1、青寨弘世花苑外墻保溫工程施工合同協議書*（以下簡稱甲方或發包人） *以下簡稱乙方或承包人）根據中華人民共和國合同法及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商， 就甲方委托乙方承建青寨弘世花苑樓外墻保溫工程施工達成一致意見，特 簽訂本合同，以資信守。第一條項目概況1、工程名稱：青寨弘世花苑外墻保溫工程2、項目地址：？3、現場施工條件：已具備。第二條承包范圍及內容樓所有外墻基層下保溫工程。第三條承包方式包工包料、包工期、包質量、包安全、包所承包工程通過甲方及相關部門竣工驗收。第四條合同工期：1、開工日期：以發包人書面通知為準2 、竣工日期：第五

2、條工程質量標準滿足圖紙設計、甲方要求及國家或行業現行的最新相關規范、標準要求；第六條合同價款本合同為固定單價包干合同，外墻保溫系統固定包干單價為？，暫定合同總造價為人民幣？元（大寫：？人民幣）， 以后按實際完成的合格工程量乘以本合同相應包干固定單價進行結算。第七條本合同文件的組成及優先解釋順序：1 、本合同；2 、標準、規范、規程及有關技術文件；3 、圖紙、設計變更；4 、甲乙雙方確認的價格明細表；有關工程的洽商、 變更等書面協議或文件視為本合同文件的組成部分。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。第八條質保期本合同質量保修期：涂料工程不少于15年，保溫工

3、程不少于 25年，但質保期滿二年后退還質保金。第九條乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。第十條甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。第十一條保密義務乙方及其工作人員對在工作過程中了解到的甲方的一切文件資料負有保密義務。第十二條合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定甲、乙雙方簽字、蓋章后生效甲方（公章）：乙方（公章）：法人代表（簽字 ) :法人代表（簽字 ) :委托代理人（簽字 )：委托代理人（簽字 )：合同條款第一條雙方義務1、甲方義務1.1 、指派？為甲方駐工地代表，并委托監理公司、施工 總承包方與

4、甲方共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收， 辦理設計變更、 簽證及驗收手續， 負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。1.2 、協調總承包方向承包方提供場地給乙方施工人員搭建臨設及工棚堆放材料。1.3 、協調總承包方向承包方提供施工現場現有的施工用水和施工用電的接線位置（由施工方安裝水表、電表；水、電費由乙方向總承包方交納。）。1.4 、對隱蔽工程驗收進行監督。1.5 、甲方及監理單位負責審查與批準施工組織設計及方案。1.6 、按合同的約定支付乙方工程款。2 、乙方義務2.1 、指派？為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由乙方負責的各

5、項事宜。2.2 、免費對本同工程進行深化設計,得到甲方認可后出具設計圖紙，由甲方向政府相關部門進行圖紙報審。2.3 、乙方在開始施工前，在甲方現場指定位置免費做外墻保溫系統樣板，在得到甲方認可后方可大面積施工，此樣板作為甲方、監理及相關部門工程驗收的依據之一。2.4 、施工前按要求完成組織施工圖紙會審、編制施工組織設計， 并送交甲方、監理審定，作為甲方、監理檢查監督執行施工計劃的依 據。2.5 、乙方在施工進場前，需與總承包商簽訂施工管理方面有關協議，向甲方、監理提供施工方案，經甲方、監理批準后方可施工。2.6 、乙方除執行現行國家有關施工與驗收規范標準外，應嚴格 執行甲方、監理的建筑工程施工

6、管理規定。在施工期內負責施工人員安全，做到文明施工。2.7 、乙方在施工過程中的分項及隱蔽工程，應提前一天通知甲方、監理對分項及隱蔽工程簽證，經甲方、監理代表驗收合格并出具 書面證明后方可進行下一道工序， 圖紙外非隱蔽工程在3 天內通知甲方、監理簽證。2.8 、乙方在施工期間，因施工需要打橫向、豎向孔洞及其它損傷建筑物原有形態的工作， 必須取得甲方、 監理及總承包方書面同意后方可施工。2.9 、乙方開工前，應將施工負責人員報甲方確認、備案，如乙方更換施工負責人時，應當事先征得甲方同意。2.10 、乙方應按合同及時向甲方提供付款通知及相關資料，付款通知及相關資料需得到總承包方、監理的認可。 如乙

7、方未按時提供導致相關手續不能及時辦理的，甲方可不支付款項。2.11 、已竣工程未交付甲方之前， 乙方按協議條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。2.12 、乙方應保證施工現場清潔符合有關規定。工程完工后及時清運垃圾，做到工完場清，垃圾運至總承包方指定現場堆放的位置， 由總承包方統一向外清運。2.13 、乙方應按合同的要求做好施工現場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。2.14 、接受甲方及監理公司的監督和管理，按時參加現場監理例會，按監理要求及時向監理單位報送施工資料。按時向甲方、監理、施工總承包方報送周、 月進度計劃。 并服從施工總承包方對工程總進度計劃

