1、XX地塊樣板間裝修施工方案編制： 校對： 審核： 審批： 目錄一. 編制依據(jù)31.1 施工合同31.2 施工圖31.3國家主要規(guī)范、規(guī)程41.4、行業(yè)規(guī)范、規(guī)程41.5、標準圖集51.6、主要法律、法規(guī)51.1、其它6二. 工程概況62.1 總體簡介62.2 建筑設(shè)計概況7三樣板間定位9四樣板間所需土建材料9五樣板間施工準備9六樣板間裝修的設(shè)計要求、施工工藝和要點10（一）通風道安裝（廚房、衛(wèi)生間）10（二）隔墻砌筑工程11（三）預(yù)留洞和后堵洞的封堵14（四）地面工程14（五）本工程墻面主要做法有涂料墻面、耐水膩子墻面、水泥膩子、飾面磚墻面18（七）欄桿安裝28（八）油漆涂料28一. 編制依據(jù)

2、1.1 施工合同合同（協(xié)議）名稱編 號簽訂日期XX地塊工程年4 月 1.2 施工圖圖 紙 名 稱圖 號出圖日期建筑施工 圖1#樓JS-01、02、03、04、05、06、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22，TS-01、02、032012年7月4#樓JS-01、02、03、04、05、06、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21，TS-01、02、032012年7月結(jié)構(gòu)施工 圖1#樓結(jié)施-01、02、05、08、09、10、16、17、23、24、272012年7月4#樓結(jié)施-01、02、04、06、07、08、09、15、16201

3、2年7月給排水施工圖1#樓SS-01SS-112012年7月4#樓SS-01SS-112012年7月電氣施工圖1#樓DS-01DS-202012年7月4#樓DS-01DS-202012年7月暖通施工圖1#樓NS-01NS-032012年7月4#樓NS-01NS-032012年7月1.3國家主要規(guī)范、規(guī)程序號名 稱編號1建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20012砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20023混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20024屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20025工程測量規(guī)范GB50026-20076建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50

4、209-20027建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20018建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-20029建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200210綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T50312-200711自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-200512建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-9313民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200114建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(2001年局部修訂)GB50222-951.4、行業(yè)規(guī)范、規(guī)程序號名 稱編號1混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T 1420042普通混凝土砂質(zhì)量標準及檢

5、驗方法 JGJ52-20063普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ53-20064普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-20005建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-976城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ50-20017建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準JGJ110-20088建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29-989排水管道維護安全技術(shù)規(guī)程CJJ6-200910滾軋直螺紋鋼筋接頭技術(shù)規(guī)程GZG107-200311鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-200312施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46200513建筑施工安全檢查標準JGJ59-9914外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程

6、JGJ144-20041.5、標準圖集分類名 稱圖集編號1樓地面建筑構(gòu)造01（03）J3042樓梯建筑構(gòu)造99SJ4033電梯自動扶梯自動人行道02J404-14室外工程02J0035公共建筑衛(wèi)生間02J9156建筑無阻礙設(shè)計03J9267工程做法08BJ1-18屋面08BJ5-19樓梯08BJ7-110建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1/91SB2/91SB3/91SB411建筑構(gòu)造通用圖集-衛(wèi)生間、洗池88J81.6、主要法律、法規(guī)分 類名 稱文 件 號1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91號2中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國主席令第70號3中華人民共和國招投標法中華人民共

7、和國主席令第21號4中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令第22號5建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國國務(wù)院令第279號6安全生產(chǎn)許可證條例中華人民共和國國務(wù)院令第397號7建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例中華人民共和國國務(wù)院令第393號8房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號1.1、其它序號文 件 名 稱 備 注1質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系文件依據(jù)GBT19001-2000、GBT24001、依據(jù)GBT280012公司工藝標準企業(yè)標準3CI文件4XX【2010】38號地塊施工組織設(shè)計5圖紙會審記錄及設(shè)計變更洽商二. 工程概況XX【2010】38號地塊位于XX，該工程由XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

8、投資開發(fā)建設(shè)，由XX設(shè)計研究院設(shè)計，XX管理股份有限公司監(jiān)理，XX安裝工程有限公司總承包。該工程由12棟單體高層和一個地下車庫及部分商業(yè)配套用房組成。其中1#、2#、3#樓主體高度99.85m，建筑層數(shù)地上33層、地下一層，4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#樓建筑高度為99.55m，建筑層數(shù)地上34層、地下一層，11、12樓建筑高度53.15m，建筑層數(shù)地上18層、地下一層?？偨ㄖ娣e169264平方米。正負零相當于黃海絕對標高7.000。本工程結(jié)構(gòu)主體于2013年6月30前全部完成，二次結(jié)構(gòu)及裝飾根據(jù)各單位工程的實際情況進行穿插施工。本工程的樣板間施工時間2013年3月5日-2013

9、年5月1日2.1 總體簡介序號項 目內(nèi) 容1工程名稱XX【2010】38號地塊2總建筑面積169264m23工程地址4建設(shè)單位5設(shè)計單位6監(jiān)理單位7結(jié)構(gòu)形式住宅樓：剪力墻結(jié)構(gòu)車庫：現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)8建筑層數(shù)地上18、34層，地下1層9工期本工程工期468日歷天，計劃開工日期為2010年10月28日，竣工日期為2012年1月15日10質(zhì)量目標質(zhì)量標準：符合國家和地方現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準質(zhì)量等級：合格11安全文明目標杭州市市安全文明施工工地2.2 建筑設(shè)計概況序號項 目內(nèi) 容1建筑面積總建筑面積169264m2其中：1#住宅樓：11358 m22#住宅樓：10522 m23#住宅

