1、序序號號工工程程分分類類合合同同名名稱稱合合同同類類型型總總包包（1 1項項）專專業(yè)業(yè)分分包包（2323項項）1土建、安裝總承包工程2土建工程土石方開挖工程專業(yè)分包工程3護坡、降水工程專業(yè)分包工程4地基基礎(chǔ)處理專業(yè)分包工程5防水專業(yè)分包工程6涂料專業(yè)分包工程7保溫專業(yè)分包工程8鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包工程9木飾品專業(yè)分包工程10公共區(qū)域精裝專業(yè)分包工程11鐵藝專業(yè)分包工程12入戶門專業(yè)分包工程13單元門專業(yè)分包工程14導(dǎo)示、標識、劃線專業(yè)分包工程15生化池設(shè)備專業(yè)分包工程16景觀工程獨立承包17安裝工程消防專業(yè)分包工程18室外管網(wǎng)專業(yè)分包工程19空調(diào)設(shè)備、安裝專業(yè)分包工程20供暖工程專業(yè)分包

2、21中水系統(tǒng)專業(yè)分包22太陽能工程專業(yè)分包23市政供水獨立承包24市政燃氣獨立承包25弱電專業(yè)分包26發(fā)電機專業(yè)分包27電梯設(shè)備安裝專業(yè)分包28有線電視獨立承包29市政供電獨立承包注：未含戶內(nèi)精裝工程備備 注注獨獨立立承承包包（5 5項項）住住宅宅土土建建工工程程總總分分包包合合同同界界面面序序號號分分項項工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容界界面面1臨建工程臨時施工道路施工現(xiàn)場三通一平、場地硬化2施工排水排污施工現(xiàn)場的排水、排污3臨時設(shè)施施工單位臨時用房4土石方工程土石方開挖土石方開挖至墊層底標高以上100mm51、擋土墻土方開挖2、電梯基坑、積水坑開挖6回填室內(nèi)、擋墻、車庫頂板及場區(qū)內(nèi)回填，景

3、觀種植土回填原則總包實施7景觀種植土回填種植土回填至室外設(shè)計或指定標高。8基坑護坡工程基坑支護及帷幕，邊坡土方修整、機坑排水、降水9地基基礎(chǔ)工程清理基槽、墊層10基礎(chǔ)地板以下部分的樁基處理工程（含鑿樁頭）11主體砼工程所有基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)混凝土墻、板、梁、柱澆砌12防水工程地下室基礎(chǔ)防水導(dǎo)墻砌筑及抹灰、底板、頂板防水保護層、地下室外墻防水保護、地下室有防水要求的設(shè)備用房、消防水池、積水坑等防水保護層及基層13底板防水、頂板防水、地下室外墻防水；地下室有防水要求的設(shè)備用房、消防水池、積水坑等防水14屋面、露臺屋面、陽臺、露臺防水找平、防水保護層及基層15屋面、陽臺、露臺、天窗防水16泳池泳池防水找平、

4、防水保護層及基層17泳池防水18室內(nèi)有防水要求的地面、墻面防水找平、防水保護層及基層19有防水要求的地面、墻面防水20外墻地上外墻防水21砌筑工程室內(nèi)（含屋面）室內(nèi)隔墻、外圍護墻、設(shè)備基礎(chǔ)、通風(fēng)井、管井、土建洞口收口砌筑、屋面隔墻、風(fēng)帽砌筑等22室外分戶墻砌筑23小區(qū)圍墻砌筑24室內(nèi)裝飾裝修工程地下車庫墊層澆筑、地面面層25電纜、排水溝溝蓋板及篦子26地下室劃線及交通設(shè)施設(shè)計、供應(yīng)及安裝工程27樓梯間樓梯踏步抹灰28墻面抹灰、膩子、涂料（油漆）29車庫頂板結(jié)構(gòu)面清理30公共走道、電梯廳抹灰31公共走道、電梯廳精裝修32初裝樓梯間樓梯間樓梯踏步抹灰33樓梯間墻面、天花抹灰、膩子、涂料34樓梯間扶

