1、建設工程施工合同第一部分發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中國人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工經協商一致，訂立本合同。第一條 工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件一）工程立項批準文號： 資金來源： 第二條 工程承包范圍承包范圍： 第三條 合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總目歷天數 天。第四條質量標準工程質量標準： 第五條 合同價款金額（人民幣大寫）： 元 ￥： 元第六條 組成合同的文件合同文件能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優先

2、解釋順序如下：（1）本合同協議書。（2）中標通知書。（3）投標書及其附件。（4）本合同條款。（5）標準、規范及有關技術文件。（6）圖紙。（7）工程量清單。（8）工程報價單或預算書。雙方關于工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。第七條 本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。第八條 承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工，并在質量保、修期內承擔工程質量保修責任。第九條 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。第十條 合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效發包人：（公章） 承包

3、人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 合同條款第一條 語言文字和適用法律、標準及規范1語言文字（1）本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。（2）在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫、解釋和說明本合同。（3）本合同除使用漢語外，還使用的語言文字： 2適用法律和法規本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規由雙方在專用條

4、款中約定。3適用標準、規范（1）雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱（2）沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用行業標準、規范的名稱 。（3）沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地的標準、規范的名稱 。發包人需于約定時間（為 ）向承包人提供一式兩份的標準、規范。（4）國內沒有相應標準、規范的，由發包人按約定的時間（為 ）向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。（5）本條所發生的購買或翻譯相關標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。 4圖紙 （1）發包人應向承包人提供圖

5、紙，發包人向承包人提供圖紙的日期和套數 。 （2）承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。 （3）發包人對工程圖紙的保密要求有 ，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。 （4）承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。 （5）承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程有關人員進行工程檢查時使用。 （6）若使用外國圖紙，使用圖紙的費用承擔： 。 第二條 雙方一般權利和義務 1工程師 （1）實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書

6、面形式通知承包人。 （2）監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務。職權詳見如下內容： 姓名 ；職務 ；發包人委托的職責 ； 需要征得發包人批準才能行使的職權 。 （3）發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權詳見如下內容，但其職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 姓名 ；職務 ； 職權 。 （4）合同履行中，發生影響發包人與承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內進行客觀公正地處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第十條第

7、三款關于爭議的約定處理。 （5）除合同中有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。 （6）不實行工程監理的，本合同中工程師專指發包人駐派施工地履行合同的代表，其具體職務為： 。 2工程師的委派和指令 （1）工程師可委派工程師代表，行使合同約定的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前 日以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 （2）工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，

8、可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。 （3）工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在 小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后 日內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后 小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。（4）承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 小時內向工程師提出修改指令的書面報告

9、，工程師在收到承包人報告后 小時內作出修政指令或繼續執行涼指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。（5）工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。（6）如需更換工程師，發包人應至少提前 日以書面形式通知承包人，后任繼續行

10、使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。3項目經理 （1）項目經理的姓名、職務如下：姓名 ；職務 。（2）承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。（3）項目經理接發包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程財產安全的緊急措施，并在采取措施后 小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。（4）承包人如需更換項目經理，應至少提前 日以書面形式通

11、知發包人，并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。（5）發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。4發包人責任（1）發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上遺留問題。施工場地具備施工條件的要求和完成時間： 。2）將施工所需的水、電、通信線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 。3）為了滿足施工運輸的需要，保證施工期間道路暢通，發包人負責開通施工場地與公共道路的通道。施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 。4）向承包人提供施工場地的工程地質和地

12、下管線資料，對資料的真實性。準確性負責。工程地質和地下管線資料的提供時間： 。5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 。6）水準點與坐標控制點交驗要求： 。 7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。圖紙會審和設計交底時間： 。 8）協調管理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作 。9）雙方約定發包人應做的其他工作： 。 （2）承包人委托發包人辦理的工作： 。（3）發包人未能履行上述各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。5承包人責任（1）承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