10、樓：17356 m24#住宅樓：11141 m25#住宅樓：10624 m26#住宅樓：8865 m27#住宅樓：11579 m28#住宅樓：9903m29#住宅樓：7183m210#住宅樓：8685m211#住宅樓：5442m212#住宅樓：5442m2地下車庫：41194m22層數(shù)13#住宅樓：地上33層410#住宅樓：地上34層 11#、12#住宅樓：地上18層車庫：地下1層30.0007.000m4室內(nèi)外高差0.10m5建筑高度1#、2#、3#樓主體高度99.85m4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#樓建筑高度為99.55m11、12樓建筑高度53.15m6建筑功能劃分地下部分地

11、下車庫：汽車庫、人防掩蔽所地上112#樓均為住宅7層高首層3850，標準層2900或30008二次結(jié)構(gòu)墻體住宅樓：電梯井道內(nèi)墻體采用200厚 輕質(zhì)加氣混凝土砌塊；衛(wèi)生間墻及分戶墻一般為100/200厚 燒結(jié)頁巖空心磚，,其余填充墻體均采用100/200厚輕質(zhì)加氣混凝土砌塊。車庫：200厚燒結(jié)頁巖多孔磚。9防水地下室：本工程地下室防水等級為級。地下變配電室、發(fā)電機房防水等級為 級.施工時必須嚴格執(zhí)行建筑防水工程技術(shù)規(guī)范SJG19-2010。具體施工工藝詳見施工圖紙。屋面：本工程屋面防水等級為 級，1.5厚溶劑型瀝青防水涂料和3厚APP聚酯胎改性瀝青防水卷材型衛(wèi)生間：采用1.5厚JS防水材料10主

12、要內(nèi)裝修做法樓地面住宅樓：水泥砂漿樓地面、地磚樓地面車庫：環(huán)氧防滑地面、水泥砂漿樓地面墻面住宅樓：涂料墻面、面磚墻面車庫：涂料墻面頂棚住宅樓：涂料頂棚車庫：涂料頂棚11外墻涂料、石材12屋面平屋面為釉面磚屋面13保溫外墻保溫層：90厚擠塑聚苯板、40厚擠塑聚苯板、80厚膨脹聚苯板屋面保溫層：60厚擠塑聚苯板14門窗防火門、防火卷簾門、木夾板門、斷橋鋁合金門窗、電子控制鋼質(zhì)門、四防門三樣板間定位本工程因戶型都比較接近，綜合考慮各種因素后，分樓號確定樣板間位置如下：序號樓號層數(shù)單元號戶型11#樓一層售樓部21#樓二層134#樓二層1四樣板間所需土建材料（一）甲供材料：電梯、防火門、外墻磚、斷橋鋁合

13、金窗、油漆（二）其他裝修材料：P.O 32.5水泥、MU10頁巖磚、通風道、陶粒、砂子、石子、粉刷石膏、耐水膩子等五樣板間施工準備1、技術(shù)準備r 熟悉施工圖紙中土建裝修及機電安裝的設(shè)計要求，將施工所用的規(guī)范、標準和圖集在工程施工開始前準備好。r 分專業(yè)、分工序向施工班組做好技術(shù)交底和安全文明交底工作，并做好交底記錄，備查。2、勞動力準備工種人數(shù)工種人數(shù)木工60測量放線工6鋼筋工35電焊工4瓦工80電工40抹灰工40管工42油工55試驗工8防水工30壯工45現(xiàn)場準備r 確保臨水、臨電的供應(yīng)以及結(jié)構(gòu)內(nèi)進出樣板間的路徑通暢；r 裝修裝飾材料進場由專人管理，其中門窗、鐵藝及防水材料等應(yīng)入庫存放，置于室

14、外放置的成品、半成品應(yīng)加蓋苫布，四周設(shè)有防護架；r 復(fù)核各層軸線、控制線及細部尺寸，確保二次放線的準確；r 由于樣板間施工與結(jié)構(gòu)主體同時進行，要做好安全防護工作，并嚴格做到工完場清；r 垂直運輸：采用塔吊、人貨梯與外腳手架結(jié)合運輸?shù)姆绞?；r 樣板間嚴格執(zhí)行甲方下發(fā)的分戶驗收標準格式和程序作驗收評定。分別對結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量、二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修及設(shè)備安裝質(zhì)量以及竣工分戶驗收四個階段進行實測實量和功能檢查（由技術(shù)先繪制結(jié)構(gòu)分戶驗收檢查點布置圖，質(zhì)檢員進行結(jié)構(gòu)實體外觀檢查，檢查后方可進行隔墻等二次結(jié)構(gòu)施工）。r 驗收檢查由甲方、監(jiān)理、施工、分包單位的有關(guān)人員參加。各階段檢查均按照甲方要求形成檢查記錄，參加

15、各方共同簽認。六樣板間裝修的設(shè)計要求、施工工藝和要點樣板間總施工工藝流程：通風道安裝施工（衛(wèi)生間） 內(nèi)隔墻、管井隔墻施工（水暖電預(yù)留管線配合） 樓地面基層、墊層（為水暖電敷設(shè)管線預(yù)留位置） 衛(wèi)生間基層清理（水電管鋪設(shè)）管根及管上保護砂漿防水找平層防水層試水防水保護層二次閉水門窗框安裝 門窗收口 內(nèi)墻飾面底層 頂棚飾面底層 踢腳施工 頂棚面層 內(nèi)墻面層 門窗扇安裝。（一）通風道安裝（廚房、衛(wèi)生間）各樓通風道尺寸：r 樣板樓內(nèi)均為250mm250mmr 通風道外觀質(zhì)量：通風道內(nèi)表面應(yīng)光滑，外表面應(yīng)平整無孔洞和裂縫，端面平整無毛邊，壁厚不小于15mm。r 通風道安裝工藝流程：洞口清理、放線運送到安裝

