1、探 索 笫 四 代 價(jià) 值 影 響 力陜 建 航 天 新 夭 地 推 廣 策 略 匯 報(bào)INFLUENCE4。一 切 商 業(yè) 行 為 的 本 質(zhì) 就 是 贏，而 利 潤 和 影 響 力 是 它 的 兩 個(gè) 維 度 洛克菲勒自從人類城市誕生以來對(duì)于創(chuàng)造影響力的需求與日俱增 無論城市、群體還是個(gè)人這其中包含了社會(huì)影響力、財(cái)富影響力 事業(yè)影響力、社交影響力多個(gè)層面INFLUENCE公元753年，唐長安城響耀世界，引萬國衣冠朝冕F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E1860年代，第一次工業(yè)革命，倫敦引領(lǐng)世界潮流F O U R T

2、 HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E21世紀(jì)，北上廣深金貿(mào)價(jià)值爆發(fā)，聚焦世界目光F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E三次城市迭代，經(jīng)過了手工業(yè)城市、工業(yè)城市、金貿(mào)城市，迎來第四次城市價(jià)值的突飛F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E2016年3月，國家“十三五”規(guī)劃綱要，落地“加快城市群建設(shè)發(fā)展”2006年起，十一五，國家提出要把城市 群作為推進(jìn)城鎮(zhèn)化的主體形態(tài)。2011年6月，國務(wù)院發(fā)布全

3、國主體功能 區(qū)規(guī)劃，確定第四代城市方向。2014年國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年）中，此概念再次被強(qiáng)化。第四代城市數(shù)字化城市崛起 強(qiáng)調(diào)復(fù)合型、集群化、物聯(lián)化集合優(yōu)勢(shì)資源，打造全價(jià)值影響力西安作為第九個(gè)國家級(jí)中心城市 在中國城市的博弈中得天獨(dú)厚INFLUENCE伴隨著城市影響力的升級(jí)，土地也被賦予了新的責(zé)任 陜建為什么要選擇這片土地？F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E全中國僅有的兩大國家級(jí)航天/航空基地，一在閻良，一在此處F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F

4、L U E N C E西安建設(shè)國際化大都市的城市功能承載區(qū)航天及軍民融合、衛(wèi)星及應(yīng)用、新能源、新一代信息技術(shù)四大產(chǎn)業(yè)匯集中國一半的航天科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)中國航天四院、六院、五院分院、航天時(shí)代公司771所、7171廠、西安衛(wèi) 星測(cè)控中心神五、神七成果研發(fā)基地國家北斗導(dǎo)航工程、探月工程、載人航天工程、高分重大專項(xiàng)、新一代 運(yùn)載火箭工程等重大項(xiàng)目研發(fā)、建設(shè)，地區(qū)科技創(chuàng)新指標(biāo)位居全國第四土地的影響力緊鄰曲江二期，對(duì)接CCBD萬億價(jià)值高地地鐵4號(hào)線南北貫通，距曲江池、大唐不夜城僅5分鐘大城南雁塔區(qū)作為西部第一區(qū)的政經(jīng)文資源共享人口、經(jīng)濟(jì)、配套、文化、教育、政策等全方位傾斜依托大西安“四區(qū)兩基地”定位，未來坐享

5、政府千億級(jí)紅利大雁塔大唐芙蓉園曲江池CCBD繞城高速航天大道東長安街4號(hào) 線本案西安五大商辦集中區(qū)高新、曲江、經(jīng)開、浐灞和航天分別承載了西安商辦需求的五個(gè)方向高新-科技、互聯(lián)網(wǎng) 曲江-文化創(chuàng)意經(jīng)開-實(shí)業(yè)、加工 浐灞-文化、能源航天-科技研發(fā)、軍民融合商辦的影響力高新34座商辦樓盤構(gòu)成錦業(yè)路超高層集群和唐延路甲A/商住集群曲江7座，構(gòu)成CCBD核心商務(wù)區(qū) 浐灞7座，分布在兩河資源流域經(jīng)開14座，打造未央路中央商務(wù)軸航天商辦發(fā)展未成規(guī)模換個(gè)維度，稀缺正是我們的特點(diǎn)市場(chǎng)需求釋放放緩，客戶擇優(yōu)錄取航天區(qū)域最大的價(jià)值來自于其土地的影響力F O U R T HG E N E R A T I O NV A

