沈陽港中旅國際小鎮項目營銷推廣方案(51頁）.ppt
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沈陽港中旅國際小鎮項目營銷推廣方案(51頁）.ppt
1、港中旅市場創想市場創想 2008 2008 動蕩的一年動蕩的一年 樓市震蕩，股市下跌樓市震蕩，股市下跌 金融海嘯，宏觀調控金融海嘯，宏觀調控 銷售任務、現金流、生存、發展銷售任務、現金流、生存、發展 20082008 東部東部, ,小鎮“一枝獨秀”小鎮“一枝獨秀”! ! 盡管如此盡管如此 20082008年，沈陽的房地產行情波動不斷年，沈陽的房地產行情波動不斷 小鎮的出色表現依舊給市場留下非常深刻的印象小鎮的出色表現依舊給市場留下非常深刻的印象 擁有全沈陽最好的自然資源，數年的時間，東部板塊已經成為眾所周知的富人區。區域 內所有的項目也都是以此為核心競爭力。但是，在理念上，將自然升華到“風情”
2、和 “生活方式”，“小鎮”無疑略高一籌，并且更具潛力。小鎮的出現，讓東部從單一走 引領東部的引領東部的“新面孔新面孔” “小鎮小鎮”已深入人心已深入人心 向豐富，從自然的物理自然趨于自然的文化。 08年的市場狀況跌宕起伏，但是“小鎮”的出現，還是給躁動和恐慌的城市吹來一陣春風。 開盤的熱銷印證了“小鎮”的生活方式和“旅游地產”的觀點，已經深入人心。 20092009 0909年計劃銷售數據年計劃銷售數據 類別類別 套數套數 案值（萬元）案值（萬元） 雙拼雙拼 6 6 21612161 聯排聯排 9090 1481614816 洋房洋房 200200 1226412264 小高小高 5050 1
3、9831983 合計合計 346346 3122431224 注：案值來源數據 雙拼均面積300.17平，均價12000元/平；聯排均面積223.43平，均價7368元/平；洋房均面積 139.12平，均價4408元/平；小高均面積101.95平，均價3890元/平。 20092009，在新的市場年度中，“小鎮”的產品線以，在新的市場年度中，“小鎮”的產品線以 和和 為為 重中之重。定位，必須以此為基礎重中之重。定位，必須以此為基礎 【聯排產品聯排產品】 面積區間為210-250 ，主力區間220- 230 ，享受型的四室三層格局，總價 款170萬左右，高端生活的改善型物業。 【洋房產品洋房產品】 面積區間為110-160，主力區間125- 140，舒適型三房格局，總價款50萬 左右，以提高居住功能的二次購房者 首選。 洋房洋房 聯排聯排 誰將成為誰將成為“小鎮小鎮”的目標客群的目標客群
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