重慶巴南區巴濱路地塊項目概念設計方案（72頁）.ppt
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重慶巴南區巴濱路地塊項目概念設計方案（72頁）.ppt
1、重慶巴南區 巴濱路項目 概念設計 2015.04.03 項目背景 項目區位 | Area Analysis 巴南區原始控規 | General Plan 巴南區原始控規 | General Plan 基地實景| Site Photo 基地實景| Site Photo 設計目標 | Design Goal 1.巴濱路內移；內移后的巴濱路，仍承擔城市過境 道路功能，且有良好的城市界面； 2.巴濱路景觀帶-文化商業區-商業區-住宅區，形成 活躍的城市生活區。 3.各地塊切分能滿足不同的功能、交通等要求。 設計挑戰-地形 | Challenge-Topography 基地高程 通過數據分析可以看出，地
2、形最大高差 在80m左右，地塊從東側向西側慢慢高 程逐漸降低。 西側地塊有一處谷地，東側地塊有一處 山地，基地其他部分地形變化較小。 基地坡度 西側地塊原巴濱路附近，地形變化劇烈。 需關注沿江景觀帶人流的可達性。 西側的谷地范圍內坡度也偏陡，如保留 原始地形，不適合建設住宅。 設計挑戰-地形 | Challenge-Topography 基地坡向 基地坡向較為復雜，西側地塊有大片北 向、東向坡，東側地塊以西向、南向為 主坡向。 項目需考慮對西側地塊做適當改造，使 商業建筑獲得較好的江景景觀，住宅獲 得更舒適的居住感受。 設計挑戰-地形 | Challenge-Topography 基地現狀剖面
3、 谷地 谷地 山地 設計挑戰-地形 | Challenge-Topography 土方量粗側 設計挑戰-地形 | Challenge-Topography 土方量粗側 設計挑戰-地形 | Challenge-Topography 豎向設計策略 | Vertical Design Concept 1. 尊重原始地貌； 2. 將基地劃分為便于 建設的大塊臺地； 3. 解決臺地的可達性問題； 豎向設計策略 | Vertical Design Concept 商業定位策略 | Porject Orientation SLD_Sub-central Livelihood District 城市副中心生活區 + = 主題業態 補充業態 配套業態 S-CLD + + + 文化體育（觀賞、體驗）+ 商場 + 住宅的立體開發模式 一站式滿足市民購物、娛樂、體育、休閑等需求 商業定位策略 | Porject
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