6、L U EI N F L U E N C E錨定區(qū)域發(fā)展土地?zé)幔‘a(chǎn)品靚？資源多？建 筑 是 其 所 扎 根 的 土 地 的 價(jià) 值 集 合F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E土地的影響力賦予了建筑探索新價(jià)值的動(dòng)力與城市的發(fā)展一樣，商辦的第4次迭代正在演繹F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E圍墻內(nèi)收發(fā)室、食堂、醫(yī)療 所、禮堂、鍋爐等一應(yīng)俱全，這也是最早期的寫字樓配套。當(dāng)時(shí)這種板式的筒子樓更多 被稱為單位大院、機(jī)關(guān)大院，多用于國企單位，從定義上 來

7、講是寫字樓的一種。眾多外企剛進(jìn)入中國，當(dāng)時(shí)都在 酒店里辦公，所以當(dāng)時(shí)興建的寫 字樓也與酒店分布相似，并逐漸 有了相應(yīng)的配套設(shè)施，服務(wù)等。90年代初寫字樓逐漸成為城市的標(biāo) 志性建筑，深圳的國貿(mào)大廈就是這 時(shí)候建造的寫字樓，配套設(shè)施已經(jīng) 趨向完善，寫字樓進(jìn)入市場(chǎng)成熟化 階段。人們對(duì)寫字樓的品質(zhì)要求更高，越發(fā)注重商務(wù)形象。對(duì)區(qū)位交通、環(huán)境配套、未來潛力等需求都上 升了一個(gè)層次，綜合體寫字樓成 為潮流所向。第一代 單位大樓第二代 仿國外辦公第三代 智能化寫字間第四代 商務(wù)復(fù)合體正如，六本木之丘的出現(xiàn)第四代商辦建筑形態(tài)，探索出全新的價(jià)值聚合力一座集居住、辦公、娛樂、消費(fèi)為一體的城市綜合體 總建筑面積78

8、萬平方米，打造“城市中的城市”構(gòu)建城市級(jí)影響力 從1.0到4.0，商辦復(fù)合體的價(jià)值影響力急劇升級(jí)航天新天地作為生長于這片土地的作品，價(jià)值一定是多維的F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E第4代價(jià)值影響力系統(tǒng)，構(gòu)建企業(yè)良性發(fā)展生態(tài)鏈 地鐵軸線，大企聚集，土地、人才、資源、服務(wù)兼?zhèn)淦髽I(yè)良性循環(huán)發(fā)展一流企業(yè)一流環(huán)境一流資源一流人才一流服務(wù)羅伯特西奧迪尼影響力一書說影響力的構(gòu)建包含五個(gè)維度，認(rèn)可、權(quán)威、喜愛、互惠和稀缺F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E

9、土地的認(rèn)可-國之重土960萬平方公里中國僅一處國家級(jí)航天產(chǎn)業(yè)基地西安建設(shè)國際化大都市的城市功能承載區(qū)匯集中國一半的航天科技產(chǎn)業(yè)研發(fā) 神五、神七、北斗成果研發(fā)基地它的價(jià)值不止來自于可見之處更來自于中國在世界影響力的不可見之處LAND品牌的權(quán)威-大國厚盾認(rèn)識(shí)陜建要從哪里開始？不只是陜西一隅的深耕更來自于大國征程的先鋒戰(zhàn)績從盧旺達(dá)的使館建設(shè)到赤道幾內(nèi)亞的外交大樓從加納機(jī)場(chǎng)貴賓樓到巴基斯坦卡拉奇K2K3核電工程71載歷程 橫跨28國 助建大國影響力6大板塊 12大產(chǎn)業(yè) 布局31省市自治區(qū)ENR全球工程承包商第17位 中國500強(qiáng)企業(yè)GRAND產(chǎn)品的喜愛-四代商辦一站式功能復(fù)合體甲A寫字間、類公寓、商業(yè)

