1、樣樣板板房房/樣樣板板區(qū)區(qū)開開放放評評估估表表（工工程程）項目分期/組團年 月 日評定項分項及分值評判標準打分施工單位選擇（3分）門窗單位（1分）集團合格供方；或由項目公司發(fā)起施工單位比選流程，由集團最終同意安裝單位（1分）智能化單位（1分）門窗（20）安全性（否決項）使用安全玻璃外墻推拉窗應設置防脫裝置防水功能（14分）泄水孔設置要求：1）推拉窗需錯位設置；2）平開窗泄水孔底口與型材墻體底口平；3）固定窗不得設置窗臺坡度、窗眉滴水線（孔）：1）坡度不得小于6%；2）窗眉應設置滴水線（孔）螺孔應帶膠作業(yè)外墻防水密封膠應完整使用功能（3分）開啟靈活，無異響觀感要求（3分）玻璃、框體應無劃傷外墻防
2、水密封膠：1）膠縫寬度不得大于20mm；2)膠縫順滑，無毛刺、無接茬門窗拼角質(zhì)量：1）拼縫寬度不得大于0.3mm；2)拼縫高低差不得大于0.3mm安裝（26）空調(diào)（7分）空調(diào)系統(tǒng)設置及總體效果測試，符合設計及施工規(guī)范要求地暖（3分）地暖總體效果測試，符合設計及施工規(guī)范要求（如無法進行此項并入空調(diào)權(quán)重）設備陽臺（5分）設備陽臺（或機房）布置及功能，符合項目公司深化設計、集團強條要求）給排水（3分）給排水管道及器具的連接方式，符合設計及施工規(guī)范要求強電（3分）強電箱安裝、開關面板位置，符合設計及施工規(guī)范要求等電位連接，符合設計及施工規(guī)范要求新風系統(tǒng)（3分）新風系統(tǒng)主機及風口設置、噪音情況（如無此項
3、并入空調(diào)權(quán)重）熱水系統(tǒng)（2分）熱水系統(tǒng)出水溫度、流量及達標時間（如無法測試此項并入給排水權(quán)重）智能化（18）（智能化選配項根據(jù)項目實施情況進行考評；如有選配項，智能化部分最終得分需按滿分等比例18分換算）（常規(guī)項）信息箱（柜）安裝（6分）安裝質(zhì)量：箱體面板安裝垂直，齊平裝飾完成面；柜體安裝垂直、牢固，柜/箱體、飾面板內(nèi)外清潔、無垃圾，無刮碰痕跡及色差。暗裝信息箱和預埋管連接規(guī)范；信息柜進線采用橋架。柜/箱內(nèi)設備布置合理，便于拆卸維修，固定牢固；線纜、跳線綁扎美觀標簽標識：設備及線纜具有標識標簽，且清晰、工整、不易脫色；柜/箱門內(nèi)側(cè)配置戶內(nèi)智能化點位布置圖（含點位編號）、箱/柜內(nèi)接線圖（常規(guī)項）
4、可視對講室內(nèi)機安裝（3分）安裝質(zhì)量：安裝水平、垂直、牢固；人機交互界面簡潔、明亮離地高度：室內(nèi)機水平中心線離地安裝高度宜為130140cm其他：室內(nèi)機敷設纜線應經(jīng)家庭多媒體信息箱中轉(zhuǎn)（常規(guī)項）信息面板安裝（網(wǎng)絡/電話/電視）（3分）安裝質(zhì)量：安裝平正、牢固；各類面板下沿端成一水平線，且與周邊其他專業(yè)面板等高（常規(guī)項）緊急報警按鈕安裝（2分）觀感質(zhì)量：安裝平正、牢固、美觀安裝位置及高度：臥室內(nèi)報警裝置應優(yōu)先其他面板靠床安裝；客廳內(nèi)報警裝置水平中心線離地安裝高度130140cm為宜；衛(wèi)生間內(nèi)報警裝置水平中心線離地安裝高度5065cm為宜（常規(guī)項）門磁安裝（2分）安裝質(zhì)量：門磁安裝美觀牢固可靠，安裝
