1、外墻外保溫及飾面工程施工承包合同發包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方) 本工程由甲方采取邀請招標的方式，經過投標、評標及議標等程序，根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其它相關法律、行政法規及條例和國家建設部、工商行政管理局制定的建設工程施工合同通用條款，甲方將托乙方施工，為保證工程質量和明確雙方各自的權利、責任、義務，遵循平等、自愿的原則，訂立本合同，雙方共同遵守。一、 工程概況1. 工程名稱：；2. 建設地點：；3. 承包內容：；二、 工程內容及承包范圍：1. 承包范圍：外墻外保溫及飾面工程施工；1) 涂料飾面飾面保溫（膠粘劑+35mm厚PS擠塑板+耐堿玻纖網格布

2、+錨固件（9個/平方米）+抹面膠漿）；2) 屋面保溫（膠粘劑+30mm厚PS擠塑板）2、工程的包工料制作（輔助材料供應）、運輸、安裝、勾縫、清潔、交驗、成品保護等；3、承包范圍內乙方與其它承包人的配合工作；三、 合同工期：1. 合同總工期20日歷天2011年6月20日開工至2011年7月10日完工；l 單段腳手架工期為15日歷天(單棟建筑具體開工時間以甲方開工通知書時間為準)；以上時間包括：備料工期、工程交接檢查制作安裝工期后期處理施工工期。2. 乙方按甲方及監理的要求進場配合或施工，嚴格遵守甲方及監理在現場提出的各階段施工進度要求。同時須服從工程總工期需要并積極配合甲方要求的工程進度，不得影

3、響到下道工序的正常進行。因乙方原因影響竣工驗收，對甲方所造成的經濟損失及法律責任由乙方承擔。3. 非乙方原因造成的連續24小時以上的停電以及人力不可抗力因素影響，導致連續停工8小時以上者，工期相應順延。4. 乙方未能按合同履行責任，不能按期保質保量完工，每逾期1個工作日，乙方向甲方支付本合同總價款的3違約金。延期7個工作日，甲方可強制采取任何措施安排搶工，但此階段乙方責任不予解除，逾期15個工作日，甲方有權解除合同，乙方承擔法律責任及相關損失。四、 技術、質量要求：1. 本外墻保溫工程面層為涂料飾面部分要求采用35mm厚度ps擠塑板，屋面保溫為30 mm厚度ps擠塑板；容重35kg/m3；板材

4、必須經過50天自然陳化養護或6天50攝氏度的蒸汽養護。2. 本工程聚苯板采用條梳粘法，粘接面積大于80%，擠塑板采用滿粘法。3. 外墻面磚保溫膠粘劑-與水泥砂漿的拉伸粘接強度為：原強度不應小于0.80MPA，耐水強度不應小于0.60MPA，與擠塑板的拉伸強度為：原強度不小于0.25MPA（破壞界面在擠塑板上），耐水強度不小于0.25MPA（破壞界面在擠塑板上）。4. 外墻面磚保溫抹面膠漿-粘貼面磚的抹面膠漿的技術要求主要是與擠塑板的拉伸粘接強度，包括原強度、耐水強度和耐凍融強度，原強度不小于0.25mpa，耐水和耐凍融強度不小于0.20mpa。5. 外墻面磚膠粘劑和勾縫膠應滿足JG158-20

5、04標準中的相應要求；外墻面磚粘結劑的粘結抗拉強度不小于0.5Mpa，并且在凍融破壞后不受影響。外墻面磚勾縫劑的吸水率Wt應0.2kg/m2h1/2。為防止磚縫開裂，瓷磚勾縫劑應具有一定柔性。6. 外墻面磚的粘貼面積必須保證面磚背面100%的實際粘貼面積。7. 膨脹聚苯板、擠塑板其防火性能必須達到B2級。8. 本工程使用的角鋼及鋼絲網必須采用熱鍍鋅防銹處理，角鋼墻面固定點每50CM設置1個，接受甲方的單點拉拔試驗的抽檢，承擔檢驗的費用。9. 錨栓-單個塑料錨栓抗拉承載力必須達到。10. 乙方需提供工程施工標準施工圖，明確各施工面，施工節點具體工藝。11. 凡現場調配的材料需向甲方及監理方送交每