10、全包含 構(gòu)建全維度內(nèi)容輸出精裝商務(wù)入戶大堂、3.7米奢適辦公層高、6T14戶舒適電梯配比、充足的車位配置 智能化樓宇辦公系統(tǒng)、高品質(zhì)Low-e玻璃幕墻等BUILDING人性化服務(wù)配備幫助企業(yè)留下更多人才多媒體會(huì)議室、商務(wù)會(huì)客廳等大堂、公共區(qū)，無線WIFI全面覆蓋搭建高效充電箱，滿足商務(wù)人士多重需求 品質(zhì)商務(wù)空間，為企業(yè)節(jié)約成本全天24H安防系統(tǒng) 全方位保障財(cái)產(chǎn)安全科技安防系統(tǒng)：360監(jiān)控?cái)z像機(jī)、24小時(shí)電視監(jiān)控系統(tǒng)，無死角報(bào)警系統(tǒng) 專業(yè)人防系統(tǒng)：24小時(shí)無間斷巡邏、來訪必登記 智能門禁系統(tǒng)：電子門禁系統(tǒng)，高效區(qū)隔來訪人員自動(dòng)消防系統(tǒng)：智能火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，提前預(yù)防火災(zāi)事故客戶的實(shí)惠-內(nèi)容創(chuàng)新以

11、滿足客戶高緯度需求為準(zhǔn)，一定是與航天基地有產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)及業(yè)務(wù)往來的客戶產(chǎn)品需求社群需求資本鏈基礎(chǔ)需求衍生需求迫切需求便捷的交通體系、成熟的商務(wù)生活配套、地段未來的經(jīng)濟(jì)價(jià)值 滿足公司辦公需求、提供優(yōu)質(zhì)的辦公空間、產(chǎn)品性價(jià)比較高 提升企業(yè)形象、不動(dòng)產(chǎn)投資保值、企業(yè)成本的降低和效率提升總部級(jí)企業(yè)扎堆的環(huán)境、企業(yè)潛在身價(jià)的提升 商業(yè)價(jià)值背后的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)、吸引人才加入對(duì)于企業(yè)發(fā)展有幫助的附加服務(wù)、服務(wù)創(chuàng)造的文化圈子資本安全要求：資本風(fēng)險(xiǎn)管控，包括所購資質(zhì)、開發(fā)現(xiàn)狀、發(fā)展 資本配置要求：大企業(yè)資金審計(jì)、報(bào)批流程決定資本去向的合理 資本增值需求：資本投入所能帶來的后續(xù)效應(yīng)項(xiàng)目客戶選擇主要為航天產(chǎn)業(yè)上下游、商業(yè)銀行

12、、金融、軍民融合、石油、有色金屬、重機(jī)械銷售、跨境貿(mào)易、地產(chǎn)開發(fā)等行業(yè)對(duì)辦公條 件要求較高，處于不斷業(yè)務(wù)拓展中且人均辦公面積大的企業(yè)。1.境外企業(yè)的西安總部2.國內(nèi)知名公司的西北總部3.絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶沿線國家的外企4.業(yè)務(wù)范圍圍繞絲路經(jīng)濟(jì)帶的國內(nèi)企業(yè)5.部分資金實(shí)力強(qiáng)勁的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、科技企業(yè)來自于一線企業(yè)的大氣格局，對(duì)于辦公面積的需求以 整層意向起；員工人均辦公面積充足，在要求一線效率的同時(shí)，充分關(guān)注員工工作之余的休閑生活；傳播對(duì)象成長型企業(yè)的決策人 新生代企業(yè)領(lǐng)袖有重要話語權(quán)的企 業(yè)精英高管執(zhí)著于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 行業(yè)先驅(qū)總部型企業(yè)需求客戶他是商務(wù)資源的掌控者，他具備人與企業(yè)的雙重需求 他接受理性

13、思想熏陶他在IT、咨詢、貿(mào)易、能源等多產(chǎn)業(yè) 他圖謀占有中心區(qū)很久他對(duì)未來抱有絕大信心資本安全及配置、資產(chǎn)升值、資本圈、人資管控客戶群像急劇擴(kuò)張型企業(yè)客戶他是商務(wù)價(jià)值的創(chuàng)造者，他真正找到工作與生活的融合點(diǎn) 他身具良好的現(xiàn)代教育他需要商務(wù)環(huán)境的品質(zhì)化、高端化、人性化 他追求商務(wù)效率他對(duì)商務(wù)生活的需求更多業(yè)務(wù)便利、形象提升、圈層拓展、商務(wù)效率、商務(wù)品質(zhì)1、對(duì)標(biāo)高新寫字間的客戶，提升在區(qū)域市場(chǎng)中的營銷份額從五大區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)中，篩選出航天基地的客戶，創(chuàng)造持續(xù)性需求，是客戶營銷的重點(diǎn) 未來能讓與高新/經(jīng)開/曲江需求重合的客戶來看一看，營銷推廣就成功了一半。發(fā)力點(diǎn)：1、客戶接觸點(diǎn)管理，從網(wǎng)絡(luò)、雜志等多渠道傳遞

