1、目 錄1. 定義2. 合同文件內容及解釋次序3. 工程內容和承包范圍4. 合同價款、支付、結算5. 雙方的人員、設備6. 甲方責任7. 乙方責任8. 工期9. 質量與檢驗10. 現場管理11. 材料設備12. 工程變更13. 工程竣工驗收與結算14. 工程保修與最后驗收15. 轉讓與分包16. 與甲方指定分包單位的配合17. 銷售配合18. 專利技術及特殊工藝19. 不可抗力20. 保險21. 保證擔保22. 文物和工程障礙23. 違約、爭議及仲裁24. 計劃的編制25. 合同解除26. 合同生效與終止27. 合同份數發包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：為進一步明確責任，保障甲乙雙

2、方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照中華人民共和國合同法及 有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本合同。如政府備案合同與本合同有不相符合的地方，以本合同為準。1.定義甲方：乙方：設計單位：工程質量監督單位（以下簡稱質檢單位）：安全文明施工監督單位:監理單位：本工程：示范區建筑安裝施工工程本合同：示范區建筑安裝施工工程總包合同合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經甲方批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

3、書面形式：合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。通知、同意、批準、證書和決定：除另有規定之外，合同文件中提及的由任何人發出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。天：指日歷天。2.合同文件內容及解釋次序0.1. 構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定的有關工程的洽商、變更等書面協議或文件；甲方駐工地總代表有關通知及工程會議紀要；本合同；中標通知書（或定標書）；經雙方協商認可的投標書及其附件；招標文件及招標過程中雙方來

4、往的書面文件；圖紙；工程量和設備材料清單；工程報價單或預算書；現行的法律、法規、標準、規范0.2. 法律、法規、標準、規范2.2.1. 國內沒有相應標準、規范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論證認可后執行。2.2.2. 雙方各自購買自己所需的本條所發生的標準、規范。0.3. 圖紙甲方向乙方于合同簽訂后7 日之內提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前 7日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度

5、的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。乙方需要增加圖紙套數的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。3.工程內容和承包范圍工程概況3.1.1. 工程名稱： 示范區建筑安裝工程 3.1.2. 工程地點： 3.1.3. 工程內容、范圍：（1）、2號樓（聯排一型、三層異型柱框架結構、建筑面積約1906平方米）；（2）、3號樓（聯排三型、三層異型柱框架結構、建筑面積約762平方米）；（3）、4號樓（聯排二型、三層異型柱框架結構、

6、建筑面積約1143平方米）；（4）、1號樓（情景一型、五層異型柱框架結構、建筑面積約2400平方米）；由甲方另行分包的工程如下： 見相關內容。 甲方另行分包的工程，乙方如有相應施工資質，則可參與投標，在同等條件下，甲方優先考慮由乙方中標。4.合同價款、支付、結算4.1. 總價包干方式合同價款為： ￥ 元（小寫）人民幣 萬元整（大寫） 4.2. 工程承包方式及計價依據：合同價款是由乙方按照招標文件、承包范圍、本合同條款、現場條件、施工組織設計等投標報價并經甲方確認的總價包干。除設計或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同價款不得調整。經雙方協商確認的投標報價的單價不得調整，并且適用于此后工程

7、的變更。乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術說明、招標文件、合同條件、工程所在地周圍環境、交通道路等情況應認為均已詳細研究明了，投標報價中已按招標文件和合同條款及施工組織設計中的工程承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術、成品保護、檢驗、調試、驗收、樣品、管理、利潤、建安營業稅及附加的其它稅金、費用等因素，保證投標報價準確無誤，如有錯漏，概由乙方負責。按國家及地方政府規定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內，由乙方向稅收等部門繳納。乙方應按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規范等完成甲指定分包工程有關的堵補工作（鋁合金門窗工程、電梯工

8、程除外）、全部分包工程預留預埋、線管穿通鐵絲等由乙方負責的總包配合義務和責任，此費用已包含在本合同價款內，乙方不得另行向甲方索賠或簽證。4.3. 合同價款的調整材差調整： 價格不得調整 人工費調整：人工費用不得調整 工程量調整（設計變更及簽證）詳細調整原則按附件11關于設計變更、現場簽證的協議處理。4.4. 工程款支付4.4.1. 本工程預付款： 無 4.4.2. 工程進度款按月支付 1) 按月支付方式：乙方應在每月20日前上報當月完成工程（包括已完工并且其補充預算已經審核的工程變更）進度款申報表，監理在4個工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在10個工作日內審定并支付。2) 進度款與質量掛鉤，報

9、送工程進度報表時附工程驗收單，若所報工程的質量達不到驗收規范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。3) 每期進度款暫扣 15%，同時扣除及甲方代付款、違約金、罰款；工程款累計支付達合同價款及已審定的補充預算總額的 85%，即停止支付。4) 各種對乙方的違約金、罰款及合同規定應扣款項在當期工程進度款中扣除。5.雙方的人員設備5.1. 甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為 先生，甲方的所有文件經甲方工地總代表或授權人簽署后方有效。5.1.2. 甲方委托 對本工程進行監理，監理駐工地總代表為 先生，具體行使職權的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必須按本

10、合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意方可執行。5.2.2. 本工程乙方駐工地項目經理為 ，其它管理人員名單按乙方的投標文件。5.2.3. 乙方項目經理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方項目經理部公章后遞交甲方。5.2.4. 乙方項目經理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲

11、得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 元/人次。5.2.5. 乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。5.2.6. 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 元；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。1) 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；2) 專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現場管理規定者；5) 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；6) 與投標書及本合同規定

