1、合同編號： 鑒證編號： 小型建筑安裝工程承包合同發(fā)包方(建設(shè)單位)： 承包方(施工單位)： 工程名稱： 工程編號： 簽訂日期： 發(fā)包方 （以下簡稱甲方）承包方 （以下簡稱乙方）為了明確責任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑安裝任務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。第一條 工程概況一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程范圍和內(nèi)容：（詳見附表一） 四、工程總造價： 五、質(zhì)量等級： 六、開工日期：全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工驗收。第二條 承包方式本工程采取下列第 項方式承包。1、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性
2、調(diào)整結(jié)算；2、包工不包料；3、按實結(jié)算；4、其他。如采取全部包干金額，一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價格。第三條 價款支付與結(jié)算一、開工前，發(fā)包方應(yīng)按建筑工程量的 %預(yù)付工程備料款；二、包工不包料工程，按工程工資及費用總金額 %預(yù)付；三、工程進度款雙方按協(xié)議，但工程竣工時應(yīng)按工程總價的 %，其余 %尾款，待工程竣工后結(jié)算；四、由于工程設(shè)計變更而引起的增減價款按變更協(xié)議簽證手續(xù)，其中增減費用，于竣工時結(jié)算并報送經(jīng)辦銀行；五、結(jié)算依據(jù)： 第四條 工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更時，應(yīng)由建設(shè)單位報原設(shè)
3、計單位簽發(fā)變更通知（文字、圖），雙方簽證協(xié)議后通知有關(guān)單位，方可變更，變更時必須在該工程施工前進行。第五條 工程驗收一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的工程施工驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)；二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，甲方必須及時辦理驗收簽證手續(xù)；三、工程竣工驗收后，甲方方可使用。第六條 保修條件及期限在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修，其保修條件、范圍和期限按房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。第七條 雙方責任甲方：一、工程開工前，應(yīng)
4、交給乙方施工圖紙 份，地質(zhì)勘察報告 份，并組織原設(shè)計單位向乙方進行技術(shù)交底和圖紙會審；二、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”（水通、電通、路通、場地平）及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作；三、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工應(yīng)辦的手續(xù)；四、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備；1、包工不包料工程，甲方應(yīng)負責把材料運至現(xiàn)場，按乙方指定位置堆放。并按照協(xié)議約定的材料設(shè)備各類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料其產(chǎn)品合格證明。如施工材料供應(yīng)不及時，應(yīng)在 天前通知乙方，否則應(yīng)承擔停工待料損失，并順延工期。2、包工包料工程，經(jīng)雙方協(xié)議應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料（詳見附表二）。
5、乙方：一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程、文件、圖紙、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作；二、負責施工現(xiàn)場布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置；三、及時向甲方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告；提供月份作業(yè)施工計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提供應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料、配件、設(shè)備的供應(yīng)計劃。四、嚴格按照施工圖和技術(shù)說明書進行施工，確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定的時間，如期完工并交付驗收；五、工程竣工后，乙方應(yīng)提供施工過程中一整套資料交給甲方；六、已完工的房屋、建筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責保管，并清理好現(xiàn)場。第八條 違約責任
6、乙方的責任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期將付使用的，按本合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。甲方的責任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失；二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工、應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機構(gòu)設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實際損失；三、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自使用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任；四、乙方驗收通知
7、書送達3日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金；五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法規(guī)定的延付金額每日萬分之 償付乙方賠償金。第九條 獎罰規(guī)定一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工（竣工驗收合格日期計算）每逾期一天按該工程總造價的萬分之 付給甲方違約金。二、由于甲方要求提前竣工，而乙方又采取措施提前完工的，每提前一天由甲方付給乙方工程總造價的萬分之 獎勵。特殊要求的要單獨會包干措施費 元；三、本工程質(zhì)量的獎罰幅度，質(zhì)量評定合格不獎不罰，符合優(yōu)良工程標準評定，按工程造價 %罰款。四、在建設(shè)中以提交設(shè)計施工圖開始，甲乙雙方或第三方提出合理化建議，經(jīng)同意采納后，從節(jié)約投資金額中提取
8、%獎勵建議方；五、各種應(yīng)付款項，甲方雙方不得借故拖欠，如逾期不付除償付銀行利息外，責任方每天按未付款總額萬分之 付給對方逾期付款違約金；六、乙方在工程竣工前十日，書面通知甲方屆時驗收，如果甲方不能按時組織驗收，必須提前通知乙方另訂日期，但甲方須承認竣工日。如無故不按時參加驗收，所造成的管理費用和各項損失由甲方承擔，另每天按工程合同造價萬分之 付給乙方逾期違約金。如按乙方通知驗收甲方組織驗收時，乙方尚未完成合同規(guī)定全部內(nèi)容按上述同樣標準付給甲方違約金。七、其他獎罰，甲方雙方另行補充。第十條 安全、文明施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費
9、用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔和有關(guān)費用。乙方應(yīng)文明施工，按照建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定加強建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理，保障施工順利進行。第十一條 附則一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更文件、洽談記錄、會議紀要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分；二、甲方指定 為工地代表乙方指定 為工地代表三、本合同未盡事宜，由雙方補充協(xié)議，與本合同具有同等競爭力；四、本合同須當?shù)亟ㄖ芾聿块T審查簽章；由建筑所在工商行政管理機關(guān)鑒證后生效；五、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)查解：協(xié)商或調(diào)查解不成的，按下列第 種方式解決；提交 仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。六、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本分送甲乙雙方各有部門備案。發(fā)包發(fā)：（蓋章） 承包方：（蓋章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 電話(傳真)： 電話(傳真)：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵 編： 郵 編：工商行政管理部門鑒證：（鑒證章）經(jīng)辦人： 年 月 日建設(shè)行政主管管理部門登記備案：（印 章）經(jīng)辦人： 年 月 日
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