13、 l）根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發生的費用。設計文件提交的時間為： 。 2）向工程師提供年、季度、月工程進度計劃及相應進度統計報表。發包人應提供計劃、報表的名稱及完成的時間為： 。 3）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛工作。 4）向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用；承包人向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 。 5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形

14、式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，。因承包人責任造成的罰款除外。 6）已竣工工程未交付發包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款為： 。 7）保證施工場地清潔符合環境衛生的有關管理規定，交工前清理現場，達到以下要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。施工場地清潔衛生的要求： 。 8）承包人應做的其他工作： 。（2）承包人未能履行上述各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。 第三條 施工組織設計和工期 1進度計劃（l）承包人應按專用條款約定的日期 ，對施工組織設計和工

15、程進度計劃提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。（2）群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，群體工程中有關進度計劃的要求： 。（3）承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與計劃進度不符時，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 2開工及延期開工 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的

16、損失，并相應順延工期。 3暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在 小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后 小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。 4工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應

17、順延： 1）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。 2）發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行。到工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。 4）設計變更和工程量增加。 5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣，造成停工累計超過8小時。 6）不可抗力。 7）工程師同意工期順延的其他情況： 。（2）承包人在上述款情況發生后 日內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后 日內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 5工程竣工（1）承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包人原

18、因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。（3）施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施，發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。 第四條 質量與檢驗 1工程質量（l）工程質量應當達到協議書約定的標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。（2）雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其

19、責任分別承擔。 2檢查和返工（1）承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件。（2）工程質量達木到約定標準的部分，工程師要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期木予順延。（3）工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查、檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。（4）因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。 3隱蔽工程和中間驗收（1）雙

20、方約定中間驗收部分： 。（2）工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。（3）工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。（4）經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收 小時后，工程師不在驗收記錄上

21、簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。4重新檢驗 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。 5工程試車（1）雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。（2）設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車 小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師

22、在試車記錄上簽字。（3）工程師不能按時參加試車，須在開始試車前、小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。（4）設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。（5）雙方責任 1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。 2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承

23、包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包人采購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。 4）試車費用除已包括在合同價款之內或另有約定（ ）外，均由發包人承擔。 5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束 小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。（6）投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協議。 第五條 安全施工1 安全

24、施工與檢查（1）承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。 （2）發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。 2安全防護 （1）承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用

25、由發包人承擔。 （2）實施爆破作業，在放射、有毒性環境中施工（含儲存、運輸、使用）或使用有毒性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前 14日以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。3事故處理（1）發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費（2）發包人、承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。第六條 合同價款與支付1合同價款及調整（l）招標工程的合同價款由發包人與承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內容約定。非招標工程的合同價款由發包人與

26、承包人依據工程預算書在協議書內容約定。（2）本合同價款采用 方式確定（選擇下面其中一項）。在合同價款確定后，任何一方都不得擅自改變。1）固定價格合同。雙方約定的合同價款包含風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍、風險費用的計算方法以及風險范圍以外的合同價款調整方法如下：合同價款中包含的風險范圍： 。風險費用的計算方法： 。風險范圍以外合同價款調整方法： 。2）可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，調整方法： 。3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，約定成本構成和酬金的計算方法： 。（3）可調價格合同中，合同價款的調整因素包括：1）法律、行

27、政法規和國家有關政策變化影響合同價款。 2）工程造價管理部門公布的價格調整。3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。4）雙方約定的其他因素： 。（4）承包人應當在上述條款情況發生后 日內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后 日內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。2工程預付款實行工程預付款的，雙方應當約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例（ ）逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前 日。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間 日后向發包人發出要求

28、預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后日停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。3工程量的確認（1）承包人應按約定的時間（ ），向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后 日內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。（2）工程師收到承包人報告后 日內未進行計量，從第 日起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果

29、無效。（3）對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。4工程款（進度款）支付（1）工程款支付的方式和時間： 。（2）在確認計量結果后 日內，發包人應向承包人支付工程款。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款同期結算。（3）本條第一款確定調整的合同價款，第八條第三款工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款同期調整支付。（4）發包人超過約定的支付時間不支付工程款，承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第 日

