1、建設工程施工合同（示范文本）第一部分 協議書發包人(全稱)：xxx甲方） 承包人(全稱)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：xxxx有限公司1-7廠房、辦公樓、宿舍樓一、宿舍樓二、地下室、消防水池等工程。工程地點： xx市 工程內容：土建、水電安裝等具體以圖紙為準 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍承包范圍：廠房一建筑面積29130.73，廠房二、三建筑面積10751.33 ，廠房四建
2、筑面積9636.19，廠房五建筑面積7530.99、廠房六建筑面積7117.08，廠房七建筑面積10728.79，辦公樓建筑面積5574.04，宿舍樓一建筑面積6945.58，宿舍樓二建筑面積6945.58，地下室建筑面積3876.73，總建筑面積為98237.04，土建及安裝工程等圖紙范圍內所有內容。 三、合同工期開工日期： 以甲方開工令為準 竣工日期： 以乙方承包范圍內的工程已完工并向甲方提交竣工驗收報告的時間為準 。合同工期總日歷天 500 天四、質量標準工程質量標準： 一次性驗收合格 五、合同價款金額（大寫）：萬元其中文明施工費為元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議
3、書2、工程直接發包確認書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規范及有關技術文件 7、圖紙8、工程報價單或預算書9、工程量清單雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2012 年 月 日合同訂立地點： 公司辦公室 本合同雙方約定 簽字、蓋章 后生效。發 包 人：(公章) 承 包 人：
4、(公章) xxxx有限公司 住 所：xx市 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：4- -第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 1、施工合同協議書2、施工合同專用條款3、施工合同通用條款4、補充協議5、施工圖紙、預算書、會審紀要技術標準和有關技術文件等。 3語言文字和適用法律、標準及規范3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安
5、裝工程承包合同條例、建設工程價款結算暫行方法及其它有關法律法規及建政行政主管部門規定的規章制度和相關文件。 3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱： 按現行建筑工程驗收評定的標準及國家驗收規范執行 發包人提供標準、規范的時間： 北京時間 國內沒有相應標準、規范時的約定： 按建設局的有關規定執行及雙方協商決定。 4圖紙4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 合同簽訂后三天內提供圖紙捌套 發包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 二、雙方一般權利和義務5工程師5.2監理單位委派的工程師姓名： 職務： 發包人委托的職權： 需要取得發包人批準才能行使的職權： 5.3發包人派
6、駐的工程師 姓名： 職務： 工程師 職權： 5.6不實行監理的，工程師的職權： 7項目經理姓名： 職務： 項目經理 8發包人工作81發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 工程開工前具備施工場地內的各項準備工作，并滿足開工要求。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 開工前將水電線路接至施工現場，由甲方負責 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 開工前開通施工場地內的主要交通干道，保證施工車輛的暢通。 (4)工程地質和地下管線資料的提供時間： 合同簽約后三天內提供 (5)由發包人辦理的施工所需證件、批
7、件的名稱和完成時間： 合同簽訂后三天內提供工程規劃許可證 (6)水準點與座標控制點交驗要求： 以書面資料、現場交驗 (7)圖紙會審和設計交底時間：開工前進行，時間另定 (8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（合文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 按通用條款執行 (9)雙方約定發包人應做的其他工作： 8.2發包人委托承包人辦理的工作： 工程開工前需辦理的有關手續 9承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 提供施工組織設計 (2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 施工組織設計在開工前提供，階
8、段性進度計劃按發包人要求提供 (3)承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求： 施工單位負責 (4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 提供辦公室壹間 (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續： 按市建設局有關規定執行 (6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 工程竣工驗收合格交付前，由承包人負責成品保護并承擔損壞修復的費用，交付后由發包方承擔成品保護責任。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(令文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔： 按通用條款執行 (8)施工場地清潔衛生的要求： 按xx市建設局有關規定執行 (9)雙方約定承包人應
9、做的其他工作： 按通用條款執行 三、施工組織設計和工期10進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間： 開工前提供施工組織設計和施工進度計劃表各一份 工程師確認的時間： 十天內 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： 按通用條款執行 13. 工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款執行 四、質量與驗收17隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按工程驗收規范執行并及時通知有關人員參加 19工程試車19.5試車費用的承擔： 五、安全施工 按市建設局有關規定執行六、合同價款與支付23合同價款及調整 23.2本合同價款采用 2 方式確定。(1)采用固定價
