1、 建設單位：房地產(chǎn)開發(fā)公司（蓋章）設計單位：建筑設計院施工單位：建筑工程公司（蓋章）工程總建筑面積：4842.4 m2 結構形式：混合結構多層辦公樓層 數(shù)：6 層總高度：19 m施工起止日期：年月日年月日總工期：T=240天編制人：*審核人：*年*月*日一、編制說明1、本工程施工組織設計是根據(jù) 設計的 工程施工圖及經(jīng)現(xiàn)場踏勘，并參照國家現(xiàn)行有關建筑施工規(guī)范及適合本地的技術生產(chǎn)條件結合公司的技術實力編制的。2、本施工組織設計以工程的基礎、磚砌主體、裝飾工程為重點，對其施工技術，施工質量，施工進度及其施工工藝流程均作了嚴格的控制和要求，并制定了切實可行的質量，進度，安全等保證系統(tǒng)，對施工機械設備的

2、選用，各工種勞動力的安排，現(xiàn)場項目經(jīng)理部的組織及現(xiàn)場文明施工都作了詳細的部署和安排。3、根據(jù)本工程結構、層數(shù)、基礎形式、內(nèi)外裝飾基本一致，故在編撰施工方案時，采取合理的施工方法，安排合理的施工進度，成立一個項目經(jīng)理部，對工程進行控制個管理，使各工種、各管理機構密切配合，盡量縮短工期，提高生產(chǎn)效率，保質量、保安全、保進度，全面完成建設任務。4、本施工組織設計，對此項目的工期安排是根據(jù)建設單位的要求及本地施工條件和我公司的施工技術管理水平編制，工程施工盡量做到不擾民，全封閉，爭創(chuàng)安全文明標準化現(xiàn)場。 二、工程概況1、主體結構某機關辦公樓工程，混合結構56層，建筑面積4842.4m2，其中六層部分為

3、1355.8m2（伸縮縫以東部分）。工程的北外墻位于紅線內(nèi)1.2 m，南端距招待所圍墻9.5 m，樓西側有預留的食堂建筑用地長24 m，東面是土道，東外墻離路邊，排水溝2 m。首層層高3.2 m，26層層高3.0 m，女兒墻800 mm高，0.000=48.60 m，室內(nèi)外高差600 mm,檐頂標高18.80 m，建筑平面布置見圖一：2、裝飾工程門廳、樓梯間、走廊及陳列室、會議室、接待室等公共用房為預制磨石地面，乳膠漆墻裙； 廁、浴、盥洗間為錦磚地面，瓷磚墻裙，水泥石棉板吊頂；其他房間為水泥地面和水泥踢腳板，抹灰噴漿墻面。頂棚為刮膩子噴漿。鋼外窗、預制磨窗臺板，其余均為木門窗。屋頂作法為水泥焦

4、渣找坡，200mm厚加氣混凝土保溫、二氈三油一砂防水作法。外墻以清水勾縫墻面為主，六層部分與山墻為粘刷石，水泥窗套用白色涂料。3、基礎工程基礎埋深-2.80 m（絕對標高45.80 m）。據(jù)勘察報告，地下水位為（45.8046.20）m，基底為輕壓粘土和壓粘土，局部可能有淤泥，地下水無侵蝕性。設計要求基底落在老土上，f=130KN/m2。基礎墊層為C15混凝土，厚300 mm，寬2.21.5 m，按構造配筋。經(jīng)與設計商洽，下加300 mm厚級配砂石，作為壓淤，排水和分散壓力措施。磚放大腳，基礎墻360 mm寬，-2.12 m及-0.06 m處各有360mm120mm鋼筋混凝土圈梁，強度等級為C

5、20。構造柱筋錨于-2.12 m圈梁內(nèi)。4、主體結構工程結構按8度抗震設防。內(nèi)外墻混合承重，外墻360 mm，內(nèi)墻240 mm,大間C25預制混凝土進深梁支承樓板。構造柱斷面240 mm360 mm。16層的拐角陽臺及其后部的樓板和廁、浴、盥洗室樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，其余樓板層面板均為預應力圓孔板。樓梯是預制構件，每層設圈梁。所有現(xiàn)澆結構混凝土均為C20。磚等級不小于Mu7.5。砌筑砂漿：首、二層為M7.5，三、四層為M5，五、六層為M2.5，內(nèi)隔墻120 mm厚，M2.5砂漿砌筑。砌筑砂漿均為水泥混合砂漿。5、電氣管線為鐵管暗敷供暖為兩回路上給下回方式，采用四柱水暖爐片，窗下120 mm深暖

6、氣片槽。6、主要工程量統(tǒng)計表見表一，主要施工班組見表二。表一：主要項目實物工程量 分部分項工程名稱工 程 量 單 位 數(shù) 量 基 礎工 程挖土m31694填土m31205室內(nèi)暖溝M97.3級配砂石m3251C15墊層混凝土m3232基礎砌筑m3422基礎部分混凝土m368上 部結 構工 程門 窗結構砌筑m32105現(xiàn)澆混凝土m3323SL5.1梁根34SL4.8梁根20預應力圓孔板塊845混凝土過梁根962鋼 窗樘232木 窗樘82木 門樘182裝 飾工 程內(nèi)墻抹灰m25180外墻抹灰m21242屋面防水m2920錦磚樓地面m2103水泥樓地面m23104磨石地面m2526瓷磚墻裙m2212表