12、名冊不符者；7) 與本工程施工無關的人員等。6.甲方責任施工準備完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續。負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續，乙方協助辦理。提供施工場地工程地質、地下管網線路、地下構筑物資料，必要時乙方應自費進一步探明。乙方對地上、下管線負有保護責任，如有損壞由乙方負責維修并承擔費用。將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現場交驗；水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方應自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。 組織有甲方、乙方、設計單位、質監單

13、位、監理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數發給乙方。施工期間6.2.1. 監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。6.2.2. 根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。6.2.3. 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方負責。7.乙方責任7.1. 遵守有關法律和規定，接受甲方和監理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。7.2. 乙方負責因施工工程需要而進行的全部臨

14、時工程設計，其中包括：邊坡支護方案、水平及垂直模板支撐方案、各項施工荷載計算。7.3. 負責工地現場臨時設施、道路、管線的施工和保養，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。7.4. 每周例會前一天向甲方和監理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。7.5. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環境的施工。7.6. 按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協調，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，并對整體工

15、程的施工質量和工期負責。7.7. 遵守政府主管部門及甲方項目經理部對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方、監理，嚴格遵守有關環境保護法律、法規，并按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理。乙方正式開工前須向甲方、監理公司申報施工現場粉塵防治方案、污水處理方案、噪音管制方案。經甲方、監理公司審批后，嚴格執行。因乙方管理不善所帶來的一切相關經濟損失及法律責任全部由乙方承擔。7.8. 已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，期間發生損壞，乙方自費負責修復。7.9. 合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及

16、設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用(另加15%的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。7.10. 修補分包工程施工損壞內外墻瓷片（費用按本合同規定計取，由分包單位負責支付），完成分包工程安裝后的修補及塞縫（外墻防水面層修補的材料費用由甲方負責）7.11. 凡乙方未能完成或按期完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。7.12. 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方未及時提供合法發票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回

17、的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從乙方工程款中扣回。7.13. 在工程施工過程中以及工程移交一年內，由于乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除 。7.14. 乙方須與甲方簽訂廉潔合作協議書，并嚴格遵守之。7.15. 乙方后一道工序必須對甲方分包單位的前一道工序的成品進行有效保護。如果乙方后一道工序對甲方分包的前一道工序的成品造成污染、損壞，經監理確認后，由乙方按照甲方和監理的要求，在規定時間內進行清（處）理或賠償，對

18、此甲方和監理將保留進一步處罰的權力。7.16. 乙方項目部管理人員、施工機械操作人員及其他有關人員在為分包提供垂直運輸服務過程中，嚴禁利用職務之便，對分包單位吃、拿、卡、要。對違規的責任人，甲方和監理將對其公告警示并清退出場，同時對乙方項目部處以人民幣伍仟元到人民幣壹萬元的罰款。7.17. 大型垂直運輸設備、現場變配電設備的檢修、維護必須提前3天報監理和甲方審批。7.18. 乙方負責總包配合和總包管理的責任和內容：1) 提供甲方直接分包單位的進退場時間（分包單位提供工期計劃）及協調日常工作，按月提供對各分包單位進度和施工要求及分包評價，乙方對分包單位的評價將作為甲方對分包工程款的支付依據之一。

19、2) 提供必要測量定位。乙方應與甲方直接分包單位核對清楚各專業圖紙之間相關聯的尺寸、標高等數據是否統一，并按甲方和監理的要求及時提供相關數據，并在分包的作業面范圍就近提供清晰、準確、便捷的軸線和標高控制線，防止分包單位出現因軸線尺寸、標高不清造成差錯。如因乙方不提供和提供的軸線尺寸、標高等數據有誤，造成其它分包單位的損失，必須由乙方承擔。乙方還必須為分包施工提供操作場地和材料臨時堆放場地，滿足分包的施工條件。乙方圖紙與分包單位圖紙之間的核對，由乙方召集各分包單位進行圖紙會審并及時完成，報甲方和監理備案。3) 乙方必須作好總平面規劃，并報甲方和監理審核同意后，方可實施。為甲方直接分包單位提供并預

20、留必須的、整潔和干凈的辦公、生產的場地，由分包單位按乙方的管理要求自行搭設臨時設施，但這些辦公、生產和生活的場地應事先經甲方和監理批準。乙方必須對分包庫房及生活設施的安全、文明進行有效的督導和管理，及時提供分包設備進場、吊裝、堆放、保管條件。4) 乙方搭設的塔吊、井架、室外電梯、腳手架等，在甲方和監理的統籌安排下，應免費為甲方分包單位提供現有的設備和設施服務，并在甲方和監理指定的時間內，提供并完成分包單位的垂直運輸，積極配合分包單位的施工；上述設施的拆除時間應服從甲方和監理的安排，如不服從安排，造成的一切損失均由乙方負責。5) 及時、就近、免費為甲方直接分包單位提供臨時生產用水、用電、照明用電

21、、施工機械及電動工具用電、試車調試（包括單機試車、聯動調試等）、驗收所需的水電接駁點，水電費用由分包人負責。對于惡意拒絕造成試車不能順利進行的事件，經甲方和監理確認屬實后，對乙方項目部處以人民幣伍仟元到人民幣壹萬元的罰款。6) 甲方直接分包單位進場一周內，乙方必須根據甲方與分包單位間的合同規定或甲方和監理的要求，編制對分包的質量要求書，報甲方和監理審批。總分包工序交接由監理驗收確認后，雙方予以接受，辦理書面交接手續。根據總進度計劃，為甲方直接分包單位的穿插施工提供必需的作業面、技術條件，以及必要的作業時間。7) 乙方必須采取措施對現場的所有（包括分包單位）的材料、設備、成品、半成品、分包移交工

