宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（8頁）.doc

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宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（8頁）.doc

1、宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_（以下簡稱甲方）法定代表人：_受讓方：_（以下簡稱乙方）法定代表人：_乙方于_年_月_日在_土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_元整（小寫_元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號：_2、土地用途：_3、土地性質(zhì)：_4、土地位置：_

2、5、土地使用年期：_6、土地面積：_（平方米）7、可建設(shè)總建筑面積為_（平方米）（1）住宅_平方米（2）管理和職工活動用房_平方米8、建筑容積率：_9、建筑覆蓋率：_10、房地產(chǎn)證號：_11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他情況_.甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣_元整（小寫_元）；甲方對該成交價款無異議。乙

3、方同意已交付的履約保證金_元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第_種支付方式：1、本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請

4、核準(zhǔn)之日起，土地使用費由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：委托掛牌交易合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知、競買申請書、成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后_個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起_個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵

5、所引起的風(fēng)險、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接土地使用權(quán)出讓合同書的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，

6、支付成交價款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2、隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支

7、付成交價款萬分之五的違約金：1、申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_種方式解決：1、向_仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴；3、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方（蓋章）_ 乙方（蓋章）_法定代表人（簽字）_ 法定代表人（簽字）_委托代理人（簽字）_ 委托代理人（簽字）_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日

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