7、二：主要施工班組油漆工28人混凝土工16人瓦工23人裝修階段安排抹灰工42人木工11人架子工配合，包括吊裝時掛鉤48人鋼筋工4人磨石、瓷磚、錦磚等項工序安排磨石工414人白鐵工2人三、施工準備（一）內(nèi)業(yè)技術準備其目的：熟悉圖紙，編制施工方案和預算，作好必要的工料分析，為編制進度，勞動力和物質需要計劃提供依據(jù)。參加圖紙會審和技術交底，將圖紙中存在的有關問題解決在施工前，對設計提出的技術要求和有關專家的意見，予以理解和消化，為施工工作迅速順利地展開，掃除技術障礙。 1熟悉與會審圖紙，應分以下部分：基礎及地下室部分，核對建筑，結構，設備施工圖中關于基礎留口，留洞的位置及標高的相互關系是否處理恰當，排

8、水及下水的方向；變形縫及人防出口的做法，防水體系的做法要求，特殊基礎形式做法等。主體結構部分，弄清楚建筑物墻體軸線的布置，主體結構各層的磚，砂漿，混凝土構件的強度等級有無變化，陽臺，雨蓬，挑檐的細部做法，樓梯間的構造，衛(wèi)生間的構造，對標準圖有無特別說明和規(guī)定等。裝修部分，弄清有幾種不同材料，做法及其標準說明，地面裝修與工程結構施工的關系；變形縫的做法及防水處理的特殊要求；防火，保溫，隔熱，防塵，高級裝修等類型和技術要求。2審查設計技術資料應做到以下幾點：設計圖紙是否符合國家有關的技術規(guī)范要求；校對圖紙說明是否齊全，有無矛盾，規(guī)定是否明確，圖紙有無遺漏，圖紙之間有無矛盾，核對主要軸紙，尺寸，位置

9、，標高有無錯誤和遺漏；總圖的建筑物坐標位置與單位工程建筑平面是否一致，基礎設計與實際地質是否相符，建筑物與地下構筑物及管線之間有無矛盾；設計圖本身的建筑構造與結構構造之間、結構與各構件之間以及各種構件、配件之間的聯(lián)系是否清楚。建筑安裝與建筑施工的配合上存在哪些技術問題，能否合理解決；設計中所采用的各種材料、配件、構件等能否滿足設計要求；對設計技術資料有什么合理化建議及其它問題。3、學習、熟悉技術規(guī)范、規(guī)程和有關技術規(guī)定。常見以下技術規(guī)范、規(guī)程：建筑施工及驗收規(guī)范；建筑安裝工程質量檢驗評定標準；施工操作規(guī)范；設備維護及檢修規(guī)程；安全技術規(guī)程；上級部門所頒發(fā)的其它技術規(guī)范與規(guī)定。4、編制施工組織設

10、計。其編制內(nèi)容包括；工程概況及施工特點分析；施工方案的選擇；施工準備工作的計劃；施工進度計劃；各種資料需求量計劃；施工平面布置圖；保證措施；技術經(jīng)濟指標。5、編制施工圖預算和施工預算：施工圖預算是由甲、乙雙方確定預算造價，發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系的經(jīng)濟文件；而施工預算則是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算的依據(jù)，直接受施工圖預算的控制。（二）施工現(xiàn)場的準備協(xié)助建設單位及有關部門查勘現(xiàn)場，實施工程的定位放線，同時清理現(xiàn)場障礙，基本平整場地，接通施工用水和電源，以及接通道路，即作好常說的“三通一平”工作。1、場地清理：施工場地內(nèi)的一切障礙物，無論是地上的或是地下的，都應在開工前清除。這些工作一般是由建設單位來完成，但也有委

11、托施工單位來完成的。如果由施工單位來完成這項工作，一定要事先摸清現(xiàn)場情況，尤其是城市的老區(qū)內(nèi)，由于原有建筑物和構筑物情況復雜，而且往往資料不全，在清除前需要采取相應的措施，防止事故發(fā)生。2、作好“三通一平”，有時現(xiàn)場需要引入熱通、氣通、話通。總之，應按施工組織設計要求，事先完成。確定施工用水：現(xiàn)場機械用水量極小，故不考慮，僅考慮工程用水和施工現(xiàn)場生活用水，按現(xiàn)場面積在25ha以內(nèi)的消防用水量1015L/S考慮，取Q= 10L/S ， 選用100焊接鋼管按平面圖埋地鋪設環(huán)形管網(wǎng)， 建筑物設地下消火栓四處。通訊：為了作好全方位的指揮、協(xié)調、 調度和控制等工作，施工現(xiàn)場辦公室擬裝電話機一部，BP機若

12、干，用于對外通訊聯(lián)系。工地內(nèi)部通訊用5只對講機， 吊車司機和吊裝指揮各一只，兩名施工員各一只，工地辦公室一只。基本平整場地，并采取自然放坡，便于雨水有組織排放。修整場地內(nèi)循環(huán)道路，方便各種材料運進現(xiàn)場和作業(yè)人員進場。3、測量放線：其任務是把圖紙上所設計好的建筑物、構筑物及管線等測設到地面上或實物上，并用各種標志表現(xiàn)出來，以作為施工的依據(jù)，同時應做好工作準備；對測量儀器進行檢驗和校正；了解設計意圖；熟悉并校核施工圖紙；校核紅線樁與水準點；制定測量放線方案。4、組織施工隊伍：建立施工管理機構，制定施工管理措施和目標責任制，與勞務作業(yè)層簽訂勞務承包合同，完善勞動安全、保護和保險事宜。對全體施工人員進

