1、編號：_建設工程施工分包合同甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日建設工程施工分包合同承包方（甲方）：住址：分包方（乙方）：住址：風險提示： 分包合同條款內容應當規范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水平和法律意識都比較低或差異大時，則訂出的合同內容不全，權利義務不均衡，那么這些都在以后施工過程中產生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時，可以咨詢專業律師，避免某些條款遺漏，或者設計不嚴謹，造成不必要損失。依照中華人民共和國合同法的有關規定，就_工程的分包事項達成一致，經雙方協商一致，簽訂本合同，并遵照執行。一、工程項目1、工程名稱：2、工程編號：3、工程地點：4、工程范圍：5、
2、工程造價：二、工程期限1、雙方商定工程總工期為_天（日歷天），自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收。2、開工前_天，乙方向甲方發開工通知書。3、在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期：（1）因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工；（2）因業主、甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工；（3）按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；（4）因甲方不能按期供圖、供料或其它所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工；（5）未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。三、施工準備甲方1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批
3、件；2、應于_年_月_日向乙方提供所有工程設計圖紙_份；3、組織設計、施工單位進行工程設計交底。乙方1、在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；2、負責編制施工組織設計或施工方案；3、進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。風險提示： 如果是承包人負責采購材料、工程設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明及出廠證明，對材料、工程設備質量負責，應在材料和工程設備到貨前24小時通知監理人檢驗，禁止使用不合格的材料和工程設備。四、物資供應1、甲方提供大型的施工設備，并繳納相應的保險。除
4、發甲方供應以外的其他材料、設備由乙方采購；2、甲方供應、乙方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。五、工程質量1、本工程質量經雙方研究要求達到：_2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受甲方派駐代表的監督。六、工程價款的支付與結算1、本合同簽
5、訂后_日內，甲方支付合同總價的_%備料款，計人民幣_萬元；2、甲方收到乙方的工程進度月報后必須在_日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。3、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，余款一次支付給乙方。七、施工與設計變更1、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。2、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：3、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通
6、知甲方，由甲方在_天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。八、安全條款1、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。2、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。發生的費用由事故責任方承擔。3、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。風險提示： 允許分包的工程范圍應當在依據招標文件，分包的工程不得超過總工程量的30。各項專業工程分包的總量超過承包人合同工程總量的30的，或者專業工程分包管理費超過30的（
7、招標文件規定的稅費除外），這是底線，逾越底線均認定為違法分包。同時，這里也強調分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認定為違法分包。 另外，建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成，承包人如果存在違法分包的工程，當出現不符合規定的質量標準造成的損失，那么承包人也應當承擔連帶賠償責任。九、工程分包乙方不得再將該工程分包給他人，否則甲方可立即終止合同的履行，并由乙方承擔因此受到的所有損失。十、違約責任甲方的責任：1、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。2、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，
8、賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。3、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。4、乙方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。乙方的責任：1、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。2、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同規定支付逾期罰款。十一、糾紛解決辦法建筑工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請調解；解決不了的，任何一方可直接向工程所在地人民法院起訴。十二、合同的生效與終止1、本合同一式_份，雙方各執_份，具有同等法律效力。2、本
9、合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。3、本合同簽訂后，雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。4、本合同未盡事宜雙方協商解決。風險提示： 分包合同有關工程量變更及單價調整，不可抗力事件的損失承擔，相應工期，竣工驗收條件、方法、標準，結算的條件、標準，質保金比例、支付，違約責任等必須與總包合同約定的相應內容一致，特別要堅持大多數分包合同的結算必須在總包合同結算之后進行，降低資金支付風險，防止因分包合同的不一致造成總包單位額外損失的發生。 建議在起草或者簽訂分包合同之前，可以咨詢專業的律師意見，以防止風險出現。甲方：代表人：地址：聯系方式：合同履行地：_年_月_日乙方：責任人：地址：聯系方式：合同履行地：_年_月_日
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