1、專 業 分 包 合 同 合同編號： 發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 瓦工裝修組根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、合肥市建筑市場管理條例及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。一、 工程概況1.1 工程名稱： 工程。1.2 工程地點： 。1.3 工程特點： 樓，每棟約 平方米，全現澆結構，地下一層，地上33層。二、 承包范圍及方式：（一）、承包內容： #樓工程中除一次結構、二次結構砌墻及二次結構砼澆筑、防水涂料、外墻內保溫、油漆涂料、室外散水臺階以外的所有（包括地下室在內）泥瓦工工程
2、，達到竣工驗收條件。即：1、室內除保溫砂漿部分以外的所有設計要求抹灰的內墻抹灰工程（含砼墻修補、堵大模螺栓孔洞、門窗及洞口護角的抹灰，與保溫砂漿相接的門窗護角除外，成品保護）；2、外墻裝飾工程除油漆涂料以外的所有飾面磚及抹灰工程（包括：室外散水以上至屋頂在內的所有外墻結構面的基層處理、堵大模螺栓孔洞、做垂直灰餅、撒界面處理劑、外墻面抹灰、構架梁抹灰、線條抹灰和外墻飾面打底刮糙抹灰，外墻面磚的分格彈線、飾面磚的粘貼、勾縫、清理、修補等所有外墻面的裝飾工程，養護及成品保護）；3、普通樓地面（包括地面清理、細石砼地面、水泥砂漿樓地面、樓梯間踏步抹灰，養護及成品保護）；4、花崗巖樓面及墻面花崗巖飾面裝
3、飾工程（包括基層清理、鋪貼花崗巖板、養護及成品保護）；5、地面磚樓地面及墻面?；u飾面裝飾工程（包括地面清理、鋪貼地板磚、養護及成品保護）；6、屋面工程（含女兒墻、管道、煙道等粉刷；屋頂基層清理、水泥砂漿找平層、鋪貼聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層、屋面輕骨料砼找坡層、水泥砂漿找平層等除防水層以外的所有工程內容）。7、負責本承包范圍內工程的竣工清理，修補具備竣工驗收條件的所有裝修工程，成品保護、交付使用，回訪保修中的所有瓦工工作（即具備掃地出門的竣工條件的所有工作）。（二）、承包價格計算方法及所含內容：建筑面積按建筑工程建筑面積面積計算規范（GB/T50353-2005）計算（陽臺和入戶花園都按50計
4、算建筑面積）、結算價款按結算建筑面積乘以綜合單價確定（乙方提供的機具材料費用已經含在承包人承包本工程的綜合單價中）。1、合同價款組成：計價辦法、標準：（1）乙方在完成承包內容范圍內的所有工程后，按照建筑面積以 元/平方米計算，其中：、內墻抹灰 元/（含墻修補、抹門窗護角、磨光及機具），、外墻裝飾 元/（包括：室外散水以上至屋頂構架梁內的所有墻面、線條抹灰和外墻飾面打底抹灰，外墻面磚的粘貼、勾縫等所有外墻面的裝飾工程），、普通樓地面 6 元/，、花崗巖及飾面磚鋪貼墻面及樓地面 元/（包括地面清理、成品保護），、屋面 元/（含女兒墻、煙道等粉刷、找平、保溫、貼面等除防水工程以外所有施工圖紙及設計變
5、更內的工程內容），、質量安全文明施工 元/，、管理費 元/,、機具 元/，、其它 元/m2。2、結算時扣除相關費用、及預付工資款。3、該單價是固定單價，不受以后市場價及政策性文件調整而調整。4、該價格已包含開票的全部稅費在內。5、該價格已包含超高費。6、以上為圖紙全部工作內容，如以上施工內容在實際施工時有業主直接分包情況發生，甲方有權從以上單價中扣除，按實際發生項結算。7、（該承包單價已含乙方管理費、暫住證、雨衣、雨鞋、手套、社會養老金、勞保費、工具費、醫藥費、超高費、高溫降溫費、事故處理費及現場文明施工等一切補貼費用等）。屬乙方施工范圍內而未施工的項目，甲方將扣除相應款項。無論本工程單體運轉