30、起應付款的貸款利息。（5）發包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。 第七條 材料設備供應 1發包人供應材料、設備（1）實行發包人供應材料、設備的，雙方應當約定發包人供應材料、設備購一覽表（附件二）。一覽表包括發包人供應材料、設備的品種、規格、型號、絨量、單價、質量等級，提供時間和地點。（2）發包人應按一覽表約定的內容提供材料、設備，并向承包人提供產品合格證明，并對其質量負責。發包人在所供材料、設備到貨前小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點。（3）發包人供應的材料、設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善

31、保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料、設備的保管，丟失損壞由發包人負責。（4）發包人供應的材料、設備與一覽表不符時，發包人承擔相應責任。雙方約定發包人承擔責任如下：1）材料、設備單價與一覽表不符時： 。2）材料、設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符時：3）承包人可代為調劑串換的材料： 。4）到貨地點與一覽表不符時： 。5）供應數量與一覽表不符時： 。6）到貨時間與一覽表不符時： 。（5）發包人供應的材料。設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。（6）發包人供應材料、設

32、備的結算方法： 。 2承包人采購材料、設備（1）發包人采購材料、設備的約定： 。 （2）承包人負責采購材料、設備的，應按照約定及有關設計標準采購，并提供產品合格證明，對材料、設備質量負責。承包人在材料、設備到貨前 小時通知工程師清點。（3）承包人采購的材料、設備與設計標準不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。 （4）承包人采購的材料、設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 （5）工程師發現承包人采購并使用不符合設計標準的材料、設備時，應要求承包人負責修復、拆

33、除或重新采購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。 （6）承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式約定。 （7）由承包人采購的材料、設備，發包人不得指定生產商或供應商。 第八條 工程變更 1工程設計變更 （1）施工中發包人需對原工程設計變更，應提前 日以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供相應的變更圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： l）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸。 2）增減合同中約定的

34、工程量。 3）改變有關工程的施工時間和順序。 4）其他有關工程變更需要的附加工作。 （2）因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。 （3）施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 （4）承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人的合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人與承包人另行約定分擔

35、或分享。 2其他變更 合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。 3確定變更價款 （1）承包人在工程變更確定后 日內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款。 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工確認后執行。 （2）承包人在雙方確定變更后 日內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 （3）工程師應在收到變更工程價款報告之日起

36、 日內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起 日后視為變更工程價款報告已被確認。 （4）工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 （5）工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 （6）因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 第九條 竣工驗收與結算 1竣工驗收 （1）工程具備竣工驗收條件，承包人按國家有關工程竣工驗收規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的。承包人提供竣工圖的日期與份數： 。（2）發包人收到竣工驗收報告后日內組織有關單位驗收，并在驗收后 日內

37、予以認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成的修改費用。（3）發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后日內不組織驗收，或驗收后 日內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。（4）工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。（5）發包人收到承包人竣工驗收報告后日內不組織驗收，從第 日起承擔工程保管及一切意外責任。（6）中間交工的范圍和竣工時間： ，其驗收程序按上述條款辦理。（7）因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程

38、價款的支付方法。（8）工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量及其他問題，由發包人承擔責任。 2竣工結算（1）工程竣工驗收報告經發包人認可后 日內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。（2）發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 日內進行核實，予以確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告，通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后 日內將竣工工程交付發包人。（3）發包人收到竣工結算報告及結算資料后 日內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從

39、第 日起按承包人向銀行貸款同期利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。（4）發包人收到竣工結算報告及結算資料后 日內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料后 日內仍不支付的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。 （5）工程竣工驗收報告經發包人認可后 日內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。（6）