16、現(xiàn)場安裝校正臨時固定細石混凝土塞縫做上層卸載r 施工要點：r 必須嚴格按通風道規(guī)格及所標的層號，由下向上安裝，決不能錯裝；r 將通風道上端以繩繞管道四周系好，穿入上方預(yù)留洞口內(nèi)，然后將風道落下；r 用線墜校正通風道的垂直為止，然后用木楔固定好；r 通風道安裝必須在洞口處每層設(shè)托架，即采用210以上鋼筋進行卸荷；r 通風道定位應(yīng)按建筑平面圖，位置正確無誤后，檢查上下兩個通風道接頭處的縫隙，上下通風道接合面，滿涂素灰加5%的108膠密封，樓板與管道間空隙需支吊模，用細石砼灌實；r 通風道安裝應(yīng)滿足垂直、平整度要求，垂直度偏差不超過3，平整度偏差不超過5；r 通風道安裝后進行飾面工程時要在風道與墻體

17、相接處滿貼工程防裂布。r 通風道的卸荷鋼筋應(yīng)單獨進行隱蔽驗收，經(jīng)監(jiān)理檢查驗收合格后，方可安裝通風道。卸荷鋼筋長度應(yīng)超過現(xiàn)場結(jié)構(gòu)洞口邊不小于50mm，且與砼結(jié)構(gòu)連接牢固。r 通風道全部安裝完畢，應(yīng)對每戶進行通風檢查，并填寫煙風道檢查記錄。（二）隔墻砌筑工程1、圖紙設(shè)計要求： 電梯井道內(nèi)墻體采用200厚 輕質(zhì)加氣混凝土砌塊；衛(wèi)生間墻及分戶墻一般為100/200厚 燒結(jié)頁巖空心磚，,其余填充墻體均采用100/200厚輕質(zhì)加氣混凝土砌塊。2、施工工藝和要點2.1材料要求：C20細石砼、50100木方子、12mm厚多層板、6.5冷軋帶肋鋼筋、2525鋼板網(wǎng)、22#火燒絲、輕集料大孔隔聲砌塊、P.S32.

18、5水泥、中砂。2.2輕集料大孔隔聲砌塊隔墻工藝流程：彈線、制作皮數(shù)桿 排磚撂底 用預(yù)拌制砂漿砌筑（與水暖電預(yù)留管線配合銜接） 驗收3、輕集料大孔隔聲砌塊隔墻施工要點r 砌筑前，樓面清掃干凈，在砌筑面上適量灑水濕潤；砌塊提前1-2天進行澆水潤濕。r 在墻體底部采用水泥灰砂磚砌筑，高度控制在200mm（從結(jié)構(gòu)面計算3皮磚）。r 墻面遇長排管道時，豎縫待磚墻砌筑完加拉結(jié)筋后用豆石砼填實，水平管帶用豆石砼在該處澆筑成為豆石砼帶，待砼成型后再繼續(xù)砌磚。注意磚與豆石砼要連接密實以保證隔墻的整體性；r 砌筑時必須遵守“反砌”原則。組砌方法應(yīng)正確，搭接長度不小于90mm，上下錯縫，交接處咬槎搭砌，不足整磚的邊

19、角空缺部位用“七分磚”或切磚砌筑，不能砍磚，現(xiàn)場須配無齒鋸；r 掉角嚴重的空心磚不能使用；r 砌塊墻體砌至上層梁、板底時，用普通空心磚斜砌擠緊，并用砂漿填實。砌磚傾斜度為60度左右，砂漿一定要飽滿；r 空心砌塊填充墻與鋼筋混凝土墻、柱、構(gòu)造柱之間；填充墻與填充墻之間；填充墻與梁板之間應(yīng)有接結(jié)措施：填充墻沿墻全高每隔400mm，設(shè)置通長拉筋，墻厚小于300的為26，其余為36.r 結(jié)構(gòu)砌塊填充墻中構(gòu)造柱及抱框的設(shè)置：a、填充墻交接處設(shè)置；b、單片墻端部及擋墻較長時設(shè)置間距不得大于4m；c、柱邊小于250mm墻垛做成與柱整澆構(gòu)造柱；d、構(gòu)造柱截面：墻厚200,混凝土：C20， 配筋：412，620

20、0錨入梁（板）內(nèi)420mm；e、填充墻門洞口的抱框做法詳見墻身-框架結(jié)構(gòu)填充墻輕集料混凝土空心砌塊。r 公共部位隔墻應(yīng)在固定門的部位加矩形構(gòu)造柱，固定門處寬度不小于120 mm。r 每天砌筑高度不得超過1.5m，第一道板帶下面;r 砌筑砂漿飽滿度應(yīng)不小于80，灰縫厚度控制在8-12mm，不允許出現(xiàn)連續(xù)三層磚的通縫。r 水暖電預(yù)留管線：豎向管線在砌塊孔洞內(nèi)敷設(shè)，橫向管線可在腰帶內(nèi)。各種電盒的位置等隔墻砌筑后根據(jù)其定位尺寸用云石機切割豎向管槽和電盒洞口。r 空心砌塊填充墻洞口頂部及剪力墻上洞口頂部設(shè)置過梁，過梁截面及配筋按下圖施工，b為墻厚。3.2 抹灰工程工藝流程墻面基層處理灑水濕潤貼灰餅沖筋抹

21、底灰抹面層水泥砂漿施工工藝r 基層處理：抹灰前檢查輕集料混凝土砌塊墻體，對松動、灰漿不飽滿的拼縫及梁、板下的頂頭縫，用水泥膠漿填塞密實。將露于墻面的舌頭灰刮凈，凸出墻面不平整的部位剔鑿平整。坑凹不平，砌塊缺楞掉角，設(shè)備管線槽、洞剔鑿以后用水泥膠漿整修密實、平順。用吊線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。r 灑水濕潤：將墻面浮土清掃干凈，分數(shù)遍澆水濕潤，使抹灰層有良好的凝結(jié)硬化條件。澆水量以水分滲入砌塊深度10mm為宜，且澆水宜在抹灰前一天進行。遇風干天氣，抹灰時墻面仍干燥不濕，需再噴一遍水，但保證抹灰時墻面不顯浮水，以利砂漿強度增長，不出現(xiàn)空鼓、裂縫。r 貼灰餅、沖筋：用托線板檢

