1、建設工程承包補充協議發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依據國家建筑法、合同法、建設工程施工合同的相關規定，結合本工程的實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就 第 標段，建設工程施工承包有關事項協商一致，訂立本補充協議，以資共同遵守。一、工程概況1、 工程名稱： 第 土建工程2、 工程地址：3、 建筑面積： m2，其中地下: m2，具體以施工圖面積為準。4、結構類型：短肢剪力墻結構二、承包方式及范圍1、承包方式：包工包料包機械（甲供材除外）、包工期、包質量、包安全的全承包模式。2、承包范圍：2.1、第 標段，由 樓組成，包括相應地下室部分。2.2、土建總包范圍：施工圖紙（詳見

2、圖紙、技術資料清單）所示的建筑、裝飾工程施工；施工總包管理與配合分包服務；工程竣工圖編制；工程質量保修等工作的全部內容（招標方單獨發包的除外）。具體要求說明如下：（1）、結構工程：按圖紙要求做到位，含結構預留孔洞（包括預留本招標范圍內的及指定分包等屬于投標人管理范圍內的所有分包工程如：水電工程、門窗工程、燃氣工程、消防工程、電梯工程、弱電及智能化工程等的孔洞及預埋件）。（2）、外墻貼墻磚及花崗巖（墻磚及花崗巖由招標方供應）（3）、內外墻砌筑及粉刷；（4）、衛生間、廚房墻面、地面不貼墻面磚和地磚，粉刷成毛面；（5）、公用部分（指單元門廳及各層電梯廳）墻地面貼地磚，貼花崗巖門套，（墻地磚及門套由招

3、標方供應）；（6）、門窗：所有內外門、窗不在本次招標范圍內，中標方施工時只留門、窗洞口，并負責設置安裝門、窗所需的預埋件及門窗的二次粉刷；（7）踢腳線：除樓梯間、陽臺等部位做踢腳線外，戶內不做踢腳線；（8）施工范圍內的設備基礎施工（包括電梯基座、電梯門檻基礎、風機、水泵、箱柜等設備基礎）；（9）分包工程涉及的二次粉刷。2.3、甲方分包范圍：由甲方獨立外包的項目:即建設方從各專業角度考慮,有利于施工質量及管理，由甲方承諾在同等條件下優先發包給乙方總包單位。具體項目如下：（1）土方工程（但地下室底板土方清理及地梁、承臺土方由土建總包單位負責）。（2）基礎打樁工程。（3）門窗工程（包括進戶門、陽臺門

4、、入戶花園門、百葉窗、幕墻）： （4）消防工程（包括防火門、防排煙及通風設施）：（5）電梯工程。（6）給排水及強弱電工程（包括給水、排水、強電、寬帶、電話、有線電視、可視對講門禁）。 （7）園林工程（包括園林工程中土建、建筑物四周散水坡、給排水、電氣工程）。（8）外墻保溫工程。（9）外墻涂料或真石漆工程。（10）燃氣工程。（11）防水工程（包括基礎底板、地下室外墻面、廚衛間墻地面、屋面等防水）。（12）陽臺欄桿工程（包括樓梯欄桿、室外空調板欄桿、凸窗防護欄桿、屋面防護欄桿）。（13）深基坑支護工程及其他臨時措施性項目。三、施工準備（一）、甲方：1、負責接通施工現場總的施工用水源、電源（包括水表

5、、電表），完成周邊圍墻、場內臨時主干道路的施工。2、負責樁基施工，基坑土方大開挖后移交給乙方（具備基坑清理、梁槽和承臺基坑開挖的條件）。3、提供完整的建筑安裝施工圖六套（含二套竣工圖），施工技術資料(包括地質及水準點坐標控制點)2份。4、組織各相關單位參加施工圖技術交底會審，并做好圖紙交底會審紀要，發送給乙方。（二）、乙方：1、組織勞動力、材料、施工機械進場，搭設臨建（臨建包括現場辦公室、會議室、倉庫、加工場庫、職工宿舍、食堂、浴室等臨時建筑；施工區域周邊封閉圍護；自主干道路至施工范圍的臨時施工道路；自甲方現場水、電接點至施工范圍內的臨時水管及電源）。2、編制施工組織設計、施工方案、施工進度計