6、如何，現場條件的如何變化，施工難度如何，本合同單價不作調整。除甲方原因引起返工所發生的費用給予增補外，其它將按固定價計算。8、分項施工內容中包含施工洞口的后塞及抹灰、結構洞口的防裂鋼絲網鋪釘安裝、線盒線槽管道孔洞的修補、所完項目的養護和成品保護以及施工技術交底對各施工分項所要求的全部操作過程。9、承包方式：包工不包料，包定額消耗。三、工程質量：優質標準，高級抹灰，執行砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001、屋面工程質量驗收規范GB50207-2002。四、工程工期：嚴格按甲
7、方制定的施工進度計劃執行，以確保本工程在2009年3月30日之前完成承包內容中所有工作，否則每拖遲一天罰1000元。即：1、施工時間為2008年10月30日至2009年3月30日，總工期為152天（包括春節休假在內）。自合同簽訂后開始。2、內墻抹灰、外墻面磚貼面括糙、樓地面春節前完成80以上，所有承包內工程必須在2009年3月30日之前完成，詳見項目施工進度計劃。五、文明安全施工：省級文明安全樣板工地，無重大安全事故六、甲方的責任、權利和義務：1、提供工程所需的各種工程材料，并對乙方進行技術交底。2、下達每施工層施工進度計劃和作業時間。3、提供垂直機械設備和攪拌設備、專用配電箱、流動箱、包括樓
8、層電箱電線、電纜、低壓燈、太陽燈、燈管等所有臨電設備及手推車，工程完工后完好無損交甲方，其它所有工具自理，攪拌設備人員由乙方配備。4、協助乙方辦理有關工序交接手續。協助乙方購制所需的勞動工具、勞保用品。5、執行甲方的規章制度和獎懲辦法（甲方交一份制度匯編給乙方作為合同附件）；乙方工人在施工期間發生打架斗毆，每人每次罰500元，發生5人以上群架時，每次罰5005000元。6、提供本單位有關制度，并對乙方的質量、安全、進度、文明施工進行交底、督促、檢查，獎優罰劣。7、對乙方不適合作業、超齡、技術素質低下及無視規章制度的施工人員責令清退。8、在工程施工中如乙方施工力量不能滿足質量、工期、安全和文明施
9、工的要求，甲方另行組織力量進場，因此而發生的費用在乙方結算中雙倍扣除。9、加強對乙方的法制、法規教育，督促乙方遵紀守法、維護企業信譽。七、乙方的責任、權利和義務：1、根據施工進度、質量和工程施工的要求，組織好與工作量及進度相適應的技術工人如期進場。嚴格按國家規范、安全操作規程、技術交底要求組織施工（男性施工人員的年齡必須在19-55周歲之間，持證上崗），患有對本工種作業有嚴重影響的疾病的人員不得進入現場，嚴禁使用童工。進場每人交1寸免冠照片三張并附花名冊一式二份，在合同期內，未經甲方允許，乙方不得隨意更換施工作業人員，確保隊伍技術實力建設的穩定性、如有人員變動，必須申請項目部同意后才可更換及備
10、案。（甲方對女工不提供住宿及費用）。參加施工的人員均須參加人身保險，費用自理。2、服從甲方統一領導和管理，配備好兼職質量員，作好自檢和協助作好工序交接檢工作，為下道工序及早提供操作時間，確保工程質量，并按進度計劃完成任務。3、配備兼職安全員，對職工進行教育，提高職工自身保護意識和能力。4、提前一星期上報各類用料，用具計劃，杜絕材料浪費，確保正常施工。嚴格遵守安全生產操作規程，服從項目部安全員及各職能負責人的安全教育和技術指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產。生產中的安全事故，誰造成的由誰負責。產生的費用由責任方承擔。5、保養、保管、使用好甲方提供的機具，確保利用率和
11、完好率，無故損壞，按實價賠償。6、執行甲方的規章制度和獎懲辦法（甲方交一份制度匯編給乙方作為合同附件）。7、甲方在施工生產中出現違章指揮，乙方有權提出異議，加以糾正，并報項目部。8、根據國家及地方政府建設行政主管部門對文明現場施工的要求，做好文明施工工作，所用周轉材料、用具使用完畢后應及時進行清理、按規格碼放整齊，下班前清理完工作面上殘余材料，廢料應送至指定地點，材料浪費按章處罰。9、積極參加甲方組織的各項活動，無條件接受項目部對安全文明活動。10、 本人必須在施工現場，帶班并協調相關工作，否則人員無條件退場。11、外墻裝飾工程如發現外腳手架與墻間距過大，必須通知甲方，由甲方派人整改，整改結束