8、的安排與施工協調。2.15 、 按施工安全規范規定，采取施工保衛安全等技術措施，確?，F場施工人員及第三者安全，負責現場設施和成品的保護工作。2.16 、乙方應加強現場施工管理，以免己方對施工總承包方或 其他第三方產品或工程的損壞。若因此造成損壞， 乙方應承擔因自身管理和施工原因造成對施工總承包方或其他第三方產品或工程的損壞所發生的費用。2.17 、甲方在施工現場不提供食宿，乙方自行解決食宿問題，此費用已包含在合同單價中。2.18 、施工所需所有施工機具（含腳手架或施工吊籃）均由乙方自行解決，此費用已包含在合同單價中。2.19 、乙方在施工前，應對總承包單位所施工外墻基層，特別是 門窗洞口外口基

9、層施工質量的復核，并向總包單位提出整改意見，乙方認為不影響其后續工程施工后接收施工工作面，后續工作及責任由乙方承擔。乙方負責門窗洞口外口（外洞口周邊側壁）的保溫基層及保溫層的收口處理，能用擠塑保溫板收口的，使用擠塑保溫板收口， 否則，用保溫砂漿收口， 洞口側壁保溫工程面積并入相應外墻擠塑保溫板面積工程量中，并執行相應外墻擠塑保溫板工程綜合單價。第二條工程質量及驗收標準1、工程質量1.1 、乙方必須嚴格按照甲乙雙方確認的施工圖、施工樣板、說 明書以及國家有關規定、 施工技術規范進行施工， 按規定做好試件和材料的試驗，確保工程質量，按期完工；1.2 、本合同工程施工工序及每工序材料用量不應少于本合

10、同相應價格明細表中的工序及相應材料用量。1.3 、擠塑保溫板厚度、導熱系數、耐火級別等應滿足圖紙要求， 粘結牢固、平整，無脫層、空豉、開裂等現象。應做好保溫系統在門窗套、陽臺、空調擱板、挑檐、腰線等處的細部接合及處理。1.4 、工程質量應達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定 以國家或行業的質量驗收評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。乙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。1.5 、乙方在工程質量上必須接受甲方、監理單位及施工總承包 單位的監督，甲方、監理發現

11、其進度在主要進度控制點上延誤一天時，或在主要工程上存在重大質量問題時，甲方、監理以書面通知乙方，乙方在一天內須采取有效措施糾正。否則甲方有權采取措施直至終止合同，調換施工隊伍。由此造成的實際損失，由乙方負責。1.6 、乙方在工程進度的關鍵路線上延誤或其延誤影響其他工種 的進度時，甲方、監理以書面通知乙方，乙方在一天內須采取有效措 施糾正。如果乙方拒不改正且由此造成實際損失，甲方有權采取措施向乙方索賠直至終止合同，調換施工隊伍。2 、驗收2.1 、隱蔽工程在隱蔽前2 天，乙方應通知甲方、 監理到場檢查， 甲方、監理無正當理由不按時到現場檢查的，乙方可自行隱蔽并認真如實填寫隱蔽記錄，甲方、監理應予

12、承認。事后甲方、監理提出復查 的，若復查合格，費用由甲方承擔，造成工期延誤的，予以順延；若 復查不合格，檢查費用由乙方承擔，乙方應負責無償返修，工期不予 順延。若乙方未通知甲方、監理到場檢查，單方完成隱蔽工程的，甲 方、監理有權要求重新檢查，費用由乙方承擔，工期不予順延。2.2 、工程（包括單項工程）完工前五天，由乙方通知甲方、監理進行驗收，并應按期驗收完畢。工程質量及工程內容符合要求的， 雙方在竣工工程驗收證明書上簽章。在此工程通過竣工驗收并取得相應的工程驗收合格證后， 乙方將全部有效的技術檔案資料向甲方或甲方委托接收的單位移交。如工程質量不合格或工程內容尚未完成，乙方應在約定的期限內進行翻

13、修或補建，直至達到符合標準和要求為止。因此逾期竣工所支付的一切費用和責任均由乙方承擔。第三條施工安全保證措施1 、本工程為高空作業，乙方必須嚴格按國家、行業及鄭州市政府相關部門安全文明施工規定，采取切實有效的安全防護措施，進行安全文明施工，杜絕死亡、 重傷事故發生，如發生傷亡等事故乙方承擔所有損失及責任。2 、乙方應切實做好施工及生活區域防火工作，必須嚴格按國家、行業及鄭州市政府相關部門施工防火規定，采取切實有效的防火措施，并按規定進行施工作業，杜絕火災的發生，如發生火災事故，乙方承擔所有損失及責任。3 、貫徹執行“安全第一，預防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產做到經?；?、制度化、規范