22、測一遍墻面不同部位垂直、平整情況，以墻面的實際平整度決定灰餅和沖筋的數(shù)量。用1：3水泥砂漿作成50mm見方的灰餅。一般墻體灰餅水平間距為2m?；绎灪穸纫詽M足墻面抹灰厚度為宜。上下灰餅用吊線板找垂直。只做垂直方向灰餅。r 抹底子灰：構(gòu)造柱處需拉毛，達到強度后再抹灰。抹灰時不得將灰餅碰壞。用大杠將抹灰面刮平，木抹子搓平。用吊線板檢查，要求垂直、平整、陰陽角方正，頂板（梁）與墻面交角順直，管后陰角順直，平整、潔凈。r 抹面層灰：待底灰六、七成干時，即可抹5mm厚1：2.5水泥砂漿罩面，分兩遍成活。4、成品保護r 暖衛(wèi)、電氣管線及預(yù)埋件應(yīng)注意保護，防止碰狀損壞；r 拉結(jié)筋應(yīng)加強保護，不得踩倒、彎折；r

23、 手推車應(yīng)平穩(wěn)行駛，防止碰撞墻體。（三）預(yù)留洞和后堵洞的封堵所有墻體和樓板上的預(yù)留洞和后澆部分一律采用細石混凝土填實，如需添加微膨脹劑的必須符合相關(guān)規(guī)范要求。（四）地面工程1、設(shè)計要求r 戶內(nèi)居室、走道、廚房和陽臺地面做做法：55mm厚C20細石混凝土拉毛，給業(yè)主預(yù)留不小于35mm厚精裝修厚度，嚴禁地面超高。r 衛(wèi)生間、服務(wù)陽臺（有洗衣機的）地面做法：先保證最薄處35mm厚C20細石混凝土；再從門口處向地漏找2%的坡，隨打隨抺平，四周及管根部位用1：3水泥砂漿抺小八字角；接著刷1.5厚JS防水涂料；最后做20mm厚的1：3水泥砂漿保護層。r 材料要求水泥：P.S32.5水泥，嚴禁混用不同品種、

24、不同標號的水泥；砂：應(yīng)采用中砂或粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不應(yīng)大于3%；2、戶內(nèi)居室、戶內(nèi)走道、封閉陽臺樓地面2.1工程做法（標高控制在1035m）：r 55厚C20細石混凝土，用鐵磙子滾壓密實。木抹子拍出原漿，搓平后用鐵抹子壓光，同時用掃帚蘸清水通向拉毛，要求紋路均勻通順。r 鋼筋混凝土樓板，需提前一天濕潤，掃漿。r 居室門口、廚房門口、陽臺均用塑料滴水槽斷開，居中設(shè)置（扣放），滴水槽兩側(cè)距門口兩側(cè)墻體2cm。衛(wèi)生間門口不斷開。10mm寬黑色塑料滴水槽3、衛(wèi)生間、服務(wù)陽臺（有洗衣機的）地面(標高控制在1035mm)3.1工程做法r 1：3水泥砂漿保護層，盡量從門口處向地漏找1%坡，不得漏

25、管和超高；r 1.5mm厚JS防水涂料防水層；r 水暖布管，布好后管線兩側(cè)用水泥砂漿堆起小八字固定牢靠。r 水泥砂漿局部找平、修補，四周及豎管根部抹小八字角；r 鋼筋混凝土樓板。3.2施工工藝： 墻面、樓面基層及管根、陰陽角處理1.5厚JS涂膜防水一次閉水試驗1：3水泥砂漿防水保護層二次閉水試驗3.3操作要點：r 衛(wèi)生間地面比主樓地面低20mm，不要直接斷開，做成45斜坡。r 地漏安裝后，嚴格核對地漏的標高，經(jīng)與水電安裝協(xié)商，地漏高度應(yīng)從1m線下返1050防止因地漏的標高錯誤導(dǎo)致衛(wèi)生間排水坡度達不到設(shè)計要求或?qū)е滦l(wèi)生間與其他房間地面的高低差達不到設(shè)計要求；r 防水層要全部設(shè)防交圈，防水層做出衛(wèi)

26、生間門口100mm。10mm高，45斜坡貼美紋紙，刮膩子找直r 地漏、管道（含套管）與樓板之間的縫隙，采用吊模，吊模安裝完畢清理干凈后，必須由總包及監(jiān)理驗收后方可澆筑，用豆石混凝土填塞密實，以確保穿樓板孔洞的防水效果；r 衛(wèi)生間的防水基層用水泥砂漿局部修補，凡遇有管道的根部的周圍，在200mm范圍內(nèi)的原標高基礎(chǔ)上提高10mm坡向地漏，避免管道根部積水。在地漏的周圍，應(yīng)做成略低地面的洼坑，一般在5mm，確保地漏箅子的平穩(wěn)安裝。r 衛(wèi)生間找平層的坡度以1%為宜，凡遇到陰陽角處，要抹成半徑小于20mm的小圓??；墻體立面與地面處的陰角在做八字角的過程中，八字角的圓弧不得過大，以免墻面磚粘貼時，影響墻面