14、項(xiàng)目影響力 2、區(qū)域引導(dǎo)，做足區(qū)域?qū)б曄到y(tǒng)、精神堡壘，讓客戶時(shí)刻關(guān)注2、提升大單客戶（總部型、500強(qiáng)企業(yè)）購買率，化零為整基于區(qū)域商辦發(fā)展現(xiàn)狀等因素，撒開渠道的營銷推廣方式顯然只能起到事倍功半的效果 化零為整接洽在陜外地商會(huì)、政府機(jī)構(gòu)資源完成導(dǎo)客是重點(diǎn)發(fā)力點(diǎn)：1、打造BOSS俱樂部，將其推廣成業(yè)內(nèi)文化交流的圈子，形成人帶人2、構(gòu)建企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，滿足大企業(yè)的更多附加需求，形成營銷著力點(diǎn)第 4 代 價(jià) 值 影 響 力 玩 法 擴(kuò) 充F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E1、“企業(yè)服務(wù)平臺(tái)”為企業(yè)會(huì)員提供需要的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)

15、間資源共享、商機(jī)共享、生意配對(duì)、互利互贏集成辦公中心 短期辦公租賃異地遠(yuǎn)程高清視頻會(huì)議 集中會(huì)議室海外服務(wù)中心 海外資源配置 海外業(yè)務(wù)發(fā)展 投資/移民留學(xué)/移民服務(wù)法律/醫(yī)療服務(wù)陜建企業(yè)服務(wù)平臺(tái)中端服務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)高端服務(wù)商務(wù)配套中心酒店旅游 進(jìn)口消費(fèi)品 職工食堂企業(yè)家俱樂部 高峰論壇 沙龍聚會(huì) 生意配對(duì)企業(yè)扶持中心 政務(wù)搭橋 融資理財(cái)企業(yè)商學(xué)院 品牌推廣 企業(yè)招聘會(huì)招商招租中心 產(chǎn)品定制 資產(chǎn)運(yùn)營2、陜建 BOSS CLUB打通寫字間、類公寓與商業(yè)為企業(yè)創(chuàng)造全價(jià)值生態(tài)鏈，寫字間辦公、類公寓生 活、商業(yè)消費(fèi)，BOSS CLUB創(chuàng)造圈層社交影響力 提供一站式商辦生活解決方案B O S SC L UB

16、客戶價(jià)值統(tǒng)籌3、金鑰匙服務(wù)系統(tǒng)絕對(duì)清潔的辦公環(huán)境，清潔的員工，安全的食品安全優(yōu)越的地點(diǎn)，完善的服務(wù)配套，人性化的服務(wù) 高品質(zhì)服務(wù)，品味裝修，體面大堂，安全環(huán)境微笑、友善和主動(dòng)的員工，滿意驚喜的服務(wù)誠信、優(yōu)良，業(yè)主滿意度高，口碑相傳清潔 便捷 舒適 關(guān)懷 信譽(yù)價(jià)值提高大于產(chǎn)品本身的附加值!#$%#&()*+,-!E#$%&()*+,-./0 12 3 4 5 7 8 9:;?)3 A B C D E F G H I J K L 3 M N A)O 2 3 P Q R S.壹部曲有顏值。樹立形象高度落實(shí)營銷活動(dòng)以活動(dòng)為主導(dǎo) 梳理重點(diǎn)渠道落實(shí)核心渠道通過渠道營銷 解決大量上客落實(shí)精準(zhǔn)媒體結(jié)合活動(dòng)及大