40、發包人與承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按第十條第三款關于爭議的約定處理。 3質量保修（1）承包人應按法律、行政法規及國家關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。（2）質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書（附件三）。（3）質量保修書的主要內容包括： l）質量保修項目內容及范圍。 2）質量保修期。3）質量保修責任。 4）質量保修金的支付方法。 第十條 違約、索賠和爭議 1違約（1）發包人違約 1）當發生下列情況時，發包人應承擔的具體責任有： 第六條第二款提到的發包人不按時支付工程預付款，應承擔的違約責任： 第六條第四

41、款提到的發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行應承擔的違約責任： 。 第九條第二款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款，應承擔的違約責任： 。 其他發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的違約責任： 2）發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金數額的計算方法。（2）承包人違約 1）當發生下列情況時，承包人應承擔的具體責任有： 第三條第五款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，承擔的違約責任： 。 第四條第一款款提到的因承包人原因工程質量達不到協議

42、書約定的質量標準，承擔的違約責任： 。 其他承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的違約責任： 2）承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金數額的計算方法： 。（3）一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。 2索賠（1）當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。（2）當發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況時，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及其他經濟損失的，承包人可按下列

43、程序以書面形式向發包人索賠： 1）索賠事件發生后 日內，向工程師發出索賠意向通知。 2）發出索賠意向通知后 日內，向工程師提交延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料。 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 日內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 日內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可。 5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后日內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索答復程序與3）、4）規定相同。（3）承包人未能按合同約定履行自己的各項

44、義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按本款第（2）點確定的時限向承包人提出索賠。 3爭議（1）發包人與承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以采取以下一種方式解決爭議（選擇其中一項，在括號中打“”）：（ ）第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向 市仲裁委員會申請仲裁。（ ）第二種解決方式：向有管轄權的 市人民法院起訴。（2）發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程： l）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工。 2）調解要求停止施工，且為雙方接受。 3）仲裁機構要求

45、停止施工。 4）法院要求停止施工。 第十一條 其他條款 1工程分包（1）本工程發包人同意承包人分包的工程為： 。（2）承包人按約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。（3）承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。（4）工程分包不能解除承包人的任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應的管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失的，承包人承擔連帶責任。（5）分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式

46、向分包單位支付各種工程款項。 2不可抗力（1）不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人與承包人責任造成的爆炸、火災以及風、雨、雪、洪、震等自然災害。（2）不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。不可抗力事件結束后 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，預計清理和修復的費用。木可抗力事件持續發生，承包人應每隔 日向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后 日內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。（3）因木可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： l）工程本身

47、的損害、因工程損害導致第三萬人員傷亡或財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔。2）發包人與承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔。5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。 6）延誤的工期相應順延。（4）因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 3保險（1）工程開工前，發包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三方人員生命財產辦理保險，支付保險費用。（2）運至施工場地內用于工程的材料和

48、待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。（3）發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承擔。（4）承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。（5）保險事故發生時，發包人與承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。（6）本工程雙方約定投保內容如下： l）發包人投保內容： 。 2）發包人委托承包人辦理的保險事項： 。 3）承包人投保內容： 。 4擔保（1）發包人與承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保： l）發包人向承包人提供支付擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 2）承包人

49、向發包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。（2）一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。（3）本工程雙方約定擔保的內容、方式和相關責任如下： l）發包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為： 擔保合同作為本合同附件四。 2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 擔保合同作為本合同附件五。 3）雙方約定的其他擔保事項： 5專利技術及特殊工藝（1）發包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。（2）擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承

50、擔相應責任。 6文物和地下障礙物（1）在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物、化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后 小時內報告當地文物管理部門，發包人與承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的、費用，順延延誤的工期。如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。（2）施工中出現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。所發現的地下障礙物有歸屬單

51、位時，發包人應報請有關部門協同處置。 7合同解除（1）發包人與承包人協商一致，可以解除合同。（2）發生第六條第四款第（5）點情況，停止施工超過 日，發包人仍不支付工程款（進度款）的，承包人有權解除合同。（3）發生第十一條第一款第（2）點禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人的，發包人有權解除合同。（4）有下列情形之一的，發包人與承包人可以解除合同： 1）因不可抗力致使合同無法履行的。 2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。（5）一方依據本款（2）（4）點約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發