27、的垂直度或下道工序墻面面磚施工時對防水造成破壞；r 基層應(yīng)基本干燥，一般在基層表面均勻泛白無明顯水印時，方可進行涂膜防水層的施工。施工時要把基層表面的塵土雜物清掃干凈；r 當衛(wèi)生間地面存在外露找平層的管線時，在管線的兩邊必須抹倒角，以防止水在此部位形成薄弱環(huán)節(jié)；r 防水層施工驗收完畢，應(yīng)蓄水24小時，檢查有無滲水現(xiàn)象，蓄水高度應(yīng)滿足房間最高點處不小于20mm。并及時填寫試水檢查記錄。r 防水保護層施工完畢應(yīng)進行隱蔽工程檢查驗收，并進行二次蓄水試驗，填寫二次試水檢查記錄。r 衛(wèi)生間雙管間小于10cm的兩管間填平，兩管外側(cè)做成大八字。r 廚房衛(wèi)生間管根做擋水臺，5cm高，長寬分別為管外皮各加5cm

28、。3.4質(zhì)量標準：r 防水坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水、不積水，與地漏、管根處結(jié)合嚴密牢固，無滲漏。r 面層與基層結(jié)合必須牢固、無空鼓，面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。4、水泥樓面-用于樓梯間4.1操作工藝：基層清理 素水泥漿結(jié)合層一道 20厚1：2.5水泥砂漿壓實趕光。4.2操作要點：r 樓梯踏步加6、10鋼筋做護角筋。6鋼筋10鋼筋r 清掃基層，灑水潤濕，并涂素水泥漿一道，隨即抹1:3水泥砂漿（體積比）底子灰，厚約15mm。r 抹立面（踢面）時，先用靠尺壓在上面，并按尺寸留出灰口，依著靠尺用木抹搓平；再把靠尺支在立面上抹平面，依著靠尺用木抹搓平，并做出棱角，把底子灰劃麻，次日罩

29、面。r 罩面灰宜采用1:22:5水泥砂漿（體積比），厚8mm。應(yīng)根據(jù)砂漿干濕情況先抹出幾步，再返上去壓光，并用陰、陽角抹子將陰、陽角捋光，24h后開始澆水養(yǎng)護，一般是一周左右，在未達到強度前嚴禁上人。r 樓梯斜跑下返40mm水泥邊。下返40mm水泥邊r 樓梯間休息平臺與電梯前室地磚不能出現(xiàn)高低差，休息平臺水泥樓面與電梯前室地磚交接處設(shè)置10mm寬塑料滴水槽（扣放）。5、公共部位鋪地磚樓面5.1工程做法:r 10厚鋪地磚，稀水泥漿擦縫（要求地磚顏色一致，選磚，不得空鼓）地磚規(guī)格待定r 15-20厚建筑膠水泥砂漿粘結(jié)層；r 素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；r 55厚C20細石混凝土；r 鋼筋混凝土樓板

30、，需提前一天濕潤，掃漿。5.2工藝流程基層清理 貼灰餅、沖筋找方 灑水濕潤基層 陶粒砼墊層 配制建筑膠水泥砂漿 面層施工驗收。5.3施工要點：r 面磚開始鋪貼之前，必須對房間進行歸方，保證面磚粘貼之后在邊部不出現(xiàn)斜條磚，若房間的方正達不到施工要求，可將墻面增補抹灰或進行地磚磚縫調(diào)整，以避免房間內(nèi)出現(xiàn)斜條磚。r 在鋪貼前對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選，并先濕潤陰干待用。r 房間歸方和選磚之后，按照排磚圖（根據(jù)地磚的規(guī)格確定）進行雙方向沖筋。以確定面磚的排列、面磚的標高，從而保證面磚的平整。r 面磚粘貼的過程中，應(yīng)當根據(jù)面磚沖筋面磚的間距進行拉線鋪貼，保證磚縫平直，面層平整。r 基層和結(jié)

31、合層要表面粗糙、潔凈和潤濕，并不得有積水現(xiàn)象；在鋪設(shè)前刷一道水泥砂漿，結(jié)合層采用1:2（體積比），稠度為2535mm的水泥砂漿,強度不得小于1.2N/mm2。其水灰比宜為0.40.5，并隨刷隨鋪。 鋪貼的面磚應(yīng)堅實，砂漿要飽滿，控制規(guī)范允許的空鼓要求。r 在面磚鋪貼的過程中，隨鋪隨進行清縫，防止縫隙內(nèi)的砂漿達到強度后清理不徹底，在擦縫的過程中形成“假縫”，同時盡可能避免出現(xiàn)“瞎縫”。r 待鋪貼砂漿達到上人強度且不因踩踏空鼓后宜隨即上人分別進行擦縫、勾縫或壓縫工作?？p的深度宜為磚厚的1/3，擦縫應(yīng)采用同品種、同標號同顏色的水泥。同時應(yīng)隨做隨即清理面層的水泥，并做好面層的養(yǎng)護和保護工作。r 嚴格按

32、照技術(shù)部門繪制的墻面和地面的排磚圖施工。r 注意：在電梯前廳鋪磚時，地磚同電梯底框平，做成倒泛水。5.4 成品保護r 地面施工過程中要注意對其他專業(yè)成品的保護，如地漏、管線甩頭等；r 豎管管口應(yīng)及時封堵，以避免雜物進入，堵塞管道；r 有防水層的地面施工保護層時切忌損壞，一定要謹慎施工；r 面層做完之后養(yǎng)護期內(nèi)嚴禁進人；r 面層施工完畢后應(yīng)在主要交通路線及樓梯踏步上鋪設(shè)腳手板或竹膠板用于施工人員及運輸車輛通過。后續(xù)施工人員在施工過程中要注意把保護已經(jīng)完成的地面做法。（五）本工程墻面主要做法有涂料墻面、耐水膩子墻面、水泥膩子、飾面磚墻面1、設(shè)計要求1.1戶內(nèi)居室、走道和封閉陽臺的墻面和頂棚采用耐水

