí)，承包人要提供樣本發(fā)包人認(rèn)可后方購買；（2）承包人須在工地保存發(fā)包人認(rèn)可的樣本樣品，作為以后驗(yàn)收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)；（3）發(fā)包人對任何樣本之認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除承包人按合同須履行之責(zé)任；（4）承包人提供的材料，在運(yùn)抵現(xiàn)場后24 小時(shí)內(nèi)，必須報(bào)請發(fā)包人驗(yàn)收，并進(jìn)行辦理有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不符合格的材料，嚴(yán)禁投入使用，承包人限期運(yùn)出施工場地并承擔(dān)費(fèi)用；（5）施工中發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人采購的材料與合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，承包人應(yīng)無條件重新采購，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。二、工程工期1.乙方必須按協(xié)議書第三條規(guī)定的合同工

29、期完成。（1）按設(shè)計(jì)圖說和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容完成。（1）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。2、工程交工：乙方應(yīng)按約定的合同竣工時(shí)間，完成工程施工和驗(yàn)收，無條件交付給甲方，不得以任何理由和借口拖延交付。工程竣工驗(yàn)收合格且提供合格的竣工資料并交付甲方后，才能按照本合同約定的結(jié)算程序辦理工程價(jià)款結(jié)算。3、工期延誤的辦理：因不可抗力因素執(zhí)行本合同通用條款；一般設(shè)計(jì)變更只能作為辦理調(diào)整工程結(jié)算價(jià)款的依據(jù)，不作為乙方要求甲方延長工程合同工期的條件，甲方不承擔(dān)因乙方工期延長的所造成的任何損失。其余執(zhí)行本工程補(bǔ)充條款。三、工程安全文明施工乙方應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的要求，按福建現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定建

30、筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、福建省現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場。1、安全文明施工除按福建省建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行外，乙方還必須接受的監(jiān)督管理。甲方特別強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)：1.1、如果施工期間乙方違反市府發(fā)文明施工條款，被市、區(qū)有關(guān)執(zhí)法部門查處，其經(jīng)濟(jì)處罰費(fèi)用和其他后果由乙方承擔(dān)。1.2、安全要求：必須按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全問題負(fù)總責(zé)。乙方對施工現(xiàn)場人員及周邊建筑物安全負(fù)完全責(zé)任。施工期間造成的所有安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。四、工程結(jié)算價(jià)款計(jì)算及結(jié)算辦法（一）工程結(jié)算的其它約定1、結(jié)算工程計(jì)量（1）以“施工圖會(huì)審紀(jì)要”和“施工圖及圖說”、及經(jīng)甲方審核確認(rèn)的“單

31、位工程竣工圖及圖說”、有效的結(jié)算簽證資料（設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定變更單、現(xiàn)場收方簽證單、零星用工或費(fèi)用簽證單）為結(jié)算計(jì)量編制依據(jù)。（2）施工用水電與費(fèi)用結(jié)算：（2.1）本工程安裝的水電計(jì)量總表和分表均由甲方負(fù)責(zé)管理和按月抄表計(jì)量，并由甲方統(tǒng)一按規(guī)定向水電管理部門代繳相應(yīng)水電費(fèi)用，在工程結(jié)算時(shí)扣除。（2.2）本項(xiàng)目施工水電分表與總表的量差，由各分表按分表用量的多少進(jìn)行分?jǐn)偅ㄔ瓌t上按多用多攤、少用少攤的辦法計(jì)算）。2、工程結(jié)算辦理（1）在工程預(yù)驗(yàn)收合格且乙方已將工程和竣工資料移交甲方。（2）乙方在與甲方進(jìn)行有效結(jié)算資料的核對清理并提交一套完整資料后（以雙方核對完畢簽字確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)）2 個(gè)月內(nèi)送交