5、位置及安裝方式符合設計要求。門磁安裝距邊框015cm功能檢測：門磁的檢測報警應可靠、及時（常規(guī)項）幕簾探測器安裝（2分）安裝位置和方式合理，線纜連接牢固、接觸良好。報警覆蓋區(qū)域是否符合設計要求（選配項）智能（電子）門鎖（2分）安裝質(zhì)量：門鎖潔凈，無劃痕、破損、裂縫，安裝位置及安裝方式符合設計要求，外型、色調(diào)與門相適應，保護鏈安裝牢固功能測試：測試刷卡或密碼開門功能；輸入脅迫報警密碼，管理軟件上查看報警響應時間是否滿足設計要求（選配項）無線局域網(wǎng)（3分）安裝位置：安裝位置合理、設備選型符合設計要求安裝質(zhì)量：安裝牢固、可靠、清潔干凈。如果吊頂內(nèi)安裝，則線纜的連接頭牢固連接、接觸良好信號測試：覆蓋區(qū)
6、域內(nèi)接收信號強度-75dBm；PING AP延時時長100ms。（簡單信號測試方法就是用手持終端設備（如手機、iPad、筆記本電腦等）現(xiàn)場登入操作看響應時間）（選配項）家庭背景音樂系統(tǒng)（6分）安裝質(zhì)量：揚聲器潔凈，無劃痕、破損、裂縫，安裝位置及安裝方式符合設計要求，應配底座及安裝安全牢固，外型、色調(diào)、結(jié)構(gòu)及架設方式應與環(huán)境相適應，線纜穿保護管敷設且線纜接頭不應裸露，聲音清晰可懂無回聲。控制面板選型符合設計要求，安裝牢固，外觀無污染、無劃痕，接線無明顯外露系統(tǒng)測試：系統(tǒng)功能經(jīng)測試符合設計要求（選配項）家庭音視頻系統(tǒng)（7分）安裝質(zhì)量：設備選型符合設計要求，安裝牢固，外觀無污染、無劃痕，接線無明顯外
7、露系統(tǒng)測試：系統(tǒng)功能經(jīng)測試符合設計要求；圖像清晰，顯示亮度滿足觀看需求；聲音清晰可懂無回聲（選配項）智能家居系統(tǒng)前端設備安裝（3分）安裝質(zhì)量：設備安裝牢固且不突兀。各類面板緊貼墻面/構(gòu)筑物的表面且平直整齊,且面板下邊沿與周邊其他專業(yè)面板等高（選配項）智能家居中控設備（10分）安裝質(zhì)量：柜/箱內(nèi)設備布置合理，便于拆卸維修，固定牢固；線纜、跳線綁扎美觀；同一個接線端子上導線連接不多于2根，多股線端頭應絞緊后搪錫或者采用冷壓端子，接線端固定牢固標簽標識：設備及線纜具有標識標簽（標明戶內(nèi)信息點及被控/連接設備的編號），且清晰、工整、不易脫色；柜/箱門內(nèi)側(cè)配置系統(tǒng)接線圖系統(tǒng)測試：系統(tǒng)功能經(jīng)測試符合設計要
8、求（選配項）廚房燃氣報警探測器(2分)安裝位置合理；探測器至信息箱信號線纜敷設到位精裝修施工（33）施工進度（3）按計劃時間完成施工，并有一房一驗及整改消項記錄集團發(fā)布的巡查報告7日內(nèi)及時整改并回復精細化流程（7）招投標、合同及專項方案報批等流程完整、齊全施工品質(zhì)（20）飾面石材無貫通裂紋及缺損，無明顯色差，無泛堿等污染墻、地磚鋪貼平整，無缺損、空鼓，接縫寬度統(tǒng)一，填縫完整木飾面無缺損及色差，無明顯孔洞或釘眼，抽屜和柜門開啟靈活、回位正確吊頂乳膠漆顏色均勻，無裂縫、無明顯補痕墻紙表面平整、色澤一致，無波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折、污斑及翹曲，拼接處應不離縫、不搭接，花紋圖案應吻合各處細部收口平直、美觀安全文明（3）營造過程臨邊維護到位，臨電及動火規(guī)范，無安全事故發(fā)生總分評價人簽名：項目負責人簽名：智能化（18）（智能化選配項根據(jù)項目實施情況進行考評；如有選配項，智能化部分最終得分需按滿分等比例18分換算）
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