1、 工程承包合同發(fā)包方： 承包方： 年 月 日 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_ _承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 （發(fā)起人據(jù)實(shí)填寫(xiě)）工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：_ （建筑工程分項(xiàng)工程施工項(xiàng)目）二、工程承包范圍 （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減）1、按甲方提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除甲方另行發(fā)包的工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分

2、分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約。3、（其他約定） 三、合同工期 （發(fā)起人據(jù)實(shí)選擇、填寫(xiě)）開(kāi)工日期：實(shí)際開(kāi)工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)/ 年 月 日。完工日期：甲方另行書(shū)面通知乙方完工日期，乙方保證在甲方規(guī)定期限內(nèi)完工/ 年 月 日；實(shí)際竣工日期：乙方實(shí)際完成合同工程后，由甲方按合同約定組織竣工驗(yàn)收并接收工程，實(shí)際竣工日期以甲方工程接收單上載明的日期為準(zhǔn)。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：自單位工程開(kāi)工之日起 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求 （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減）1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300

3、-2001）執(zhí)行，必須達(dá)到合格。質(zhì)量保修范圍和期限按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（其他內(nèi)容） 2、具體的施工要求如下：（1）各項(xiàng)隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須自檢合格后方可書(shū)面通知甲方檢查，并按甲方要求提供相關(guān)資料（包括但不限于影像資料等）。在甲方同意后方可隱蔽。如乙方擅自隱蔽的，必須無(wú)條件拆除隱蔽層提供甲方進(jìn)行查驗(yàn)，費(fèi)用由乙方自理，工期不予順延，并需另行支付甲方壹萬(wàn)元/次的違約金。（2）施工中甲方、監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)人員有權(quán)隨機(jī)對(duì)乙方材料、施工工藝質(zhì)量等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方限期內(nèi)整改至合格。(3)乙方應(yīng)提供相關(guān)工程材料如下：a、施工單位必須具有的國(guó)家要求的施工資質(zhì)；b、施工前應(yīng)有

4、經(jīng)過(guò)甲方有關(guān)單位確認(rèn)的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件；c、施工前應(yīng)提供本工程施工組織（方案）設(shè)計(jì)；d、本工程所用的各種設(shè)備、材料等產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、出廠驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；e、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程檢測(cè)記錄和報(bào)告等；f、工程竣工驗(yàn)收需要的及甲方要求的其他資料。（其他約定） 五、安全文明施工 （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減）1、甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作需乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。2、乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必須服從甲方、監(jiān)理、南山集團(tuán)等單位的管理，遵守有關(guān)規(guī)定，否則甲方有權(quán)利要求乙方無(wú)條件清退出場(chǎng)，發(fā)生的一切處罰及損失均由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)

5、管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；乙方在施工中如發(fā)生安全事故，所造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。因乙方自身違章施工造成安全傷亡事故，致使甲方受到政府有關(guān)部門(mén)處罰，由乙方最終承擔(dān)相關(guān)處罰費(fèi)用。4、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到煙臺(tái)市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，并與總包單位共同做好成品保護(hù)，工程完工后乙方應(yīng)將施工中產(chǎn)生的建筑垃圾和殘?jiān)鼜U料清理干凈。5、（其他約定） 六、 合同價(jià)款與支付 （發(fā)起人參照如下約定選擇其一據(jù)實(shí)填寫(xiě)）1、合同價(jià)款及調(diào)整（1）本合同為固定綜合單價(jià)/固定總價(jià)合同，固定綜合單價(jià)/固定總價(jià)為： 上述固定綜合

6、單價(jià)/固定總價(jià)中包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)和檢測(cè)試驗(yàn)及水電費(fèi)等，以及在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)等的采購(gòu)和施工過(guò)程中可能發(fā)生的工程變更、材料人工費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整。（2）本工程暫定工程總量為 ；本工程暫定總造價(jià)為人民幣 元（大寫(xiě)： ）。（3）（以下為兩種價(jià)款合同的約定，選擇其一）結(jié)算時(shí)，以具體施工內(nèi)容為基準(zhǔn)，根據(jù)甲方預(yù)算審計(jì)部門(mén)確定的工程量按約定的固定綜合單價(jià)結(jié)算工程款。若有增減和設(shè)計(jì)變更追加的工程量，竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)據(jù)實(shí)增減，其取費(fèi)價(jià)格仍執(zhí)行原定價(jià)格。/結(jié)算時(shí)，乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，本合同約定

7、的固定總價(jià)既為本工程結(jié)算定案總造價(jià)，由甲方根據(jù)合同約定向乙方支付工程款。2、工程款（進(jìn)度款）支付 （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)填寫(xiě)）采取分批付款，分別是主體封頂且驗(yàn)收合格之后支付所完成單體樓總造價(jià)的55%、外裝修完成并驗(yàn)收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工驗(yàn)收合格且資料交齊之后支付至實(shí)際工程結(jié)算款的95%，預(yù)留5%作為本工程的質(zhì)量保修金。保修金的返還：質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并且乙方按約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任的，質(zhì)保期滿后30天內(nèi)無(wú)息全部返還。3、其他約定： （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減）（1）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，并按月向甲方或甲方指定單位交納，否則甲方有權(quán)從乙方工程款中代扣代繳。（2）乙方

8、收取工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按甲方要求提供符合稅務(wù)部門(mén)要求的建筑類通用發(fā)票和本工程的相關(guān)資料，否則甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣繳稅金。（3）乙方違反本合同約定應(yīng)支付的違約金、賠償金等款項(xiàng)，甲方均有權(quán)直接從乙方工程進(jìn)度款或工程結(jié)算款中扣留，不足部分由乙方另行支付。（4）雙方對(duì)竣工結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲方委托有資質(zhì)的造價(jià)審計(jì)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)本工程造價(jià)進(jìn)行一次性審查定案，該中介機(jī)構(gòu)的審查結(jié)果，甲乙雙方無(wú)條件認(rèn)可，并以該審查確認(rèn)的最終結(jié)算值進(jìn)入決算。（5）（其他約定） 七、材料采購(gòu) （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)填寫(xiě)）1.本工程所有材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和檢測(cè)驗(yàn)收等均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及

