重慶宗申金藍灣豪宅項目房地產前期策劃報告營銷推廣方案（147頁）.ppt
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重慶宗申金藍灣豪宅項目房地產前期策劃報告營銷推廣方案（147頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 協同中原協同中原的力量，的力量， 讓讓宗申宗申金藍灣金藍灣震撼震撼整座城市！整座城市！ Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 重慶宗申金藍灣前期策劃報告 全球知名企業宗申集團！ 高素質項目！ 全國一線品牌代理企業：中原！ 面對宗申企業品牌，面對項目，我們中原人熱血高漲！我們有信心幫助項目獲取更快、更高的目標！ 中原2012年預計完成5億或更高目標！ 為了完成更高目標，我們需要分析面臨的市場環境幵從中獲取成功啟示
2、！ 市場研究觀點一： 政策持續高壓，政策持續高壓，20122012年市場依然嚴峻且有進一步下滑的風險年市場依然嚴峻且有進一步下滑的風險 觀點支撐觀點支撐 國家及重慶地方政策走勢分析 維持高壓調控力度，政府調控主導市場走向 近期政策動向 在“調結構、穩物價”的大背景下，去年12月中央經濟工作會議召 開進一步確定2012年繼續調控基調。 國內金融環境 近期貨幣政策微調，但釋放資金重點偏向民生建設以及中小企業貸 款，而房貸受益部分主要是針對首次臵業客戶 市場研究觀點二： 南部區域住宅高端市場競爭激烈，高品質以及現場呈現度是其殺客利器南部區域住宅高端市場競爭激烈，高品質以及現場呈現度是其殺客利器 觀點
3、支撐 巴南區房地產市場簡析 巴南區目前處于過渡至第二階段時期，對外輻射能力有限，但本區域客 戶逐漸認同的過程 巴南區整體供需分析 區域購房客戶主要以剛需自住購房人群為主 南部高端低密物業簡析 南部區域高端低密項目多為品牌開發企業精心打造，品質較高 巴南區潛在項目推售預估 高端產品積壓至2012年上半年進行集中供應，2012年上半年競爭相對 較為激烈 市場研究觀點三： 區域商業預計未來區域商業預計未來3 3- -5 5年內有極大提升，但短期內難有改變年內有極大提升，但短期內難有改變 觀點支撐 巴南區供應商業研究 商業現狀體量小，檔次低，輻射范圍小 巴南區潛在商業研究 潛在商業供應體量巨大，巴南區商業將迎來全新升級，但受宏觀市場影響， 具體呈現時間預計將會后延，短期內難以有較大改變 巴南區交通、人口、產 業研究 隨著交通、產業與人口改變，區域商業價值在3-5年內將得到極大提升 市場研究觀點四：
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