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商務(wù)大廈寫字樓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營銷及租賃招商方案（192頁）.ppt

資源ID：62859 資源大?。?span id="4sqzw1f" class="font-tahoma">5.70MB 全文頁數(shù)：192頁
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商務(wù)大廈寫字樓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營銷及租賃招商方案（192頁）.ppt

1、寧興大廈營銷及租賃招商方案寧興大廈營銷及租賃招商方案合潤地產(chǎn)。正高地產(chǎn)合潤地產(chǎn)。正高地產(chǎn) 2011.62011.6 再見，是為了全新的開始！再見，是為了全新的開始！這是一個(gè)向東的世界這是一座向東的城市這是城市重心從三江口轉(zhuǎn)向東部新城的時(shí)代如果說，20世紀(jì)是寧波的“三江口時(shí)代” 那么，21世紀(jì)就是寧波的“東部時(shí)間” 在寧波的東部時(shí)間，在寧波的東部時(shí)間，有一座建筑，正散發(fā)著獨(dú)有的魅力有一座建筑，正散發(fā)著獨(dú)有的魅力這就是寧興大廈寧興大廈本次提報(bào)，解決問題是不二法則本次提報(bào)，解決問題是不二法則實(shí)用、實(shí)效是我們的思考源點(diǎn)實(shí)用、實(shí)效是我們的思考源點(diǎn) 我們的原則：我們的原則：讓我們一一

2、道來讓我們一一道來市場篇市場篇市場宏觀分析市場宏觀分析第一章第一章寫字樓只租不售的發(fā)展模式在歐美、香港、上海等發(fā)達(dá)地區(qū)已廣泛運(yùn)用，隨著寧波寫字樓市場的快速發(fā)展，只租不售的模式將成為必然趨勢：更具靈活性，節(jié)省資金流，可隨時(shí)根據(jù)需要搬遷或增加減少租賃面積；三省心，三管理，更有檔次（省心省力省錢，統(tǒng)一管理、經(jīng)營、招商）受政策限制，外企不能在國內(nèi)購買房產(chǎn)，只能選擇租賃辦公；寧波日益擴(kuò)張和成熟的城市腳步，催生出更寬廣的租賃需求。寧波寫字樓只租不售將越來越成為趨勢寧波寫字樓只租不售將越來越成為趨勢市場趨勢市場趨勢國內(nèi)CPI持續(xù)上升，通貨膨脹程度嚴(yán)重，今年5月份CPI同比上漲5.5%

3、，漲幅環(huán)比上升0.2%； 6月20日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，也是年內(nèi)6次上調(diào)，可凍結(jié)資金3800億，存款準(zhǔn)備金率21.5%，達(dá)歷史最高位。存款準(zhǔn)備金率高頻率上調(diào)，銀根緊縮致企業(yè)資金存款準(zhǔn)備金率高頻率上調(diào)，銀根緊縮致企業(yè)資金面巨壓，租賃寫字樓對(duì)企業(yè)將更有吸引力面巨壓，租賃寫字樓對(duì)企業(yè)將更有吸引力宏觀政策宏觀政策 1、生產(chǎn)性企業(yè)所得稅減免按15%征收，其中經(jīng)營期在十年以上的，從獲利年度起，所得稅享受 “二免三減半”的優(yōu)惠政策； 2、產(chǎn)品出口企業(yè)，按規(guī)定減免所得稅期滿后，按10%征收企業(yè)所得稅；先進(jìn)技術(shù)企業(yè)按規(guī)定減免所得稅期滿后，可延長3年減半期； 3、高新技術(shù)項(xiàng)目地方給予一定的財(cái)政補(bǔ)助； 4、新創(chuàng)辦的軟件企業(yè)經(jīng)認(rèn)定以后，自獲利年度起，企業(yè)所得稅享受“二免三減半”的優(yōu)惠政策， 2010年前增值稅，實(shí)際稅負(fù)超過3%的部分即征即退； 5、符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄鼓勵(lì)類和限制乙類項(xiàng)

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商務(wù)大廈寫字樓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營銷及租賃招商方案（192頁）.ppt

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