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特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式探究（17頁(yè)).doc

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特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式探究（17頁(yè)).doc

1、特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式探究特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式探究特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)是什么？是什么？特色小鎮(zhèn)是指依賴某一特色產(chǎn)業(yè)和特色環(huán)境因素（如地域特色、生態(tài)特色、文化特色等）打造的具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)項(xiàng)目。是旅游景區(qū)、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)三區(qū)合一，產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式。（一）特色小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu) 1.以特色產(chǎn)業(yè)或旅游產(chǎn)業(yè)為引擎的架構(gòu) 特色小鎮(zhèn)依托自身發(fā)展基礎(chǔ)好、歷史傳承久、具有獨(dú)特風(fēng)格的特色產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮集聚效應(yīng)，在產(chǎn)業(yè)本身及產(chǎn)業(yè)上下游協(xié)同發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群機(jī)構(gòu)。另一種方式則是以特色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，將特色產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合

2、，建立泛旅游產(chǎn)業(yè)的集群結(jié)構(gòu)。 2.新型城鎮(zhèn)化架構(gòu) 通過特色小鎮(zhèn)帶動(dòng)人口聚集，帶來城市居住及配套服務(wù)的發(fā)展，進(jìn)而形成城鎮(zhèn)化架構(gòu)。 3.智慧化與互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng) 以通信和信息技術(shù)為支撐，以游客互動(dòng)體驗(yàn)為根本，以便捷優(yōu)化管理為保障的智慧化旅游，可促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。因此，特色小鎮(zhèn)是通過特色產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)雙引擎協(xié)同推動(dòng)，以新型城鎮(zhèn)化架構(gòu)為支撐，依托智慧化和互聯(lián)網(wǎng)化的新型城鎮(zhèn)綜合體。（二）特色小鎮(zhèn)的總體特征 1、以特色的產(chǎn)業(yè)及環(huán)境資源為基礎(chǔ) 產(chǎn)業(yè)資源是特色小鎮(zhèn)打造的前提；環(huán)境資源是特色小鎮(zhèn)打造的重要依托；資源如何轉(zhuǎn)化為面向市場(chǎng)的核心吸引力是其核心指向。 2、以堅(jiān)定的政府政策及投融資支持為依

3、托以產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)+文化+旅游+社區(qū)”的四重功能；各功能之間并不是簡(jiǎn)單的大糅合，而是相互之間有機(jī)的整合與融合。 3、以產(chǎn)城一體化綜合開發(fā)為手段主要表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展；功能的綜合配置；土地的綜合開發(fā)；配套的綜合建設(shè)；目標(biāo)的綜合打造等方面。 4、以泛旅游為引擎與目標(biāo)歸宿擁有完善的城鎮(zhèn)及旅游配套設(shè)施；擁有超越一般景區(qū)的較高品質(zhì)的服務(wù) （包括旅游服務(wù) 與公共服務(wù)）。 5、以產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)及房產(chǎn)開發(fā)為盈利核心土地一級(jí)開發(fā)：直接獲利，享受升值效益；房產(chǎn)開發(fā)：房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)回收經(jīng)營(yíng)；項(xiàng)目開發(fā)：經(jīng)營(yíng)收益等。（二）特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵-產(chǎn)業(yè)培育特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)以雙產(chǎn)業(yè)為主，即“特色產(chǎn)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè)”。其中，自身特色產(chǎn)業(yè)主要指新興產(chǎn)業(yè)或傳統(tǒng)經(jīng)典產(chǎn)業(yè)，諸如信息經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、健康、時(shí)尚、金融、高端裝備等新興產(chǎn) 業(yè)；茶葉、絲綢、石刻、文房、青瓷等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。泛旅游產(chǎn)業(yè)主要是“旅游+農(nóng)業(yè)”、“旅游+鄉(xiāng)

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