13、行質量、進度、技術、安全治安交底。5、搭設臨時設施：現(xiàn)場生活和生產(chǎn)用的臨時設施，在布置安排時，要遵照當?shù)赜嘘P規(guī)劃布置。如房屋的間距、標準是否符合衛(wèi)生和放火要求，污水和垃圾的排放是否符合環(huán)境的要求等；為了施工方便和安全，對于指定的施工用地的周界，應用圍欄圍擋起來，圍擋的形式和材料及高度應符合市容管理的有關規(guī)定和要求，在主要入口處設明標牌，標明工程名稱、施工單位、工地負責人等；各種生產(chǎn)、生活用的臨時設施，包括各種倉庫、混凝土攪拌站、預制構件場、機修站、各種生產(chǎn)作業(yè)棚、辦公用房、宿舍、食堂、文化生活設施等，均按批準的施工組織設計規(guī)定的數(shù)量、標準、面積、位置等要求組織修建。大、中型工程可分批分期修建。

14、此外，在考慮施工現(xiàn)場臨時設施的搭設時，應盡量利用原有建筑物，盡可能減少臨時設施的數(shù)量，以便節(jié)約用地，節(jié)省投資。（三）編制材料計劃根據(jù)工程施工順序的先后，提前3 天向公司材料科提供材料采購計劃，在完成試驗、檢驗工作后陸續(xù)組織進場，以確保施工的順利進行。1、建筑材料的準備主要是根據(jù)工料分析，按照施工進度計劃的使用要求以及材料儲備定額和消耗定額，分別按材料名稱、規(guī)格、使用時間進行匯總，編出建筑材料需要量計劃，建筑材料的準備包括：三材（鋼材、木材、水泥）、地方材料、裝飾材料的準備。準備工作應根據(jù)材料的需要量計劃，組織貨源，確定加工，供應地點，和供應方式，簽訂物資供應合同。同時注重材料的儲備，應遵循按工

15、程進度分期分批進行，做好現(xiàn)場保管工作、現(xiàn)場堆放合理，并做好技術試驗和檢驗工作，一律不得使用不合格建筑材料和構件。2、預制構件的準備：工程項目施工中需要大量的預制構件，門窗、金屬構件和水泥制品，以及衛(wèi)生潔具等，這些構配件必須事先提出訂制加工單。3、施工機具的準備：施工選定的各種土方機械，混凝土、砂漿攪拌機準備，垂直及水平運輸機械，吊裝機械，動力機具，鋼筋加工設備，木工機械，焊接設備，打夯機，抽水設備等應根據(jù)施工方案和施工進度，確定數(shù)量和進場時間。需租賃機械時，應提前簽約。4、模板和腳手架的準備：它是施工現(xiàn)場使用量大，堆放占地大的周轉材料。四、施工方案著重解決好以下幾個方面：1、施工總程序本工程總

16、的施工程序為先地下后地上，先土建后設備安裝，先結構后裝飾。主體結構自下而上逐層分段流水施工。待主體結構完成后，自上而下逐層進行內(nèi)裝修，待女兒墻壓頂完成后，自上而下進行外裝飾。2、施工段的劃分根據(jù)工程的特點，為了有利于結構的整體性，而要盡量利用建筑縫作為劃分主體結構流水施工段的界限。因而，從基礎工程開始到主體工程完成共分三個施工段：建筑縫以東部分（14軸線）為第一施工段；建筑縫以西部分（513軸線）為第二施工段；建筑縫以西部分（1320軸線）為第三施工段。如圖二所示： 2013154第一施工段第二施工段第三施工段（圖二）屋面工程一次性完成。室內(nèi)外裝修工程水平不分施工段，室內(nèi)裝修自上而下分層進行；

17、室外裝飾自上而下分立面進行。五、主要項目施工方法及施工順序（一）土方和基礎工程1. 施工順序機械挖土清底釬探驗槽處理混凝土墊層砌磚基礎地圈梁暖氣溝回填土。2. 本工程由于是在“地下水位為（45.8046.20）m，基底為輕壓粘土和壓粘土，局部可能有淤泥，地下水無侵蝕性，設計要求基底落在老土上”的土層上。故采用WY80型反鏟挖土機配自卸汽車進行基坑開挖。基坑底面按設計尺寸周邊各留出0.5 m寬的工作面，邊坡放坡系數(shù)為10.33。坑槽底留200300mm人工清底，以防機械超挖。基坑槽總的開挖土方量為1694 m3 。除回填土所需的1205 m3暫堆放在基坑槽邊外，其余土方489 m3運至場外。3.

18、 為了防止雨水流入坑內(nèi)，基坑上口筑小護堤。基坑和基槽兩端各挖一個集水坑，并準備好抽水泵。4. 基坑清底后，隨即進行釬探，并通知有關部門進行驗槽。5. 基礎墻內(nèi)構造柱生根在地圈梁上。6. 縱橫墻基同時砌磚，接搓處斜搓到頂，基礎大放腳兩側要均勻收退，待砌到墻身時掛中線檢查，以防偏軸。7. 基槽回填要兩側均勻下土，采用人工和蛙式打夯機分步夯實。槽回填土兩側要同時均勻回填，每步虛鋪250mm 后夯實，每夯實層要環(huán)刀取樣，送試驗室測試干容重。房心回填時，遇暖氣夠要加支撐，以防擠偏基礎墻身，暖氣溝外側回填土要夯填密實。（二）主體結構工程1. 結構工程中每層每段的主要施工順序：放線立皮數(shù)桿綁構造柱鋼筋二步架

19、砌磚和安裝過梁支構造柱模板、澆混凝土綁圈梁鋼筋、支圈梁、大梁、現(xiàn)澆板、樓梯模板澆筑混凝土安裝預制樓板澆注板縫混凝土。2. 結構工程分層分段組織流水施工。其中砌磚為主導工序。砌筑工程以磚工為主，木工、架工、少量混凝土工按需要配備力量。每層砌磚為兩步架，兩個施工層，每層每段平均砌磚量為205 m3，配備瓦工18人（另加普工20人），每工產(chǎn)量按2 m3計，則每層每段砌筑6天，其他各工種均按相應的工程量配足勞動力，在6天內(nèi)完成梁、板、圈梁、構造柱以及預制樓板安裝等項目，保證瓦工連續(xù)施工。在砌磚的過程中，混凝土構件及門窗框安裝應穿插進行，砌磚腳手架隨砌體進度搭設。3. 結構砌磚采用一順一頂法。在首層要做