6、劃、材料設備（包括成品、半成品等）進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃。3、遵守甲方工程管理規定，接受甲方及現場監理對工程質量、進度、安全等方面的監督、管理和協調。四、工期及開竣工時間（一）、根據現場施工條件，經雙方商定單位工程工期如下（該工期已考慮全部節假日、天氣因素等不利因素）：1、#樓（33層）：500天2、#樓（19層）：400天3、地下車庫：90天(二)、開工時間：計劃2011年3月20日開工，具體開工日期由甲方另定，并提前一周通知乙方進場施工。（三）、如遇下列情況，經甲方現場代表簽證后，工期相應順延：1、凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需

7、要修、配、代、換而影響進度。2、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工。3、人力不可抗拒的因素而延誤工期。除此之外，無論何種情況，工期一律不予順延，均由乙方負責。五、工程質量管理（一）、本工程質量：合格。其中 樓主體結構必須達到常州市優質工程杯獎。主體結構達到優質獎后給予乙方該幢樓乙方結算價1%的獎勵；達不到該獎給予乙方該幢樓乙方結算價1%的處罰。但由于樁基工程達不到優質工程而影響主體結構評比，則本工程不參與優質結構獎的評比，同時亦不進行該獎項的獎罰考核。（二）、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進

8、行施工，并接受甲方派駐代表及監理代表的監督。（三）、乙方在施工過程中必須遵守下列規定：1、由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或送專業檢驗部門檢驗合格后方可用于工程。2、由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。3、對材料改變或代用必須經甲方或原設計單位同意，以“工作聯系單”的形式經甲方簽證后，方可用于工程。4、隱蔽工程必須經甲方派駐代表和現場監理代表檢查、驗收合格并簽字蓋章后，方可進行下一道工序施工。涉及到變更項目的隱蔽工程，乙方必須填寫工程量現場簽證單，經甲方審定簽字后，方可進行下一道工序。否則甲方不予認可或經開挖復檢

9、后認可，所涉及費用由乙方負責。5、乙方應按國家相關質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送甲方、監理和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同甲方、監理、設計院、質量監督站等進行結構中間驗收。6、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方、監理和當地建筑工程質量監督站，一般質量事故的處理結果應送甲方、監理和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、甲方、監理等單位共同研究，并經設計、監理、甲方單位簽證同意后實施。7、工程竣工后，乙方按規定對工程實行保修，保修時間按照國家的規定期限執行，自通過竣工驗收之日算起。8、乙方必須按溧陽市

10、當相關部門對住宅工程竣工資料的要求，收集、整理、編制、歸檔工程竣工資，并負責配合分包單位收集、整理、歸檔、簽字、蓋章分包工程的竣工資料，合并在主體工程竣工資料中一并申報移交給政府相關部門。六、工程材料供應及管理（一）、甲供材料：1、甲供材料名稱：鋼材、外墻磚、文化石、花崗巖、粘結劑、填縫劑等。2、甲供材料管理：（1）、申報計劃：由乙方向甲方分二次申報甲供材計劃，第一次須提前二至三個月申報，計劃數量允許誤差10%，第二次須在乙方使用前一個月申報，申報數量必須準確。（2）、甲供材采購、運輸及保管：由甲方負責市場采購，并運輸至工地現場。乙方負責無償清點、卸車、搬運、堆放，定向供應的大宗材料，由乙方直

11、接辦理領用手續，交乙方保管，零星材料存放于甲方倉庫保管，乙方使用時辦理領用手續。材料領用后乙方不得以任何理由退還超領的材料。（3）、甲供材料卸車及保管費：按甲方采購的甲供材料價格的1%，作為乙方負責甲供材料卸車、清點、搬運、保管等費用。（4）、甲供材料需現場抽樣送檢的，由乙方負責抽樣送專業檢測單位進行檢測，并由乙方承擔檢測費用。如抽檢不合格，由甲方負責更換合格的材料。（5）、甲供材考核：按江蘇省建筑與裝飾工程計價表定額含量，對乙方領用的甲供材料進行考核，乙方超領（浪費）由乙方按采購價全額賠償，乙方少領（節約），甲乙雙方3：7分成（甲3成、乙7成）。（一）、乙方供應的材料：1、除發包人采購材料以

