元豐實業建材市場商業地產項目招商運營方案（43頁）.doc
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元豐實業建材市場商業地產項目招商運營方案（43頁）.doc
1、 陜西聯創房地產策劃有限公司陜西聯創房地產策劃有限公司 二零零五年十月十四日二零零五年十月十四日 方案名稱：方案名稱： 元豐實業建材市場項目招商運營方案元豐實業建材市場項目招商運營方案 （初稿） （初稿） 呈遞單位：陜西聯創房地產策劃有限公司呈遞單位：陜西聯創房地產策劃有限公司 呈文時間：二零零五年十月十二日呈文時間：二零零五年十月十二日 文案編號：元豐（文）文案編號：元豐（文）003003 項目總監：王永歧項目總監：王永歧 執行總監：馮國江執行總監：馮國江 目目 錄錄 一、 項目市場調查及分析 1、市場環境及主要競爭對手分析 2、西安商業地產發展現狀與趨勢 3、西安建材市場消費觀念與消費文化
2、 二、 項目定位體系與概念設計 1、 項目整體定位業態、層次、形象、功能、服務、價值定位體系 2、項目投資分析 3、項目規劃設計建議 4、項目工程進度要求 5、項目形象策劃 三、 項目招商策略與管理 1、項目租售價格確定及依據 元豐實業建材市場項目招商運營方案 2、主要目標客戶群定位 3、招商策略與實施步驟 四、項目整合推廣計劃 1、項目廣告規劃 2、營銷推廣案 3、媒介計劃與執行 4、廣告發布預算 五、市場管理 1、物業管理模式與服務模式 2、獨特的企業文化與價值觀念 3、市場信息系統的建立 5、市場組織管理體系 6、員工管理守則 第一章第一章 項目市場環境研判項目市場環境研判 一、一、項目
3、市場調查及分析項目市場調查及分析市場環境與競爭對手分析市場環境與競爭對手分析 建材市場發展歷程與現狀建材市場發展歷程與現狀 ： 如今，中國已成長為全球最大建材生產和銷售市場，截止到 2005 年 16 月份，國內建材行業累計實現利潤總額 26.61 億 元，比上年同期增長 24.71 億元。未來十年，中國建材工業發展速度將高于國民經濟發展速度 34，到 2010 年，建材工 業產值預計達到一萬多億元人民幣。目前，發達國家 95的建材零售通過連鎖超市的渠道，而目前國內水平最高的上海這一比 例只有 20。預計未來 3 至 5 年，上海、北京、廣州等中心城市，建材連鎖店的銷售額將占到 50至 80。 西安是西部重鎮，西部大開發的橋頭堡。隨著西安房地產業的蓬勃發展帶動建材業的輝煌。2004 年，西安市房地產市場在 2003 年快速增長的基礎上繼續保持穩定快速的發展態勢。去年前三季度西安市商品房完成
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