5、手、欄桿35公共區(qū)域精裝樓梯間總包完成面至精裝面層完成36樓梯間扶手、欄桿37大堂、電梯廳總包完成面至精裝面層完成38物業(yè)用房墻面、天花、地面抹灰、膩子、涂料39機房墻面、天花、地面抹灰、膩子、涂料40設(shè)備房墻面、天花、地面抹灰、膩子、涂料41垃圾房墻面、天花、地面抹灰、膩子、涂料42電梯電梯轎箱精裝修43電梯井道隔音44室內(nèi)（初裝交房）砌筑墻抹灰、膩子、涂料45內(nèi)墻保溫46地面找平層47天花膩子、涂料48室外裝飾裝修工程外墻保溫、涂料外墻砌筑墻結(jié)構(gòu)墻清理、抹灰、找平49外墻保溫50外墻涂料51樓地面陽臺、露臺抹灰、找平52陽臺、露臺保溫53外裝石材外墻砌筑墻抹灰54外墻石材干掛、濕貼55商業(yè)

6、底商玻璃幕墻56燈箱制作及安裝57雨蓬雨蓬制作及安裝58GRCGRC制作及安裝59屋面工程屋面防水、保溫保護層60屋面防水61屋面保溫室內(nèi)裝飾裝修工程地下車庫62屋面掛瓦、鐵皮批水及擋鳥板63屋面裝飾64屋面天溝落水供應(yīng)及安裝65室外工程臺階、坡道室外臺階、坡道、散水結(jié)構(gòu)66室外臺階、坡道面層67室外擋墻小院擋墻結(jié)構(gòu)及抹灰68室外景觀擋墻砌筑抹灰（高度2M以下）69室外擋墻飾面70車庫車庫入口廊架71車庫坡道地面結(jié)構(gòu)及面層72車庫擋墻結(jié)構(gòu)73車庫擋墻涂料面層74車庫擋墻石材面層75車庫、車庫入口排水溝、雨水箅子76零星構(gòu)筑物門樓、崗?fù)すこ?7生化池結(jié)構(gòu)78生化池供應(yīng)設(shè)備安裝79人防工程人防門人

7、防門供應(yīng)及安裝80零星人防出入口結(jié)構(gòu)、人防樓梯裝修、人防出入口外裝修81欄桿、扶手工程鋁合金欄桿制作及安裝82景觀鐵藝欄桿制作及安裝83室內(nèi)樓梯防護、護窗欄桿、鋼制欄桿及扶手84不銹鋼欄桿、扶手、入戶門制作及安裝85入戶門、單元門工程門邊結(jié)構(gòu)洞口修補工作、門洞砂漿后塞86入戶門供貨及安裝（含發(fā)泡劑及室內(nèi)外打膠）87單元門供貨及安裝（含發(fā)泡劑及室內(nèi)外打膠）88門窗工程鋁合金、塑鋼鋼附框與結(jié)構(gòu)洞口間的砂漿后塞工作和防水材料的涂刷89鋁合金（塑鋼）門、窗制作、安裝，鋼附框制作、安裝，發(fā)泡劑填縫、室內(nèi)外打膠90天窗屋面天窗制作、安裝91車庫門車庫門制作、安裝（含發(fā)泡劑及內(nèi)外打膠）92木裝飾木百頁制作、

8、安裝93防火門、窗防火門窗制作、安裝94零星結(jié)構(gòu)工程工程一次結(jié)構(gòu)、室外鋼梯、躍層鋼結(jié)構(gòu)樓梯制作、安裝、欄桿、扶手預(yù)埋屋面工程95小區(qū)道路車行道路道路基層、路面瀝青鋪設(shè)工程96人行道路道路基層、面層97園林景觀土方對總承包商或其他分包商回填土方的找坡、造型。98園林景觀園林景觀99園林零星構(gòu)筑物入戶戶型梯步、入戶道路、天橋、入戶外廊、下沉花園樓梯、地坪的結(jié)構(gòu)及預(yù)留預(yù)埋工程。100入戶戶型梯步、入戶道路、天橋、入戶外廊、下沉花園樓梯、地坪的地面裝飾面層供應(yīng)及安裝。101圍墻實體圍墻的砌筑、抹灰、裝飾面層102欄桿圍墻的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)103欄桿圍墻欄桿供應(yīng)安裝104擋墻負責(zé)周界圍墻的擋土墻施工。合合同同類

9、類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式總總包包專專業(yè)業(yè)分分包包獨獨立立承承包包土石方開挖專業(yè)分包土石方開挖專業(yè)分包、總承包景觀獨立承包護坡、降水專業(yè)分包地基基礎(chǔ)處理專業(yè)分包防水專業(yè)分包區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）防水專業(yè)分包區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）防水專業(yè)分包區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）防水專業(yè)分包區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）防水專業(yè)分包區(qū)域集采：防水材料（甲指乙供）導(dǎo)示、標識、劃線專業(yè)分包住住宅宅土土建建工工程程總總分分包包合合同同界界面面公共區(qū)域精裝專業(yè)分包公共區(qū)域精裝專業(yè)分包公共區(qū)域精裝專業(yè)分包公共區(qū)域精裝專業(yè)分包公共區(qū)域精裝專業(yè)分包保溫專業(yè)分包保溫專業(yè)分包涂