20、好排磚撂底，外墻大角要同時砌筑，內(nèi)外墻接搓每步架留斜搓到頂。砌筑時控制灰縫厚度，不得超越皮數(shù)桿灰縫高度。240墻單面掛線，370墻雙面掛線。4. 用手推磚車（通過井架）和0.7 m3的磚籠（通過塔吊）直接把磚吊運到作業(yè)點，砌筑砂漿用手推灰車通過井架運送。5. 樓南側立QT6塔吊，塔軌中心距外墻6 m，最大回轉半徑20 m時，起重量為2 t，起重高度在26.540.5 m之間。主體結構工程的垂直和水平運輸主要由塔吊完成，并配二臺井架作為輔助垂直運輸，以配合塔吊的運輸。 擬建建筑物東側外縱墻至塔軌中心的距離為： 6m+10.5m=16.5m,在塔吊的吊裝范圍之內(nèi)。 塔吊軌道北頭至建筑物最北側外墻距

21、離為： 6m+12m=18m即也滿足。但建筑物的東北角和西北角都在塔吊的吊裝范圍以外，將以井架彌補。 經(jīng)驗算，需要塔吊吊運的各種構件的重量均小于2t。 實際需要的吊裝高度等于塔軌頂面（0.000）至屋頂?shù)木嚯x與索具所需高度之和，即：19m+2.5m=21.5m26.5m 則滿足需要。主體結構完成后，即拆除塔吊。6. 砌體質量要求：墻體砌筑時，內(nèi)外墻盡量同時砌筑。當磚墻不能連通同時砌筑時，要留斜搓。砌筑時，必須保證構造柱不移位。墻體穩(wěn)定，磚的抗壓強度和砌筑砂漿標號符合設計，橫平豎直、灰漿飽滿、灰縫通順、大小一致，尺寸偏差不超標。7. 砌筑注意事項： 工程用的磚按計劃及時進場，并按設計要求，對磚的

22、標號、容重、外觀、幾何尺寸進行驗收，不得用次品磚。 砂漿配合比，根據(jù)設計要求的種類和強度，由材料試驗室根據(jù)所用的材料決定配合比并掛牌施工。 磚在砌筑之前，必須澆水潤濕，含水率宜為10%15%。 砂漿拌制時，應拌合均勻，稀稠適中。砂漿的流動性為70100mm，隨拌隨用。拌好后至使用完畢時間不得超過3小時，氣溫在30以上不超過2.5小時。 在砌筑前要抄平放線，分門窗洞口位置及標高，將門窗洞口位置和砌磚的塊數(shù)標記在柱上，以保證砌體尺寸準確。 為增加墻體的穩(wěn)定性，磚的轉角處和交接處最好同時砌筑，對不同時砌磚留置的臨時間斷處，應留梯或槎，其余槎長度不小于高度的2/3。 墻砌體要錯縫砌筑，砌體要求橫平豎直

23、，灰漿跑滿度不小于80%，同時要求灰縫大小均勻，深淺一致，順直，嚴禁用水沖漿灌縫。 預應力空心板安裝之前板的強度必須達到100%，并必須經(jīng)質監(jiān)部門試壓檢測合格后方可安裝，支座部位清掃干凈、濕潤，并用1:3水泥砂漿找平。有過梁處， 過梁應用與墻面平齊。若墻面水平誤差在30mm以上時，應用 C15細石混凝土找平。待找平層凝固后再座漿安置。空心板在安裝之前應檢查外觀質量和結構性能，檢驗板端孔應堵頭。檢驗之后可安裝。要求垛漿安裝，安裝時應注意調整縫隙、安平、安穩(wěn)。凡板斷、裂者一律禁用。 8. 構造柱每層分三次澆灌、振搗。構造柱、圈梁、和板縫現(xiàn)澆混凝土采用C20礫石混凝土。（三）腳手架工程1.外腳手架搭

24、設的要求： 為確保施工安全， 該工程砌筑裝修應用扣件式鋼管雙層腳手架，架從底層搭設到頂層，立桿間距橫向1.5m，縱向2m，內(nèi)立桿距立墻0.5m，操作層橫桿間距1m，橫桿步距1.4m，為防止架子外傾，每隔3步5跨設置一根連墻桿，腳手架搭設范圍內(nèi)的地基要求夯實找平，挖設排水溝，如地基土質不好，則在底下墊底或木方，確保穩(wěn)定，堅固安全，腳手架在兩層上開始安鋪安全網(wǎng)。 2. 內(nèi)腳手架搭設的要求： 要求在砌筑墻體搭設內(nèi)腳手架，一定按鋼管立桿間距不大于1.5m，立桿下勢10cm厚，長為1m以上墊木，3.3 跨房間順長方向必設兩排立桿。放磚跳板每平方米荷載不大于270 kg。碼灰必須徐徐下落， 放于靠墻邊或一