32、竣工結(jié)算書。（3）甲方在收到經(jīng)核對完畢的有效結(jié)算資料之日起60個(gè)日歷天內(nèi)完成審查，乙方主動(dòng)配合（因乙方未能及時(shí)配合，造成結(jié)算審核時(shí)間延誤時(shí)，甲方按延誤時(shí)間的2 倍時(shí)間延緩辦理，并延付工程款，由此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任）（二）工程結(jié)算款的支付1、本工程無預(yù)付款。2、按每月實(shí)際完成工程造價(jià)的80%支付；竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程承包總價(jià)的 85%；工程結(jié)算完成、提交竣工資料后付至本工程總結(jié)算款95%；本工程總結(jié)算款的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后不計(jì)息一次性付清。質(zhì)量保修期：自竣工驗(yàn)收通過之日起計(jì)算,兩年整，保修責(zé)任按國家現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。（三）、經(jīng)濟(jì)文件的管理由乙方負(fù)責(zé)本工程經(jīng)濟(jì)資料的搜集、整理

33、、編著和管理，乙方向甲方提交的一套本工程的投標(biāo)書作為合同附件。五、工程變更1、因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等引起的工程量變更，據(jù)實(shí)調(diào)整，進(jìn)入竣工結(jié)算。2、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證不納入進(jìn)度款的支付（重大設(shè)計(jì)變更除外）。3、乙方提出變更設(shè)計(jì)：必須征得甲方及設(shè)計(jì)單位同意。4、乙方提出變更設(shè)計(jì)屬于合理化建議（可降低工程造價(jià)或提高工程質(zhì)量的建議），使甲方受益，甲方酌情給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。5、設(shè)計(jì)變更，是指因工程需要而對施工圖中標(biāo)注不明確，錯(cuò)誤、遺漏的工程內(nèi)容（如長度、寬度、標(biāo)高），所作的修改和更正。重大設(shè)計(jì)變更造成的工期延誤經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后，方可作為延長工期的依據(jù)，但是甲方不承擔(dān)因乙方工期延長的所造成的任何損失。其他的按技

34、術(shù)核定處理，本工程的技術(shù)核定不涉及工程款的調(diào)整。變更流程具體如下：（1）必須是發(fā)包人認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更才能實(shí)施；變更流程具體如下：施工單位（監(jiān)理單位）提出建設(shè)單位同意變更（總工、分管老總、董事長）設(shè)計(jì)單位出變更圖紙或者變更通知單建設(shè)單位總工、總經(jīng)理審核（簽字認(rèn)可）施工單位施工。（注：如若施工方未按此流程，結(jié)算時(shí)建設(shè)方將不辦理變更增加，補(bǔ)辦認(rèn)可資料無效）（2）建設(shè)單位下發(fā)的各類變更有違反強(qiáng)制條文的務(wù)必經(jīng)過總經(jīng)理會(huì)簽認(rèn)可！否則所有返工損失由施工單位承擔(dān)。（3）所有合同外變更增加項(xiàng)目施工單位務(wù)必組織實(shí)施，方案、增量及費(fèi)用在實(shí)施前辦理會(huì)簽，以免影響整體進(jìn)展。（注：如若施工方未按此流程，結(jié)算時(shí)建設(shè)方將不辦理

35、變更增加。）6、工程量現(xiàn)場簽證：因甲方及設(shè)計(jì)原因?qū)е路倒ず驮黾庸こ塘康暮炞C，應(yīng)在發(fā)生后當(dāng)日開始辦理，20天內(nèi)辦理完畢，否則不予認(rèn)可。六、違約處罰1.合同：1.1、甲方或乙方未經(jīng)對方同意，單方面撤銷或終止合同、合同專用條款及合同補(bǔ)充條款執(zhí)行即違約，違約方應(yīng)承擔(dān)本工程合同總造價(jià)的10的違約金。2.質(zhì)量：2.1、乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，如乙方報(bào)驗(yàn)后，經(jīng)施工總承包單位、監(jiān)理單位、甲方或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還有分項(xiàng)、分部工程未能達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，每發(fā)生一次處乙方違約金5000元，甲方按每期簽發(fā)的違約處罰通知單，從支付給乙方的同期工程進(jìn)度款中扣除。2.