22、程（包括已完和未完工程）進行有效保護，如果發生丟失、損壞，首先由乙方負責賠償，甲方有權在乙方任意一筆工程款中扣除，再由乙方負責追查相應責任人，責任事故經甲方和監理確認后，由責任人將損失補償乙方，甲方和監理將對責任人采取進一步處罰措施。8) 按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規范等甲方和監理的要求,正確完成全部甲方分包專業的預留預埋（包括各類開關底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等），修補各種安裝后預留洞口，費用按定額規定，結合實際情況進行計算，由甲方另行承擔。9) 及時做好預埋管線的疏通工作，按圖進行防水處理，防水費用由甲方另行承擔；10) 根據各專業工程要求，在專業施工前提供具備各專業施

23、工的條件，完成有關的土建項目施工；11) 電梯配合工作還包括提供充足施工電源到機房，清理井道，電梯門套塞縫，專業進場前完成機房全部土建工作，電梯門套塞縫費用由甲方另行承擔；12) 分包專業施工場地服從乙方的現場管理；13) 在甲方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道的施工過程中，乙方應創造相應的施工條件，特別應注意對水電等的施工進行總包協調管理；14) 根據甲方提出的地盤位置、載重量、提升高度等要求及時設置、調整和修改看樓提升架（電梯）和專用看樓通道等，并由乙方協助安排專人管理，費用由雙方另行協商后在予以支付。15) 確保現場施工人員及車輛設備不從銷售前庭廣場進出，不破壞前庭廣場已做好的園林綠化

24、工程，不損壞和污染包括游泳池在內的所有架空層設施和綠化等。16) 協助甲方懸掛銷售宣傳用條幅；條幅懸掛與進度沖突時，如需將條幅拆除時，報經甲方和監理批準后，按甲方的要求進行保護性拆除，并及時通知甲方進行保管。17) 根據施工進度需對銷售中心進行拆除時，應按照甲方要求，對甲方所列的有關物品進行保護性拆除（因現有拆除工藝限制無法保護的除外），保證物品拆除后可重復使用。18) 在銷售中心及樣板房拆除期間，對現場臨時存放的由售樓處、樣板房拆除的物品和材料，進行24小時的專人看管，看管費用按現場簽證計算，出現盜竊現象由乙方負責。19) 協助甲方對本項目銷售現場各種銷售宣傳材料物品進行看護，力保不被破壞。

25、20) 乙方對屬于甲方直接發包的分包工程的合同有相應的知情權。同樣甲方有權要乙方提供其與上述分包單位間達成的一切協議及來往函件等。21) 乙方及各分包單位都必須做到每日工完場清，將所有垃圾運至施工現場內甲方和監理批準的垃圾堆放場點，并由乙方進行統一管理。如果分包單位未達到要求，乙方報經甲方和監理確認后，由乙方負責清理，其費用按實際發生的費用額度雙倍從分包的工程款中扣除，支付給乙方。如果乙方拒絕及時進行場地清理（不論該場地是否為乙方責任范圍還是分包責任范圍），甲方有權另外委托施工單位進行清理，其費用按實際發生的費用額度雙倍從乙方工程款中扣除。22) 總分包的人員、水電、機械、作業面等由乙方調節和

26、安排。23) 乙方有責任在工程中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為甲方提供與政府相關部門的溝通與協調服務，并為發包辦理相應手續。分包檔案的收集、整理、交驗、辦證、跟蹤、整改、驗收、取證等手續均由乙方負責，對此甲方將提供必要的協助。24) 與分包單位簽署現場配合協議和安全文明施工責任。發生扣罰款時，由乙方按監理和甲方的現場規定，書面報監理和甲方進行處罰。總包責任的未盡事宜由雙方現場協商解決。甲方直接分包工程與乙方承包工程之間的詳細劃分由甲方另行約定。乙方負責對甲方所有分包單位進行總的協調管理，并提供相應的配合。如乙方無正當理由不能提供有效配合或配合不及時，甲方可另行處理，由此影響分包專業施工的責

27、任由乙方負責，并處以所發生費用二倍的罰款。7.19本合同的工程質量、工期進度、安全文明施工以及總分包配合之中有任意一項達不到甲方滿意的要求，甲方有權拒絕簽署工程款支付憑證，對乙方的罰款可以在任意一期工程款中扣除。對工程施工過程中發生的質量問題由監理判定其嚴重程度，并采取相應的處罰。 7.20每道工序必須堅持按國家、省、市及本合同規定的驗收制度。未經監理驗收和確認，不得進入下一道工序施工，否則不論事后檢驗質量是否合格，該批工程量的工程款一律不予支付，并且因此所發生的檢驗、處理等所有費用，由乙方承擔，工期不予順延，并且甲方和監理有權保留進一步處罰的權力。發生質量問題，施工單位必須及時上報監理和甲方

28、，不得擅自隱蔽。對質量缺陷的處理方案必須由企業技術負責人簽字后并報監理和甲方審核同意后，方可實施；對質量事故的處理，由市建設行政主管部門組織處理。8.工期乙方如按時完工，甲方將支付人民幣玖萬元的獎勵，全面封頂時支付50%，余款在竣工驗收后按結算款的支付方式進行支付。如不能按時完工，甲方有權取消該筆款項，并扣回已支付的部分。8.1. 開工、竣工開工時間： 2002年11月1日 竣工時間： 2003年4月1日 合同工期總天數為： 約150個日歷天 8.2. 進度計劃8.2.1. 乙方應在收到開工令后7天內向監理和甲方提交詳細的施工組織設計、總體進度及分項工程進度計劃，甲方和監理在提交后的7個工作日