12、后，交給乙方使用，但乙方必須自己鋪設腳手板。12、在施工中如發現外架上的與墻拉接點妨礙施工時，嚴禁擅自拆除，必須上報項目部，由項目部技術及安全管理人員派人處理。 八、勞務結算與付款方式：1、勞務費中結算實行綜合包干不留活口的辦法，乙方按上述要求順利完工，甲方按建筑面積 元/m2與乙方結算。2、付款辦法：甲乙雙方共同商定，乙方施工至次月25號后支付完成工程量工程款的55，支付對象是上月完成工程量的職工，乙方每月支付的預付工資（含所支付的飯票等）應符合合肥市的有關標準（按800元/人.月），并按現場實際人員發放（每月預付工資從工程款中扣除）。其余工程款至春節前付至完成工程量總工程款的80（含預付工
13、資的款項），竣工驗收后的二個月內付至總價的95%。合同價款的3作為質量保修金，質保金在質保期滿后付清。付款前乙方應辦理甲方各部門付款簽單和相關手續。3、乙方支付施工人員工資應符合合肥市的有關標準。乙方應保證足額支付農民工工資，如因勞資糾紛發生工人鬧事、上訪的甲方對乙方處以合同價10的罰款，并有權扣除乙方的工程款直接支付民工的工資。4、如果甲方發生暫時資金短缺不能及時支付工程款時，乙方應給予充分理解，并有與甲方共同承擔抵抗風險的能力和義務，甲方采取適當延期付款，乙方不得因資金暫時短缺對工程帶有影響，也不能視為甲方違約，但甲方應積極組織資金盡早支付工程款。5、承包范圍外的零星用工，憑所完成項目的簽
14、證圖示執行定額計取人工費用，無定額可依的項目另定，并及時辦理有關手續。6、勞務費結算的核定，按工程質量、進度、安全生產、文明施工、材料消耗，各項考核一并列入勞務費用中，每天施工操作時發生有砂漿浪費（0.2m3時或在外墻抹灰下口不用接灰板）浪費時，每發現一次罰1000元，情節惡劣時加重處罰，如遇上級部門對乙方的質量、進度、安全、文明施工、材料浪費罰款時，由乙方全額承擔。7、承包范圍內、外的勞務費結算需經施工員、質量員、安全員、材料保管員、材料會計會簽、預算員核實、項目部批準后生效。8、勞務費用中已包括：工人工資、路費、醫藥費、保險費、勞保用品費、工期、質量安全等承包風險費。9、小型工具使用費由乙
15、方承擔。九、其它1、乙方人員在工地以外及在工地因自身原因而發生的民事、刑事責任案件和傷亡事故，其責任和經濟費用均由乙方自行承擔，甲方可協助處理。2、乙方有關人員因突發性疾病而引起的傷亡事故，與甲方無關。3、乙方因施工力量不足、技術質量差、又不接受管理、限期整改無效果而導致的自動退場，所完成勞務費按50計算。4、對既成事實的工程質量問題，對下道工序造成影響而發生的一切費用由乙方承擔。5、文明施工：乙方必須按項目部要求做到文明施工。如達不到文明施工要求而引起的一切費用由乙方承擔，在自身整改不力和不及時之際，項目部將安排其他人員進行（如工作面的下腳料清理和打掃），項目部將收取雙倍費用，并按有關制度進行相應懲罰。6、施工工期：乙方必須嚴格按項目部統一制定的施工進度計劃進行。不得拖延工期和影響下道工序施工。如因乙方原因影響工期而發生的費用由乙方承擔。7、安全生產：乙方必須嚴格遵守安全操作規程施工，服從項目部安全員的管理，杜絕違章作業，杜絕發生各類安全事故。萬一發生意外事故時，由事故責任方承擔責任。8、其它未盡事宜，另行協商補充條款，與本合同同等生效。9、本合同一式三份，甲方執二份、乙方執一份，雙方簽字后生效，付款后自然終止。合同簽訂單位：甲方（蓋章） 乙方（蓋章）甲方代表或委托代理人： 乙方代表或委托代理人：地址： 地址：電話： 電話：簽約地點： 工程項目部簽約日期：
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