6、一次調配的材料小樣，并接受甲方的抽檢，承擔送樣檢驗的費用。本條適用于所有雙組分，多組分類的粘接劑等，需要現場加水攪拌的單組分材料也需要接受甲方及監理的籌建，承擔送樣檢驗的費用。12. 乙方委派 人員為現場施工負責人，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。13. 乙方按照現行國家有關本工程的施工及驗收規范進行施工、驗收，施工質量達到國家現行規范要求。（包括但不限于以下規范：屋面工程質量驗收規范、膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統（JG149-2003），建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210-2001）建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準（JGJ110

7、-2008），外墻飾面磚工程施工及驗收規程（JGJ126-2000），建筑施工高處作業安全技術規范（JGJ80-91），外墻外保溫技術規程（JGJ144-2004）；14. 乙方應在進場施工 3 日前向甲方現場工程師和監理工程師報送施工組織設計（施工進度計劃內容應有詳細勞動力計劃、主要材料計劃、機具設備進場計劃）。15. 乙方應嚴格按設計施工圖、設計變更通知、圖紙會審紀要、經甲方現場工程師和監理工程師審定確認的施工組織設計、工程例會紀要、國家現行施工規范施工。各分部分項工程按國家現行驗收規范進行驗收，要求該工程質量等級為合格。16. 為保證施工質量，乙方應根據本工程特點，對重點部位、施工難點部

8、位、容易發生質量通病的部位、采用新技術、新材料、新工藝施工的部位，在施工前應向甲方現場工程師、監理工程師報送專項施工方案，經甲方現場工程師、監理工程師確認后方可進行施工。17. 本工程施工過程中，乙方必須有管理人員、技術人員在現場配合甲方現場工程師、監理工程師。對每道工序的檢查，甲方現場工程師、監理工程師對施工質量有疑問而要求復查時，乙方應予以配合。18. 乙方不按合同約定施工，施工質量及技術資料質量達不到合同約定質量標準，或施工用材料、設備不符合設計圖紙等的要求，甲方有權責令乙方暫停施工、進行整改，由此造成的返工費用和工期延誤責任由乙方自行承擔。19. 本工程嚴格按照國務院建設工程質量管理條

9、例、建設部工程建設標準強制性條文（房建部分）執行，乙方應按照施工圖紙、做法說明要求、施工規范組織施工，且工程質量應符合國家相關現行業規范標準。20. 所有類別的安裝實施前，應對安裝的施工工藝（預埋、焊接、聯結點穩固性、隱蔽驗收、防水處理等）過程，以及完成效果實施現場大樣，經甲方確認后，方可全面施工。安裝人員應認真熟悉設計圖，安裝圖，應熟悉掌握技術操作規程和安全施工操作規程。特殊崗位人員必須持有國家認可的專業上崗證。21. 本工程所有材料均由乙方組織采購供應，采購的所有材料質量、規格必須符合設計和規范要求；主要材料、配件必須要有出廠合格證及試驗報告，并達到國家和行業有關標準；并且事先將供應商（廠

10、家）資質證明材料、樣品、報價送甲方及監理工程師審查認可后方能簽訂購貨合同；產品必須有產品合格證明和材質證明書，經甲方和監理工程師現場驗收，并按規定送檢合格才能用于本工程。對與設計、規范要求不符的產品，甲方和監理工程師拒絕驗收，由甲方和監理工程師要求的時間運出施工現場，并辦理退場手續，重新采購符合要求的產品，乙方承擔由此發生的費用，工期不予順延。22. 未經甲方同意，乙方擅自使用或更換甲方已經確認的材料、設備，造成工程返工，相關損失由乙方全部承擔，工期不順延。乙方需要使用代用材料時，應經甲方、監理人及設計方認可后才能使用，由此增減合同價款雙方以書面形式議定。23. 由于乙方原因造成質量事故，其返

