安宇商業(yè)廣場項目市場調(diào)研及商業(yè)定位營銷方案（28頁）.ppt
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安宇商業(yè)廣場項目市場調(diào)研及商業(yè)定位營銷方案（28頁）.ppt
1、安宇商業(yè)廣場項目安宇商業(yè)廣場項目 市場調(diào)研及商業(yè)定位方案市場調(diào)研及商業(yè)定位方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 市場分析市場分析3 一、南水鎮(zhèn)概況一、南水鎮(zhèn)概況.3 二、片區(qū)發(fā)展規(guī)劃二、片區(qū)發(fā)展規(guī)劃.4 1、從產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃來看、從產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃來看.4 2、從遠景發(fā)展規(guī)劃來看、從遠景發(fā)展規(guī)劃來看.4 三、片區(qū)交通狀況三、片區(qū)交通狀況.5 1、連接市內(nèi)主要交通樞紐的通達狀況、連接市內(nèi)主要交通樞紐的通達狀況.5 2、公交配套、公交配套.5 四、片區(qū)主要商業(yè)市場概況四、片區(qū)主要商業(yè)市場概況.6 1、嘉潤百貨、嘉潤百貨.6 2、匯緣服裝鞋城、匯緣服裝鞋城 .6 3、星風超市、星風超市.7 4、金龍大酒店、
2、金龍大酒店.7 五、主要路段業(yè)態(tài)分析五、主要路段業(yè)態(tài)分析8 1、珠海大道西路業(yè)態(tài)、珠海大道西路業(yè)態(tài).8 2、下金龍路業(yè)態(tài)、下金龍路業(yè)態(tài).9 3、浪白路業(yè)態(tài)、浪白路業(yè)態(tài).10 4、南巷路業(yè)態(tài)、南巷路業(yè)態(tài).11 六、區(qū)域市場分析六、區(qū)域市場分析.12 1、商業(yè)市場總體結(jié)構(gòu)、商業(yè)市場總體結(jié)構(gòu).12 2、商業(yè)市場業(yè)態(tài)業(yè)種分析、商業(yè)市場業(yè)態(tài)業(yè)種分析.13 3、租金價格水平分析、租金價格水平分析14 第二部分第二部分 項目概項目概 況況.14 一、項目一、項目SWOT分分 析析.14 二、人流構(gòu)二、人流構(gòu) 成成.15 三、綜合定三、綜合定 位位.15 1、南水項目主題、南水項目主題 定定.15 2、消費定
3、、消費定 位位.15 3、租金價、租金價 格格.16 四、招商操作模四、招商操作模 式式.16 1招商策招商策 略略.16 2、優(yōu)惠政、優(yōu)惠政 策策.16 3、招商模、招商模 式式.16 4、項目基礎(chǔ)完善、增設(shè)建、項目基礎(chǔ)完善、增設(shè)建 議議.17 、招商工作內(nèi)、招商工作內(nèi) 容容.17 第一部分第一部分 市市 場場 分分 析析 一、南水鎮(zhèn)概況一、南水鎮(zhèn)概況 南水鎮(zhèn)位于珠海市西南部，由南水、高欄半島和荷包、大芒等十余個島嶼組成，全鎮(zhèn) 陸域面積100平方公里，總?cè)丝?萬余人。南水距市區(qū) 40公里 ，距珠海機場 20公里 ，距 澳門 50公里 。南水為珠海珠港新城的重要組成部分。全國沿海主樞紐港之一的珠海高欄 深水港坐落在鎮(zhèn)內(nèi)，8車道的珠海大道貫通市區(qū)與港口。總裝機容量372千瓦的珠海發(fā)電 廠建在南水的石門咀，一期工程已于2000年1月發(fā)電并網(wǎng)，二期工程又于2004年6月進入 施工。 隨著高欄港、
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