10、格合同，合同價款中包括的風險范圍：按通用條款執行風險費用的計算方法： 無 風險范圍以外合同價款調整方法： 無 (2)采用可調價格合同，合同價款調整方法： 按補充條款執行 (3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 無 23.3雙方約定合同價款的其他調整因素： 按補充條款執行 24工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 按補充條款執行 扣回工程款的時間、比例： 按補充條款執行 25工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月25日 26工程款(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間： 按補充條款執行 七、材料設備供應27發
11、包人供應材料設備27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：(1) 材料設備單價與一覽表不符： 按補充條款執行 (2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：按補充條款執行(3)承包人可代為調劑串換的材料： 按補充條款執行 (4)到貨地點與一覽表不符： 按補充條款執行 (5)供應數量與一覽表不符： 按補充條款執行 (6)到貨時間與一覽表不符： 按補充條款執行 27.6發包人供應材料設備的結算方法： 按補充條款執行 28承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定： 按補充條款執行 八、工程變更 需經甲方書面簽證九、竣工驗收與結算 工程質量應達到合格標
12、準，質量標準評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，工程驗收必須一次性通過各部門驗收手續。結算按補充條款執行。32竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后一周內提供竣工圖貳份 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 按通用條款執行 十、違約、索賠和爭議35違約35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執行 本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執行 本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執行 雙方約定的發包人其他違約責任： 按通用條款執行 35.2本
13、合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執行 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執行 雙方約定的承包人其他違約責任：按通用條款執行37爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：(1)請 主管部門 調解；(2)采取第 一 種方式解決，并約定向 仲裁委員會提請仲裁或向 有管轄權的 人民法院提起訴訟。十一、其他38工程分包38.1本工程發包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 無 39不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定： 以國家規定為準 40保險40.6本工程雙方約定投保內容如
14、下：（1）發包人投保內容： 按通用條款執行 發包人委托承包人辦理的保險事項： 按通用條款執行 （2）承包人投保內容： 由承包人自行解決 41擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下： （1） 發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔保事項： 按通用條款執行 46合同份數46.1雙方約定合同副本份數： 正本貳份、副本陸份，共捌份 47補充條款 1、孔樁深度暫定為0.000以下六米內，如超出深度6米則按實際深度計算。 2、本工程材料價格除了甲乙雙方約定價格外，其余材料價格按
15、照合同施工期間4個月xx市平均信息價。如果xx市建設工程造價信息中沒有的材料價格按照金華市建設工程造價信息，如果金華市建設工程造價信息中沒有的材料價格，按照浙江省建設工程造價信息，上述中均沒有的材料價格按照雙方約定的市場價格以甲方代表身份證為準。 3、材料品牌的約定：鋼材使用沙鋼、寶鋼、中天、西城；水泥使用紅獅、立馬和八方；鋁合金門窗使用興發、鳳鋁2001系列、斷橋隔熱使用90系列，如果鋁合金門窗甲方單獨轉包，乙方必須積極配合，同時支付給乙方3%配套服務費，同時核減工程款；黃砂全部采用龍游、蘭溪的清水砂。4、其余內容按工程承包補充協議書執行。附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規
16、模建筑面積（平方米）結構層數跨度（米）設備安裝內 容工程造價（元）開工日期竣工日期附件2：發包人供應材料設備一覽表序號材料設備品 種規格型號單位數量單價質量等級供應時間送達地點備注附件3：工 程 質 量 保 修 書發包人(全稱)：xxxx有限公司 承包人(全稱)： 為保證xxxx有限公司1-7廠房、辦公樓、宿舍樓一、宿舍樓二、地下室、消防水池等工程（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、和雙方約定的其他土建工程，以及電
17、氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下： 地基與基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、電氣管線工程。 二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下： 1、土建工程為 壹 年，屋面防水工程為 貳 年;2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 壹 ；3、供熱及供冷為 個來暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 壹 年5、其他約定： 無 三、質量保修責任 1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在
18、約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。 2、發生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。 3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 四、質量保修金的支付 工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3，本工程約定的工程質量保修金為施工結算價款的 3 。本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為(大寫)。質量保修金銀行利率為 不計息 。五、質量保修金的返還 發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金返還承包人。 六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。發 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日37
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