西安涇河小鎮項目開發運營思路溝通文件（76頁）.ppt
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西安涇河小鎮項目開發運營思路溝通文件（76頁）.ppt
1、偉 業 顧 問 2012 B.A.Consulting. 涇河小鎮項目開發思路溝通 偉業顧問 偉 業 顧 問 2012 B.A.Consulting. 第 2 頁 目錄圖示 發展導言 典型案例 項目分析 參考建議 市場概況 偉 業 顧 問 2012 B.A.Consulting. 第 3 頁 目錄圖示 發展導言 典型案例 項目分析 參考建議 市場概況 偉 業 顧 問 2012 B.A.Consulting. 前言 【區域城市化發展模型】 第 4 頁 城市化城市化就是一個國家或地區的人口由農村向城市轉移、農村地區逐步演變成城市地區、城市人口不斷增就是一個國家或地區的人口由農村向城市轉移、農村地區
2、逐步演變成城市地區、城市人口不斷增 長的過程；在此過程中，城市基礎設施和公共服務設施不斷提高，同時長的過程；在此過程中，城市基礎設施和公共服務設施不斷提高，同時城市文化和城市價值觀念城市文化和城市價值觀念成為主體，成為主體， 并不斷向農村擴散，此外并不斷向農村擴散，此外農村中城市特質的增加農村中城市特質的增加也屬于城市化。城市化就是生產力進步所引起的人們的也屬于城市化。城市化就是生產力進步所引起的人們的生生 產方式、生活方式以及價值觀念產方式、生活方式以及價值觀念的轉變的過程。的轉變的過程。 需求出發，導致區域城市化階段劃分需求出發，導致區域城市化階段劃分 起步階段起步階段 郊區化（郊區城市化
3、）階郊區化（郊區城市化）階 段段 逆城市化階段逆城市化階段 再城市化階段再城市化階段 指區域發指區域發 展的起步展的起步 階段階段 城市化過程中剛剛起步階城市化過程中剛剛起步階 段的時候形成的產物，由段的時候形成的產物，由 于于人的急劇擴張，人的急劇擴張，導導 致城市規模擴大，城市的致城市規模擴大，城市的 郊區也紛紛成為城市景觀郊區也紛紛成為城市景觀 的一部分。的一部分。 由于由于經濟水平的提高經濟水平的提高， 城市化進程較高的時候，城市化進程較高的時候， 這時人口（高收入較多）這時人口（高收入較多） 往往向郊區遷移。注：這往往向郊區遷移。注：這 里的郊區離城市有一定的里的郊區離城市有一定的 距離，而郊區城市化中的距離，而郊區城市化中的 郊區是與城市接壤的。郊區是與城市接壤的。 城市化升級城市化升級 區域價值提升區域價值提升 接受高層產品接受高層產品 價格導向價格導向 環境導向環境導向 中
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