9、國(guó)家和行業(yè)頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，否則乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)。甲方現(xiàn)場(chǎng)人員隨機(jī)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行抽驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方材料有質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件更換為合格材料，工期不順延。2.材料用于工程前應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位提交材料樣品、產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄以備檢測(cè)，否則甲方有權(quán)拒收，工期不順延。3、（其他約定） 八、施工檢查和竣工驗(yàn)收 （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增減）1、施工過(guò)程中甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工工程不符合規(guī)定或合同約定，有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改至合格，否則甲方有權(quán)要求乙方停止施工，直至乙方有能力組織符合要求的施工時(shí)止，工期不順延。2、竣工驗(yàn)收時(shí)乙方施工工程不符合規(guī)定或合同約定，乙方應(yīng)按

10、甲方要求進(jìn)行整改并承擔(dān)由此造成的一切損失。3、施工過(guò)程中或竣工驗(yàn)收時(shí)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工工程不符合規(guī)定或合同約定，可向乙方提出書(shū)面異議，乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。4、本工程所涉及的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。5、（其他約定） 九、工程質(zhì)量保證 （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)填寫(xiě)）1、本合同范圍內(nèi)的工程，質(zhì)量保修期為 年；如乙方承諾的質(zhì)量保修期與國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修期不一致的，取兩者中最長(zhǎng)的期限。2、保修期內(nèi)乙方接到甲方的保修通知后，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修，維修完須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。乙方未能按約定時(shí)間派人搶修或未在甲方限定時(shí)間內(nèi)

11、修復(fù)的，甲方有權(quán)委托他人實(shí)施維修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接從乙方的質(zhì)保金中雙倍扣除，由此所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。3、（其他約定） 十、違約責(zé)任 （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增刪）1、乙方如有以下情況之一的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本工程暫定總造價(jià)/固定總價(jià)日千分之三的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失：（1）逾期完工的；（2）施工中或竣工驗(yàn)收時(shí)，未按甲方限期整改要求，整改合格的；（3）乙方未按約定或甲方要求交付各類資料，經(jīng)甲方催告后五日內(nèi)仍不移交齊全的（乙方支付違約金并不免除并繼續(xù)交付資料的義務(wù)）；2、經(jīng)過(guò)兩次以上（含兩次）未能通過(guò)竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)向甲方支付本工程暫定總造價(jià)/固定總價(jià)20%的違

12、約金并承擔(dān)由此所造成的一切損失。3、因乙方施工工程質(zhì)量及工藝等原因?qū)е卤竟こ谈緹o(wú)法完成竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)全額返還甲方已付工程款，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任以及賠償由此給甲方造成的一切損失。4、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家省市等有關(guān)規(guī)定支付農(nóng)民工工資，不得拖欠或克扣。如因乙方拖欠農(nóng)民工工資，導(dǎo)致農(nóng)民工在施工現(xiàn)場(chǎng)鬧事或引起政府有關(guān)部門(mén)調(diào)查的，乙方向甲方支付違約金壹萬(wàn)元/次。如甲方因此受到政府有關(guān)部門(mén)處罰的，由乙方最終承擔(dān)相關(guān)處罰費(fèi)用。5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的承包工程轉(zhuǎn)包或再分包給他人，否則，乙方應(yīng)向甲方支付合同暫定總造價(jià)20%的違約金。6、（其他約定） 十一、合同解除和終止 （發(fā)起人

13、參照如下約定據(jù)實(shí)增刪）1、乙方如有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需另行向甲方支付本工程暫定總造價(jià)/固定總價(jià)20%的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失：（1）工期延誤時(shí)間累計(jì)超過(guò) 天的；（2）接到甲方限期整改通知，兩次以上（含兩次）未按期整改或整改不合格的；或未在限定時(shí)間內(nèi)整改或整改不合格，累計(jì)超過(guò) 天的.2、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求撤出施工場(chǎng)地。3、（其他約定） 十二、其他約定 （發(fā)起人參照如下約定據(jù)實(shí)增刪）1. 工程量變更：由乙方出具工程量變更報(bào)告，經(jīng)甲方簽證確認(rèn)后按合同約定單價(jià)據(jù)實(shí)增減相應(yīng)費(fèi)用。2. 乙方保證經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)

14、計(jì)所配備的施工人員，滿足甲方施工進(jìn)度要求，否則將給以伍萬(wàn)元的違約處罰，該違約金將用來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)保勤的施工人員。3. 經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)在合同規(guī)定的工期之內(nèi)，甲方需要施工單位臨建、施工機(jī)械遷移的，施工單位必須積極配合，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。故意拖延、拒絕配合的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。4. 甲方施工圖紙出來(lái)后的一周內(nèi)乙方需報(bào)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)。5、（其他約定） 十三、協(xié)議生效 （發(fā)起人據(jù)實(shí)填寫(xiě)）協(xié)議訂立時(shí)間： 年 月_日協(xié)議訂立地點(diǎn)：山東省龍口市本協(xié)議雙方約定簽字蓋章之日起生效，一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具有同等法律效力。十四、本合同附件： （發(fā)起人據(jù)實(shí)填寫(xiě)） （本頁(yè)無(wú)正文）發(fā) 包 方人：（公章） 承 包 方：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：E-MAIL: E-MAIL: