2022長沙藏瓏湖上公館LOFT公寓整合營銷推廣策略思路方案(37頁).pptx
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2022長沙藏瓏湖上公館LOFT公寓整合營銷推廣策略思路方案(37頁).pptx
1、湖湖 上上 萬萬 象象藏瓏湖上公館整合營銷推廣策略思路2022.02真人面前不玩虛的作為精耕中國的資深地產(chǎn)品牌深信雙瑞地產(chǎn)的諸位領(lǐng)導(dǎo)、專家對市場已有深入了解在此我們不想再耽誤各位寶貴的時間對項目背景進(jìn)行過多贅述直奔主題直奔主題我們要做做什么?藏瓏湖上公館從案名著手解 讀雙瑞TOP級藏瓏系作品落位千畝月湖之上,馬欄山文創(chuàng)園腹地TOD中樞位置,廣電、世界之窗、海洋館相鄰我們客群是誰?從項目綜合情況的特性考慮(文化產(chǎn)業(yè)區(qū)域)使用客群側(cè)寫:文化產(chǎn)業(yè)金領(lǐng)、白領(lǐng)衍生行業(yè)從業(yè)者(個性餐飲、紅酒、美容、造型.)從周邊參考項目的購買人群喜好考慮(參考云寓)目標(biāo)客群側(cè)寫:地緣性剛需客+投資客客群關(guān)鍵詞高端 +文化
2、 +格調(diào)解 讀投資客更多的是要側(cè)寫出未來的使用人群和投資前景,所以側(cè)重于使用客群除投資客外的其他客群都有著以上共性這也成為項目形象立市和營銷推廣的關(guān)鍵突破點我們要怎么做怎么做?初步形象已出,怎樣保持統(tǒng)一性的前提下做出轉(zhuǎn)變轉(zhuǎn)變?推廣的垂直化微信微信+抖音抖音+軟文軟文+TVC+活動活動形象slogan高處不談高度34-69LOFT【湖上公館】敬獻(xiàn)峰層人士主推slogan從來風(fēng)月也藏瓏34-69LOFT【湖上公館】敬獻(xiàn)峰層人士微信組圖睡到自然醒,喝個茶,聊聊天藏不住的絕色人生源自對生活理想的覺醒微信+抖音短視頻組合推廣微信組圖下樓去溜達(dá)溜達(dá),談個合同公園的悠然和湖畔的靜謐張揚情趣不妨閑暇時做個買賣
3、微信+抖音短視頻組合推廣微信組圖睡后收入的人生,從來自在超越時間束縛的忙碌與激昂只在層峰靜享微信+抖音短視頻組合推廣微信組圖找不到你的位置,來整個BIGGER雙瑞藏瓏,收官禮獻(xiàn)湖湘,打造貴圈頂級湖岸作品微信推廣微信組圖不再茍且,詩和遠(yuǎn)方隨時張揚馬欄山文創(chuàng)園區(qū)腹地,緊鄰廣電中心、海洋館、世界之窗微信推廣微信組圖你不懂我的時間,它等我不解釋TOD交通樞紐中心,時間等我的人生不需要解釋微信推廣TVC制作及推廣本土說唱及TVC制作、推廣可邀請如C-BLOCK這樣的本土說唱大咖,為本案定制創(chuàng)作說唱曲目利用這種新潮文化(也是熱點文化)對項目進(jìn)行區(qū)域爆破式推廣展現(xiàn)項目的文化性、包容性、可能性營銷針對客群的常用手段:圈層活動匹配項目高端+文化+格調(diào)的關(guān)鍵詞精準(zhǔn)垂直,多元發(fā)展強有力的品牌效應(yīng)+引爆話題的活動攻勢活動線:垂直客群什么樣的活動能夠垂直客群,迅速產(chǎn)生聚焦型關(guān)注與傳播.?針對老業(yè)主開展活動,全民營銷,促成更多老帶新結(jié)合TVC發(fā)布邀請媒體做一場酒會,媒體背書,格調(diào)定位行業(yè)合作:比如與徐記海鮮合作春季新品嘗鮮,拓展客戶資源.關(guān)鍵是多元化對位客群關(guān)鍵是多元化對位客群讓項目形象豐滿起來讓項目形象豐滿起來THANKS