10、料專業(yè)分包保溫專業(yè)分包鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包防水專業(yè)分包保溫專業(yè)分包集團集采：屋面瓦（甲供）景觀獨立承包景觀獨立承包景觀獨立承包、涂料專業(yè)分包木飾品專業(yè)分包涂料專業(yè)分包生化池設(shè)備專業(yè)分包鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包鐵藝專業(yè)分包鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包入戶門專業(yè)分包單元門專業(yè)分包鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包鋁門窗（玻璃幕墻）專業(yè)分包木飾品專業(yè)分包景觀獨立承包景觀獨立承包景觀獨立承包景觀獨立承包、木飾品專業(yè)分包總包、涂料專業(yè)分包鐵藝專業(yè)分包備備注注費用含在總包工程措施費內(nèi)費用含在總包工程措施費內(nèi)以項目情況由總包或土石方分包施工以項目情況由總包或景觀施工以項目情況由總包或

11、護、降水分包施工注：精裝與景觀劃分界面：以別墅、大堂大門（示圖）以項目飾面而定同住宅單體工程界面劃分以項目界面而定以項目飾面而定住住宅宅給給排排水水及及暖暖通通總總分分包包合合同同界界面面序序號號分分項項工工程程名名稱稱1臨建工程施工用水23給排水預(yù)埋給排水系統(tǒng)孔洞預(yù)留、預(yù)埋4給水系統(tǒng)自來水外網(wǎng)5表后管道6熱水鍋爐安裝78熱水管道9廚房衛(wèi)生間10排水系統(tǒng)雨污水系統(tǒng)11消防系統(tǒng)消火栓、噴淋系統(tǒng)12雨污管網(wǎng)室外雨污水管網(wǎng)13燃氣工程預(yù)留孔洞14燃氣管道15鍋爐燃氣駁接16空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋17空調(diào)主機基礎(chǔ)18空調(diào)主機及盤管安裝19衛(wèi)生間排風(fēng)20供暖及熱水系統(tǒng)壁掛爐及儲水罐供暖及生活熱水212

12、2232425262728壁掛爐單獨供暖29市政供暖及生活熱水3031中水系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)32太陽能系統(tǒng)太陽能系統(tǒng)預(yù)埋33太陽能系統(tǒng)安裝工工作作界界面面紅線范圍內(nèi)施工所需的水管路紅線范圍外施工所需的水管路給排水管道孔洞的預(yù)留、預(yù)埋及套管施工。由市政駁口至水表的管道、設(shè)備、管井施工。（該按各地區(qū)公司城市市政安裝要求定）自來水外網(wǎng)以外施工圖內(nèi)的管道、設(shè)備安裝。(指市政供水獨立承包以外的工程)熱水鍋爐的基礎(chǔ)、鍋爐設(shè)備安裝、冷熱水管道駁接天然氣預(yù)留口至鍋爐駁接。由鍋爐熱水出口至施工圖指定位置的熱水管道施工、保溫。廚房、衛(wèi)生間冷熱水支管安裝。（該按各地區(qū)公司城市住宅安裝要求定）構(gòu)筑物雨污水管道施工，出建

13、筑外墻1.5米。從室外消防環(huán)網(wǎng)（室外給水環(huán)網(wǎng)）后管網(wǎng)、設(shè)備安裝，包括室外水泵結(jié)合器由及室內(nèi)消火栓箱的管道安裝；室內(nèi)消火栓、閥門及閥門井安裝；滅火器擺放；管道色標制作、發(fā)光標志制作、安裝等。由室內(nèi)引出管（建筑外墻1.5米）開始，到接入指定的市政排水井，全部雨污水工程。包括管網(wǎng)開挖及回填、管道安裝、雨水口、雨水井、管網(wǎng)閉水通水試驗等。預(yù)留燃氣入戶孔洞及套管安裝。管道、設(shè)備安裝至燃氣表。由天然氣表表后預(yù)留接口至熱水鍋爐的燃氣管道安裝及設(shè)備駁接。戶內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的穿梁、穿墻套管預(yù)埋，完成空調(diào)電源及控制回路的線管、線盒預(yù)埋。（VRV的電源及控制線路由專業(yè)分包施工）空調(diào)主機基礎(chǔ)施工。空調(diào)主機、主機至各風(fēng)機盤管