25、端落于墻體上。跳架搭好后必須經(jīng)施工員檢查合格后方可上架作業(yè)。（四）屋面工程1. 屋頂結構安裝和女兒墻砌筑完成后，在屋面板上鋪2%坡度的細石混凝土找坡層，上抹水泥砂漿找坡層。待找坡層含水率降至15%以下，方可做二氈三油防水層。2. 油氈采用澆油鋪貼，雨水口等部位要先貼附加層，每次所澆瀝青厚度宜在11.5mm。油氈鋪貼時，要壓實滾平。3. 屋面保護層所用的綠豆砂粒徑宜在35mm之間，并清洗、干燥。鋪石子前，在油氈邊面涂刷23mm厚瑪蹄脂，小豆石預熱到100左右，趁熱鋪撒，以利粘結牢實。4. 上人屋面所鋪設的預制混凝土板，用瀝青瑪蹄脂直接在油氈防水層上粘結，并用瀝青灌縫，施工時應掛線。（五）樓地面和

26、裝飾工程1. 裝修階段主要用叁座扣管式井架作為垂直運輸工具，每座井架配一臺2t卷揚機。水平運輸用手推雙輪車。2. 水磨石樓地面均隨著主體結構的施工，自下而上（與主體施工隔一層）的進行。3. 其他樓地面和室內(nèi)裝修的施工順序：立門窗口墻面沖筋抹灰清理地面樓（地）面樓（地）面養(yǎng)護水泥墻裙、踢腳安裝門窗扇安裝玻璃油漆、粉刷燈具安裝。4. 粘貼玻璃馬賽克的結合層采用水泥砂漿加107膠。貼上玻璃馬賽克后，用刷子在馬賽克背面的紙上刷水，2030分鐘后揭下紙，檢查馬賽克灰縫，然后用水泥擦縫。5. 門窗框一律采用后塞口，門窗框與墻面交接處用水泥砂漿堵嚴縫隙。墻面陽角均作水泥砂漿護角，窗臺、雨棚均做滴水槽。6.

27、樓面基層清理、濕潤以后，先刷一遍素水泥漿作為結合層，然后抹水泥砂漿面層。面層抹平壓光以后，鋪濕鋸末養(yǎng)護57晝夜。7. 外墻裝飾利用12m橋式腳手架，按自上而下的順序進行。拆除外架子后，進行勒腳和散水的施工。（六）水暖、電氣安裝屋面板安裝完畢以后，即插入安裝下水漏斗及水落管；在室內(nèi)抹灰之前或在砌墻和安裝板時，埋好管道套管，并安裝好上水和暖氣的管卡，剔、留電氣線槽，安裝好電線和座盒，避免二次剔洞返工。六、 施工部署 1、施工組織管理措施本工程實行項目目標管理，實現(xiàn)以項目經(jīng)理為主的項目承包責任制，確保各共同目標的實現(xiàn)。現(xiàn)場設立項目經(jīng)理部，下設8個職能組， 勞務作業(yè)指定多個專業(yè)隊伍進行承包，在業(yè)務上對

28、項目經(jīng)理負責，同時服從于各職能組的監(jiān)督指導和管理。2、施工計劃安排本工程擬定工期240天完成，工程的基礎工程65天，房屋主體結構95天，屋面5天，內(nèi)外裝飾 75天連帶清理現(xiàn)場并作好附屬設施，準備退場。3、主要施工力量的配置 施工中需要管理、技術、生產(chǎn)、經(jīng)營、質量、 安全各系統(tǒng)充分有效地運作，同時作好全方位的組織、指揮、協(xié)調、控制等工作方能保證工程保質、按期完成，經(jīng)研究決定本工程項目總負責人由公司經(jīng)理何運祥同志擔任，技術負責人由黎平同志擔任，項目經(jīng)理由黎忠同志擔任。同時抽調公司各職能科室較為精干的管理人員進入本項目管理層中各相應職能組。 勞動力：本工程全部勞務(作業(yè)班組)， 由項目經(jīng)理圍繞質量、

29、工期、單價等指標與作業(yè)班組勞動承包人簽訂承(發(fā))包合同，勞務承包人在對各分項工程的質量和進度，對項目經(jīng)理負責的前提下具有充分的自主權，可以自行決定勞動力的結構、規(guī)模、招用、辭退、勞動定額水平等，使之能夠實施勞動力的優(yōu)化配置與動態(tài)管理，確保工程任務保質、按期完成。4、網(wǎng)絡與進度計劃的編制流水施工的表達方式主要為網(wǎng)絡圖、橫道圖兩種。本工程網(wǎng)絡計劃、進度計劃，根據(jù)工程特點、結構形式，以基礎主體屋面外飾、內(nèi)粉水電安裝清掃為關鍵線路，其余工序穿插進行，并按各工序時間差，穿插在上道工序之中，流水段的劃分、流水的步距、節(jié)拍是在工程內(nèi)部，各分項工程組織起來的流水施工，在進度計劃表上，它是由若干組分部工程的進度

30、指示線段，并由此而構成進度計劃和網(wǎng)絡計劃。(詳見后面網(wǎng)絡計劃和進度計劃表)。 表中有些項目作了合并，其工程量已經(jīng)累加在一起。各施工項目的工日數(shù)（勞動量）是由工程量與相應的時間定額相乘而得到的。如：砌磚基礎總的工日數(shù)為 4220.85359工日各施工項目所投入的工人數(shù)是根據(jù)所給的現(xiàn)有人數(shù)、工作面、工期以及相互之間的工藝流程關系確定的。初步確定了完成某施工項目是工人人數(shù)，即可由下式確定各施工段的流水節(jié)拍：流水節(jié)拍（本施工段的工程量時間定額）工人人數(shù)。當然為了滿足工期和各工序間合理的施工順序，工人人數(shù)與流水節(jié)拍是要相互調整的。表中“腳手架”用虛線表示其不連續(xù)配合施工的時間數(shù)；時間定額欄中用分數(shù)表示時

