1、xx回建房門口土地租賃合同（范本） 甲方：xx 乙方： 簽訂日期: 年 月 日xx回建房門口土地租賃合同現有位于xx市xx回建房大門前道路旁三塊土地（面積約2114平米）屬于甲方建設xx市xx回建房工程項目剩余零星土地。為配合xx市開展“美麗xx，清潔鄉村”活動，實施市容環境整治工程，避免該土地出現亂扔垃圾、亂棄土、亂搭建等不符合“美麗xx清潔鄉村”活動要求的現象，管理好工程項目剩余零星土地，增加國有資產收益。根據中華人民共和國合同法及相關法律規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方平等協商，簽訂本合同，以利共同遵守。 一、土地基本情況 （一）甲方將位于xx市xx回建房大門
2、前道路旁三塊土地出租給乙方使用。乙方已對該土地做了充分了解，且愿意租賃該土地。（二）該土地范圍和面積：三塊土地參考面積共3.17畝，約2114m2（編號為1畝約666.67m2+編號為1.4畝約933.33m2+編號為0.77畝約513.33m2；詳見附件）。（三）乙方承租該土地進行的所有經營活動須經甲方書面同意并合法管理及使用，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。二、租賃期限本合同租賃期限為10年，2017年 月 日起至2027年 月 日止（一個月）為準備期（不計入租期），租賃期限為2017年 月 日起至2027年 月 日止，自產權交易所下達成交確認書的日期后10個工作日作為該項目準備期的
3、起始日,準備期到期次日作為租期起始日。三、土地履約保證金及支付方式本合同的履約保證金￥元整），由乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內通過轉賬方式向甲方支付。甲方確認到賬后負責出具收款收據。租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方憑乙方提供的履約保證金的收款收據（原件）將該履約保證金在10個工作日內無息返還乙方，如乙方違約，甲方不予退還。 四、租金及租金支付方式 本合同生效后，采取按年預付租金的方式支付。（一）第一年租金按照中標承租人的報價支付，并在產權交易所向中標承租人下達網絡競價成交確認書后5個工作日內，即2017年X月X日前，由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金￥XX（大寫：XX元整）。（二）第二年
4、租金與第一年一致，在2018年X月X日前（在上一年租期到期前的2個月內），由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金￥XX（大寫：XX元整）。（三）第三年租金以第二年租金為基礎遞增5%，在2019年X月X日前（在上一年租期到期前的2個月內），由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金￥XX（大寫：XX元整）。（四）第四年租金與第三年一致，在2020年X月X日前（在上一年租期到期前的2個月內），由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金￥XX（大寫：XX元整）。（五）第五年租金以第四年租金為基礎遞增5%，在2021年X月X日前（在上一年租期到期前的2個月內），由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金￥XX（大寫：XX
5、元整）。（六）第六年租金與第五年一致，在2022年X月X日前（在上一年租期到期前的2個月內），由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金￥XX（大寫：XX元整）。（七）第七年租金以第六年租金為基礎遞增5%，在2023年X月X日前（在上一年租期到期前的2個月內），由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金￥XX（大寫：XX元整）。（八）第八年租金與第七年一致，在2024年X月X日前（在上一年租期到期前的2個月內），由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金￥XX（大寫：XX元整）。（九）第九年租金以第八年租金為基礎遞增5%，在2025年X月X日前（在上一年租期到期前的2個月內），由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租
6、金￥XX（大寫：XX元整）。 （十）第十年租金與第九年一致，在2026年X月X日前（在上一年租期到期前的2個月內），由乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金￥XX（大寫：XX元整）。甲方確認租金到賬后負責開具發票。甲方指定的本合同銀行賬號為： 五、租賃期限內，如因國家建設、舊城改造的需要、市政府收回該土地時，乙方收到甲方提前解除合同書面通知后一個月內無條件移交場地和搬遷，甲方收回該租賃土地不作任何賠償。甲方在乙方無違約情況下予以退還乙方所交履約保證金，并審核和退還乙方已預付未使用部分的租金(使用不滿半個月的按半個月計收，超過半個月而不滿一個月的按一個月計收)。 六、水電設施（含一切水電設備、水電表