17、主題 釋放價(jià)值落實(shí)價(jià)值炒作以價(jià)值輸出 對(duì)抗區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)落實(shí)活動(dòng)炒作制造話題吸引 廣泛關(guān)注五大落實(shí),建立客戶的價(jià)值溝通物料全面釋放“航天地鐵口 第4代總部復(fù)合體”定位軟媒通體炒作“復(fù)合體&準(zhǔn)現(xiàn)房&地鐵&升值”，交叉價(jià)值解讀.貳部曲有內(nèi)容。打造價(jià)值體系創(chuàng)意小視頻朋友圈單圖H5內(nèi)容互動(dòng)魔性短視頻定制表情帖跨界達(dá)人秀電梯海報(bào)貼派單發(fā)海報(bào)實(shí)景朋友圈情感小互動(dòng)土味大情話有花樣。話題營銷/價(jià)值營銷/渠道營銷事件營銷：通過項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、節(jié)假日等，以大話題快速抓市場(chǎng) 價(jià)值營銷：通過微信/大V/紅包群/水軍，深入炒作項(xiàng)目價(jià)值 渠道營銷：通過噱頭釋放，系統(tǒng)化渠道篩選，解決項(xiàng)目上客.叁部曲網(wǎng)絡(luò)輿情系統(tǒng)打造階段主KV傳播畫面?zhèn)?/p>

18、播畫面?zhèn)鞑ギ嬅婵蛻糇C言通過項(xiàng)目血統(tǒng)挖掘，提升項(xiàng)目占位，并 形成全方位的傳播素材，給潛在客戶吃 下定心丸風(fēng)向把控通過航天區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃、紅利增長、經(jīng)濟(jì)格局等，釋放“最好的土地，最好的總 部復(fù)合體”信息公關(guān)暖場(chǎng)通過關(guān)系營銷、社群營銷等手段，充分 挖掘裙帶資源，以售樓部為戰(zhàn)場(chǎng)展開客 戶阻擊活動(dòng)輸出充分挖掘項(xiàng)目背后的價(jià)值品牌借勢(shì)整合設(shè)計(jì)方、供應(yīng)方等合作方資源，打造 “第四代價(jià)值”計(jì)劃，充分輸出項(xiàng)目價(jià)值閃閃耀西安耀西安 盛大開盛大開盤盤建面約30-77m2 LOFT/平層 建面約1200m2寫字間 準(zhǔn)現(xiàn)房呈 現(xiàn)盛大選房儀式時(shí)代影響力人物秀5月底開盤儀式活動(dòng)主K以服務(wù)鏈接未來千億陜建 企業(yè)服務(wù)平臺(tái) 4.

19、0價(jià)值影響力發(fā)布會(huì)邀請(qǐng)媒體、自媒體進(jìn)行報(bào)道輸出發(fā)布企業(yè)服務(wù)平臺(tái)內(nèi)容對(duì)應(yīng)未來服務(wù)戰(zhàn)略強(qiáng)調(diào)第四代價(jià)值的優(yōu)勢(shì)6月企服平臺(tái)發(fā)布會(huì)業(yè)內(nèi)活動(dòng)寫字樓同行集中參觀、品牌推介，拉通行業(yè)資源；項(xiàng)目已入駐著名企業(yè)舉辦戰(zhàn)略簽約 儀式，進(jìn)行自媒體推廣；企業(yè)活動(dòng)組織各類企業(yè)總部等駐華企業(yè)及西北重點(diǎn)招商企業(yè)，定期舉辦論壇類等活動(dòng)；相關(guān)行業(yè)展會(huì)、企業(yè)家沙龍等，精準(zhǔn)邀約；系高端圈層拓展；全國性財(cái)經(jīng)類活動(dòng)；圈層活動(dòng)企業(yè)圈層拓展；重點(diǎn)宴請(qǐng)、客戶維項(xiàng)目渠道與客戶拓展客戶圈層拓展于一帶一路的相關(guān)活動(dòng)；與一帶一路沿線城市及國家的相關(guān)招商部門達(dá)成合作，為西安導(dǎo)入項(xiàng)目的同時(shí)，導(dǎo)入客戶；政策類主流活動(dòng)主動(dòng)參與政府相關(guān)部門組織的關(guān)【第二步，講區(qū)

20、域產(chǎn)業(yè)利好】解讀產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)，展示未來資本空間【第四步，講財(cái)富前景】分析項(xiàng)目在區(qū)域下的成長潛力，對(duì)標(biāo)類比【第六步，講政策利好】跟緊時(shí)事政策，即時(shí)解讀政策環(huán)境下的機(jī)遇六個(gè)維度講宏觀價(jià)值【第一步，講宏觀經(jīng)濟(jì)】讀懂政府報(bào)告，讓項(xiàng)目行為變成政府行為【第三步，講市場(chǎng)機(jī)會(huì)】分析區(qū)域市場(chǎng)在大環(huán)境的機(jī)會(huì)，公關(guān)客戶【第五步，講品牌保障】講品牌根植陜西/拓展全球的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)信息爆炸-微信十六個(gè)維度解讀項(xiàng)目價(jià)值【第一步，講地鐵規(guī)劃】【第二步，講商業(yè)配套】商業(yè)配套展示生活便利性，硬件突出【第四步，講其他配套】分析項(xiàng)目在區(qū)域的綜合價(jià)值四個(gè)維度講配套價(jià)值【第二步，講項(xiàng)目產(chǎn)品】展示產(chǎn)品空間、設(shè)計(jì)等優(yōu)越性和稀缺性【第四步，講投資