33、膩子面層，現(xiàn)場施工順序做法如下：r 第二遍耐水膩子r 第一遍耐水膩子找平r 局部粉刷石膏修平r 墻面打磨1.2廚房、衛(wèi)生間采用釉面磚墻面，交工時為水泥膩子面層，現(xiàn)場施工自內(nèi)而外順序做法如下：r 滿刮水泥膩子，并用刷子沾水掃細毛r 立面JS防水卷起1800mm（洗衣間300mm）高（從樓面建筑標高算起）r 墻面基層修補 戶內(nèi)居室踢腳交工時刷水泥漿，100mm高。做法如下：r 素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）1.4飄窗板面同室內(nèi)墻、頂。1.5飄窗內(nèi)下板為水泥面，下板下返50mm寬水泥邊，見下圖：斷橋鋁合金窗1.6樓梯間墻面為普通乳膠漆飾r 普通乳膠漆飾面r 滿刮兩遍耐水膩子r 局部粉刷石膏修平2、施工要

34、點r 工藝流程：墻面、頂棚清掃、基層處理陰陽角方正滾涂界面劑局部粉刷石膏修平第一遍膩子第二遍膩子壓光r 墻面堵螺栓孔先用水濕潤孔洞，用1：2.5干硬性水泥砂漿堵實，兩人同時操作，相對進行，分兩次堵抹，頭一次堵實中間，墻面留10mm余量，待一定時間凝固；第二次與墻面抹平，不得突出墻面。外墻堵孔的砂漿內(nèi)摻5%的防水粉并摻入10%UEA膨脹劑制成膨脹防水砂漿堵實，以防止雨水浸泡墻面。施工時應(yīng)交底明確，跟蹤檢驗，以保證堵孔質(zhì)量，單獨做為一道驗收，監(jiān)理驗收通過后方可進行下道工序。r 由于本工程墻面模板使用的是大鋼模，墻面比較光滑且有脫模劑，這將會影響膩子墻體的粘結(jié)，因此要在墻面上進行清理，將墻上的養(yǎng)護劑

35、清理干凈，表面可用5%10%的氫氧化鈉水溶液洗刷，然后用清水沖洗干凈。r 將墻面局部漏漿、邊腳不平之處進行修平處理。先將凸出部位鑿平，打磨平整，視情況用粉刷石膏修平。r 滿刮第一遍膩子時，要用膠皮刮板，分遍刮平，操作時按同一方向往返刮，刮板要拿穩(wěn)，吃灰量要一致，注意上下左右接搓時，兩刮板間要干凈，不允許留浮膩子，甩搓都趕到陰處，且要找直陰角和陽角，要用直尺和方尺檢查，角垂直、方正3mm。r 第二遍耐水膩子刮平壓光。r 刮膩子時要防止沾土和混進砂粒等雜物。r 使用的膩子應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈；r 土建飾面工程施工要注意與其他專業(yè)的暖氣片位置、管線

36、位置及室內(nèi)鐵藝位置配合好，絕對不能出現(xiàn)這些位置的漏做；r 施工所用的一切機具、用具等必須事先洗凈，不得將灰塵、油垢等雜質(zhì)帶入涂料中，施工完畢或間斷時，機具、用具應(yīng)及時洗凈，以便后用；r 涂料工程施工時，施工環(huán)境應(yīng)當清潔干凈，抹灰工程、地面工程、水暖電氣工程等完工后再進行涂料工程。一般涂料工程施工時的環(huán)境溫度不宜低于10，相對濕度不宜大于60%。r 涂刷前，墻面必須干燥，表面含水率不宜大于8。r 施工過程中應(yīng)注意氣候條件的變化，當遇有大風、雨、霧情況時，應(yīng)停止施工。r 使用的膩子應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。r 涂料的工作粘度或稠度須加以控制，應(yīng)根據(jù)不

37、同的材料性質(zhì)和環(huán)境溫度而定，不可過稀，過稠，使其在施涂過程中不透底、不流墜、不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。r 在施涂前，應(yīng)按產(chǎn)品說明上規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，井在規(guī)定的時間內(nèi)用完。所有涂料在施涂前或施涂過程中，均應(yīng)充分攪拌。r 可使用墻面滾刷器采用滾涂的方法施工。施涂時在輥子上蘸少量涂料后再在被滾墻面上輕緩平穩(wěn)地來回滾動，直上直下，避免歪扭蛇行，以保證涂層厚度一致、色澤一致、質(zhì)感一致。后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。r 水電暖氣和管道井管線安裝之前，土建應(yīng)當完成暖氣片位置、管線位置的墻面上的抹灰和涂料工作。r 選用涂料的顏色應(yīng)完全一

38、致，發(fā)現(xiàn)顏色有深淺時，應(yīng)分別堆放、貯存、分別使用。r 涂料使用前必須經(jīng)過充分攪拌，其工作粘度或稠度，應(yīng)保證施涂時不流墜、不顯刷紋。使用過程中亦需不斷攪拌并不得任意加水或其它溶液稀釋。r 在施工過程中，要盡量避免涂料污染門窗等不需涂裝的部位。萬一污染了，務(wù)必在涂料未干時就揩去。r 要防止有水分從涂層的背面滲透過來。如遇女兒墻、衛(wèi)生間等，應(yīng)在室內(nèi)墻根處做防水封閉層、否則，外墻正面的涂層容易起粉、發(fā)花、鼓泡或被污染，嚴重影響裝飾效果。r 施工所用的一切機具、用具等必須事先洗凈，不得將灰塵、油垢等雜質(zhì)帶人涂料中，施工完畢或間斷時，機具、用具應(yīng)及時洗凈，以便后用。r 施涂前清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，