29、內予以書面形式確認或提出修改意見。8.2.2. 乙方的施工進度應符合以下里程碑要求：1) 0.000以下基礎工程，完工時間為：2002年11月30日；2) 主體結構封頂時間為：2003年2月28日；3) 內裝修完成時間：2003年4月1日；4) 外裝修完成時間（腳手架拆除時間）為：2003年3月20日；5) 工程全部竣工移交時間：2003年4月1日。8.2.3. 工程的完工標準：1) 0.000以下基礎工程完工標準為：通過甲方、監理、設計院聯合驗收；2) 主體結構封頂標準為：最后一個樓的封頂；3) 內裝修完成標準為：毛坯房（依據樣板間標準）；4) 外裝修完成標準為：滿足甲方、監理的驗收標準；5

30、) 工程全部達到業主入伙標準，并由甲方代表、總監理工程師簽發工程完工通知書。8.2.4. 如乙方未能如期完成8.2.2中規定的內容，須向甲方支付違約金。每項每天支付合同總額的0.05。違約金的支付方式為：自8.2.2所規定的時間起，甲方在當期工程進度款中扣除，并無需書面通知乙方。罰款累計最多不超過工程總價的3；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。在保證本合同約定的工程質量標準的前提下，乙方按照本條款約定的階段及總工期（及依據合同約定的工期調整）提前完成的，每天以合同總額的0.05作為獎勵。8.2.5. 乙方必須按甲方、監理確認的進度計劃組織

31、施工，接受甲方、監理的檢查、監督。工程實際進度計劃不相符時，乙方應按甲方、監理的要求提出改進措施，經監理確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。8.2.6. 甲方不接受因節假日、周末、夏收、秋收人員短缺、工期拖延而引起的任何補償。因搶工所發生的費用由乙方自負。8.3. 開工及延期開工8.3.1. 乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由并甲方合同評審委員會批準。8.3.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期

32、相應順延。8.4. 暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。8.5. 工期延誤8.5.1. 因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方、監理確認的工程總進度計劃及分項工程進度計劃中關鍵線路）造成工期延誤，須由乙方向甲方提出書面申請，經甲方合同評審委員會批準，并以書面形式確認工期是否順延及天數：1) 甲方未在開工

33、前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；2) 甲方、監理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；3) 甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發現缺陷需更換的；4) 設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的5；5) 不可抗力；6) 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.5.2. 乙方在8.5.1款情況發生后2天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。8.6. 工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金 5

34、 萬元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。9.質量與檢驗工程質量本工程質量標準為： 住宅示范小區標準 ，質量標準的評定以現行國家現行規范、甲方發出的施工圖紙及甲方制定的質量標準為依據。檢查和返工9.2.1. 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料。 9.2.2. 工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 隱蔽工程和中間驗收9.3.1

35、. 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收。 9.3.2. 甲方、監理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監理應承認驗收記錄。9.3.3. 經監理驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監理不在驗收記錄上簽字，視

36、為監理已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。9.3.4. 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關鍵工序主要包括：1) 基礎工程： 測量放線土方開挖基礎墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；2) 主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗收）油漆或其他飾面3) 樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護層其他面層4) 門窗工程：門

37、窗框初步固定塞縫收口；5) 屋面工程：面層清理找平層防水保護層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層；6) 設備安裝：a) 給水管暗設定位給水試壓系統試壓b) 排水管坡度伸縮節、檢查口設置存水彎設置7) 有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經驗收后才能進行下道工序9.3.5. 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。9.3.6. 乙方做施工樣板，樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。重新檢驗當甲方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方

38、承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。 設備調試 9.5.1. 雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。9.5.2. 設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，乙方組織設備調試，并在設備調試前48小時以書面形式通知甲方、監理。通知包括調試內容、時間、地點。乙方準備設備調試記錄，甲方根據乙方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，監理在設備調試記錄上簽字。 9.5.3. 甲方、監理不能按時參加設備調試，須在開始設備調試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設備調試，應承認設備調試記錄。 9.5

39、.4. 設備安裝工程具備無負荷聯動設備調試條件，甲方組織設備聯動調試，并就設備調試內容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設備聯動調試合格，各方在設備調試記錄上簽字。 9.5.5. 雙方責任 1) 由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否經過甲方、監理批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔設計責任，設備調試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。2) 由于設備制造原因設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否經過甲方、監理批準，由該設備采購方負責重新購

40、置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由甲方采購的，甲方承擔上述各項追加合同價款。 3) 由于乙方施工原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方、監理要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。 4) 設備調試費用除已包括在合同價款之內或本合同另有約定外，均由甲方承擔。 5) 監理在設備調試合格后不在設備調試記錄上簽字，設備調試結束24小時后，視為監理已經認可設備調試記錄，乙方可繼續施工或辦理竣工手續。 9.5.6. 投料設備調試應在工程竣工驗收后由甲方負責，如甲方要求在工程竣工驗收前進行或需要乙方配合

41、時，應征得乙方同意，另行簽訂補充協議。10.現場管理10.1. 安全施工與檢查 乙方應遵守建設部工程建設安全生產有關管理規定及規范，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，乙方負責向進入現場的人員提供良好、安全的施工環境并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。本項目實行每月定期安全檢查制度，檢查標準為國家現行規范。乙方必須保持經常性的例行自檢，