21、回報(bào)】計(jì)算投資回報(bào)比，給客戶強(qiáng)力證言通過地鐵講“軌道經(jīng)濟(jì)”，突出地鐵公寓優(yōu)勢(shì)【第三步，講教育配套】過渡性投資價(jià)值凸顯，宜自住宜出租四個(gè)維度講產(chǎn)品價(jià)值【第一步，講品牌屬性】凸顯大品牌開發(fā)的保值能力【第三步，講投資門檻】通過對(duì)接客戶現(xiàn)狀問題，展現(xiàn)產(chǎn)品性價(jià)比品牌畫面陜建 帶你上熱1、以我、城市與房子為題，進(jìn)行創(chuàng)作，作品數(shù)量不限2、兩周點(diǎn)贊量前5的獲得DOU+資金扶持計(jì)劃3、獲獎(jiǎng)賬號(hào)可以選擇與項(xiàng)目簽約，進(jìn)行計(jì)劃創(chuàng)作一場(chǎng)SOLO ROOM產(chǎn)品的專屬炒熱活動(dòng)抖音短視頻創(chuàng)作賽-內(nèi)容發(fā)布端口：微信公號(hào)及朋友圈/抖音官方1、邀請(qǐng)陜西當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)紅，設(shè)計(jì)視頻腳本，拍攝樣板間視頻，發(fā)布抖音刷流量2、開放當(dāng)天邀請(qǐng)客戶參觀，

22、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備抽獎(jiǎng)活動(dòng)（2千抵1萬抵扣），帶朋友來額外享購房補(bǔ)貼樣板間價(jià)值活動(dòng)價(jià)值系統(tǒng)的全方位打造階段主KV傳播畫面?zhèn)鞑ギ嬅鎮(zhèn)鞑ギ嬅鍺EW LAND,NEW FUTURE陜建NEW BOSS CLUB會(huì)員招募暨首次圈層沙龍依托現(xiàn)有共享層組建BOSS俱樂部，完成客戶統(tǒng)籌的升級(jí)擴(kuò)充服務(wù)內(nèi)容，并且作為后期客戶活動(dòng)邀請(qǐng)的噱頭首次圈層沙龍以陜建上下游合作企業(yè)為主，招募第一批會(huì)員釋放入會(huì)條件及政策利好，作為宣傳輸出點(diǎn)吸引更多人加入進(jìn)來7月BOSS CLUB首次線下沙龍BOSS俱樂部搭建：1、建立功能型俱樂部，作為企服樣板層展示區(qū)域2、規(guī)模初期會(huì)員組成規(guī)模為100人左右，保持高質(zhì)素運(yùn)營 會(huì)員包含陜建優(yōu)質(zhì)業(yè)主、商會(huì)

23、資源、合作商資源結(jié)構(gòu)明星會(huì)員、行業(yè)會(huì)員、基礎(chǔ)會(huì)員3、運(yùn)營思路：去營銷化多維度的活動(dòng)保持會(huì)員活力與粘性更專業(yè)化組織專業(yè)的大咖見面、行業(yè)沙龍、業(yè)務(wù)互助等提升層次 做社群化將圈子的交流互助，打造成社群化營銷基礎(chǔ)，完成導(dǎo)客4、會(huì)員服務(wù)：發(fā)展多元增值服務(wù)資源聯(lián)盟進(jìn)行會(huì)員積分管理專職服務(wù)人員容納2050人的多功能會(huì)議室含投影、視頻及電話會(huì)議、公共wifi最多可容納30人得培訓(xùn)室及洽談間碎紙機(jī)企業(yè)發(fā)展集成辦公中心一站式免費(fèi)共享商務(wù)區(qū)復(fù)印機(jī)打印機(jī)傳真機(jī) 掃描儀精裝公共空間公共接待咖啡大堂多功能會(huì)議室公共配套服務(wù)根據(jù)情況，進(jìn)行配套改造形成前期的形象展示及其他產(chǎn)品的價(jià)值附加云咖啡商務(wù)配套及辦公秘書服務(wù)提供企業(yè)服務(wù)