11、工費用由乙方承擔，工期不順延。五、 承包方式及合同價款：1. 承包方式：1.1、本工程為乙方依照招標文件以包干單價的方式承包，并在工程移交后提供保修服務。包干單價包括材料費、人工費、機具費、措施費、施工損耗、砂、水、電、利潤、稅金等。該包干單價在竣工結算時均不作調整。1.2、措施費用指安全文明施工、環境保護、臨時設施、夜間施工、材料運輸(含垂直運輸)、二次搬運、，以及成品保護、安裝過程中發生的各種措施費用等。本工程合同總金額暫定為 ￥ 元（大寫：），其中： 序號項目名稱材料規格工程量(暫定)包干單價(元)總價(元)備注數量單位1涂料飾面保溫膠粘劑（保溫板粘結面積80%）、1200*600*25

12、 PS阻燃B2型擠塑式聚苯乙烯保溫板（容重35kg/m3）、8*100錨固件（9個/）、抗裂抹面膠漿、 耐堿玻纖網格布（160g/)2500平方米2屋面保溫膠粘劑（保溫板粘結面積80%）、1200*600*25 PS阻燃B2型擠塑式聚苯乙烯保溫板（容重35kg/m3）、800平方米3平方米5工程總造價小寫大寫備注：1. 零星補貨產生的費用由乙方承擔。2. 工程完工余留的乙方材料由乙方自行處理。3. 若因甲方指定的材料堆放場地變更，造成材料的再次轉運費以現場簽證為準。4. 工程數量為暫定數，工程完工后按實結算。增加工程、工程變更及現場簽證均以甲方確認的增加工程通知單、工程變更通知單及現場簽證單進

13、行確認，其他任何形式的記錄均不作為調整依據。六、 付款方式：1. 本工程進度款按月進度支付方式：每月25日，乙方向甲方報送下月工程進度計劃和當月完成工程量及造價，甲方應在當月30日前根據乙方提供的當月施工進度計劃予以確認，如計劃按期按量完成，于次月10日前向乙方支付當月核定產值的70，作為乙方的工程進度款； 2. 本工程全部完工通過甲方及監理檢驗后，甲方向乙方支付合同總金額的10%；3. 本工程竣工驗收后，甲乙雙方在兩個月內辦理完結算，結算核對完成經甲方審定后，甲方向乙方支付到本工程結算核對后總金額的95%。4. 本合同工程質保金為 5%；第一年質保期滿后無質量問題甲方在30日內向乙方無息返還

14、3質保金，第二年質保期滿后無質量問題甲方在30日內向乙方無息返還2質保金。5. 以上付款工程的進度、質量達不到驗收規范要求，甲方有權暫緩支付工程款。6. 甲方以轉賬支票方式向乙方支付工程款項，乙方向甲方出具收據（甲方代扣稅）。7. 甲乙雙方同意工程結算最終按審計金額確認。若乙方報審金額超出審計金額，則審計費用按以下辦法承擔。l 若審減金額在5%范圍內，審計費用按審減總金額的4%計算，由建設單位承擔。l 若審減金額在5%10%范圍內，審計費用按審減總金額的4%計算，由施工單位承擔，并在工程款中扣除。l 若審減金額在10%以上，審計費用按審減總金額的5.5%計算，由施工單位承擔，并在工程款中扣除。

15、七、 關于結算：1. 乙方在通過工程竣工驗收合格后30天內向監理提交竣工結算書及完整的結算資料（一式四份）初步審核，監理5日內初步審核簽署初審合格意見后移交甲方并需通過甲方審核合格；甲方收到經核實完整的竣工結算資料后90天內完成竣工結算審核，給予確認或者提出修改意見（甲方有權委托相關造價咨詢單位進行竣工結算審計核對工作，乙方必須無條件全面積極配合竣工結算審計工作）。施工中的隱蔽工程驗收證明、施工會議記錄、紀要、施工日志等均不能作為設計變更、現場簽證的依據，更不能作為工程竣工結算的依據。所有設計變更、現場簽證、收方單、認價單、竣工圖紙等竣工結算資料均須按甲方要求表格及簽認制度程序規定簽認手續齊備

