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拆除工程施工合同（8頁(yè)）.doc

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拆除工程施工合同（8頁(yè)）.doc

1、編號(hào)：拆除工程施工合同工程名稱：工程地點(diǎn)：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：簽約地點(diǎn)：簽訂日期：年月日拆除工程施工合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、等法律、法規(guī)和政策性文件，為完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，甲方通過方式確定乙方受托承擔(dān)本項(xiàng)目的房屋拆除工作，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下合同。第一條工作內(nèi)容、范圍、拆除量、拆除期限1、甲方委托乙方對(duì) 的房屋及附屬物依法進(jìn)行拆除。在被拆遷人騰空房屋后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬物拆除。2、受托拆除四至范圍（參見附件）：東至：西至：南

2、至：北至： 3、拆除量拆遷范圍內(nèi)住宅居民約戶，非住宅房屋建筑面積約平方米，乙方受托拆除居民住宅房屋及附屬物約平方米，（非住宅房屋約平方米）。確切拆除面積待拆除工程完畢后按有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲方審核后確定。4、完成拆除工作期限：自拆遷公告發(fā)布之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完成其受托拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷房屋的拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（經(jīng)甲方認(rèn)定予以保留的建筑除外）。第二條甲方責(zé)任1、提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，協(xié)助乙方接洽政府、地方有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)檢查。2、提供施工臨時(shí)用水電接駁口，為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)辦公等條件。3、向乙方下達(dá)拆除施工進(jìn)度，甲方在乙方完成拆除清運(yùn)工作后負(fù)責(zé)進(jìn)行場(chǎng)地

3、的驗(yàn)收工作。4、監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保措施。5、其他約定：第三條乙方責(zé)任1、乙方保證具國(guó)家及的有關(guān)規(guī)定的資質(zhì)，否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并應(yīng)向甲方支付￥元的違約金。2、嚴(yán)格按照政府相關(guān)規(guī)定辦理拆除施工方案、拆遷許可證、環(huán)保責(zé)任書、登記備案手續(xù)、防治揚(yáng)塵污染責(zé)任書、渣土消納手續(xù)等各種備案、施工手續(xù)，繳納政府規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用。3、嚴(yán)格執(zhí)行政府部門制訂的各種環(huán)保規(guī)定。4、嚴(yán)格遵守政府相關(guān)部門對(duì)拆除工作的有關(guān)規(guī)定，妥善處理本拆除工程與地域管轄相關(guān)部門的關(guān)系。確保在開工前辦理各項(xiàng)手續(xù)完畢，并報(bào)當(dāng)?shù)爻枪懿勘O(jiān)管。5、編制拆除、環(huán)保方案及安全施工方案。按照有關(guān)規(guī)

4、定做好拆遷工地防止揚(yáng)塵污染工作。房屋渣土要及時(shí)清運(yùn)，不能及時(shí)清運(yùn)的應(yīng)采取防止揚(yáng)塵的措施，嚴(yán)格控制揚(yáng)塵污染。6、開工前負(fù)責(zé)做好防護(hù)系統(tǒng)地搭建，封閉拆除現(xiàn)場(chǎng)，搭設(shè)有效圍擋。7、自行解決拆除中所需的全部設(shè)備、工具、材料及勞保用品。負(fù)責(zé)將所需水電從甲方提供的接駁口處連接到用水電處，負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)。8、對(duì)已經(jīng)拆除完畢的房屋要加強(qiáng)管理，特別是有關(guān)水、電、煤氣等管線的管理，以及防火、防汛工作管理。9、乙方必須在被拆遷人將房屋騰空后24小時(shí)內(nèi)將房屋的門窗、屋頂?shù)炔鸪＃追酵庥枰员Ａ舻姆课莩猓?0、因乙方拆除施工措施不到位而造成的損害賠償、行政處罰等，均由乙方自行承擔(dān)。如此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償

5、。11、乙方在拆除施工中應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文物妥善保護(hù)，不得隨意拆除，造成損失的應(yīng)由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。12、按時(shí)完成房屋拆除工作并通過甲方驗(yàn)收。13、根據(jù)工程具體情況，派駐工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。14、按規(guī)范科學(xué)合理的實(shí)施拆遷步驟，按要求填報(bào)各種技術(shù)資料，建立并整理拆除工程檔案，并于完工后交予甲方。15、乙方在拆除過程中發(fā)生的工傷事故、勞動(dòng)糾紛、法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆，所發(fā)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害均由乙方承擔(dān)責(zé)任。如此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。16、乙方保證不將受托的拆除工作全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，如有轉(zhuǎn)包發(fā)生，甲方可以解除合同，并要求乙方支付暫定

6、房屋拆除費(fèi)總額的30作為違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則甲方有權(quán)向乙方追償全部損失。17、如本合同解除或終止，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方發(fā)出書面通知后個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料。18、其他約定：第四條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬物進(jìn)行拆除、渣土清運(yùn)消納、平整土地達(dá)到自然平整工作，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)拆除房屋毗鄰的房屋、院落修整、加固，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第五條安全責(zé)任1、乙方須設(shè)置安全責(zé)任人和專職安全員，安全負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)一切拆除的安全，安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全。認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，乙方應(yīng)提交上述名單給甲方。2、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有