14、化。4 、認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業， 乙方應對其員工不斷進行安全教育， 并及時檢查，發現隱患及時排除。5 、服從監理、 施工總承包方在安全生產、 文明施工方面的管理，并積極配合，若違反現場管理規定，按有關懲罰制度進行處理。6 、乙方應為己方進入施工現場的工人及管理人員辦理工傷及意外傷害保險。第四條合同價款及付款方式1 、本合同采用固定單價包干合同，單價見協議書。2 、本合同固定包干單價包括了本合同工程所需材料或設備的采購、運輸、現場協調、 現場安裝、 現場配合、 搶工措施、 施工措施費、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電、總包管理及配合費，因質量問題引起的維修和更換、

15、 成品保護、 維保、乙方的管理費、 利潤、稅金、關于工程造價政策性文件的規定以及包括但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。3 、乙方包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保。4 、乙方與總承包方及分包方協調費用已含在合同總價中。5 、付款方式（1）、乙方進場開始施工10 天后，甲方按合同暫定總價的10%支付工程預付款。（ 2）、月進度款：甲方按乙方當月實際完成合格工程量的60%支付月進度款。乙方在當月25 日審報當月工程量，甲方在收到當月工程量報表及施工造價后10 日內支付經審核后的工程進度款。（ 3）、整個工程竣工， 乙方把全部竣

16、工資料及圖紙按甲方要求整 理完畢并經總包單位及監理單位驗收合格后，乙方向甲方移交全部竣工資料及圖紙后雙方進行工程結算。雙方結算完成經雙方確認后15日內甲方支付乙方至結算總價款的95% ；（ 4）、余 5% 作為質保金，質保期滿二年后支付。（ 5）、甲方付款采用銀行轉帳方式， 付款前乙方必須提供相應的正式合法建筑安裝發票，否則甲方拒絕付款。第五條材料采購1 、本工程外墻保溫板使用？公司生產的耐火等級為B1級的擠塑保溫板， 其他未明確材料使用甲方認可且滿足質量要求的優質材料。2 、乙方采購的材料規格、 質量應符合國家標準、 設計圖紙和本合同要求，品牌、產地應與合同要求相符，若不相符，甲方及委托的

17、監理公司有權不予驗收。 由于材料質量問題造成的損失和產生的費用由乙方承擔，工期不順延。對乙方采購的材料，無論甲方、監理是否 認可，均不免除乙方對材料出現的質量問題應承擔的責任。3 、工程所需所有材料由乙方采購供應至施工現場（倉庫），材料進場前應向甲方、 監理報送樣品， 經確認符合施工圖紙及合同要求后方可批量進場。4 、材料應附有出廠合格證明、 檢測報告及關鍵材料二次檢驗報告等資料。第六條竣工驗收及結算：1 、竣工驗收（ 1） 工程竣工驗收，應以施工圖紙、說明書、施工樣板、圖紙會審記錄、 有關變更增減的書面文件、 國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標準為依據。（ 2） 乙方在完成合同約定的所有施

18、工內容后，在甲方規定的時間內撤離施工現場的全部施工人員、機械設備和剩余材料 （除工程收尾所需的以外）及施工垃圾，并將所有承包范圍內工程清理干凈，如 乙方不能及時撤離或清理，造成的費用均由乙方承擔。（ 3） 乙方向施工總承包方提交4 套完整的竣工資料（按歸檔要求整理成冊）和驗收報告， 竣工資料審核通過后約定初驗時間，初驗由甲方、施工總承包方、乙方及監理公司四方共同參加，初驗通過后約定交工驗收時間。（ 4） 交工驗收：乙方工程全部完工,所有資料按甲方要求交齊, 甲方7日內組織驗收 ,由甲方、監理單位、施工總承包單位、乙方及政府相關單位對本項目工程進行全面的檢查驗收，驗收通過后，甲方、 施工總承包方

19、、乙方辦理書面移交手續。（ 5）整體工程通過竣工驗收合格之日為本工程實際竣工日期。2 、竣工結算本工程除甲方提出的設計變更外，固定單價包死。 按甲乙雙方最終確認的實際合格工程量乘以本合同相應包干固定單價進行結算。第七條違約責任1 、除不可抗力外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則， 違約方須承擔違約責任。2 、乙方逾期竣工的，視為乙方違約。每逾期一天，按工程結算總造價的 0.5 向甲方支付違約金。 因此影響甲方項目工程竣工驗收的，則甲方按工程結算總造價 90% 結算給乙方結算，同時乙方應賠償由此給甲方造成的損失。3 、乙方的施工程質量未能達到本合同約定的質量要求和驗收標準的，視為乙方違約，甲