12、外的全部材料、成品、半成品由乙方采購，但乙方采購的材料必須為優質產品，甲方有權對其部分材料設備的質量進行控制（指定品牌）。2、商品砼：由乙方負責采購，按施工同期溧陽市信息指導價下浮15%為結算單價，結算單價取定：按施工期間同期月度信息價的數學平均單價。七、施工與設計變更（一）、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由甲方組織設計交底和四方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據。（二）、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更的設計文件進行施工。（三）、甲方如需設計

13、變更，涉及到結構的設計變更，必須經原設計單位同意，其他變更（如門窗、平面布置、墻、地坪、水電、場地標高等非結構變更內容等）由甲方出具工作聯系單，乙方予以實施。（四）、工程變更的其它條款：1、因設計變更而致使工程量變化，須經甲方工程部、合同部到現場確認簽證后方才有效。2、工程修改內容包括：對本工程施工圖設計作出的變更，并包括任何工程單項的增減或任何材料標準的改變。3、乙方沒有取得甲方的書面通知，不得任意變更設計內容。4、因工程材料代用、施工質量等乙方原因引起的工程變更，則增加的費用（含返工損失等）由乙方承擔，工期不予順延。5、無論在何種情況下，乙方一旦收到甲方代表或監理工程師的指令，則必須立即執

14、行，而不得以價格未確定拒絕或拖延施工。否則，工期延誤乙方負責。（五）、乙方應要嚴格執行 工程管理制度。八、安全文明施工（一）安全施工與檢查1、本工程必須執行溧陽市安全文明生產有關標準和規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業主管部門依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。2、乙方應對其在施工現場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及費用。3、乙方必須接受甲方和現場監理對施工現場的監督、檢查，發現問題及時整改，經整改

15、仍達不到要求，甲方按工程管理制度對乙方進行處罰，所有罰款在工程進度款中扣除。4、乙方應遵守溧陽市建筑工程安全防護、文明施工、環境保護管理的有關規定。控制揚塵、噪聲和水污染，保護環境。并負責與城管、環衛、環保、交警等部門辦理相關手續，如違規造成處罰由乙方承擔。（二）事故處理發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用（包括第三方責任）。九、合同價格與結算依據和辦法（一）合同價款：暫定造價為人民幣： 萬元整（￥ 元）作為造價參考依據。決算按實際竣工工程量結算。（二）結算依據及辦法：本工程以單位工程分別按實結算，即工程

16、竣工后按照乙方實際完各單位工程的工程量分別計算；具體計算辦法是：1、工程量統計及確認：按施工圖和甲方確認的設計變更統計，計算按照“工程量計算規則”計算，經甲方審核后作為決算的依據。2、套用定額：套用江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004年版）。3、取費標準：按江蘇省建設工程費用定額（2009年版）計算辦法如下：（1）工程類別取定：按本費用定額“工程類別劃分標準”執行。（2）管理費、利潤：按本費用定額相應類別標準計取。（3）措施項目費：序號措施項目名稱計算基礎費率(%)說明1安全文明分部分項工程費2.2對現場安全文明施工進行考核,達到溧陽市級文明工地,增加現場考評0.8%;達到常州或省級文明工地,

17、獎0.4%。2夜間施工費0.053冬雨季施工費0.14已完工程及設備保護0費用忽略不計,但對已完程及設備保護責任不變。5臨時設施費1.5乙方視甲方五通一平已全部到位。費用包括乙方因需要臨時道路建設養護、辦公、倉庫、加工場、宿舍、食堂、衛生間、員工活動室、會議室等一切所有臨建，由乙方按甲方劃定的場地乙方自行搭設并承擔費用。如因場地小,現場安排困難,需在現場以外租用或搭設的臨設費用已包括在內，甲方不再另行支付任何費用。6檢驗費0.187趕工費0按合同工期完工，不考慮趕工。8論質論價費按說明每個標段需確保 樓主體結構達到常州市結構優質工程獎。達到按該幢樓乙方結算價1%的獎勵；達不到按該幢樓乙方結算價