31、間定額，其分母為產(chǎn)量定額。5、施工平面布置圖如下：施工平面布置圖六、先進的施工工藝、新材料的采用 砌墻用的粘土磚在砌筑過程中，嚴格采用“三一”砌法，即“一匹磚、一鏟灰、一擠揉”這樣磚砌體的質量能保證既快，又好。七、限期趕工措施 本工程為全框架結構，工期緊，為了保證施工工作按工按時完成，必須要有系列措施。 1、編制三級施工計劃；控制計劃、 層間計劃和作業(yè)計劃。每級計劃均受制于上一級計劃，其中下一級計劃為上一級計劃給定工期的90%，余下的10%作為機動時間，以抵消不可預見因素對工程進度的影響，每一級計劃中均明確關鍵路線，并在實施中進行密切跟蹤和監(jiān)控。 施工進度計劃實行動態(tài)管理，每一步(或項)工作完

32、成后，立即根據(jù)其完成時間調整下步(或項)進度計劃，本次提前的，下步計劃工期不變，將作業(yè)時間往前平推；本次計劃延后了，必須將后面一項或幾項工作的作業(yè)時間進行壓縮，總壓縮時間等于延誤時間。 2、計劃一經(jīng)編制， 則按工程量和實際勞動定額計算勞動量，并據(jù)此配備勞動力，加強機具設備的維修保養(yǎng)，保證正常運行。機具設備效率必須足夠，否則應多班運行，增加臺班使用數(shù)量。 3、本工程進度管理工作由項目經(jīng)理負責， 每周組織施工、技術、材料組召開一次例會，以書面形式下達進度計劃，材料設備需用計劃，勞動力需要計劃，技術資料需要計劃，由各職能組協(xié)調工作，項目經(jīng)理部督促實施。 4、 進度工作必須隨時聽取建設單位和上級領導的

33、意見和要求，認真貫徹落實。 5、冬、雨季的到來，必須事先編制好冬、雨季施工措施，并認真實施以消除環(huán)境因素對工程進度的影響。 6、上部結構施工時， 混凝土中摻加重慶長江外加劑廠生產(chǎn)的M25早強型減水劑，以縮短混凝土養(yǎng)護占用時間。 7、本工程配備專門材料人員， 負責工程各種材料供應，考慮到本工程地處市郊，特從公司材料科抽調12 人協(xié)助工地搞好材料的供給。 8、本工程工期要求緊，為確保工程按期、 按質地交付甲方，公司需專人常駐現(xiàn)場對該工程進行全面控制指揮和協(xié)調，杜絕一切人為因素對該工程進度產(chǎn)生負面影響。八、創(chuàng)優(yōu)質保體系 1、本工程質量按優(yōu)良標準實行目標管理， 為確保這一目標的實現(xiàn)，必須建立完善的工程

34、質量保證體系。2、項目管理層中專設質量管理組， 該組除承擔日常監(jiān)督檢查工作外，還負責制定質量管理措施，從質量角度審核施工工藝和方案，定期作分工種質量小節(jié)和下期質量注意事項，每日提交一份當日質量報告和下月質量計劃，并作為全員計發(fā)工資的依據(jù)。 3、制定各給質量管理活動，且與各職能人員的工資、資金掛鉤，當月考核兌現(xiàn)。 4、開展全面質量管理活動，成立QC小組， 圍繞本工程質量薄弱環(huán)節(jié)制定對策，開展活動，并對取得的成果進行總結評比，努力消除質量通病。5、設專職質檢組，對各分部分項工程進行跟蹤檢查，做到上道工序不合格，下道工序不接手。嚴格控制工序質量，把質量隱患消除在施工過程中。 6、對操作者實行優(yōu)質優(yōu)價

35、，采取獎優(yōu)良， 罰合格，不合格堅決返工的手段，強化質量管理，鼓勵職工創(chuàng)優(yōu)良產(chǎn)品。 7、配齊各類計算器具， 設專職人員負責測量放線軸線、標高的控制和引測，對砂漿和混凝土指定專人負責計量。 8、材料組人員必須保證原材料，半成品的質量， 同時保證機具設備的性能穩(wěn)定，材料進場前負責取樣復試，嚴禁不合格材料進入施工現(xiàn)場。 9、詳細掌握當?shù)貧庀筚Y料，落實冬、雨季施工措施，確保工程順利進行，減少質量事故。 10、裝飾工程施工前，墻面和樓地面，先作樣板墻或樣板間，經(jīng)建設和設計單位檢查認可后，方能大面積施工，并以經(jīng)認可的樣板作為標準進行質量檢查評定。 11、工程接近尾聲時，指定專人負責成品保護工作，并負責處理好

36、土建與安裝的協(xié)調配合關系，保證各分項，各部位一次成型，一次交付；避免修修補補降低了工程質量。九、安全保證措施根據(jù)本工程特點，在施工中除執(zhí)行國家安全操作規(guī)程、法規(guī)、規(guī)范外，還應采取以下幾點措施：（一）安全管理措施1、建立安全生產(chǎn)保障體系， 落實各級各類人員的安全生產(chǎn)責任制，堅持貫徹安全第一，預防為主的方針。2、工程一式及分部分項工程開工前， 由工程施工負責人對全體參加施工作業(yè)人員進行詳細的安全技術交底，使全體職員充分掌握安全生產(chǎn)的知識和安全生產(chǎn)的技能。 3、凡新工人、臨時工、 換崗工人進入崗位作業(yè)前，必須由公司、施工現(xiàn)場及所有班組進行“三級”安全教育，合格后方能上崗操作。 4、現(xiàn)場施工員、 質安