52、出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按第十條第三款關于爭議的約定處理。（6）合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。（7）合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 8合同生效與終止（

53、1）雙方在協議書中約定合同生效方式。（2）除合同第九條第三款外，發包人與承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。（3）合同的權利義務終止后，發包人與承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。 9合同份數（1）本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人與承包人分別保存一份。（2）本合同副本份數： 。 附件一：承包人承攬工程項目一覽表（表5-l）表5-1 承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規模建筑面積/結 構層 數跨度/m設備安裝內容工程造價/元開工日期竣工日期附件二：發包人供應材料設備一覽表（表5-2）表5-2 發包人供應材料設

54、備一覽表序 號材料設備品種規格型號單 位數 量單 價質量等級供應時間送達地點備 注附件三：工程質量保修書發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質量保修書。（1）工程質量保修范圍和內容。承包人在質量保修期內，按照有關法律。法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統、電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙

55、方約定如下： 。（2）質量保修期。雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： l）地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 年。 3）裝修工程為 年。 4）電氣管線、給水排水管道、設備安裝工程為 年。 5）供熱與供冷系統為 個采暖期、供冷期。 6）住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年。 7）其他項目保修期限約定如下： ； 8）質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。（3）質量保修責任 1）屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 日內派人保修。承包人不在約定保修期

56、限內的，發包人可以委托他人修理。2）發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。 3）對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 4）質量保修完成后，由發包人組織驗收。（4）保修費用。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。（5）其他。雙方約定的其他工程質量保修事項： 。 本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法

57、定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 附件四：發包人向承包人提供的擔保合同（略） 附件五：承包人向發包人提供的擔保合同（略） 附件六：施工單位進場須知（1）進場管理 1）對于獨立發包的工程，施工單位進場要接受總承包單位統一管理，遵守安全文明施工及成品保護規定，簽署保證協議，并按相關規定向總承包單位繳納押金。 2）總承包單位需提供以下條件：臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點（費用由分包單位支付）。 3）工程部負責總承包與獨立分包單位之間的協調。（2）施工方案 1）施工單位開工前應編制“施工方案”，報工程部審批。 2）經審批的施工方案是組織施工和工程監理的依據，

58、不得隨意修改，需變更時應提出申請，按程序重新審批。 3）對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責任由施工單位承擔。（3）場地移交 1）工程開工前，施工單位應按工程部要求辦理場地移交手續，并記錄移交日期。 2）如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續。（4）開工報告 1）當現場具備開工條件時，施工單位應向工程部提交“單位（項）工程開工報告”，辦理開工審批手續，未辦理開工手續的工程不得擅自開工。 2）合同工期應以“單位（項）工程開工報告”批準日期作為開工日期，且作為工期計算的依據。（5）施工質量管理 1）材料進場報驗材料、設備進場使用前，施工單位應填報“材

59、料、設備驗收單”，附上“產品合格證”、“質量檢驗報告”等產品質量保證資料，進口材料、設備應有海關商檢證明及中文說明書，經工程部現場驗收合格后方可使用。 主要裝飾材料、構配件應按確認的樣板驗收合格后方能使用。如未確認樣板，應由施工單位按設計要求提供樣板和有關廠家資質證明及報價資料，經工程部辦理審批手續后方可訂貨。 2）施工樣板報驗 凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應制作“施工樣板”，報工程部驗收。施工樣板經驗收合格后方可全面組織施工。 施工單位應隨“施工樣板報驗單”同時提供小樣圖，提前3日報工程部驗收。 具體單位工程由工程部在施工單位進場后進行交底，明確需做“施工樣板”的分項