14、的管道、設(shè)備安裝及調(diào)試。衛(wèi)生間通氣孔洞預(yù)留、通氣帽安裝。一次結(jié)構(gòu)和二次砌筑內(nèi)的煙囪穿墻洞口的預(yù)留（含套管）預(yù)埋，預(yù)留洞口的封堵，新開孔洞封堵；壁掛爐安裝位置墻體的加固及儲水罐基礎(chǔ)（預(yù)制）施工壁掛爐（含煙囪等配件）、儲水罐的全部安裝工作采暖供回水管道自壁掛爐下方（距地1.30米處）預(yù)留外絲接頭，接管至地暖分集水器前端閥門處（含混水器、采暖循環(huán)泵、閥門等附件安裝，閥門乙供）；生活熱水管道壁掛爐下方（距地1.30米處）預(yù)留外絲接頭；從壁掛爐接口接出至各用水點（包括壁掛爐至儲水罐間管道安裝，熱水循環(huán)泵、定壓罐、安全組件、閥門等附件安裝，閥門乙供）住住宅宅給給排排水水及及暖暖通通總總分分包包合合同同界界

15、面面壁掛爐至采暖、冷熱水管道預(yù)留外絲之間連接金屬波紋管的供應(yīng)及安裝；壁掛爐、儲水罐的補水管道及閥門供應(yīng)、安裝。管道保溫的供貨及安裝。除燃氣管道外，供暖管道做至分集水器（不含）如全部采用散熱器采暖，則全部由總包施工。從熱力站開始（進熱力站1.5米）供暖管道做至管道井閥門及熱量表（含）如全部采用散熱器采暖，則全部由總包施工。從管道井閥門及熱量表開始，地板采暖（包括部分散熱器）從原水池出口到清水池入口之間的所有設(shè)備及管道安裝及相關(guān)電氣設(shè)備安裝、調(diào)試。(包含原水池內(nèi)處理設(shè)備）太陽能集熱板基礎(chǔ)及預(yù)留預(yù)埋為總包施工集熱板及貯水罐的供應(yīng)安裝由廠家實施，貯水罐之后裝修安裝由業(yè)主自理合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分

16、包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式總總包包專專業(yè)業(yè)分分包包獨獨立立承承包包市政供水獨立承包市政供水獨立承包市政燃氣獨立承包消防專業(yè)分包室外管網(wǎng)專業(yè)分包市政燃氣獨立承包集團集采：壁掛式鍋爐設(shè)備市政燃氣獨立承包空調(diào)設(shè)備、安裝專業(yè)分包集團集采：空調(diào)設(shè)備集團集采：壁掛爐、儲水罐、混水器、采暖循環(huán)泵、熱水循環(huán)泵、定壓罐（如有）、壁掛爐（含煙囪等配件）、儲水罐（含安全組件）的設(shè)備供貨住住宅宅給給排排水水及及暖暖通通總總分分包包合合同同界界面面供暖工程專業(yè)分包中水系統(tǒng)專業(yè)分包太陽能工程專業(yè)分包集團集采：壁掛爐、儲水罐、混水器、采暖循環(huán)泵、熱水循環(huán)泵、定壓罐（如有）、壁掛爐（含煙囪等配件）、儲水罐（含安全組

17、件）的設(shè)備供貨備備注注住住宅宅電電氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)總總分分包包合合同同界界面面序序號號分分項項工工程程名名稱稱1臨建工程施工用電2強弱電通道室外強弱電管網(wǎng)3室內(nèi)強弱電橋架4室內(nèi)強弱電預(yù)留預(yù)埋5圍墻及圍墻周界管網(wǎng)6高低壓配電系統(tǒng)10KV高低壓配電7發(fā)電機安裝發(fā)電機安裝8高低壓配電房高低壓配電房輔助用設(shè)備安裝9專用配電系統(tǒng)專用配電干線系統(tǒng)10單體戶內(nèi)電氣工程（專配）11戶表系統(tǒng)一戶一表配電系統(tǒng)12戶內(nèi)配電箱及進線敷設(shè)13公共部分、物管用房的照明、動力系統(tǒng)設(shè)備進線14電梯工程電源15電源16電梯工程預(yù)埋17電梯設(shè)備安裝18消防系統(tǒng)消防設(shè)備19消防弱電20弱電系統(tǒng)戶內(nèi)弱電箱21弱電機柜2223弱電機柜供電

