錦州時(shí)東湖花園項(xiàng)目建筑單體概念設(shè)計(jì)（16頁(yè)）.ppt

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錦州時(shí)東湖花園項(xiàng)目建筑單體概念設(shè)計(jì)（16頁(yè)）.ppt

1、錦州東湖花園建筑單體概念設(shè)計(jì)錦州東湖花園建筑單體概念設(shè)計(jì) 讓我們回到自然讓我們回到自然聆聽(tīng)大自然的聲音聆聽(tīng)大自然的聲音主線主線一項(xiàng)目概況二項(xiàng)目分析：優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) 三項(xiàng)目目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)方式四市場(chǎng)定位五設(shè)計(jì)理念六戶(hù)型設(shè)計(jì) 六立面示意一一項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況區(qū)位：區(qū)位：錦州地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，扼“遼西走廊” 東端。與葫蘆島，盤(pán)錦，朝陽(yáng)，阜新，構(gòu)成一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。錦州處于中位置。錦州北部多低山丘陵，南部為濱海平原，總面積為10301平方公里，海岸線長(zhǎng)97.7公里，全市人口309.2萬(wàn)人。錦州是一座有著2000多年歷史的文化名城，也是一座素享盛名

2、的商貿(mào)重鎮(zhèn)，更是一座生機(jī)勃勃、蘊(yùn)藏巨大發(fā) 展?jié)摿Φ默F(xiàn)代港口城市。本項(xiàng)目位于錦州市凌河區(qū)小凌河北岸，南臨風(fēng)景優(yōu)美的東湖森林公園。現(xiàn)狀：現(xiàn)狀：基地內(nèi)南側(cè)現(xiàn)狀存在貨運(yùn)鐵路，遠(yuǎn)期將修建環(huán)堤北路。二二項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)： 1.東湖森林公園景觀 2.小凌河湖面景觀劣勢(shì)：劣勢(shì)： 1. 鐵路影響 2. 厚生街延伸 3. 堤壩南北阻斷 4. 北環(huán)堤路后續(xù)建設(shè) 三三項(xiàng)目目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)方式項(xiàng)目目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)方式項(xiàng)目目標(biāo)：項(xiàng)目目標(biāo)：打造具有高品質(zhì)、高品味的居住社區(qū)。錦州市第一景觀、陽(yáng)光住所。打造具有高品質(zhì)、高品味的居住社區(qū)。錦州市第一景觀、陽(yáng)光住所。實(shí)現(xiàn)方式：揚(yáng)長(zhǎng)避短實(shí)現(xiàn)方式：揚(yáng)長(zhǎng)避短 1.通過(guò)新

3、的戶(hù)型設(shè)計(jì)理念，充分的利用自然資源，來(lái)展示本設(shè)計(jì) 的景觀特色。 2.獨(dú)一無(wú)二的外立面設(shè)計(jì) 3.通過(guò)高技術(shù)手段，解決鐵路、北環(huán)堤路給住區(qū)帶來(lái)的噪音、震動(dòng)、塵土等不良影響。四四市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位客服群體青年白領(lǐng) 中薪階層和周邊轄區(qū)的居民 90-105 兩房?jī)蓮d兩衛(wèi) 105-125 三房?jī)蓮d一衛(wèi) 125-150 大三房?jī)蓮d 兩衛(wèi) 高薪階層和企業(yè)老板 150-250 復(fù)式四方三廳三衛(wèi) 中高薪階和政府官員五五設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)理念品質(zhì)決定成敗！品質(zhì)決定成敗！ 1. 兩梯兩戶(hù)，分別入戶(hù)，減少了相互之間的影響，提高用戶(hù)的使用面積。實(shí)現(xiàn)了共贏的局面。 2. 充分考慮東北地區(qū)氣候的影響，客廳、餐廳南北相通，擁有充足的穿堂風(fēng)。 3. 主臥和客廳設(shè)計(jì)在南向，擁有充足的日照。 4. 南向設(shè)有陽(yáng)光室，使住戶(hù)在閑暇之余，享受充足的陽(yáng)光。 5. 南向設(shè)置大陽(yáng)臺(tái)，對(duì)小凌河和東湖公園的自然景觀一覽無(wú)

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