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文香華府住宅小區(qū)項(xiàng)目房地產(chǎn)前期推廣VIP認(rèn)籌方案（30頁(yè)）.ppt

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文香華府住宅小區(qū)項(xiàng)目房地產(chǎn)前期推廣VIP認(rèn)籌方案（30頁(yè)）.ppt

1、朝陽(yáng)易通公司謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：北票盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司北票盛達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目前期推廣VIP認(rèn)籌方案朝陽(yáng)易通公司項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析客戶分析客戶分析案名解析案名解析 VIP 認(rèn)籌認(rèn)籌宣傳推廣宣傳推廣目目錄錄目目錄錄項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位朝陽(yáng)易通公司項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位朝陽(yáng)易通公司教育孩子未來(lái)的保障商業(yè) 寧?kù)o與繁華的演繹醫(yī)療健康的守護(hù)天使景觀我的家在花園中區(qū)域地段決定價(jià)值交通現(xiàn)狀一般，前景無(wú)限潛力未來(lái)城市的中心風(fēng)水上風(fēng)上水，上人家項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位宏宏觀觀規(guī)劃明確，定位高檔。項(xiàng)目舍宅 A區(qū) B區(qū) D區(qū) 舍宅朝陽(yáng)易通公

2、司項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格全景觀飄窗加觀景露臺(tái)，人性化的小區(qū)空間定位，質(zhì)樸奢華的氣質(zhì)，手工打磨的感覺(jué)，即歐洲風(fēng)情，不論風(fēng)格還是質(zhì)量，這都將是北票市前所未有的。物業(yè)配套物業(yè)配套依據(jù)盛達(dá)地產(chǎn)多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，整合盛達(dá)地產(chǎn)多年物業(yè)管理心得，我們的宗旨：沒(méi)有最好只有更好！為業(yè)主提供盡善盡美的物業(yè)及配套服務(wù)。住宅價(jià)格住宅價(jià)格依據(jù)我們的預(yù)測(cè)，住宅的銷售價(jià)格均價(jià)應(yīng)該在2500元/平米左右。這個(gè)價(jià)格，在北票基本上可以稱為“天價(jià)”。微微觀觀我們的項(xiàng)目所處的是一個(gè)富人居住區(qū)。產(chǎn)品的所有硬件因素都決定了它是真正引領(lǐng)北票市場(chǎng)的住宅生活區(qū)。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位朝陽(yáng)易通公

3、司分析結(jié)論分析結(jié)論市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析朝陽(yáng)易通公司市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析朝陽(yáng)易通公司市場(chǎng)格局市場(chǎng)格局北票市的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展相對(duì)比較低級(jí)。消費(fèi)能力有限，市場(chǎng)供給量大，多擠在抵擋或中檔水平。就高端市場(chǎng)而言，沒(méi)有真正意義的富人區(qū)。一個(gè)不成熟的行業(yè)市場(chǎng)，一個(gè)前景不明朗的行業(yè)市場(chǎng)。一個(gè)不成熟的行業(yè)市場(chǎng)，一個(gè)前景不明朗的行業(yè)市場(chǎng)。市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析朝陽(yáng)易通公司銷售抗性銷售抗性北票市對(duì)期房的銷售抗性較大，人們普遍對(duì)期房有一種不信任感，致使銷售周期加長(zhǎng)，資金回款率較低。北票市對(duì)頂樓的銷售抗性較大，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，所有項(xiàng)目頂樓售出比例都在50%以下，甚至出現(xiàn)爛尾。樓層抗性大，銷售周期長(zhǎng)，資金回籠慢。樓層抗性大，銷售周期長(zhǎng)，資金回籠慢。富典人家薈和商區(qū) 福興家園欣悅家園毓水蓬萊舍宅新城市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析朝陽(yáng)易通公司競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已經(jīng)開(kāi)盤的

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