37、員每天督促各工種作業(yè)人員對自己的作業(yè)環(huán)境進行認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即報告，待隱患徹底消除后方能上崗作業(yè)。 5、制定嚴格的施工現(xiàn)場安全紀律條款，對違章指揮、冒險作業(yè)者采取強硬手段，進行必要的處罰。 （二）安全技術措施 1、人工挖基坑施工現(xiàn)場所有設備、設施、安全裝置、工作配件以及個人勞動防護用品，必須經(jīng)常檢查確保完好和使用安全。操作人員除必須戴好安全帽外，還必須系安全帶和聯(lián)系信號。 2、基坑上四周設置護欄， 非工作人員不得進入圍欄內(nèi)，挖出的土石方裝入籃內(nèi)，及時運離坑井口，不得堆放在坑口四周的范圍內(nèi)。 3、在施工主體時，從施工高度4m起開始設置水平、豎向安全網(wǎng)、水平網(wǎng)滿鋪竹席，且應經(jīng)常清除網(wǎng)內(nèi)渣子。

38、每隔四層設置一道水平固定安全網(wǎng)，網(wǎng)上加蓋竹席。增設一道隨施工高度提升的(水平、豎向)安全網(wǎng)，水平網(wǎng)上滿鋪竹跳板，豎向用竹涼板作全封閉。 4、對所有的井道口、樓梯口、 樓層周邊等應用鋼管搭設雙層圍護欄桿。建筑物的預留洞口、進行加蓋防護。 5、腳手架必須按照安全操作規(guī)程搭設， 外腳手架立桿必須穩(wěn)放在條石上， 條石應嵌入土體 200mm，周邊澆d=60mm厚混凝土，做好排水坡。當大風、大雨、節(jié)假日后，應對腳手架進行全面檢查，以防變形、移位、失穩(wěn)。 6、塔吊必須編制搭拆方案，除做好防雷裝置外， 并應作好保護按鈴，安裝完后，要經(jīng)公司安全科、生技科驗收試吊，并履行手續(xù)后方能使用。 7、機械設備應配漏電保護

39、器， 使用操作者應戴好防護具，由機管員對操作者講解設備的機械性能，操作程序，機械設備應經(jīng)常檢查、維修。塔吊的載重量必須在允許重量內(nèi)。施工用電線路應經(jīng)常檢查，確保施工用電的安全。 8、施工用電必須嚴格遵守JgJ46-88施工現(xiàn)場臨時用電的安全技術規(guī)范。 9、本工程在施工中要做到安全生產(chǎn)， 文明施工爭創(chuàng)“文明施工，安全生產(chǎn)標準化施工現(xiàn)場”。十、冬雨季施工措施 （一）冬雨季施工方案本工程在施工過程中可能會經(jīng)歷冬季，因此在冬季施工須制訂切實可行的施工方案。 1 冬季施工保證工程質量的技術措施 現(xiàn)場施工，技術人員應熟悉圖紙，對不宜冬季施工的分項工程，提早與設計單位和建設單位協(xié)商，提出合理的修改方案。 在

40、制訂冬季施工方案的過程中，會同設計單位對施工圖進行有關冬季施工方案的專門審查，根據(jù)已定的施工方法，由設計單位對原圖進行必要的驗算，修改或補充說明。 已經(jīng)編制的冬季施工方案，經(jīng)本單位主管工程師或主管領導批準后報上級技術部門審批、備案。 入冬前應按經(jīng)審批的冬季施工方案或冬季技術措施進行交底，并做好檢驗工作，要有專人分工負責，確保每個工序都能按規(guī)程執(zhí)行。 對已經(jīng)批準的施工方案要認真貫徹執(zhí)行，如需變更冬季施工方案要經(jīng)原審批單位同意，并報冬季施工補充方案。 施工人員要認真學習和熟悉冬季施工規(guī)定及施工驗收中有關冬季施工落實到個人。 施工單位要組織季度、月和不定期的冬季施工檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時解決，對于好的

41、冬季施工經(jīng)驗要及時推廣。（二）冬季施工保證安全的技術措施 冬季施工安全教育 a、必須對全體職工定期進行技術安全教育， 結合工程任務在冬季施工前做好安全技術交底，配備好安全防護用品。 b、對新工人必須進行安全教育和操作規(guī)程的教育，對變換工種及臨時參加生產(chǎn)勞動的人員，也要進行安全教育和安全交底。 c、特殊工種(包括：電氣、架子、起重、焊接、車輛、機械等工種)須經(jīng)有關部門專業(yè)培訓， 考核發(fā)證后方可操作。 d、采用新設備、新機具、 新工藝應對操作人員進行機械性能、操作方法等安全技術交底。 現(xiàn)場安全管理 a、所有分項工程都必須編制安全技術措施， 并詳細交底，否則不許施工。 b、現(xiàn)場內(nèi)的各種材料、模板、混

42、凝土構件、乙炔瓶、氧氣瓶等存放地都要符合安全要求，并加強管理。 c、加強季節(jié)性勞動保護工作，冬季要做好防滑、 防凍、防煤氣中毒工作，腳手架、上人通道，要采取防滑措施。霜雪天后要及時清掃，大風雨后要及時檢查腳手架，防止高空墜落事故的發(fā)生。 冬季電氣安全管理 a、施工現(xiàn)場禁止使用裸線，電線鋪設要防砸、 防碾壓，防止電線凍結在冰雪之中，大風雨后，對供電線路進行檢查，防止斷線造成觸電事故。 b、現(xiàn)場電路線設施由電工負責安裝， 維護和管理用電設備，嚴禁非電工人員隨意拆改。 解除冬季施工后的安全管理 隨著氣溫的回升，連續(xù)七晝夜不出現(xiàn)負溫度方可解除冬施，但要注意以下幾點： a、冬季施工搭設的高度超過三層以上