24、金牌秘書 提升效率輕松商務(wù)行政文秘 客人引導(dǎo)快遞收發(fā) 機(jī)票預(yù)訂 商務(wù)提醒公共WIFI有償咖啡企業(yè)雜志 洽談區(qū)域 互動(dòng)終端企業(yè)發(fā)展專屬顧問法律咨詢服務(wù)窗口（登記注冊(cè)、法務(wù)咨詢）人力資源服務(wù)窗口（招聘培訓(xùn)、考勤記錄）財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)窗口（報(bào)表報(bào)稅、財(cái)務(wù)制度）中小企業(yè)顧問服務(wù)可以將諸多的增值服務(wù)內(nèi)容植入進(jìn)去，形成企業(yè)服務(wù) 的標(biāo)桿，吸引投資客及企業(yè)客戶定期舉辦創(chuàng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)分享會(huì)/論壇 幫助客戶拓展商機(jī)MBA總裁班公開培訓(xùn) 提升企業(yè)人才競(jìng)爭(zhēng)力為初創(chuàng)企業(yè)提供與意向客戶 投資機(jī)構(gòu)和媒體宣傳對(duì)接BOSS俱樂部行業(yè)分享培訓(xùn)服務(wù)渠道上客：1、航天產(chǎn)業(yè)基地十多個(gè)產(chǎn)業(yè)園：航天發(fā)動(dòng)機(jī)、北航科技園、國家電投、利科LED 產(chǎn)業(yè)

25、園等定向銷使拓展；2、航天產(chǎn)業(yè)基地&曲江二期大型社區(qū)：富力城、航天城、大華等社區(qū)電梯廣告鋪設(shè)軟件園華為中興甲骨文等定向投資拓展：唐延路、高新六路沿線寫字間 優(yōu)質(zhì)白領(lǐng)，軟件園投資客戶群 體定向拓展.錨定高新白領(lǐng)-電商分銷：安居樂、搜房網(wǎng)、貝殼找房等電商平臺(tái)大西安的投資經(jīng)濟(jì)TED主題分享會(huì)邀請(qǐng)西安知名自媒體人地產(chǎn)房劍王濤、財(cái)經(jīng)萍說曹萍、城記聶海峰 等進(jìn)行大西安未來3年投資價(jià)值解讀推進(jìn)航天區(qū)域投資價(jià)值的輸出8月TED大西安產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)濟(jì)分享會(huì)攜程戰(zhàn)略合作玩法的落地操作（根據(jù)集團(tuán)決策）F O U R T HG E N E R A T I O NV A L U EI N F L U E N C E攜手同行

26、 共筑西安價(jià)值新時(shí)代航天新天地&攜程網(wǎng)戰(zhàn)略合作簽約儀式活動(dòng)對(duì)象：主流媒體/簽約雙方/業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主針對(duì)類公寓產(chǎn)品的戰(zhàn)略利好釋放，吸引投資客群移動(dòng)端、PC端炒作主題：地產(chǎn)、旅游聯(lián)姻，新生兒旅游SOLO ROOM成兩界新寵！地產(chǎn)界迎來又一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)！旅游SOLO ROOM，到底是火了旅游，還是火了地產(chǎn)？2021最具投資價(jià)值理財(cái)產(chǎn)品問世，錢終于有地兒生錢了！限購浪潮下，找到生錢利器的最快路徑！陜建&攜程中國網(wǎng)紅打造計(jì)劃航天新天地&攜程 SOLO ROOM 樣板間試住招募活動(dòng)內(nèi)容：開啟網(wǎng)紅競(jìng)選活動(dòng)，通過相關(guān)媒體宣傳，打造成全城性事件活動(dòng)。通過微信平臺(tái)進(jìn)行投票，全民參與，決選出代言項(xiàng)目的中國網(wǎng)紅，給予相關(guān)宣