16、后方可作為有效竣工結算依據，否則甲方有權視為無效。乙方提供結算資料后應一次性提供齊全，可分竣工和后期整改二次提供。甲方一旦收到乙方結算移交清單后不再收取結算審計工程中乙方補充提交的任何簽證單、收方單等結算資料，甲方有權按甲方掌握的合同約定的有效結算資料進行結算審計，乙方不得因此提出異議。特殊情況下后期補辦、補充送審竣工結算資料的須經甲方事業部和經濟部核實補報內容，并報經甲方審計監察部簽認審核同意后方可辦理。如乙方在工程竣工驗收合格后50天內仍未提交竣工結算資料，則視為乙方自動放棄竣工結算，甲方有權不再支付乙方工程款且甲方有權按甲方掌握的結算資料進行竣工結算，責任由乙方自負，乙方不得因此提出異議

17、。 工程竣工結算完成后十天內甲方按國家相關規定扣留工程結算總額5%工程保修金后一次性將工程尾款支付給乙方，工程保修金按國家規定于保修期滿后逐次付清（按不同保修期相應金額）。2. 乙方交結算資料后原則上只針對甲方審計（內、外）部門一次性審計，不重復審計。3. 乙方應無條件積極配合甲方或甲方委托的造價咨詢公司進行工程竣工結算審核工作。甲方或甲方委托的中介咨詢公司對乙方報送的符合合同規定的工程竣工結算資料后按合同要求進行竣工初步審核，初審結果出來后乙方應積極配合核對確認初審結果。乙方須在接到初步審核結果核對通知之日起15日內積極配合進行初步結算結果核對并與甲方及其委托的造價中介咨詢公司達成一致意見，

18、簽認最終工程竣工結算審核手續，以便于工程結算審計按期完成。若乙方在合同規定的15日工程竣工結算初審核對時限內無正當書面理由拖延時間不積極配合初審結果核對簽認工作，則甲方有權按初審結果辦理最終工程竣工結算，乙方不得提出異議應無條件予以確認。4. 若因甲方無故拖延造成合同約定時限內不能完成結算審計，超過結算審計時限二個月后，甲方應將工程款支付到乙方工程報審金額的90%。5. 本工程竣工驗收合格時間按乙方完成合同約定清水房施工內容后，報請甲方、監理、設計、地勘共同驗收合格之日為準，作為合同約定乙方應提交工程竣工結算資料時限起始之日。八、 工程驗收及保修：1. 工程驗收及隱蔽工程驗收按照國家現行有關法

19、規、規范進行驗收。2. 乙方在每道工序完成后，提供檢查記錄及報告。甲方代表和監理對每道工序都要進行檢驗，三方在檢查記錄上簽字后，才能進行后續施工。3. 工程質量保證期應符合工程設計的使用壽命期限。工程安全根據國家相關規范乙方負責本工程的終身安全責任。4. 保修內容、范圍：乙方承包范圍內的全部工程內容，和其它確屬乙方施工質量問題的均屬乙方保修范圍.5. 本工程質保期為貳年，以竣工驗收合格之次日起計算。6. 工程保修期間，若發現質量問題，乙方應及時返修，否則，甲方有權安排其它單位進行維修，并將維修費用從乙方保修款中扣除。因乙方施工質量等原因，導致住戶向甲方提出索賠，乙方將承擔全部責任。兩年內免費維