39、影響涂料質(zhì)量。r 最后一遍涂料施涂后，室內(nèi)空氣要流通，預(yù)防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。r 涂料未干前，不應(yīng)打掃地面，嚴防灰塵等污染涂料。3、注意事項3.1廚房、衛(wèi)生間頂棚膩子下返邊為20mm。下返20mm耐水膩子3.2墻面耐水膩子在門口處返至廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面10mm，見下圖：4、成品保護r 各抹灰層在終凝前應(yīng)防止快干、暴曬、水沖、撞擊和振動，以保證其灰層有足夠的強度；r 施工人員嚴禁蹬踩窗臺、陽臺欄桿、以防止損壞棱角；r 防水層施工完畢后應(yīng)注意加強保護，嚴禁有任何破壞防水層的行為；r 防水施工完畢，技術(shù)條件成立后應(yīng)盡快進行水泥砂漿甩毛的保護層施工；r 移動現(xiàn)場梯架時嚴禁碰損墻面。5、飾面磚

40、墻面5.1布磚原則:A.內(nèi)墻磚應(yīng)遵循分中對稱，交圈合理，美觀大方的原則排列。B.陰、陽角壓向要正確，以人站在門口面向室內(nèi)為準，視線的側(cè)面墻面磚壓正面墻面磚。C.一般由陰角開始鋪貼，垂直陽角處設(shè)整磚，非整磚設(shè)在陰角處，非整磚寬度或長度12面磚；D.墻體面磚壓地面磚，但陰陽角要方正（3mm）。E.門窗口上部非整磚的設(shè)置：r 整磚數(shù)為奇數(shù)，破磚為一塊時，門口與墻相鄰處，非整磚可設(shè)在一側(cè)。其余部位將一塊破磚加一塊整磚均分為兩塊破磚，在中間或取中與整磚間隔對稱排列。r 整磚塊數(shù)為偶數(shù)時，破磚可并列排在中間，也可取中與整磚間隔對稱排列；F.當有窗下墻時，排磚應(yīng)與窗上口對稱排列。G.門窗口處陽角與墻面磚縫必

41、須貫通，任何部位不得出現(xiàn)“刀把”磚。H.當門窗之間墻不能為整磚時，可用非整磚，但必須保證門窗口兩邊是整磚作業(yè)條件：r 墻面基層清理干凈。r 按照面磚的尺寸、顏色進行選磚，并分類存放備用。r 面磚品種、規(guī)格、圖案、顏色應(yīng)均勻，四角方正，厚度一致，不得有缺棱掉角和斷裂等缺陷。r 大面積施工前應(yīng)先放大樣，并做出樣板墻，確定工藝及操作要點，并向施工人員作好交底工作。r 樣板墻完成后經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定合格后再經(jīng)甲方監(jiān)理單位共同認定，方可按照樣板墻要求組織大面積施工。5.2工藝流程基層處理-吊垂直、套方、找規(guī)矩-粘灰餅-抹底層砂漿-彈線分格-排磚-浸磚-鑲貼面磚-面磚勾縫與擦縫5.3施工做法r 基層處理：將凸

42、出墻面的混凝土剔平，對較光滑的混凝土墻面應(yīng)鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤或采用毛化處理方法。r 墻面磚鋪貼前應(yīng)進行挑選，并應(yīng)浸水2h以上，涼干表面水分；r 鋪貼前應(yīng)進行放線定位和排磚，非整磚并排放在次要部位或陰角處，每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3；r 鋪貼前應(yīng)確定水平和豎向標志，墊好底尺，掛線鋪貼；墻面磚表面應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直縫寬應(yīng)均勻一直；陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線應(yīng)作成45度對接；在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼；r 結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為6-10mm，水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。飾面磚粘貼

43、的允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m垂直檢測尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫平直度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查5.4注意事項：r 電梯廳在墻磚粘貼前先檢查門框垂直度，偏差大的以書面形式提交給總包單位。r 電梯廳防火門兩側(cè)墻磚壓框后留出的寬度一致，門框上口墻磚壓框?qū)挾葢?yīng)保證從避門器孔向上返10-15mm，不得小于10mm，詳見下圖。r 墻面粘磚水平和豎向磚縫寬度保證一致。（六）門窗安裝1、外窗采用斷橋鋁合金窗、中空浮法玻璃窗，抗風壓性不低于4級、水密性不低

44、于3級、隔聲值大于30db，氣密性不低于六級。1.1施工準備：r 按照室內(nèi)控制線校核窗洞口位置、尺寸及標高是否符合設(shè)計圖紙要求，如有問題應(yīng)提前與總包單位協(xié)商處理；r 門窗進場后和安裝前均必須進行外觀質(zhì)量檢查，并按照規(guī)定進行性能指標檢測，如有問題及時解決處理，合格后方可安裝。1.2工藝流程彈線找規(guī)矩，檢查洞口尺寸窗洞口處理安裝連接件檢查外觀檢查窗框安裝校正窗四周抹灰收口窗四周嵌縫，打密封膏門窗扇安裝安裝五金配件校正清理驗收1.3施工要點r 外窗框位置應(yīng)距砼結(jié)構(gòu)外皮40mm放置，陽臺部位距砼外皮20mm放置。r 彈線找規(guī)矩：用水準儀和鋼卷尺放出門窗洞口線，并在每層門窗口劃線標記，對不直的邊口應(yīng)進行

45、處理；r 門窗洞口處理：根據(jù)外墻大樣圖及窗臺板的寬度，確定墻厚方面的安裝位置，如外墻厚度有偏差，原則上應(yīng)保證窗臺泛水外露尺寸一致為準；r 門窗框安裝好后每層應(yīng)用水平儀測水平位置，豎直方向采用經(jīng)緯儀測門窗位置，保證門窗位置及標高準確無誤；r 在窗的上框及邊框上安裝固定片。固定片間距不大于600，距門窗角、中豎框、中橫框為150-200；r 當窗與墻體固定時，應(yīng)先固定上框，后固定邊框，用射釘或塑料膨脹螺絲固定；r 框體與洞口間的伸縮縫內(nèi)腔應(yīng)采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等填塞，內(nèi)外均整齊縮入框內(nèi)3-5，之后去掉臨時用的木楔，其空隙用相同材料填塞，縫隙表面用密封膠封閉；r 窗洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間的縫