27、傳與獎(jiǎng)勵(lì)。試住招募簽約完成后開始招募報(bào)名微信H5及朋友圈刷屏直播抽簽每天中午1點(diǎn)直播抽簽 抽取一名幸運(yùn)試住員直播試住嫁接直播網(wǎng)站，網(wǎng)紅+試住員 雙子直播，傳遞項(xiàng)目價(jià)值網(wǎng)紅見面活動(dòng)最后舉辦心儀網(wǎng)紅見面會(huì)并同步直播現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目價(jià)值內(nèi)容升級(jí)階段主KV傳播畫面新玩法 新投資 新價(jià)值影響力航天模型展暨樂高航天主題大賽現(xiàn)場(chǎng)搭建樂高模型，進(jìn)行航天模型的比賽吸引年輕投資客群和未來租賃客群同時(shí)向航天區(qū)域關(guān)聯(lián)企業(yè)的客戶進(jìn)行價(jià)值宣導(dǎo)9月航天模型展暨樂高航天主題大賽SOLO ROOM幫你延長3天假國慶線上活動(dòng)引爆話題粉絲根據(jù)請(qǐng)假理由的精彩程度投票，朋友圈集贊贏房款!#$%&()*+,-./0 1 2 3 4 5 6 7

28、8 9:;5#?A B C D E F G f i I J K L M N O P./0 =R S,T U V W&?X Y Z _ a;”c d?.e f g h i j F /k l m n G f i?.o p.R S,T U q r 5 6 7 8 9:;5 s t C q r u v w x y$?A B C z/k o p|V W&C#6 7 8 9:;#X Y O L O ROOz=?ABC /k o p|1.2.3.4.產(chǎn)業(yè)與投資經(jīng)濟(jì)影響力軍民融合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽主攻線下投資辦公客戶，釋放類公寓產(chǎn)品多樣化價(jià)值內(nèi)容依托航天產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)展開軍民融合合作創(chuàng)業(yè)大賽吸引有實(shí)力的客戶參與活動(dòng)并進(jìn)行

29、產(chǎn)品的推介大賽分為創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)、政策支持、購房優(yōu)惠多項(xiàng)內(nèi)容11月軍民融合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽 對(duì)接北京軍民融合展借助已有客戶，展開 BOSS說促進(jìn)全民經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)的建立，利用各位老板業(yè)主口 吻傳遞項(xiàng)目價(jià)值，此項(xiàng)互動(dòng)可形成系列，分別做老 板說、白領(lǐng)說、網(wǎng)紅說等等說投資心得、說項(xiàng)目價(jià)值說區(qū)域前景、說產(chǎn)品品質(zhì)SOLO ROOM代言人項(xiàng)目價(jià)值證言，利用各位準(zhǔn)業(yè)主主口吻傳遞項(xiàng)目價(jià)值，此項(xiàng)互動(dòng)可形成系列微信推出項(xiàng)目線上代言活動(dòng)買房送綠植，買房送家電，以客戶購買房子到交付的時(shí)間為軸線，期間任何可以產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的行為都是我們營銷的突 破點(diǎn)，以此打造一站式價(jià)值愿景，通過抽獎(jiǎng)的方式進(jìn)行嫁接，以周為小單位送小額實(shí)惠，月為單位送大額實(shí)惠。站 式 生 活 優(yōu) 化 方 案買房裝修生活關(guān)心地段 關(guān)心風(fēng)格 關(guān)心價(jià)格 關(guān)心建材 關(guān)心配套 關(guān)心質(zhì)量 關(guān)心規(guī)模 關(guān)心品牌 關(guān)心產(chǎn)品 關(guān)心價(jià)格送折扣 送軟裝關(guān)心健康 關(guān)心環(huán)境 關(guān)心品質(zhì) 關(guān)心保障 關(guān)心實(shí)惠送家電品牌軟裝聯(lián)動(dòng)折扣月度買房玩大抽獎(jiǎng)月度買房送珍稀綠植買房就送專屬空間布置方案產(chǎn)品價(jià)值解讀深化產(chǎn)品功能的圖像化展示：空間規(guī)劃方案展示、小空間功能改造方案展示，進(jìn)行功能方案打造，讓客戶對(duì)未來的 產(chǎn)生想象力和使用功能的直觀認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)產(chǎn)品空間的競(jìng)爭(zhēng)力。入戶景觀墻布置方案 小空間實(shí)用功能方案 陽臺(tái)風(fēng)格化布置方案 室內(nèi)家具軟裝飾方案 功能性小景打造方案