1、人防工程租賃合同范本甲方(場地提供方)：XX人防辦(以下簡稱甲方)乙方(場地使用方)： (以下簡稱乙方)(乙方是法人的按填寫，乙方是個人的按填寫)法人基本情況：法定代表人姓名： ，委托人姓名： ，法人駐址： ，營業執照復印件(附件1)。個人基本情況：性別： ，年齡： ，身份： ，住址： ，約定的通信地址： ，身份證號： ，身份證復印件(附件1)。在平等、自愿的基礎上，就乙方使用甲方人防工程(以下簡稱工程)的有關事宜，為明確雙方權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。一、工程基本情況1、甲方同意將XX縣人防工程提供給乙方使用。工程編號：XXXXXX。工程建筑面積：XXXXX 平方米、使用面
2、積：XXXX平方米，地面管理房建筑面積：XXXX 平方米、使用面積： XXXX平方米。工程其他附屬物：(見附件2)2、工程現有設施、設備情況詳見工程簡況和主要設備設施狀況(附件3)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同使用期滿，交還該工程時的驗收依據。二、工程使用期限及用途1、使用期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。2、該工程僅作為使用。3、使用期屆滿，乙方如要求繼續使用，則必須在使用期滿兩個月之前提出書面申請，經甲方同意并取得有關行政部門許可后，重新簽訂使用合同。三、工程使用期間乙方應承擔的有關費用1、人防工程內部相關設施設備應列清單，經雙方確認后備存。合同到期或終止時
3、，設施設備歸甲方所有， 設施設備歸乙方所有。歸乙方所有的，乙方拆除后應恢復原狀。2、人防工程及設施設備的維護費用。3、使用期間的所有物業管理費和保險費用。4、因乙方使用該工程發生的其它費用(包括水電費、取暖費等)。 四、工程交付及收回的驗收1、甲方工程具備條件如下：甲方保證工程本身結構完好、安全可靠。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議，應于五日內向對方提出。如未提出，視為交付合格。3、乙方應于工程使用期滿時，將工程及附屬設施、設備交還甲方，本合同前款另有約定的除外。4、乙方交還甲方工程應當保持附件2及附件3所列工程及設施設備處于完好狀態，不得留存物品或影響工程的正常使
4、用，未經甲方同意留存的物品及設施設備，甲方有權處臵。五、工程使用與修繕1、乙方在使用期內，應承擔工程及設施設備的維修和維護責任。 2、甲方如需對工程設施設備維修，須提前五日書面通知乙方，乙方應積極配合。3、當乙方發現工程主體結構出現安全隱患時，應及時向甲方書面報告。4、乙方應合理使用工程及其附屬設施設備。如因使用不當造成工程及其附屬設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或支付經濟賠償。5、乙方使用工程期間不得進行影響周邊單位、個人正常生產、生活的活動。六、合同的變更、解除與終止1、租賃期滿合同自然終止。在合同期內，經甲、乙雙方協商一致，本合同可變更或提前解除。一方如需變更或提前解除本合同，須提前兩
5、個月書面通知對方，且對方應以書面形式回復是否同意。如對方15日內未書面提出異議，視為同意本合同變更或提前解除。2、未經甲方同意，乙方不得全部或部分或變相地出租、轉租、轉讓、轉借、抵押該工程。七、與人防工程有關的特別約定1、甲方依據有關規定對乙方使用工程情況進行檢查、管理和監督，發現乙方違反安全管理法律、法規、規章或者不履行安全使用義務的，及時制止、糾正，并向有關行政主管部門報告。2、甲方依據有關規定組織乙方進行人防工程安全使用管理的教育培訓。乙方的相關管理人員上崗前，未經行業管理部門進行安全教育培訓的，不得上崗。乙方應至少每季度組織本單位員工進行一次人防工程安全使用管理方面的培訓，經常開展安全
6、知識宣傳教育。3、乙方在使用中必須嚴格遵守人防工程安全使用管理有關法律、法規及規范性文件的規定，服人民防部門的檢查、監督和管理，遵守人防部門制定的相關管理規定，并結合實際情況，制定具體的消防、防汛、治安、衛生防疫等安全使用管理責任制度、措施和相應的應急預案，設值班室(值班人員24小時在崗)，健全安全檢查、教育培訓等管理記錄，負責消防、防汛、治安、衛生防疫等工作，履行人防工程安全使用管理責任，確保人防工程安全使用。如果發生火災、水災、治安等事故，一切民事、刑事等責任均由乙方承擔。4、乙方須符合工商、消防、治安、衛生等管理規定，并經有關主管部門檢查合格后頒發相關證照。乙方應遵守經營行業的有關規定，