42、對每月一次的檢查結果實行公布，并記錄在案，作為甲方考核乙方工作表現的重要依據。乙方須在開工前做好安全工作計劃，并報甲方、監理批準執行。安全工作計劃必須包括乙方安全組織架構、安全工作指標、乙方安全工作導則、檢查制度、培訓制度、安全風險評估。10.2. 安全防護 10.2.1. 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可后實施。10.2.2. 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續，并提前14天書面通知監理，提出

43、相應的安全防護措施，經監理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 10.3. 事故處理 10.3.1. 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 10.3.2. 甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。10.4. 文明施工本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經甲方書面審核后方可實施。乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。甲方將定期邀請主管部門到場，按現行國家及地方相關規定進行檢

44、查，達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網)、打印機、傳真機等等。乙方全體現場施工人員應統一佩帶工作牌。工作牌由甲方統一制作，費用由乙方承擔。施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，并辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的

45、罰款全部由乙方承擔。10.5. 現場用水用電管理10.5.1. 考慮到工地可能出現停水停電，乙方應準備備用發電機、水池等設施。10.5.2. 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數，并簽字認可；水表、電表須經過有關部門檢測；10.5.3. 水電費由甲方向供電局、自來水公司墊付；10.5.4. 甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進行抄表（甲方用水用電不計管理費和損耗），甲方根據抄表情況從乙方當期工程進度款中扣除乙方水電費。如當月未完成抄表，則從乙方當月進度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費用。10.5.5. 現

46、場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準。乙方除依據上述收費單規定的金額交納水電費外，還需按水每噸增付人民幣柒角（0.7元/噸），電每度增付人民貳角（0.2元/度）的標準再交納管理費。10.5.6. 在正式電送到永久配電室后，現場施工用電應及時轉接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內的總計量表（有功電度表）為準同時承擔變壓器的基本電費。11.材料設備11.1. 甲方供應的材料設備11.1.1. 甲供材料設備清單見相關附件。11.1.2. 甲方在材料設備清單或工程施工中指定的材料設備需要乙方現場搬運及保管的，甲方支付該材料設備總價的1%（含稅,）作為乙方的現場搬運及保管費用（已含稅

47、金），此費用甲方另行支付，計入工程總價。11.1.3. 凡屬甲方供貨且由乙方負責施工的材料和設備，甲方和監理應在到貨前12小時通知乙方，由乙方按甲方和監理的要求立即根據現場條件提供場地進行免費卸貨，不得再收取任何費用。如果乙方拒絕卸貨和保管，甲方有權另外委托施工單位完成這部分工作，其費用按實際發生的費用額度雙倍從乙方工程款中扣除。上述材料和設備由乙方在收貨后立即負責組織甲方和監理、供貨單位共同就貨物的數量、規格型號、外觀、資料等方面進行驗收，逾時未驗收，視為乙方驗收通過，由此造成的損失從乙方進度款中的扣回，由此造成的責任全部由乙方承擔。驗收合格后，辦理正式材料調撥手續，并以此作為結算依據，物資

48、丟失和損壞由乙方負責賠償。11.2. 實施三方訂貨合同的材料設備11.2.1. 實施三方訂貨合同的材料設備清單見附件5及由于設計變更而另行通知的材料設備。11.2.2. 三方訂貨合同是指為了保證乙方承包范圍內材料及設備訂貨的質量和按時供應，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購合同。三方合同價款已包含在本合同價款中。乙方直接向供應商采購，甲方代乙方直接向供貨方支付合同貨款，貨款從甲方支付乙方的工程進度款中扣除。乙方負責工程量統計、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗收、保管及管理，并對其準確性負責。11.2.3. 在支付三方訂貨合同的貨款時，由供貨單位向乙方提出付款申請以及相應資料，乙方確認并

49、提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。甲方依照乙方確認的付款申請全額支付供應商時，甲方不承擔有關款項準確性的責任。11.2.4. 三方訂貨合同的材料及設備，由甲方組織招標，由甲乙雙方推薦供應商參加投標，甲方組織確定中標單位。11.3. 實時限價實行實時限價（包括招標書要求按暫定價格報價）的材料設備清單見附件8-5及由于設計變更而另行通知的材料設備。屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后20天內或保證工程進度不受影響的時間內，按現金交易方式確定限價，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔。如所限

50、價格不含采保費的，則甲方向乙方支付該材料設備價款的2%作為采保費。對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，應在接到甲方限價后5天內書面通知甲方，否則甲方按此價格結算，乙方不得提出價格差異。實時限價的材料及設備價格與本合同規定不一致的，相應調整本合同價款，由乙方在確定價格的10天內申報補充預算，經甲方審定后作為進度款支付及結算依據。凡屬甲方限價的材料、設備，乙方必須按設計圖紙及甲方指定品牌及樣板進行采購，進貨時按樣板質量及國家、省、市相關規范驗收，如發現不符合樣板質量要求，甲方有權要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負責。未報甲方確認的屬甲方限定價格范圍內的材料價格，不做為結算依據，按甲

51、方通知價格為準。11.4. 乙方未按時采購或供應實時限價時，如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設備，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設備費用按合同價格從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負責。甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設備費用按合同價格或材料設備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設備價款15%的違約金（如改甲供，則另外收取2%的采購及保管費用）。11.5. 其它11.5.1. 乙方應在收施工圖紙（包括