18、24寬帶及電話系統(tǒng)2526有線電視系統(tǒng)2728可視對講系統(tǒng)29監(jiān)控系統(tǒng)（攝像、周界、巡更系統(tǒng)）30車管系統(tǒng)3132環(huán)境強弱電工程室外景觀及環(huán)境施工33弱電系統(tǒng)工工作作界界面面合合同同類類型型總總包包紅線范圍內(nèi)（施工用電變壓器下口）施工所需的電線路系統(tǒng)室外強弱電管網(wǎng)施工，并接入市政管網(wǎng)和小區(qū)配電房、弱電機房、車庫配電間。所有橋架施工，包括橋架周邊的封堵。戶內(nèi)、車庫及配套用房的強弱電橋架或室外強弱電管網(wǎng)至戶內(nèi)強弱箱的線管預(yù)留、預(yù)埋；所有室內(nèi)強弱電線管預(yù)留預(yù)埋至末端；弱電預(yù)埋線管需帶引絲；強弱電若不需穿線部分需安裝白面板。預(yù)埋圍墻墻體和圍墻周界的強弱電管線至指定位置。由變電站至變壓器出線的低壓柜（含

19、低壓柜安裝）發(fā)電機安裝及調(diào)試高低壓配電房輔助用設(shè)備，包括但不限于EPS柜、燈具、插座、通風(fēng)設(shè)備、排水設(shè)備、接地點（不含接地系統(tǒng)）等。由公用配電柜出線到至戶內(nèi)插座的線路敷設(shè)、面板、燈具安裝（除電表的安裝）電表安裝由公用配電柜出線到所有電表箱（包括電表箱的安裝）電表箱至戶內(nèi)插座的線路敷設(shè)、面板、燈具安裝由公用配電柜出線至各種用電設(shè)備，包括進線兩端的駁接。由公用配電柜出線電梯電源柜安裝電梯電源柜到電梯控制柜安裝及接線、到電梯的接線電梯井預(yù)留、預(yù)埋電梯設(shè)備供貨、安裝消防設(shè)備配電消防弱電系統(tǒng)戶內(nèi)成套弱電箱安裝弱電機柜的基礎(chǔ)施工弱電機柜安裝及箱體封堵由專用配電箱至弱電機柜線路敷設(shè)及駁接。住住宅宅電電氣氣系

20、系統(tǒng)統(tǒng)總總分分包包合合同同界界面面由市政接入點至弱電機柜、弱電機柜至戶內(nèi)弱電箱的設(shè)備、線路敷設(shè)等施工（含弱電箱內(nèi)模塊安裝）。由戶內(nèi)弱電箱至戶內(nèi)各寬帶、電話點的線路敷設(shè)、面板安裝。由市政接入點至戶內(nèi)弱電箱之間的設(shè)備、線路敷設(shè)。由弱電箱至各有線電視點的線路敷設(shè)、駁接、面板安裝由監(jiān)控機房至可視對講系統(tǒng)的末端穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試。有監(jiān)控機房至各監(jiān)控點的穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試。車管系統(tǒng)的穿越道路的管線預(yù)埋至弱電管網(wǎng)或門崗；包括手孔井施工，車管系統(tǒng)的基礎(chǔ)施工。車管系統(tǒng)的穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試景觀配電箱之前電纜敷設(shè)含接駁由景觀配電箱至各景觀照明燈具、動力設(shè)備的線管、穿線、燈具及設(shè)備安裝、調(diào)試專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式備備注注專專業(yè)業(yè)分分包包獨獨立立承承包包室外管網(wǎng)專業(yè)分包市政供電獨立承包發(fā)電機專業(yè)分包市政供電獨立承包市政供電獨立承包電梯設(shè)備安裝專業(yè)分包電梯設(shè)備安裝專業(yè)分包集團集采：電梯設(shè)備消防專業(yè)分包弱電專業(yè)分包住住宅宅電電氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)總總分分包包合合同同界界面面合合同同類類型型弱電專業(yè)分包弱電專業(yè)分包有線電視獨立承包弱電專業(yè)分包弱電專業(yè)分包集團集采：可視對講設(shè)備弱電專業(yè)分包集團集采：攝像機設(shè)備弱電專業(yè)分包景觀獨立承包