7、關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督，消除事故隱患。出于乙方安全措施不落實(shí)造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即進(jìn)行處理，脫離險(xiǎn)區(qū)，由乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用。第六條拆除物的處理被拆除的建筑物及建筑物內(nèi)物品、建筑物外附著物的處理方式為：。如乙方違反此規(guī)定擅自處理物品或附著物，乙方應(yīng)向甲方支付暫定房屋拆除費(fèi)總額的10作為違約金，并應(yīng)賠償甲方損失。第七條費(fèi)用及結(jié)算方式1、本工程以包工包料、包渣土清理、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包承包風(fēng)險(xiǎn)、包文明施工、包安全、包通過甲方驗(yàn)收的方式由乙方承包。2、結(jié)算辦法（1）工程量

8、須由甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理、拆遷管理中心審核人員三方簽證方能作為結(jié)算依據(jù)。（2）乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過甲方最終審定金額的3，超過部分甲方不給予結(jié)算，同時(shí)甲方有權(quán)在結(jié)算金額中等額扣除超過部分的金額作為罰金。（3）房屋建筑物拆除工程按綜合包干單價(jià)結(jié)算，綜合包干單價(jià)包括但不限于拆除、清運(yùn)及相關(guān)稅費(fèi)和余泥排放費(fèi)等，并已包括建筑物內(nèi)所有物品及建筑物外附著物的拆除清理費(fèi)用。綜合包干單價(jià)為：簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥元/；工業(yè)建筑￥元/。磚混結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥元/；工業(yè)建筑￥元/。混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥元/；工業(yè)建

9、筑￥元/。鋼結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥元/；工業(yè)建筑￥元/。（4）不能采用建筑面積單方單價(jià)計(jì)算的其它構(gòu)筑物采用定額計(jì)價(jià)方式結(jié)算，定額套用，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按號(hào)文類工程計(jì)算，取費(fèi)費(fèi)率有上下限標(biāo)準(zhǔn)的按下限計(jì)算，人工工日單價(jià)為￥元，定額計(jì)價(jià)部分總價(jià)下浮 %計(jì)算。無(wú)綜合單價(jià)或無(wú)法套用定額的，施工前由乙方報(bào)甲方拆遷管理中心審核后確定。（5）其他約定： 3、付款方式簽訂合同后支付合同總額的 %作為預(yù)付款；拆除工作完成到 %時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付暫定房屋拆除費(fèi)總額的 %；完成全部拆除工作和資料移交，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)結(jié)清余款。4、獎(jiǎng)罰措施：根據(jù)拆除總進(jìn)度的完成情況和拆除過程質(zhì)量制訂獎(jiǎng)罰

10、措施。（具體措施由甲方另定）。5、由于乙方違反相關(guān)備案要求和環(huán)保規(guī)定造成政府部門對(duì)甲方的罰款，甲方有權(quán)從乙方的房屋拆除費(fèi)中雙倍扣除。6、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，每筆付款前，乙方須提供工程所在地合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可延遲付款且在扣除相應(yīng)稅金后支付。第八條違約責(zé)任1、如甲方逾期支付乙方房屋拆除費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付款的0.02向乙方支付違約金。2、本協(xié)議簽訂后，若因乙方原因造成拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行或乙方退出，或給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按暫定房屋拆除費(fèi)總額的20向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。3、乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成拆除工作并

11、通過甲方驗(yàn)收，每逾期一日，乙方應(yīng)按暫定房屋拆除費(fèi)總額的0.02向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)向甲方支付上述違約金外，還應(yīng)按暫定房屋拆除費(fèi)總額的20向甲方支付違約金。4、如拆除工作達(dá)不到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償返工，如此造成逾期完工的，按本條第3款執(zhí)行。5、乙方進(jìn)行拆除工作時(shí)須遵守本合同約定及甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，否則，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方按￥元的標(biāo)準(zhǔn)扣減乙方的房屋拆除費(fèi)。如此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內(nèi)發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行為、

12、政策調(diào)整的原因使得本協(xié)議無(wú)法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應(yīng)于上述原因發(fā)生后10日內(nèi)書面通知其他方，并附相應(yīng)的政府機(jī)關(guān)證明，據(jù)此，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院起訴。第十一條合同的解除發(fā)生下列情況時(shí)，本合同任何一方可在該情況發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送達(dá)之日起生效。1. 由于不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。2. 一方當(dāng)事人完全喪失實(shí)際履約能力。3. 由于一方嚴(yán)重違約，致使本合同的履行成為不必要。4. 乙方轉(zhuǎn)包受托的拆除工作。5. 滿足本合同約定的其他解除條件。第十二條其他1、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，有關(guān)部門備案份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜以及在履行中發(fā)生其他問題，由雙方友好協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充合同。3、其它方面的約定：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：附件（共件）附件一：

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