52、部分圖紙）后7天內編制屬甲方供應以及三方訂貨合同范圍內的材料、設備的供貨計劃,包括數量、規格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數量或規格有誤，責任由乙方負責。由于設計變更引起甲供或三方合同范圍內的材料、設備數量、規格的變化，乙方應在收到變更通知5天內書面通知甲方。11.5.2. 材料設備量由乙方按照合同規定的工程量和此后設計變更引起的調整工程量套用當地定額規定或招標文件有關甲供材料設備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規定的，雙方在現場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由乙方承擔。如乙方節約，則有關收益由乙方享有。11.5.3. 除非甲方另行通知，超出上款規定的甲供

53、材料設備由甲方采購供應，甲方將從當期工程款中扣除按甲方采購價格及有關稅費的材料設備款項，乙方應向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔。11.5.4. 三方訂貨合同及實時限價的材料及設備單價和數量與本合同規定不一致的，相應調整本合同價款，由乙方在確定價格的10天內申報補充預算，經甲方審定后作為進度款支付及結算依據。11.5.5. 經征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。11.5.6. 所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應

54、進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。11.5.7. 屬乙方自行采購的物資，乙方應在訂貨前必須將樣品送監理和甲方對其質量、型號予以認定，該認定不免除有關單位應承擔的責任。經甲方和監理確認的樣品，乙方不得任意更換，否則，必須無條件全面返工，相應貨品全部退貨，工期不得順延。如因乙方原因經甲方和監理同意使用乙方的替換材料，甲方將對乙方處以該批材料總價20%的罰款（但第11.5.5條的情況除外）。12.工程變更12.1. 甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工。12.2. 乙方發現設計錯誤或不合

55、理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。12.3. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。12.4. 變更的工程與工程量清單所涉及的工程相同或相似時，套用該清單相同或相識的價格；沒有時，雙方在遵守合同定標原則的前提下，按 的計價規則下浮15%。12.5. 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。12.6. 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質量問題引起的

56、責任由乙方承擔。12.7. 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責。12.8. 合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其它重大變更，由雙方協商解決。 12.9. 關于變更的經濟條款見關于設計變更、現場簽證的協議。13.工程竣工驗收與結算竣工驗收 13.1.1. 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，提前15天向監理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織甲方、監理、物業管理公司初步驗收。13.1.2. 初驗合

57、格后，甲方與有關部門聯系，確定驗收日期，組織有設計單位、監理、政府有關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后 5 天內提出整改意見，乙方按意見整改。13.1.3. 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。13.1.4. 工程竣工驗收必須達到合同約定的質量標準；否則，乙方向甲方支付合同價款 1 %的違約金。13.1.5. 乙方在竣工驗收后10天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況)。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔

58、案館，乙方未按規定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。13.1.6. 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協商訂立甩項竣工協議，明確各方責任。工程移交13.2.1. 根據工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續。13.2.2. 乙方應在竣工驗收后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔13.2.3. 乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢；

59、乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。13.2.4. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔。13.2.5. 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。竣工結算及其支付和保修金 13.3.1. 在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續后，甲乙雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字和辦完竣工資料移交手續（含全部應交城建檔案館的資料，且經市城建檔案館驗收合格后），甲方收到乙方遞交的竣工結算報資料或此后提供的補充資料后 60 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。結算審

60、核完畢后，雙方簽訂結算協議書。10天內支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價3%作為保修金 。13.3.2. 工程總價為按照4.2.、4.3條款確定的合同價款及其調整以及合同規定的其他款項的調整后的總和。13.3.3. 乙方上報的結算額，不得高出最終審定的結算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10的違約金，并在結算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。13.3.4. 結算額合同價款+材料價差+設計變更+現場簽證+增加項目-減少項目+獎勵-罰款14. 工程保修與最后驗收 見合同附件工程質量保修協議書。15.轉讓與分包15

61、.1. 轉讓乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。15.2. 乙方分包15.2.1. 分包須經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規定的工程項目，如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本合同發生抵觸。15.2.2. 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現場派駐監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。15.2.3. 乙方應在開工后20天內（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分

62、包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進退場時間，經甲方監理確認后執行；否則，由此造成的責任由乙方負責。16.與甲方指定分包單位（簡稱指定分包）的配合16.1. 乙方負責對甲方指定分包工程進行總承包管理并提供總承包配合，總包配合費為所分包工程造價的1%，如乙方不能如約提供總承包配合，甲方有權代為執行，其費用由乙方承擔。16.2. 指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費用。16.3. 按甲方及指定分包的要求完成有關項目施工，提供具備指定分包工程開工條件。16.4. 乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。16.5.

63、乙方應對本工程（包括指定分包）的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現場保安負責。16.6. 乙方負責發放甲方、監理所發出的所述工程指令，并負責督促指定分包執行。16.7. 乙方負責組織和主持與指定分包有關的協調會議，并在會議后三天之內向甲方、監理提交會議紀要。乙方建立每周13次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協調第二天作業面的矛盾；各指定分包應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。16.8. 乙方須對工程整體進度負責，熟悉各甲指定分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工

64、程需特別注意。并應要求各指定分包提供專業承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協調并找出解決辦法。16.9. 乙方在各分項施工前須與指定分包聯系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據是否統一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請指定分包配合確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。16.10. 提供標高、定位點線等。16.11. 乙方負責與甲指定分包工程有關的堵補工作（鋁合金及防火門窗工程、電梯工程除外）。16.12. 乙方負責向指定分包提供合同約定的所有合理設施，包括但

65、不僅限于以下所列項目：16.12.1 提供工地內垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）。16.12.2 乙方設置于現場已有的起重機械或人貨電梯，各指定分包可以在乙方的協調下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由各分包單位自行解決。為工程設備的安裝就位，如乙方現有的起重機械或者機具設備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各指定分包自行承擔，或者由其再委托乙方。16.12.3 乙方負責協調腳手架的使用，在拆除前應報監理批準。16.12.4 乙方須在每個層面設立若干滅火器，統一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動火證制度，執行動火監護的有關規定和申報制度。16.12.5 提供通道與場地（如現

