新中式樣板房中式禪意概念方案設計軟裝（24頁）.pptx
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新中式樣板房中式禪意概念方案設計軟裝（24頁）.pptx
1、A 項目綜合數值分析表 （設計輸入） 序號序號 項目項目 詳述詳述 開始時間開始時間 完成時間完成時間 電子文件名稱電子文件名稱 1 城市 杭州（B0571） / / / 2 開發商 融創（A10） / / / 3 項目屬性 純住宅（A） / / / 4 項目名稱 河濱之城（01） / / / 5 戶型號 A / / / 6 戶型屬性 三室兩廳（032） / / / 7 戶型面積 E（80-100） / / / 7 制作人 張雪 2016.1.28 2016.1.28 杭州01 項目定性參數輸入 指標指標 位置位置 業態業態 體量體量 交通交通 配套配套 價格價格 容積容積 綜合綜合 評級評級
2、 7 6 6 8 9 7 6 7 序號 項目 參數 評級 1 項目城市 杭州 2 項目名稱 融創河濱之城 3 地理位置 西湖花蔣路 7 4 業態形式 高層 板塔結合 6 5 項目體量 占地面積140000平方米 建筑面積500000平方米 6 6 交通狀況 A、軌道交通：地鐵5號線； B、公共交通：K311、K332、K641、K646、860、K194、B2、K311、 K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186路等。 8 7 周邊配套 A、商圈西溪銀泰城、西溪印象城、城西銀泰、五洲國際、西溪慢生活街區、西溪天堂、喜來登酒店、 悅榕莊酒店、阿里巴巴淘寶城等；B、景觀20
3、0萬方西溪濕地國際旅游綜合體、余杭塘雙水岸景觀。 9 8 參考價格 總價約180.00萬元/套（最低價） 7 9 容積率 2.40 6 評級評級 位置 業態 體量 交通 配套 價格 容積 收入/月薪 人員結構/人 需求 年齡/歲 裝修總價/萬 品類/分 15000-25000 2-3 改善 28-35 35-45 4 性質分類 基礎市場（剛需） 中端市場（改善） 高端市場（奢華） 綜合品類 1-3 4-6 7-9 客戶描摹 首次置業、剛性需求 用戶、對生活品質要 求不高、外來人口居 多，多為過度性住房， 年齡多為青年為主 屬于社會中堅力量，有 穩定的收入需要改善住 房條件，對品質生活有 自己的要求和理解，家 庭居住構成完成，多為 中青年為主 社會精英階層，有固 定資產和投資，追求 個性化的生活品質， 對居住條件要求較高， 講究品牌和細節，多 為中年為主 項目定量參數輸入 1、項目自身定位：
全部分類
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