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家庭居室裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同（10頁）.doc

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家庭居室裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同（10頁）.doc

1、xx市家庭居室裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同委托方(甲方) 監(jiān)理方(乙方)住所：單位地址：委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：固定電話法定代表人：手機(jī)號碼委托代理人：聯(lián)系電話：固定電話手機(jī)號碼依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）監(jiān)理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況：甲方委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目地點(diǎn)：區(qū)（縣）路小區(qū) 號幢室。建筑面積：平方米，使用面積平方米。工程監(jiān)理期限：天，自簽訂合同次日起計(jì)算。監(jiān)理范圍與監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù)第二條監(jiān)理范圍：選項(xiàng)打勾、地面（防水面層、水泥砂漿面

2、層、面磚面層、地板面層）、水電（上、下水、強(qiáng)電、弱電管線鋪設(shè)及燈具、潔具安裝）、抹灰（一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫）、門窗（木門窗制作與安裝、金屬門、塑鋼門、特種門、門窗玻璃安裝）、吊頂（暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂）、軟質(zhì)隔墻（板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻）、飾面板（磚）（飾面板安裝、飾面磚粘貼）、涂飾（乳膠漆、木器漆、美術(shù)涂飾）、裱糊與軟包（裱糊、軟包）、細(xì)部（櫥柜制作與安裝、窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝、門窗套制作與安裝、護(hù)欄和扶手制作安裝、花飾制作安裝）第三條監(jiān)理工作內(nèi)容：1、施工圖會審及圖紙交底。2、材料驗(yàn)收。3、工程質(zhì)量控制。4、工程造價(jià)控制。5、工程進(jìn)度控制。6、

3、工程分部分項(xiàng)及竣工驗(yàn)收。7、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理。第四條工程質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)：1、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范3、本工程的設(shè)計(jì)圖紙第五條監(jiān)理費(fèi)及付款方式經(jīng)雙方商議，本工程監(jiān)理費(fèi)總金額為（大寫）元，元。第六條自簽訂合同之日起日內(nèi)，委托方支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)總額的百分之、計(jì)人民幣元。第七條工程分部分項(xiàng)驗(yàn)收合格后并簽字確認(rèn)后日內(nèi)，委托方支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)總額的百分之、計(jì)人民幣元。第八條工程竣工驗(yàn)收后，日內(nèi)，委托方付清監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)余額。監(jiān)理人義務(wù)第九條監(jiān)理人按合

4、同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員，完成合同約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理人決定委派監(jiān)理工程師，全權(quán)代表監(jiān)理人履行本合同約定的監(jiān)理人義務(wù)。第十條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供相應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第十一條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。委托人義務(wù)第十二條委托人應(yīng)根據(jù)本合同約定的期限內(nèi)，及時(shí)向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)本工程施工的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，

5、應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十四條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的工程資料。第十五條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理費(fèi)書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。第十六條委托人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利和權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與承包人簽訂的合同中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 1、對工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、房屋安全規(guī)定或設(shè)計(jì)合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。2、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的

6、材料，有權(quán)通知承包人停止使用，對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工通知后方能復(fù)工。3、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)、以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。4、在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。委托人權(quán)利第十八條委托人有對本工程設(shè)計(jì)工程造價(jià)變更的審批權(quán)。第十九條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)專項(xiàng)報(bào)告。第二十條監(jiān)理人調(diào)換本工程監(jiān)理人員須事先經(jīng)委托人同意。第二十一

7、條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員。直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十二條監(jiān)理人在監(jiān)理期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人員過失造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理費(fèi)總額（除去稅金）。監(jiān)理人員過失是指：1、未嚴(yán)格按照國家施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，造成工程返工的。2、未嚴(yán)格對按合同約定施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)，造成工程返工的。3、未嚴(yán)格進(jìn)行分部、分項(xiàng)驗(yàn)收，做好驗(yàn)收記錄，并經(jīng)委托人確認(rèn)，留下工程隱患造成委托人損失的。衡量監(jiān)理人是否過失的

8、依據(jù)以監(jiān)理人的是否書面告知委托人或承包人的報(bào)告以及工程驗(yàn)收記錄為準(zhǔn)。第二十三條監(jiān)理人在監(jiān)理期如果失職，同意按以下方法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。賠償金 = 直接經(jīng)濟(jì)損失 %（酬金比率）委托人責(zé)任第二十四條委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二十五條監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第二十六條委托人應(yīng)按合同約定的期限支付監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)，如逾期不付，每逾期一天向監(jiān)理人支付人民幣元違約金。合同生效、變更與終止第二十七條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了監(jiān)理

9、期限，雙方應(yīng)重新約定監(jiān)理費(fèi)用。第二十八條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除貪污可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第二十九條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外報(bào)酬。第三十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請部門調(diào)解；2、提交xx仲裁委員會仲裁；3、依法向人民法院起訴。第三十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第三十三條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。委托人簽字：乙方簽字（蓋章）：委托代理人：法定代表人：地址：委托代理人：電話：電話：年月日年月日合同補(bǔ) 充協(xié) 議委托（簽字）：乙方簽字（蓋章）：委托代理人：法定代表人：委托代理人：年月日年月日

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