43、的架子， 塔式起重機路基和電線桿等，應進行一次普查，防止地基凍融造成傾斜倒塌。 b、用凍融法砌筑的砌體， 在化凍時應按砌體工程施工驗收規(guī)范的規(guī)定采取必要的措施。 c、材料堆放場、模板堆放應進行檢查和整理， 防止垛堆、模板和構件的土層凍融中倒塌。（三）雨季施工方案雨季施工主要解決雨水的排除，對于大中型工程的施工現(xiàn)場，必須作好臨時排水系統(tǒng)的總體規(guī)劃，其中包括阻止場外水流入現(xiàn)場和使現(xiàn)場內(nèi)水排出場外兩部分。其原則是：上游截水，下游散水，坑底抽水，地面排水。1、雨季施工保證工程質量的技術措施 土方和基礎工程 a、雨季開挖基坑時，應注意邊坡穩(wěn)定。 b、雨季施工的工作面不宜過大，應逐段、逐片、 分期完成，基

44、礎控制標高后，及時驗收并澆筑混凝土墊層。 c、雨季施工，要做好排水溝、集水井。 砌體工程 a、磚在雨季必須集中堆放，不宜澆水， 砌墻時要求干濕磚塊合理搭配，磚濕度較大時不可上墻，砌筑高度不宜超過1m。 b、穩(wěn)定性較差的窗間墻，應加設臨時支撐。 c、雨后繼續(xù)施工， 經(jīng)復核已完工砌體的垂直度各標高。 混凝土工程 a、模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預所， 以防隔離層被雨水沖掉。 b、遇到大雨應停止?jié)仓炷粒?已澆部位應加以覆蓋。 c、雨季施工時， 應加強混凝土骨料含水率的測定，及時調整用水量。 d、模板支撐下回填土要夯實，并加好墊板， 雨后及時檢查有無下沉。 吊裝工程 a、構件堆放地點要平整堅實

45、，周圍應做好排水工作，嚴禁構件堆放區(qū)積水、浸泡、防止泥土粘到預制件上。 b、塔式起重機路基，必須高出自然地面150 mm， 嚴禁雨水浸泡路基。 c、雨后吊裝時，要先做試吊，將構件吊到1m左右，往返上下數(shù)次穩(wěn)定后再進行吊裝工作。 屋面工程 a、卷材屋面應盡量在雨季前施工， 并同時安裝屋面的落水管。 b、雨天嚴禁油氈屋面施工。 抹灰工程 a、雨天不準進行室外抹灰，至少應能預計12天的天氣變化情況，對已經(jīng)施工的墻面，應注意防止雨水污染。 b、室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進行， 至少做完屋面找平層，并鋪一層油氈。 c、雨天不宜作罩面油漆。2、 雨季施工保證安全的措施 雨季施工主要應做好防雨、防風、防雷、防

46、汛等工作。 a、基礎工程應開設排水溝， 雨后積水應設置防護欄或警告標志，超過1m深的基坑壁應設支撐。 b、一切機械設備應設置在地勢較高， 防潮避雨的地方，要搭設防雨棚。機械設備的電源線路要絕緣良好，要有完善的保護接零。機動電閘箱的漏電保護裝置要可靠。 c、腳手架要經(jīng)常檢查， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理或更換加固。 d、腳手架和構筑物要按電氣專業(yè)規(guī)定設臨時避雷裝置。 施工現(xiàn)場的防雷裝置一般由避雷針、接地線和接地體三部分組成。 a、避雷針裝在高出建筑物的塔吊， 鋼管腳手架的最高頂端上。 b、接地線可用截面不小于16mm2鋁導線，或用截面不小于12mm2的銅導線，也可用直徑小于8mm的圓鋼。 c、接地體有棒形

47、和帶形兩種， 棒形接地體一般采用長度1.5m，壁厚不小于2.5mm的鋼管或505mm的角鋼。將其一端垂直打入地下，其頂端高地面不小于500mm，帶形接地體可采用截面積不小于50mm2，長度不小于3m 的扁鋼，平臥于地下500mm處。 d、防雷裝置的避雷針、接地線和接地體必須滿焊(雙面焊)，焊縫長度應為圓鋼直徑的6倍或扁鋼厚度的3倍。十一、消防保衛(wèi)、文明施工1、消防保衛(wèi) 現(xiàn)場內(nèi)道路保持暢通，消火栓設明顯標志，附近不得堆物，消防工具不得隨意挪用，明火作業(yè)有專人看火，申請用火證。現(xiàn)場吸煙到吸煙室，并設領導值班制和義務消防小組。 2、環(huán)境保護 因工程地處市區(qū)內(nèi)，原場地清潔、清爽，為了更有效地保護環(huán)境，現(xiàn)場內(nèi)的垃圾、污物和施工廢料及時清除運走，攪拌機出口設沉淀池。居民稠密區(qū)為不擾民區(qū)，即，晚22點以后到第二天6點以前不得施工。現(xiàn)場內(nèi)經(jīng)常打掃， 建立衛(wèi)生區(qū)負責人值班制，把現(xiàn)場的環(huán)境保護好。 3、現(xiàn)場文明施工 現(xiàn)場內(nèi)臨時設施按平面圖搭設，場內(nèi)保持清潔，嚴格按“重慶市文明施工十八條標準”施工，工作面活完腳下清，砂漿、混凝土做到不灑、不漏、不倒、不剩，場內(nèi)禁止大小便，工人不許酗酒、賭博、打架斗毆，看黃色錄像和淫穢書刊，并應嚴格遵守市民守則，不說粗話，臟話，不穿施鞋，高跟鞋上班。施工機械定期保養(yǎng)，整潔完好。