18、1%的處罰。因樁基工程達不到優良工程而影響主體工程評比，則本工程不參與優質獎罰。9分戶驗收費0忽略不計，由乙方自負。（4）垂直運輸費：按本協議確定的相應單位工程工期天數分別計算。4、價差調整：（1）人工調差：以溧陽市定額管理站出臺的與本計價表定額相配套的正式文件為依據。（2）材料調差：商品砼：按單位工程主體結構施工期間（自開工之月到結構封頂之月），按“溧陽市建設工程材料市場價格信息”（月刊）數學平均價下浮15%計算，同時商品砼不參與讓利。其他主要材料：按單位工程施工期間（自開工之月到工程竣工之月），按“溧陽市建設工程材料市場價格信息”（月刊）數學平均價計算。機械費調差：不調差 5、獨立費：經雙

19、方商定單價的項目按獨立費計取，結算時該費用進行入結算取費表，除計取稅金外不再計取任何費用，同時亦不參與下浮，獨立費單價表如下：序號項目名稱單位數量單價（元）備 注1 電渣壓力焊個12.210以上螺紋鋼2套管螺紋接頭個11022以上螺紋鋼4 梁槽及承臺基坑開挖運輸，人工清理運輸基槽、基坑余土M3130基坑清理至具備下一工序土建工程施工5 空調洞、給排水洞個112采用機械鉆孔，綜合單價6 天棚水泥漿批蕩M213基層清理、局部找平、批刮平整，遍數不限7水泥煙氣管井道（含排煙止回閥）套1120按設計要求施工8砼結構與磚墻接縫貼纖維網M213已包含在商品砼價格中9計時工工日180綜合單價，不分工種10無

20、相應定額套用的項目雙方協商定價，作為獨立費6、水電費：乙方承擔施工現場的施工、生活用水電費用，每月由甲方雙方按水電分表抄表計量，水電費單價以溧陽市供電局、自來水公司向甲方收取的單價為準。甲方總表量與各標段分表合計量之差（即公共損耗），按乙方承擔施工面積占項目總面積比例分攤。7、總包服務費：由甲方直接分包的項目，乙方必須無償提供分包單配套的服務，包括使用乙方的腳手架、施工機械、施工用水電、二次修補等，甲方向乙方支付分包工程費用的2%作為總包服務費用。分包工程水電費按分包工程合同價的千分之七計算，并由甲方補貼給乙方。8、結算價：由乙方按實際竣工工作量編制竣工結算書，經甲方審定后的總價下浮8%（作為

21、讓利）進行結算。十、工程款支付方式1、工程預付款：本工程不支付工程預付款。2、工程進度款：乙方所承擔的工程主體結構達到三層時，開始計算進度款，并于下月度開始按月支付進度款，進度款根據工程形象進度經驗收合格按比例支付，不經驗收或驗收不合格不支付進度款。支付標準由乙方編制進度款預算，經甲方審核后按比例支付。支付進度款時甲方將扣除乙方已領用的甲供材料價值，扣除價值超過應付進度款時，當月不支付進度款，超過的余額轉入下月度進度款支付一并扣除。具體支付辦法：（1）、第一次支付按主體結構三層以上當月驗收合格的工程量和三層及以下工程量同時支付，其中當月驗收合格的工程量按70%支付，三層及以下工程量按照70%的

22、20%支付（三層以下工程量進度款按三次支付，第一次支付20%，第二次支付30%，第三次支付50%）。（2）、第二次按當月驗收合格的工程量的70%支付。（3）、第三次按當月驗收合格的工程量和三層及以下工程量同時支付，其中當月驗收合格的工程量按70%支付，三層及以下工程量按照70%的30%支付；（4）以后各月均按當月驗收合格的工程量的70%支付；到主體結構驗收合格后1個月內將三層及以下工程量按照70%的50%進度款支付完畢。3、工程結算及余款支付：辦理工程竣工結算前，甲方配合乙方按溧陽市城建檔案的規定移交工程竣工技術資料后的六個月內雙方結算完畢，辦理竣工結算后二個月內，工程款支付至結算價的95%，

