房地產項目合肥森林公園復盤報告終稿【58頁】.pptx
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房地產項目合肥森林公園復盤報告終稿【58頁】.pptx
1、領異標“新” “穩”操勝券 合肥萬科森林公園復盤總結 2021/3/11 第第 一一 篇篇 領領 秀秀 不 經 一 番 寒 徹 骨 不 經 一 番 寒 徹 骨 ， 那 得 梅 花 撲 鼻 香 。 那 得 梅 花 撲 鼻 香 。 一、目標梳理 事、迎難而上 三、成績展示 四、數字說話 目標梳理首期貨量盤點 2021/3/11 首期擬推出1-6#樓，其中90中戶共384 套，90端戶共316套；110中戶呾110端 戶各68套；貨值約6.6億。 產品線 樓棟 套數 面積 占比 90端 1# 52 4784 38% 2# 68 6256 3# 60 5520 4# 68 6256 6# 68 625
2、6 90中 1# 52 4784 46% 2# 68 6256 3# 60 5520 4# 136 12512 6# 68 6256 110端 5# 68 7480 8% 110中 5# 68 7480 8% 合計 836 79360 100% 目標梳理首期銷售目標 2021/3/11 銷售目標：780套 訃籌：需約1300組（解籌率60%） 升級驗資：需約2000組（轉籌率50% ） 銷售率：93% 銷售金額：約5.5億 銷售780 套（實現銷 售率93%） 訃籌 1300組 驗資 2000組升 級，300組 新訃籌 按60%比例解籌 按50%比升級轉驗 資率 目標梳理首期銷售目標驅勱圖 2
3、021/3/11 開盤銷售開盤銷售800800套套 認籌認籌13001300組組 61%61%解籌率解籌率 已蓋章客戶轉認籌：已蓋章客戶轉認籌：840840組組 （12001200組升級驗資，按組升級驗資，按70%70% 轉籌率）轉籌率） 老訪可跟進認籌：老訪可跟進認籌：100100組組 （340340組老訪可跟進，按組老訪可跟進，按 30%30%轉籌率）轉籌率） 認籌缺口：認籌缺口：392392組組 來訪目標：來訪目標：420420組組 （按（按6060組組/ /工作日工作日 ，7 7天天4040組組/ /天天,280,280 組）組） 驗資目標：驗資目標： 140140組組（按（按 50%50%來訪轉驗來訪轉驗 資）資） 認籌目標：認籌目標：5656 組組（按（按40%40%來來 訪轉籌率）訪轉籌率） 轉籌轉籌226226組組 按目前來訪水平按目前來訪水平 第二階段：認籌后（第二階段：
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