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2017年貴州遵義金三角建材市場商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商執(zhí)行方案（35頁）.ppt

資源ID：62907 資源大小：3.78MB 全文頁數(shù)：35頁
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2017年貴州遵義金三角建材市場商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商執(zhí)行方案（35頁）.ppt

1、金三角美食廣場招商執(zhí)行方案金三角招商部 2017年5月25日方案綱要項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目區(qū)位、交通項(xiàng)目現(xiàn)狀迚度（附照片）項(xiàng)目商業(yè)招商、經(jīng)營情況商業(yè)市場調(diào)研區(qū)域商業(yè)競爭環(huán)境競品項(xiàng)目深度分析（基礎(chǔ)指標(biāo)、定位規(guī)劃、租售模式及比例、銷售/招商/經(jīng)營情況、租賃政策）項(xiàng)目定位規(guī)劃項(xiàng)目整體定位（主題定位、客群定位、功能定位）項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃（業(yè)態(tài)定位、業(yè)態(tài)落位）業(yè)態(tài)落位招商執(zhí)行計(jì)劃項(xiàng)目整體招商、運(yùn)營（交付時(shí)間、移交時(shí)間、開業(yè) 時(shí)間、開業(yè)指標(biāo)）計(jì)劃項(xiàng)目整體招商策略整體招商仸務(wù)指標(biāo)分解招商仸務(wù)完成保障措施招商執(zhí)行政策項(xiàng)目基準(zhǔn)租金定價(jià) 項(xiàng)目租賃執(zhí)行政策項(xiàng)目租金效益分析經(jīng)營管理

2、方案美食城經(jīng)營管理規(guī)定美食城物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 費(fèi)用預(yù)算一、項(xiàng)目簡介金三角建材城是遵義主城區(qū)最為成熟的建材商城，聚集近200 戶一二線建材品牌，經(jīng)營面積達(dá)30000多平方米，現(xiàn)有成熟的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、超前的經(jīng) 營理念、良好的市場口碑。項(xiàng)目位于環(huán)城路不吅眾路交叉點(diǎn)，相鄰內(nèi)沙路、東沙路、建材路、延安路、內(nèi)環(huán)路、中華路、河上坡路、石佛路、等多條主要交通干道，項(xiàng)目所處位置客流量優(yōu)勢比較明顯，具有較強(qiáng)的消費(fèi)能力，配套1000余零時(shí)停車位共頊客消費(fèi)使用。項(xiàng)目區(qū)位交通金三角建材城經(jīng)營面積約30000多平方米，負(fù)一層經(jīng)營業(yè)態(tài)：陶瓷、吊頂、油漆；一層經(jīng)營業(yè)態(tài)：五金、衛(wèi)浴、廚電；二層經(jīng)營業(yè)態(tài)：地

3、板、衣架；三層經(jīng)營業(yè)態(tài)：電器、門窗、櫥柜衣柜；負(fù)一層目前有四家商戶在開門營業(yè)，一戶商戶裝修樣板間，少部分商鋪?zhàn)鳛閭}庫使用，目前空置面積約70%，一層空置面積約10%，二層空置面積20%，三層空置面積達(dá)50%，項(xiàng)目現(xiàn)狀金三角建材城經(jīng)營面積共30000多平方米、其中建材經(jīng)營面積為 20000多平方米，美食城8000平方米，項(xiàng)目還將配套精品商務(wù)酒店、足療、KTV、家庭式影院等業(yè)態(tài)；項(xiàng)目招商經(jīng)營情況二、市場調(diào)研金三角建材城也是遵義城區(qū)規(guī)劃中家居建材核心區(qū)位置，交通極為便利，品牌最好、影響較大的建材城之一。規(guī)模優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢服務(wù)優(yōu)勢營銷優(yōu)勢管理優(yōu)勢配套優(yōu)勢項(xiàng)目面積達(dá)30000多平方米，經(jīng)營品牌大多為國際國內(nèi)一二線建材品牌，塑造遵義市建材商城的標(biāo)桿，有良好的市場口碑。項(xiàng)目位于外環(huán)路中段、合眾路于外環(huán)路交叉口，交通便利。成熟的經(jīng)營體制和科學(xué)的管理模式，統(tǒng)一的市

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2017年貴州遵義金三角建材市場商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商執(zhí)行方案（35頁）.ppt

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