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深圳世聯(lián)地產(chǎn)商house創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)LOFT住宅前期規(guī)劃方案(56頁).ppt

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深圳世聯(lián)地產(chǎn)商house創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)LOFT住宅前期規(guī)劃方案(56頁).ppt

1、創(chuàng)意生活型態(tài)創(chuàng)意生活型態(tài) Creative Lifestyle 創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) Creative business streetCreative business street 創(chuàng)意生態(tài)居創(chuàng)意生態(tài)居/ /創(chuàng)意創(chuàng)意loftloft Creative new houseCreative new house “智慧是,在平凡處,得見奇跡。智慧是,在平凡處,得見奇跡?!?線索 01 前期報告回顧(住宅):前期報告回顧(住宅): 地塊地塊A A: 定位:居家為主,兼顧過渡定位:居家為主,兼顧過渡/ / 投資產(chǎn)品(臨路噪音)投資產(chǎn)品(臨路噪音) 產(chǎn)品抓住限層不限高的特點(diǎn),產(chǎn)品抓住限層不限高的特點(diǎn)

2、, 夾層概念的打造夾層概念的打造 降低沿路住宅,提高后排住宅,降低沿路住宅,提高后排住宅, 打造安靜舒適型全水庫景的舒適打造安靜舒適型全水庫景的舒適 性居家戶型性居家戶型 以二、三房為主,少量的全景以二、三房為主,少量的全景 觀的頂層復(fù)式,最大化價值觀的頂層復(fù)式,最大化價值 地塊地塊B B: 定位:過渡定位:過渡/ /投資產(chǎn)品投資產(chǎn)品 公共空間的打造,品公共空間的打造,品 質(zhì)感建立質(zhì)感建立 高附加值的公寓產(chǎn)品高附加值的公寓產(chǎn)品 地塊地塊C C: 定位:居家戶型定位:居家戶型 舒適性的打造舒適性的打造 150 2F商業(yè)的解決方案:商業(yè)的解決方案: 商商HOUSE產(chǎn)品:產(chǎn)品:2F商業(yè)功能轉(zhuǎn)換成商務(wù)

3、商業(yè)功能轉(zhuǎn)換成商務(wù)/投資投資/個性居住個性居住 變種的LOFT 產(chǎn)品形式 LOFT的定義要素:的定義要素: 高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁; 流動性,戶型內(nèi)無障礙,透明性,減少私密程度;流動性,戶型內(nèi)無障礙,透明性,減少私密程度; 開放性,戶型間全方位組合;開放性,戶型間全方位組合; 藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。 前期報告回顧(商業(yè)):前期報告回顧(商業(yè)): 商商HOUSEHOUSE: :作為商業(yè)面積的一部分。功能多元化的作為商業(yè)面積的一部分。功能多元化的LOFTLOFT寓所寓所 商商HOUSE產(chǎn)品建議:產(chǎn)品建議:LOFT寓所面對的目標(biāo)人群寓所面對的目標(biāo)人群 小型工作室小型工作室: 為特定人群打造的LOFT寓所 LOFT的消費(fèi)群體:


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