20、修，五年內半價維修。7. 保修的時間性：乙方須在接到甲方通知后24小時內趕到現場，并在最短時間內完成保修。8. 工程完工后，乙方在三日內通知甲方，甲方接到通知后，應在五日內組織進行本工程的內部驗收，并辦理本工程完工內部驗收手續，完工驗收報告由甲方、監理、設計方簽字確定，經質監站驗收合格后簽字認可方可交付。 9. 因乙方工程質量問題、保修不及時，給甲方造成的一切損失，均由乙方承擔責任。九、 雙方責任：甲方：1. 在乙方進場預埋前要完成路通、水通、電通，電源設在現場范圍內；乙方施工用水費、電費由雙方計量，費用由乙方自行承擔；2. 提供施工所需場所。3. 甲方向乙方提供臨設場地，便于乙方搭建臨設，其

21、費用乙方自理4. 及時審批及發出工程指令確保乙方能夠進行正常施工，協調解決施工過程中遇到的各種問題。為乙方創造具備持續施工的條件，及乙方與總包單位的協調配合工作；5. 開工前對乙方進行現場交底；對乙方提交的施工方案和進度計劃予以確認；及時對施工質量進行檢驗、驗收和確認，保證不影響乙方正常施工。6. 對乙方的工作進行監督檢查，對乙方違反安全規定或發現有重大安全隱患的行為有權要求整改，并給予相應處罰。7. 對乙方的施工工藝，材料和操作進行監督和檢查，對違規和無辜拖延工期的行為有權要求整改，并給予相應的處罰。8. 按合同約定支付工程款。9. 向乙方提供并經乙方認可的外墻保溫施工質量要求的保溫工作基面

22、，進場施工前的完善工序交接手續，雙方簽定認可。10. 要求總包單位向乙方交基層面達到中級抹灰標準，并督促總包及時整改抹灰不合格的部位。乙方：1. 乙方應首先向甲方提供合法的營業執照，施工資質證書，稅務證明，安全生產許可證，并作為本合同的技術附件。2. 乙方應做好文明施工，按施工組織設計安排現場的機械、材料、設施，使施工現場達到文明施工的要求。3. 對施工垃圾的處理應符合市容及環保管理的要求，工程交工前應清理好建筑物和施工現場。處理好與各施工單位的配合關系； 4. 乙方應做好對工地內的材料、設備、設施等的防火、防盜工作，并明確建筑物、設備管線、地下管線等的保護工作。 5. 乙方在工程交付甲方之前

23、，對本工程各種構筑物，各類設施均應做好成品，半成品保護工作，如有損壞，需照價賠償，并提請修復后方可交付甲方，對嚴重的無故損壞行為將處以損失價值三倍以上的處罰 。 6. 乙方負責自費按總包方批準的方案從水、電源接駁點搭接水、電，乙方現場用水、電費須按時交納；7. 在本合同簽訂后，乙方對擬進行施工的建筑屋面積現狀檢驗及認可，同意進行本協議的規定施工內容進行施工。8. 乙方自帶電動切割機、刀片、負導線及一些所需安裝用具。9. 乙方管理人員及相關工作人員按照施工進度和工序要求，進行中間或隱蔽工序驗收，在具備檢驗驗收條件時，應當通知甲方及監理工程師檢驗、驗收并確認。未達到規定工序或質量標準，乙方應保證在

24、工期規定時間無條件返工或維修，并承擔一切費用和損失。10. 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品和半成品進行保護；11. 施工期間的現場保衛、消防、建筑垃圾清理外運等由乙方負責，并承擔相應的費用；12. 乙方應自行組織完成該項工程，不得轉包和違法分包。如發生轉分包現象，甲方則視乙方違約，并按合同總價的20%對乙方予以處罰，乙方應承擔因違約而給甲方造成的全部經濟損失和相關法律責任；13. 乙方在接到甲方關于工程設計修改、變更和工程變化的書面通知一個工作日內，書面或口頭回復通知的內容是否可以實施，如不能實施，必須提供充分的理由，并經甲方同意；如能實施，則要求完善施工組織以及補充相關技