23、留5%作為工程質量保證金，質保期滿一年后支付2%，余額待質保期滿二年后一次付清。 十一、工程驗收（一）、竣工工程驗收，以國家頒發的工程施工及驗收規范、建筑安裝工程質量檢驗評定標準和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。（二）、工程施工中地下工程、結構工程及隱蔽工程必須具有驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，甲方須及時辦理驗收簽證手續。（三）、工程竣工驗收后，甲方可使用。（四）、在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設部有關規定執行。若乙方接到甲方通知24小時內，維修

24、人員不進場維修，甲方有權委托第三方進場維修，維修費用在乙方工程質保金中扣除。十二、違約責任（一）、工程質量不符合合同規定的，發包人向承包人處罰合同價款的5%。并由承包人負責返修，直至合格為止。由于返修造成逾期交付的，償付逾期違約金。（二）、工期獎罰：工程按合同規定的工期交付使用的，不獎不罰；逾期竣工，每延誤一天處罰合同價款的萬分之三，累計罰款不超過合同價款的3%，并承擔由此造成的經濟損失；提前竣工：每提前一天獎勵合同價款的萬分之三，累計獎勵不超過合同價的3%。（三）乙方發生違約（包括違反 工程管理制度）時的罰款金額在當月的進度款中進行抵扣，當月進度款不夠抵扣時，在下月進度款中抵扣，直至抵扣完畢

25、后恢復進度款的支付。（四）總包單位、專業承包單位自行負責承包項目的施工質量、安全、工期，若發生施工質量、安全事故及工期延誤等由責任方負責。十三、其它條款：（一）乙方沒有征得甲方同意而自行搭設的臨時設施，如影響到甲方對場地的利用，必須接受甲方協調，需拆除時應無條件拆除，并承擔費用。費用結算按合同結算規定執行。（二）、乙方未及時通知甲方及監理代表到現場檢查，私自將隱蔽部位覆蓋，甲方及監理有權指定乙方采用鉆孔探測以及揭開進行檢查，不論檢查結果如何，由此增加的費用和工期延誤責任由乙方承擔。（三）、如因工程需要，甲方要求乙方完成與本工程相關的零星項目的配合與施工，乙方應無條件接受，不得以費用低等任何理由

26、拒絕施工。（四）、乙人接受甲方工程管理的約定：乙方要執行甲方工程管理制度，認真做好工程管理工作。（工程管理制度另發）并另行簽訂安全施工協議書和文明施工、環保協議書。（五）、甲方分包項目要求乙方配合內容的約定： 1、按工程進度計劃向分包單位提供必要的具備施工條件的施工場地。2、按工程進度計劃向分包單位提供施工通道等，滿足施工運輸的需要。3、允許分包單位無償使用垂直運輸機械（如施工電梯、塔吊等）。4、為專分包單位無償提供使用腳手架。5、負責分包單位的成品保護工作。6、無償提供分包單位施工及生活用水用電。7、提供分包單位夜間施工照明電源、水源等施工條件。8、負責本項目包括分包工程在內的堵洞、清潔等收

27、尾工作。9、接受協調分包項目的質量、安全及總體施工進度計劃等工作。10、負責施工期內，由于進度安排，分包單位交叉施工，造成臨時設施的拆除及復建。11、需要配合的其他工作。（六）、本協議作為雙方已簽署的建筑工程承包合同的補充，如有不一致之處，以本協議為準。（七）、乙方承諾：乙方自行辦理相關保險、證照（施工許可證由甲方辦理）和行政檢查等方面的協調工作，甲方不承擔因此帶來的任何風險及費用，由此造成的一切責任包括經濟責任均由乙方負責。（八）、糾紛解決辦法：任何一方違反合同規定，雙方協商解決.協商不成可以向溧陽市經濟合同仲裁機關申請仲裁；.向溧陽市人民法院起訴。 (九)、本協議一式肆份，甲、乙雙方各執二份。甲方（公章） 乙方（公章）地 址： 地 址：法定代表人或委托人（簽章） 法定代表人或委托人（簽章）帳 號： 帳 號：日 期： 日 期：