46、隙，對中空塑鋼窗，洞口內(nèi)側(cè)與窗框之間宜采用水泥砂漿填實抹平，外側(cè)抹灰時，應(yīng)用片材將抹灰層與窗框臨時隔開，其厚度為5，待外抹灰層硬化后撤去片材，將密封膏擠入抹灰層與窗框縫隙內(nèi)；對鋁合金窗，用密封膏填嵌墻體與門窗框邊的縫隙。r 門窗扇應(yīng)待水泥硬化后安裝。安裝玻璃不得與玻璃槽直接接觸，應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的玻璃墊塊，邊塊上墊的墊塊應(yīng)用聚氯乙烯膠加以固定，玻璃裝入框扇后應(yīng)用玻璃壓條加以固定；r 門鎖、拉手、紗窗、鉸鏈及鎖扣等五金配件應(yīng)安裝牢固，為之準確，開關(guān)靈活。安裝完畢后應(yīng)整理紗網(wǎng)、壓實壓條；r 安裝后應(yīng)注意成品保護，防止污染和電焊火花灼傷窗框面層和玻璃；r 外窗安裝完，在保溫鋪貼前窗口外側(cè)四周

47、200mm范圍內(nèi)涂刷1.5厚聚氨脂防水涂料； r 外窗安裝完畢后，土建隊伍在施工外窗臺時一定要注意靠近室內(nèi)的一側(cè)必須高于外側(cè)，以防雨水倒灌或積水；r 外窗在設(shè)計分隔形式階段就要注意：將分隔攔要調(diào)整至與落地窗護欄平齊。1.4成品保護r 任何工種嚴禁用門窗框作為架高支點。r 斷橋鋁合金窗應(yīng)入庫存放，下邊應(yīng)墊起、墊平，碼放整齊。r 門窗保護膜應(yīng)檢查完整無損后再進行安裝，安裝后應(yīng)及時將門框兩側(cè)用木板條捆綁好，并禁止從窗口運送任何材料，防止碰撞損壞。r 若采用豆石混凝土堵縫時，堵后應(yīng)及時將水泥浮漿刷凈，防止水泥固化后不好清理，并損壞表面的氧化膜。鋁合金窗在堵縫前，對與水泥砂漿接觸面應(yīng)涂刷防腐劑進行防腐處

48、理。r 抹灰前應(yīng)將鋁合金門窗用塑料薄膜保護好，在室內(nèi)濕作業(yè)未完成前，任何工種不得損壞其保護膜，防止砂漿對其面層的侵蝕。r 鋁合金門窗表面如有膠狀物時，應(yīng)使用棉絲沾專用溶劑擦試干凈，如發(fā)現(xiàn)局部劃痕，可用小毛刷沾染色液進行涂染。2、戶門采用保溫、隔音、防盜、防火的四防門；3、內(nèi)門不安裝；4、公共區(qū)域和管井的防火門安裝。4.1施工機具準備：8千瓦小型手提式電焊機一臺、750瓦沖擊電錘一把、加長12號套管一套、水平管5m、彈力磁性線墜。4.2防火門框砼的灌注r 防火門框立放，框下面放木墊平，框槽內(nèi)清理干凈r 用鐵鍬把攪拌好的細石砼倒入框槽內(nèi)并用木棒搗實。r 待一面灌注的砼完全干燥后方可翻過來灌注另一面

49、。4.3防火門框安裝r 把灌注完砼的鋼質(zhì)防火門框粘貼好保護膜，在鋼框側(cè)面畫好標高線，然后把鋼框放入相應(yīng)洞口，下面用木楔墊好。r 鋼框所畫標高線與樓裝飾標高線用水平管抄平，鋼框左、右上角用木楔塞緊。r 門框居結(jié)構(gòu)墻中安裝。r 鋼框位置固定好后，用磁性線墜垂直鋼框正側(cè)面。確保鋼框正側(cè)面垂直度誤差2mm，對角線3mm。r 使用12mm鉆頭孔預(yù)埋86mm鍍鋅膨脹螺栓，高度為2100mm的鋼框側(cè)面預(yù)埋6根鍍鋅膨脹螺栓，固定點不小于4點，寬度為1200mm的鋼框上面加固2點。用6mm鋼筋把膨脹螺栓與鋼框外側(cè)加固焊接牢固，然后做防銹防腐處理。4.4成品保護r 把安裝時破壞的保護膜重新粘貼。r 帶下檻的防火門框安裝好后嚴禁再作為施工通道，運輸物品。r 安裝完畢（七）欄桿安裝r 低于900的外窗內(nèi)側(cè)安裝金屬護欄，豎向分格，欄桿高900，凈距110；r 陽臺落地窗內(nèi)側(cè)防護欄高1100，欄桿凈距110；r 欄桿在設(shè)計樣式階段就要與外窗設(shè)計進行溝通，以確保兩者的美觀統(tǒng)一。（八）油漆涂料樓梯扶手、戶窗欄桿選用調(diào)和漆顏色待定，構(gòu)件除銹后刷兩遍防銹漆后刷調(diào)和漆兩道。應(yīng)注意的是：r 涂刷前要將基層處理干凈，不得有灰土、油跡等。每遍涂刷時不得有流墜、漏刷等現(xiàn)象，前兩次刷完后，對膩子收縮或殘缺處補膩子，用砂紙磨平，注意不得將油漆磨穿；r 噴涂時對其余成品工作面的保護。