7、、變壓器、增（擴）容設備等）由乙方自行報裝和安裝，費用自理。 七、在租賃期限內，甲方的權利和義務。(一)享有的權利 1、有按期向乙方收取租金的權利。 2、有對乙方使用土地進行監督、檢查，以保證甲方財產完好的權利。 3、在租賃合同終止或租賃期限屆滿后，有向乙方收回土地的權利。(二)承擔的義務 1、按時將出租的土地交乙方使用； 2、租賃期間不得再將土地轉讓或抵押給第三方使用；3、甲方應確保乙方能正常使用該土地的權利，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。 八、在租賃期限內，乙方的權利和義務。 (一)享有的權利 1、享有按租賃合同使用所承租場地的權利； 2、甲方未按時向乙方提供承租土地的，乙方有權
8、解除租賃合同，但因不可抗力的原因（以當地政府發布的信息公告為準）造成承租土地不能使用的除外； (二)承擔的義務1、該土地涉及有關部門所有手續辦理、協調、垃圾清理等進場準備、前期工作和所有費用都由乙方負責解決和承擔。2、乙方負責該土地的日常管理、保潔工作，確保該土地衛生、安全，避免出現亂仍垃圾、亂棄土、亂搭建等不符合“美麗xx清潔鄉村”活動要求的現象。如乙方未能按上述要求進行日常管理的，甲方向乙方下發整改通知書，限期整改。如乙方未能及時整改的須按每次5000元的標準向甲方支付違約金并及時整改。若乙方不按要求支付違約金或出現三次未能及時整改的，甲方有權單方解除本合同，并沒收履約保證金不予退還。3、
9、乙方須嚴格按照有關部門規定控制油煙、污水排放及噪音污染等問題。如乙方出現違規排放現象的，甲方向乙方下發整改通知書，限期整改。如乙方未能及時整改的須按每次5000元的標準向甲方支付違約金并及時整改。若乙方不按要求支付違約金或出現三次未能及時整改的，甲方有權單方解除本合同，并沒收履約保證金不予退還。4、按租賃合同約定足額按時向甲方支付本合同所約定租金。如乙方未能按規定的時間支付甲方租金，從逾期之日起，如逾期10日，乙方須向甲方支付違約金2000元，如逾期20日，乙方須向甲方支付違約金5000元。若乙方不按要求支付違約金或如逾期一個月，甲方有權單方解除本合同并無償收回出租的土地，沒收履約保證金不予退
10、還，并由乙方承擔由此產生的一切經濟損失和法律責任。5、若乙方提前退租，則乙方須提前兩個月通知甲方，經甲方同意后雙方可協商退租事宜。甲方同意乙方提前退租的，自收到退租函之后的兩個月內的租金仍由乙方承擔（甲方收到退租函前，乙方使用該土地不滿半個月的按半個月計收，超過半個月而不滿一個月的按一個月計收)，雙方協商可解除本合同。 6、在租賃期限屆滿，應按期搬出，并將承租土地完好無缺地交還給甲方。 7、在租賃期間，乙方自行承擔水電、衛生、安全生產、治安管理等費用。 8、在租賃期間，乙方應自行承擔經營虧損以及其他與第三人發生的一切債權債務。 9、租賃期限內，乙方必須遵照國家法律、法規的有關規定對該土地進行管
11、理。10、所租土地，不得私自轉租給第三方使用或抵押給第三方，否則，甲方將有權追究乙方的責任，且造成的一切后果均由乙方承擔。 九、合同解除： 在乙方出現下列違約行為之一時，甲方有權單方解除租賃合同，沒收履約保證金不予退還，收回出租的土地，造成甲方損失的，甲方有權索賠損失。 1、買賣承租土地使用權的； 2、利用承租土地進行違法違規活動，損害公共利益和社會秩序的；3、 未經甲方同意私自轉讓或者轉承租場地的；4、未按照本合同約定的使用用途使用該土地的；5、未經甲方及政府部門的同意、批準，擅自在該土地上建設違章、非法建筑物、構筑物的。6、違反本合同第八條第（二）款第2、3、4項的。十、 其他約定事項：（
12、一）如遇舊城改造或甲方需要等原因需要收回該土地使用權時，甲方應提前10個工作日通知乙方，造成乙方不能繼續管理使用該土地，甲方不予進行任何補償，乙方應無條件同意并搬遷，歸還該土地，合同自行終止。甲方在乙方無違約情況下無息退還乙方所交押金。如乙方逾期不搬遷而影響甲方及政府工程建設的，造成的經濟損失由乙方負責承擔。 （二）本合同租賃期限屆滿后自行終止。從合同終止之日起，乙方須在七個日歷天內搬出，將所租賃的土地恢復原狀并交還甲方，逾期不交的，甲方則沒收乙方所交的全部履約保證金并收回該土地。（三）本合同簽訂后，如遇政府或有關部門建設需要導致土地面積發生變化，雙方可根據實際面積對租金進行調整。（四）在租賃
13、期限內乙方經營期間產生的稅費，由乙方按法律規定支付，稅費與甲方無關。（五）該土地的評估費￥000元（支付時間以甲方的書面通知為準）及交易服務費用由乙方按時足額支付。十一、甲乙雙方有效的通信地址：甲方：xx市號乙方： 甲乙雙方中的任何一方按照上述地址郵寄給其對方的包括但不限于：函件、通知、法律文件等視為已送達給對方。任何一方變更上述通信地址，應在地址變更之日起三日內通知對方，對方在收到變更方的通知之前已郵寄出的包括但不限于：函件、通知、法律文件等均視為已送達給了變更方，由此產生的法律后果由變更方承擔。 十二、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴解決。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定簽訂補充協議，該補充協議經雙方簽章與本合同具有同等效力。 十三、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效，具有法律效力。十四、本合同一式伍份，甲方執叁份，乙方執貳份，具有同等法律效力。附件：租賃地塊示意圖甲方(蓋章)：xx 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：聯系電話： 聯系電話：租賃地塊示意圖：
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