房地產(chǎn)項目中糧·祥云年度營銷全案【81頁】.pdf
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房地產(chǎn)項目中糧·祥云年度營銷全案【81頁】.pdf
1、 營銷執(zhí)行要點 MARKETING EXECUTIVE 營銷策略 MARKETING CONTENTSCONTENTS 目錄目錄 項目推售 解讀 目標、任務(wù)與問題 THE PORBLEM Part One MARKETING EXECUTIVE Part Six MARKETING BREAKOUT Part Five 解讀 營銷執(zhí)行要點 MARKETING EXECUTIVE 營銷策略 MARKETING CONTENTSCONTENTS 目錄目錄 項目推售項目推售 解讀解讀 目標目標、任務(wù)與問題任務(wù)與問題 THE PORBLEM THE PORBLEM Part OnePart One M
2、ARKETING EXECUTIVE Part Six MARKETING BREAKOUT Part Five 解讀解讀 2 0 1 62 0 1 6 年 營 銷 目 標年 營 銷 目 標 78 營銷營銷 目標目標 以祥云為契機，全面提升品牌市場影響力 中糧品牌市場價值升級 7 爭保8 銷售銷售 目標目標 全年確保7億的銷售目標達成，沖擊8億 住宅推住宅推售策略售策略2016推售原則年推售原則 原則一原則一：逐月加推逐月加推，產(chǎn)品組合搭售產(chǎn)品組合搭售 小高層高層產(chǎn)品組合搭售，小戶型及大戶型平衡推售，豐富推售的產(chǎn)品類型， 給市場客戶更多選擇，確保項目產(chǎn)品的去化均衡性。 原則二原則二：小步快跑小
3、步快跑，價值穩(wěn)步提升價值穩(wěn)步提升 綜合價值較低的樓棟（沿路等）先行入市，價值較高的樓棟后期加推，創(chuàng)造最大 化溢價，結(jié)合各推售節(jié)點，使項目整體銷售均價穩(wěn)步提升。 住宅推住宅推售策略售策略2016推售計劃年推售計劃 9 9 1010 6 6月月 推售樓棟： 12#/13#/7#12#/13#/7# 推售戶型：77+90+97+115+13777+90+97+115+137 推售體量：186186套套/19422/19422 8 8月月 推售樓棟：6# /3#6# /3# 推售戶型：90+97+11590+97+115127127 推售體量：114114套套/11799/11799 3 3 8 8 推售總貨量：468套/50643 1212 1313 7 7 6 6 5 5 1010月月 推售樓棟：5#/11#5#/11# 推售戶型：77+90+97+11577+9
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