60、工程。 3）分部、分項（隱蔽）工程驗收 分部、分項（隱蔽）工程完工，經施工單位自檢合格后，填寫“工程質量驗收單”，并附質量保證資料及自檢資料向工程部申請驗收。 隱蔽工程應執行分層報驗制度。 未經驗收或驗收不合格者，不準進入下一道施工工序。（6）進度管理 1）施工單位應按合同要求編制施工進度計劃報工程部審批，并按計劃組織施工；獨立發包工程進度計劃應納入總進度計劃中。 2）當工期拖延3日以上時，施工單位應分析原因、制訂趕工計劃；工程部將按照合同對施工單位實施工期違約處罰。 3）施工單位在工程進度達到合同規定的進度控制點后，應在2日內向工程部報送“進度控制點時間簽證表”或“工程形象進度確認表”，辦理

61、進度簽證手續。 4）如因甲方原因發生工期順延，施工單位應在事發2日內向工程部報送“工程延期申請”，辦理簽證手續，逾期不予確認。（7）圖紙外工程量簽證 1）圖紙外工程量簽證必須以“工程通知單”或工程變更、設計變更作為依據。 2）如因變更造成已施工而必須返工的工程量，須按規定驗收合格后方可辦理簽證。因圖紙修改超出招標范圍內的主材，其單價須由乙方在施工前提供三家報價，報送甲方審計部確定后方能作為結算依據，乙方未及時在施工前報甲方審核的，以甲方審定的價格結算。 3）對于隱蔽工程，施工單位應在隱蔽前半日通知項目部驗收，并將“工程量簽證單”送工程部；對于非隱蔽工程施工單位應在工程完成后二個工作日內將“工程

62、量簽證單”送項目工程部，逾期木予辦理。 4）因圖紙修改造成已備材料不能使用的，須在2日內將材料清單報工程部審查。（8）工程款的支付1）合同規定按工程形象進度支付工程進度款的項目，應以經過確認的“工程形象進度確認表”作為進度款支付依據，經審批后由工程部辦理付款。2）工程的竣工圖紙及資料已審核并按規定辦理竣工驗收手續后，施工單位將“工程結算書”報送工程部，“工程竣工驗收意見表”辦理會簽后，與“工程結算書”一起送總公司審核，再由工程部辦理請款及付款手續。（9）工程驗收 1）驗收條件 單位（項）工程已按批準的設計文件及承發包合同內容完成施工。 質量符合國家關于建筑工程施工質量統一驗收標準及合同條款有關

63、規定。 竣工資料完整，且審查合格。2）竣工初驗 單位（項）工程達到驗收條件，施工單位自檢合格后，應提前20日向工程部提交完整的竣工資料并提出初驗申請。 工程部辦理審批手續后組織有關人員初驗，并提出限期整改意見。 施工單位應對初驗提出的問題按期完成整改。 3）竣工驗收 施工單位對初驗提出的問題完成整改后，向工程部提出竣工驗收申請，工程竣工日期以“單位工程竣工驗收證明書”簽證日期或通過政府相關專業驗收及取證日期為準。因施工單位原因未及時辦理工程竣工驗收或其質量等級不滿足合同約定時，工程部將追究施工單位質量及進度違約責任。 預算總造價在10萬元以內的單位工程，可不辦理竣工初驗手續，直接辦理竣工驗收。 4）政府主管部門的專業驗收 凡需政府主管部門進行專業驗收方可通過小區綜合驗收的單項工程（如消防。化糞池、垃圾站、小區道路、園林綠化、路燈等），按誰施工誰負責辦理驗收手續的原則，由施工單位向政府主管部門申請專業驗收，工程部組織相關部門參加。（10）工程結算l）工程竣工驗收后兩周內，施工單位須向工程部提交結算書及完整的竣工結算資料，并在收到甲方核對工程價款通知3日內與甲方核對工程價款，并于竣工驗收后兩個月內完成結算。 2）工程竣工驗收后，獨立發包單位離場前，由工程部協調總承包單位結算其進場時預交押金。 3）由于施工單位未及時辦理工程結算的，以甲方審定的造價作為結算依據。