7、做到證照齊全、依法經營。5、人防工程使用證每年進行年度審查，乙方必須按通知時間到密云縣民防局工程建設管理科辦理使用證相關手續。6、由于人防工程的特殊性，人防、消防、防汛、治安、衛生防疫等部門要求乙方經營使用工程必須配備的：上下水、洗漱間、衛生間;用電設施設備;機械通風系統或者空氣調節裝臵;機械防煙排煙系統、自動(簡易)噴淋系統、應急照明系統、火災自動報警系統以及其他消防設施和器材;防汛、防雨水倒灌等設施設備的購臵、安裝和維護的責任由乙方承擔，并保持各種設施設備的完好有效，符合有關部門規定。7、乙方裝修改造必須經甲方同意。裝飾、裝修材料需符合國家和本市規定的消防、環保、衛生等要求。進行裝飾、裝修
8、等施工作業期間，不得投入使用。乙方不得擅自改造人防工程或者拆除人防工程的防護設施設備。確需裝修改造的，必須將裝修改造方案和施工圖紙報送甲方并取得行政許可后方可施工。8、乙方應每日檢查工程及設施設備的安全，發現問題應立即采取應急措施、報告甲方。并承擔工程及設施設備的日常維護、維修責任，保證工程及設施設備處于良好的戰備及平時使用狀態。重大隱患未排除前，乙方應停止使用。該隱患排除并經甲方同意后，乙方可繼續使用。當需維修時，乙方須提前七日書面通知甲方，由甲方予以技術指導和監督。甲方向乙方提出維修要求后，乙方應按要求實施維修。9、乙方不得占用人防工程設施設備專用房間(風機房、消毒間、濾毒室等)。10、保
9、證工程通道暢通，確保兩個以上的安全出口，有人時不得上鎖，通道內不得堆放雜物。11、禁止私拉亂接電氣線路。用電設備應質量合格并符合用電規范，配電線路不得擅自進行改裝。12、工程內嚴禁生產、儲存劇毒、易燃、易爆、放射性、腐蝕性等化學危險品，不得使用液化石油氣作燃料，不得使用液化石油氣鋼瓶和電爐子、電褥子、熱得快等火源性電器用品。13、乙方使用工程要經常保持清潔衛生，需配備有效消毒設施和存放垃圾、廢棄物的專用設施。14、使用期間乙方不得擅自改變工程使用用途。如需改變工程使用用途或使用人，須經甲方及有關管理部門同意后，由乙方和申請使用人防工程法定代表人共同到甲方辦理變更手續，乙方即重新申辦人防工程使用
10、證，并重新與甲方簽訂使用合同書。八、補充條款九、違約責任1、乙方違反本合同甲方可行使下述權利：(1)責令乙方限期整改，乙方未達到整改要求時，甲方有權單方解除本合同;(2)對情況嚴重并無法整改的，甲方有權單方解除本合同。由此造成的一切經濟損失均由乙方承擔。2、使用期滿，乙方應如期交還該工程。十、免責條款使用期間因不可抗力;法律法規調整;因民防部門對使用場地用途予以限制，致使本合同無法履行;戰爭、破壞性地震等突發事件;市政工程建設;人防工程維修、改造、回填或人防工程結構出現重大隱患等原因，造成本合同不能全部或部分履行時，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。如遇
11、拆遷，本使用合同自行解除，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。拆遷補償款及經濟補償款歸甲方所有。十一、爭議解決因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商或申請調解或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、生效條件本合同自甲、乙雙方簽(章)后生效。十三、其他事項1、本合同補充條款及附件均為本合同組成部分，與主合同具有同等法律效力。2、甲方按法人駐址或本合同約定的通信地址發出通知等材料，視為乙方收到該材料。3、乙方應提供身份證明文件、營業執照復印件，甲方驗證后可備存。所有復印件僅供本次合同使用。4、乙方的名稱、法定代表人、負責人、聯系電話、住址等如果發生變更，須及時告知甲方，按規定辦理相關手續。5、本合同及附件一式四份，雙方法定代表人簽章(須加蓋騎縫章)，甲、乙雙方各持兩份。甲方： 乙方： 電話： 電話： 傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 簽約地點： 簽約地點：甲方法定代表人簽字： 乙方法定代表人簽字：甲方蓋章 乙方蓋章 年 月 日 年 月 日
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