36、2、乙方在施工中不按現(xiàn)行建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程施工，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除乙方應(yīng)立即糾正整改外，每發(fā)生一次乙方承擔(dān)5000元違約金，甲方按每期簽發(fā)的違約處罰通知單，從支付給乙方的同期工程進(jìn)度款中扣除。2.3、如果職能（如質(zhì)檢站）部門在施工質(zhì)量例行檢查過程中，檢查出有施工質(zhì)量問題或被人檢舉而被相關(guān)主管部門確認(rèn)查處，要求停工整改或被處以行政罰款，產(chǎn)生的后果甲方不但要求由乙方承擔(dān)，另外每發(fā)生一次，甲方還要對乙方處以1 萬元以上的罰款。如果連續(xù)發(fā)生二次以上因?yàn)槭┕べ|(zhì)量被職能要求停工整改的情況，甲方有權(quán)單方面解除施工合同，乙方在接到要求退場通知書后，7 天內(nèi)無條件退場，已經(jīng)完成的合格部分

37、的產(chǎn)值按50%計(jì)算，且在本工程竣工驗(yàn)收合格三個(gè)月后方可開始支付。2.4、如果本工程被職能部門（質(zhì)監(jiān)站或安監(jiān)站）檢查，因本工程質(zhì)量、安全、文明不合格被罰款，要求停工整改，累計(jì)滿三次（含三次）以上，則乙方必須在7 天內(nèi)無條件自動(dòng)退場。已經(jīng)完成的合格工程內(nèi)容按合同約定計(jì)價(jià)辦法計(jì)算，在此基礎(chǔ)上結(jié)算總價(jià)按 50%支付給乙方，余款作為違約金補(bǔ)償給甲方。3安全文明施工：3.1、經(jīng)市或區(qū)級安檢站依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查，有提出要求停工整改的，每發(fā)生一次，處罰乙方違約金2000 元，并在支付給乙方的同期工程進(jìn)度款時(shí)扣除。3.2、甲方和監(jiān)理將按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、福建省建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定對乙方現(xiàn)場

38、進(jìn)行每月檢查，有提出要求馬上停工整改的，除乙方必須立即停工整改外，每發(fā)生一次，處罰乙方違約金1000 元。如果被職能部門停工整改累計(jì)有二次以上，在辦理結(jié)算時(shí)，安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)甲方不結(jié)算給乙方，并處以乙方結(jié)算總價(jià) 1%的處罰。3.3、如果乙方在施工期間出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方并處以乙方2000元/次的罰款。3.4、拖欠民工工資、民工鬧事、民工投訴等，每發(fā)生一次，處乙方2000 元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者，處乙方5000元罰款。4.協(xié)調(diào)配合及人員配備：4.1、乙方應(yīng)主動(dòng)配合施工總承包、發(fā)包人及監(jiān)理履行職責(zé)，在施工過程中，乙方不服從施工總承包、甲方及監(jiān)理的監(jiān)督、協(xié)調(diào)管

39、理，監(jiān)理和發(fā)包人對乙方進(jìn)行違約處罰，違約罰金為 200 元到 1000元，并在支付同期工程進(jìn)度款時(shí)扣除，嚴(yán)重不合作的個(gè)人或單位，發(fā)包人將責(zé)令其無條件退出施工現(xiàn)場或中止施工合同，所有經(jīng)濟(jì)損失和后果由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)包人按己完合格工程量的70%計(jì)算工程價(jià)款，待工程全部竣工驗(yàn)收后三個(gè)月予以辦理工程結(jié)算并支付余款。4.2、乙方項(xiàng)目部人員配備及要求：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、專職安全員及技術(shù)工人，否則處以1000元/人的罰款。4.3、乙方未按月向相關(guān)部門繳納施工水電費(fèi)用，甲方在支付同期工程進(jìn)度款時(shí)予以扣除。4.4、乙方有對甲方直接發(fā)包工程的成品或半成品進(jìn)行保護(hù)的義務(wù)，因乙方原因造成甲方直接發(fā)包工