66、場已鋪設的腳手架等），負責安排作業面及作業時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設施和倉儲設施。16.12.6 指定分包負責將自己施工范圍內的垃圾運到乙方在現場指定的垃圾堆放點，乙方負責清運，乙方設立專業作業隊進行每天完工后的清場工作，如發現有關單位的建筑垃圾亂放，作業面清理不到位，則乙方作業隊將作業面清理后，所發生的人工費、機械費將在有關指定分包工程款中扣除。情節嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。16.12.7 提供施工用照明用電、施工用水，并供應其調試所需負荷。每兩層須設置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的

67、負荷平衡，乙方負責再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設置臨時用水源，不再另行計費；生活用水電費由指定分包自行負責。 16.13. 除電梯工程、消防工程、煤氣工程之外，指定分包工程的報建、驗收手續由乙方負責，指定分包協助16.14. 其他方便指定分包工程施工的工作。16.15. 乙方管理配合費包含以上所需費用，如不按要求內容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發生的費用加15的管理費后從當期的乙方工程進度款中直接扣除。17.銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規定時間完成有關工作（銷售配合時間由

68、甲方另行提前通知）：17.1. 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。17.2. 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。要求如下： 17.3. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬元，現場實際情況確實無法完成的除外。18.專利技術及特殊工藝18.1. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得現場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續并

69、承擔有關費用。18.2. 工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。18.3. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進行調整。18.4. 乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝新工藝、新技術、新材料，經甲方及有關單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有乙方承擔，引起工程費用減少由甲乙雙方各分50，縮短或延長的工期由乙方負擔。18.5. 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。19.不可抗力19.1. 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落

70、或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：1） 烈度為 級以上的地震；2） 級以上持續24小時的大風；3） 持續降雨24小時且降雨量/下雪為 mm以上；4） 及以上持續24小時的高溫；5） 及以下持續24小時的低溫。 19.2. 不可抗力事件發生后，乙方應立即通知監理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續發生，乙方應每隔7天向監理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 19.3. 因不

71、可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔： 工程本身（乙方施工質量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由甲方承擔； 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔； 停工期間，乙方應監理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由甲方承擔； 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 20.保險20.1. 甲方負責辦理施工現場甲方人員的生命財產的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔的工程出險時，應及時向甲方提交索

72、賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。20.2. 乙方負責辦理乙方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。21.文物和工程障礙21.1 施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知監理， 監理應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。甲方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。 2

73、1.2 如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 21.3 施工中了現影響施工的地下障礙物時，乙方應于8小時內以書面形式通知監理， 同時提出處置方案，監理收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。甲方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。 21.4 所發現的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應報請有關部門協同處置22. 履約擔保 (無)23. 違約、爭議及仲裁23.1. 違約23.1.1. 當發生下列情況時： 1) 甲方無合理理由而不按時支付工程預付款。 2) 甲方無合理理由而不按時支付工程進度款。 3) 甲方無合理理由而不支付工程竣工結算價款； 4) 甲方不履行合同義務或不

74、按合同約定履行義務的其他情況。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協商。 23.1.2. 當發生下列情況時： 1) 乙方原因不能按照協議書約定的工期或甲方、監理同意順延的工期完工或竣工； 2) 因乙方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；3) 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協商。23.1.3. 一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍

75、應繼續履行合同。 23.1.4. 如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。23.1.5. 因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款10%的違約金，且甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。23.2. 爭議及仲裁甲方乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以向 仲裁委員會申請仲裁。

76、23.2.1. 發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程： 1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工； 2) 調解要求停止施工，且為雙方接受； 3) 仲裁機構要求停止施工；4) 法院要求停止施工。24.計劃的編制24.1乙方所報的施工組織設計應包含一份詳細、完整的施工總進度計劃，該進度計劃應包括甲方直接發包的各專業工程進退場時間、預埋時間、竣工時間、各分項工程的開始和完工、驗收時間等。此施工總進度計劃一經甲方和監理確認后，乙方有義務至少應在每個季度的最后一個月的25日，向甲方和監理提交最新的、經過修改的、動態的施工總進度計劃（無論是否已發生

77、變更），并由其審核備案，但對于甲方明確不得延誤的階段性施工目標不得擅自更改（合同已明確規定需延期或非乙方原因影響的除外）。24.2如工程發生較大調整或甲方和監理明確要求需要提交時，乙方應在五日內或按甲方和監理的要求，將最新的施工總進度計劃予以提交。乙方在提交施工總進度計劃時,應同時向甲方和監理提交本項目細化到每月的資金需求總計劃以及在整個施工期內預計每月將完成的工程產值總計劃，并在隨后的合同期內于每個月的25日，向甲方和監理書面提交經過修改的、最新的上述資金需求總計劃和月產值完成總計劃，由甲方和監理審閱后備案。24.3為加強管理，乙方在向甲方和監理提交施工總進度計劃時,還應依據現有合同的規定，

78、單獨另附一份較為詳細、完整、準確的由甲方直接分包工程的進退場計劃，并在隨后的合同期內于每個月的25日，向甲方和監理書面提交經過修改的、最新的上述甲方直接分包工程的進退場計劃，由甲方和監理審閱后備案。乙方在制定本計劃時應充分考慮各專業分包工程的預留、預埋、進場準備及其他現場配合問題。24.4乙方應按時提供年、季、月度工程施工計劃及報表，該部分計劃和報表應包括工程量清單和造價，以及各種材料、設備的用量和消耗，同時根據甲方和監理的要求提供每周施工計劃。年計劃須于前一年的12月25日前提供次年的年度計劃和上一年度的完成量報告；季度計劃須于上一季度的最后一個月的25日前提供下一個季度的季度計劃和上一個季

