1、 世世 貿貿 廣廣 場場 項項 目目 概概 念念 規規 劃劃 書書 P.M.P.M.商業顧問機構商業顧問機構 前 言 根據宿州市委、市政府的規劃安排，未來 5-10 年內宿州以創建皖東南商貿中心理念、現代商業網點理念和現代服務業 理念為支持，以城市空間布局調整為契機，采取“強化核心、據點開發、形成軸帶、帶動全市”的總體思路，合理布局商業 網點，建立起與城市定位、發展目標和總體布局相適應的現代化都市型商業網點體系，有效地引導老城疏解和新區及開發區 建設，實現城市發展的新跨越，全面提升城市的功能、形象和品位，增強宿州市作為區域性中心城市的綜合服務功能和吸引 輻射能力，促進城市發展新格局的形成，建設
2、大商貿、大流通、大市場的現代化區域性商貿中心城市。為此，我司在對宿州 市城市總體規劃、商業網點建設與運營的現狀作充分調查，從城市發展與商業開發的角度切入， 對項目地塊作市場概念規劃， 根據宿州市未來城市發展、市場發展方向對項目地塊的建設目標作進一步市場分析、市場定位、市場預測，為項目后期建設 發展、營銷推廣、招商銷售、商管運營提供可靠依據。 通過概念規劃，我們認為宿州世貿廣場（暫名）的開工建設，將會使項目地塊“城市廣場+景觀商業+高層現代建筑”的 建設目標成為宿州市商業升級換代的趨勢、宿州市經濟繁榮的標志、宿州市城市形象的代言人。我們對項目前景持非常樂觀 態度，將以飽滿的工作熱情根據宿州市宿蒙
3、三角地塊市場研究報告為項目制定市場概念規劃，并為項目設計切實可行的 產品開發策略與營銷策略。 目目 錄錄 【前言】【前言】 一、規劃依據一、規劃依據 二、地塊屬性二、地塊屬性 1 1項目地塊概況項目地塊概況 2 2城市規劃對地塊開發的影響城市規劃對地塊開發的影響 、城市戰略規劃、城市戰略規劃中心中心 、城市發展規劃、城市發展規劃西擴西擴 、商業網點規劃、商業網點規劃核心核心 3 3領導指示對地塊開發的意義領導指示對地塊開發的意義 4 4城市建設對地塊開發的要城市建設對地塊開發的要求求 5 5地塊的屬性分析地塊的屬性分析 、地區屬性、地區屬性 、地域屬性、地域屬性 、地段屬性、地段屬性 三、地塊開發三、地塊開發 1 1項目地塊現狀項目地塊現狀 2 2項目地塊規劃項目地塊規劃 3 3項目地塊開發項目地塊開發 、開發理念、開發理念 、開發目標、開發目標 、開發要點、開發要點 、開發難點、開發難點
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