20、方有權拒絕驗收，若甲方解除本合同的，乙 方應承擔甲方所有損失， 并按合同終止和解除條款承擔責任，若甲方同意乙方繼續履行合同的， 乙方應在甲方同意的期限內進行更換、維修、整改，因此造成逾期的，按逾期竣工條款承擔違約責任。4 、乙方項目經理每周在現場所工作時間不得少于五個工作日，每天離開現場3小時以上必須向監理或甲方代表請假，否則每次扣500 元。5 、如乙方現場代表不配合甲方、監理工作或不能勝任工作時， 甲方有權要求乙方更換代表， 乙方應在甲方要求更換之日起五天內更換，否則視為違約，逾期一天罰款2000元，由此造成的工程停工等責任由乙方承擔。6 、乙方擅自中途更換施工負責人員，視為乙方違約， 甲

21、方有權中止合同，由此而產生的一切經濟損失由乙方負責。7 、乙方不得在施工區內打架斗毆，如有違者，一次罰款500元，所發生的一切后果由乙方負責。8 、若甲方認為乙方的質量、 施工進度、配合等方面根本不能滿足本工程需要， 甲方可以強行令乙方退場， 工程造價按照實際完成合格工程造價的90 結算，乙方任何損失甲方均不做任何賠償，退場原因解釋權歸甲方，甲方保留繼續追索的權利。第八條轉讓條款未經甲方同意，乙方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。第九條合同終止和解除1 、有下列情形之一的，合同權利義務終止：1.1 、本合同因已按約定履行完畢而自然終止；1.2 、本合同經各方協商一致而終止；1.3

22、、本合同因一方違約而終止；1.4、法律法規規定終止的其他情形。2 、因違約而終止本合同2.1 、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，乙方在收到甲方、 監理要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按工程預算總造價的10% 向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2.2 、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如 果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作

23、量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。2.3 、守約方依據本款規定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。第十條保密條款1 、未經合同其他方書面同意， 任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、 以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任， 并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外。2 、任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的，泄密方應按工程預算總造價的10% 向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。3 、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十

24、一條不可抗力條款由于不能預見、 不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明 文件、不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同 各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第十二條爭議的解決凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決； 如果協商不能解決， 任何一方均可向工程地點所在地人民法院起訴。第十三條其它1、甲方需要變

25、更設計時，應書面通知乙方，并提供由原設計單位出具的變更設計的技術資料，按規定辦理變更工程手續。2、有關本工程的施工圖紙與說明書和會審記錄，以及圖表、資 料、雙方進行的有關會議、 洽談記錄，雙方協商同意并經簽證的有關修改設計的變更文件等， 都是據以施工和交工驗收的技術資料，也是本合同的組成部分。3、乙方應建立防火和施工安全防護設施，遵守和執行防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的規定，否則，因而造成的損失或被有關部門處罰，均由乙方負責。4 、本合同自簽訂之日起生效，到工程竣工驗收和結清工程款之日自行失效。5 、本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份，每份均具同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址：法定

26、代表人法定代表人（或授權簽約人）：（或授權簽約人）： 銀行帳號：銀行帳號：附件一：工程質量保修協議書甲方（全稱）： 乙方（全稱）：甲方、乙方根據中華人民共和國建筑法 、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法 ，雙方經友好協商一致的原則，對青寨弘世花苑樓外墻保溫工程簽訂工程質量保修書。1. 工程質量保修范圍和內容1.1 乙方在質量保修期內， 按照有關法律、 法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的承包范圍內工程質量保修責任。1.2 凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍； 不屬于乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施

27、工的，乙方應配合維修，費用由 責任方承擔，甲方協調。2. 質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，協商一致的 原則，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：保溫工 程不少于 25年。3. 質量保修責任3.1 乙方在接到甲方維修通知后48 小時內趕到現場進行維修， 履行保修義務，保證維修的質量及效果。3.2 發生緊急搶修事故的， 乙方在接到事故通知后， 應當立即到達事故現場搶修。3.3 乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理 期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格

28、， 所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15 )可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，若質量金已退還， 甲方可向乙方索賠， 但不等于解除乙方的任何應負的責任。3.4 乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字， 所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由乙方保修，保修期限順延。3.5 質量保修完成后，由甲方組織驗收。4. 質量保修金的支付保修期滿二年且物業管理單位及甲方對工程質量無異議后 14天內即與乙方辦理保修款結算， 將剩余保修款一次支付乙方。 保修金結算后， 乙方仍應繼續完成規定的保修期限內的保修工作。 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。5. 其他雙方約定的其他工程質量保修事項：本工程質量保修書一式四份，雙方各貳份，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲 方（公章）：乙 方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字） ：日期：日期：