25、術資料，在滿足質量和甲方工期要求下展開施工，同時辦理經濟簽證手續。14. 乙方在接到甲方關于工程進度計劃調整的通知三日內，應與甲方協商因計劃調整而引起的加工制造計劃和工程安裝計劃的調整及相關事宜。15. 乙方服從甲方現場代表及監理工程師的管理，并接受甲方現場管理代表的監督和處罰。16. 乙方必須為職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內所有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用，同時向甲方提供辦理相關保險的原件（核實）及復印件（存檔）。 17. 進入總包單位工作區的人員應當遵守總包單位的有關安全、文明施工規章制度。18. 乙方在施工期間發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。十、 爭議與

26、違約責任： 1. 違約 1.1工程質量：如因乙方原因引起工程質量不合格，乙方必須立即整改，直至質量達到合格為止。由此給甲方造成其他損失的，乙方應據實賠償。1.2工期：施工過程中由于乙方原因造成工期延誤（包括總工期及各個施工節點工期），每逾期1個工作日，乙方向甲方支付本合同總價款的3違約金；并承擔因此給甲方等第三方造成的一切損失和責任。甲方有權另請施工單位進行該項工作，其費用由乙方承擔，并將從乙方的工程款中直接扣除，同時承擔爬架延誤的租金（10000元/天）及總包人員、機械窩工等一切損失。 1.3因產品質量引起的客戶投訴或其它因乙方原因造成的損失均乙方全部承擔，甲方視情況保留追加索賠權利。 1.

27、4乙方必須確保本工程由其承擔施工及安裝，不能有任何形式的掛靠或分包，否則一經發現，乙方應按本合同總價款的20向甲方支付違約金，并且甲方有權立即單方解除本合同，乙方還須向甲方賠償由此造成的一切損失。 1.5若出現質量問題，乙方在發包人通知之日起3天及時到場維修，否則，甲方有權直接從乙方工程款中扣除。 1.7乙方不得拒絕執行甲方要求更改的合理的施工進度要求（甲方根據總包的實際施工進度而進行調整的），否則，每發生一次乙方向甲方支付5000元的違約金，并承擔甲方及總包等第三方造成的一切損失和責任。 1.8分包人其它的違規處罰： 甲方（或監理）在現場如發現乙方有下列違規現象時，將從乙方的工程款中直接扣罰

28、違約金或現金處罰。具體標準如下：1. 進入施工現場不戴安全帽 500元/人次 2. 現場材料亂堆亂放 1000元/次3. 垃圾隨意擺放、丟棄 1000元/次4. 生活垃圾未及時清運 500元/次 5. 打架斗毆 2000元/例 6. 材料、機械堵塞施工通道，影響正常施工 2000元/次 7. 無保護的高空拋物 3000元/次 8. 私自接水、接電 3000元/次 9. 施工現場范圍100米之內隨地小便 200元/人次 10. 施工現場范圍100米之內隨地大便 500元/人次 11. 治安防范不力（偷竊、搶劫等） 2000元/次 12. 乙方不按約定向其它分包提供配合的或24小時內配合不及時的，

29、乙方向就甲方支付違約金伍仟元/次，其違約金在支付工程進度款時，直接扣除。13. 乙方未經批準擅自更改施工計劃，每次向甲方支付5000元的違約金，并承擔由此給甲方造成的所有損失。 十一、 合同附件：本合同附件 十二、 其它：雙方應嚴格執行合同條款，并本著友好合作的精神，處理合同期間的各類問題，盡量避免爭議或糾紛。如果發生爭議，按下列原則處理： 1. 甲方違約責任：甲方不履行本合同約定條款耽誤工程，竣工日期予以順延。2. 乙方違約責任：工程質量不符合國家規范及本施工要求的，應當無償維修或返工。3. 雙方發生爭議，首先由雙方協商。協商達不成協議，均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴法。4. 本合同一式伍份，甲方執叁份，乙方執貳份。5. 本合同在雙方簽字蓋章，乙方須完成設計并經雙方確認后生效。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：公司地址： 公司地址：開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號：電 話： 電 話：簽約地點： 簽約日期： 年 月 日