79、度的完成量報告；月計劃須于上一月的25日前提供下一個月的月計劃和上一個月的月度報告；周計劃須于每周一提供本周的工作計劃和上一周工作完成情況的說明。24.5乙方應在合同簽訂且收到施工圖紙后的三十天內，根據現有合同的規定，就甲方限定價格的材料、設備的供貨事宜，向甲方和監理提交一份甲方限價材料和設備的確認計劃，并保證在隨后的整個施工期內于每個月的25日，將經過修改的、最新的、準確的甲方限價材料和設備的計劃提交給甲方和監理審閱后備案。該計劃應包括甲方限價材料和設備的進場、施工和到貨時間以及品名、數量、規格型號、性能以及其他需要明確的技術參數和供貨要求等。24.6凡屬甲方供應的且由乙方負責施工的材料和設

80、備的進場、施工和到貨時間以及品名、數量（列明定額規定的損耗率/量）、規格型號、性能以及其他需要明確的技術參數和供貨要求等，由乙方在合同簽訂及收到施工圖紙后的三十天以內，編制出詳細的計劃報甲方和監理審批，并由乙方在今后的合同期內于每個月的25日，向甲方和監理書面提交經過修改的、最新的、準確的需由甲方直接供貨的材料和設備計劃，由甲方和監理審閱后備案。24.7在施工過程中，乙方應根據甲方和監理的要求結合現場施工進度及各分包單位提交的施工計劃，及時準確的編制出各專項階段的專項進度計劃（如：售樓處建設階段、主體工程竣工驗收階段、消防施工階段、外立面施工階段等）。24.8乙方的施工組織設計應包括一個較為詳

81、細、完整、可行的所有人員進退場計劃，該計劃至少應具體到項目正副經理、預算員、技術員、資料員、保管員、工長、班組長等施工及管理人員個人以及各專業勞動力總量。此計劃一經甲方和監理批準后，乙方不得隨意更換和調動。如果確需更換和調動，必須提前15天書面報告甲方和監理，經同意后方可更換和調動。甲方和監理有權對其認為不稱職的所有人員進行調換，直至清退出場，對此乙方必須無條件服從。24.9乙方的總體施工進度由乙方協調平衡，以滿足甲方和監理對整個施工過程中階段性工期的控制要求，對此乙方負有不可推卸的責任。乙方在編制所有工程施工計劃時，應充分考慮甲方直接分包工程的施工單位提出的工期計劃，特別對于相關專業、部位和

82、工序的施工順序應合理安排進度，確保乙方和各分包單位都能按計劃有序地完成各自的工程施工任務。因甲方直接指定的分包人的原因造成工程工期延誤和質量問題，由分包人負責，屬總包職責部分的由乙方負責。24.10凡由乙方負責編制和提交的所有計劃，不僅都要有一定的圖表進行表示，而且均需有較為詳細的編制說明和應急措施。乙方在編制和修改所有計劃時應注明編制時間及文件編號、版本號等，避免新舊計劃混淆使用，以確保甲乙方雙方和監理均持有最新的計劃。24.11乙方應根據合同的規定和現場的實際情況以及材料、設備的選購、訂貨，分包單位的選擇、生產加工和運輸的必要周期、現場的預留預埋等因素，及時制定和修改所有的計劃，同時應確保

83、這些計劃的準確性、系統性、時效性、嚴肅性，并在實際工作中全力貫徹執行。因計劃的滯后、錯誤、修改等原因給甲方造成的工作滯后和經濟損失由乙方負責。24.12不論是何原因（包括設計、施工、甲方和監理指令等），導致乙方所報計劃需重新制訂或部分調整修改，乙方應在該原因發生后五日內書面將修改后的新計劃報甲方和監理審閱備案。如乙方不能按時提供最新的計劃，由此引起的一切后果由乙方負責。24.13乙方實際提交給甲方和監理的所有計劃和報表以及文件等的時間，均以甲方或監理的書面簽收為準，如果乙方不能按合同要求及時提供合同規定的各項計劃和報表及工程資料（甲方書面認可的特殊情況下的延期除外），每延誤一天罰人民幣伍佰元整

84、。25、合同解除25.1乙雙方協商一致，可以解除合同。25.2當乙方將起承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。25.3不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。25.4甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。25.5一方依照25.2、25.3、25.4約定提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。25.6合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工

85、作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后結算辦理結算手續后支付。25.7除根據25.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。25.8根據25.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以內經甲方確認在現場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當地政府有關規定確定，并支付因撤出施工現場所發生的直接支出、費用；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨

86、和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。26.合同生效與終止26.1本合同自雙方簽訂之日起生效。26.2除正常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。26.3合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。27.合同份數27.1本合同的正本一式二份，具有同等效力，由甲乙雙方分別保存一份。27.2本合同的副本一式六份，由甲乙雙方各執行三份，副本如與正本有異時，以正本本準。發包方（公章）： 承包方（公章）：地址： 地址：電話： 電話： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：年 月 日 年 月 日合同附件：技術要求技術標書編制要求經濟標書編制要求工程量清單廉潔合作協議書工程質量保修協議書關于設計變更、現場簽證協議書現場管理制度天玻工程質檢細則施工圖紙清單（圖紙目錄）其他招標文件