40、程的成品或半成品被污染或損壞，乙方承擔(dān)清除被污染的成品或半成品的修復(fù)及更換的責(zé)任和費(fèi)用。5、雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：5.1、在發(fā)包人的前期工作已做好，具備開工條件，由于承包人的原因在接到監(jiān)理公司（發(fā)包人）正式開工通知7 個(gè)日歷天內(nèi)無法開工，發(fā)包人有權(quán)單方面取消已簽訂的合同，另外發(fā)包給其他施工隊(duì)伍，并且該工程的合同履約保證金不予以退還。5.2、隱蔽工程及中間驗(yàn)收：未經(jīng)報(bào)驗(yàn)認(rèn)可擅自施工的項(xiàng)目不予認(rèn)可其工程量，且每次給予人民幣壹萬元的罰款，從工程款中予以扣除。5.3、承包單位所進(jìn)材料、設(shè)備、品牌、規(guī)格、型號與施工設(shè)計(jì)圖、施工合同、招標(biāo)文件不符必須無條件返工或更換，因此導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失由承包人

41、承擔(dān)。5.4、施工過程中，因承包商的原因，造成他方的損失，概由承包人負(fù)責(zé)。5.5、承包人承諾合同簽訂后不能進(jìn)行工程轉(zhuǎn)包，否則視為違約；承包人在施工過程由于自身的原因，施工進(jìn)度滯后達(dá)不到合同工期要求也視為違約。出現(xiàn)以上任何一種違約情況，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本工程承包合同，并另選擇施工隊(duì)伍，對已施工的工程量，發(fā)包人按承包人已實(shí)際完成工作量的50%結(jié)算，承包人無條件按發(fā)包人指定的時(shí)間退出施工現(xiàn)場。5.6、發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程：施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程按50的費(fèi)用支付給承包人。七、合同解除1、承包人未按合同要求進(jìn)場施工作業(yè)，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，且不退還承包人

42、交納的合同履約保證金。并承擔(dān)發(fā)包人遭受的一切間接損失。2.承包人合同簽訂后不能進(jìn)行工程轉(zhuǎn)包，否則視為違約；承包人在施工過程由于自身的原因，施工質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)或施工進(jìn)度滯后達(dá)不到合同工期要求也視為違約。出現(xiàn)以上任何一種違約情況，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本工程承包合同，并另選擇施工隊(duì)伍，對已施工的工程量，發(fā)包人按承包人已實(shí)際完成工作量的50%結(jié)算，承包人無條件按發(fā)包人指定的時(shí)間退出施工現(xiàn)場。并承擔(dān)發(fā)包人遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、合同解除后，承包人須妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；自合同解除之日起七日內(nèi)，承包人在本工程施工現(xiàn)場的人員、材料、機(jī)械、設(shè)備及臨時(shí)設(shè)施全部撤離及拆除；如承包人

43、不能及時(shí)拆除或清理，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由承包人負(fù)責(zé)。5、由于承包人違約導(dǎo)致合同解除的，承包人的清場費(fèi)用由承包人承擔(dān)；由于解除合同所導(dǎo)致發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失由承包人賠償（承包人的違約金及賠償金，發(fā)包人有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除）。八、其他1、甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不能一致時(shí)，雙方均向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同經(jīng)甲、乙雙方法人或授權(quán)委托代理人簽名加蓋公章后生效，至辦理工程竣工結(jié)算后，除有關(guān)質(zhì)保條款仍生效外，其他條款即告終止。（以下無正文）甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：（簽字）法定代表人：

44、（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話：電話：簽訂合同地點(diǎn)：簽訂合同時(shí)間：年月日程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱“甲方”）承包人（全稱）：（以下簡稱“甲方”）發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，經(jīng)協(xié)商一致就工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：自動(dòng)噴淋、消火

45、栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、消防水箱、干粉滅火器、七氟丙烷滅火裝置或S 型氣溶膠滅火裝置、通風(fēng)系統(tǒng)等凡屬承包人承包施工的內(nèi)容均屬保修范圍。二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為伍年；3裝修工程為貳年；4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年；5供熱與供冷系統(tǒng)為貳個(gè)采暖期、供冷期；6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為貳年；7其他項(xiàng)目保修期限約定如下：消防安裝工程屬于四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝工程，

46、保修期為貳年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為 24 個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全

47、防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：1、承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從承包人質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如火災(zāi)等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即(2 小時(shí)內(nèi))到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。（此頁無正文）發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：地址：地址：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：