房地產(chǎn)開發(fā)公司項目公共部位交付評估標準.xlsx
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房地產(chǎn)開發(fā)公司項目公共部位交付評估標準.xlsx
1、公公共共部部位位交交付付觀觀感感評評估估表表 項項目目名名稱稱 檢檢查查部部位位 檢檢查查部部位位 分分項項 權(quán)權(quán)重重 評評判判標標準準 樓棟入口部 位 10% 單元門（ 60%） 關(guān)鍵項 1、門鎖及門把手、五金件銹蝕及遺漏、碰傷，使用功能缺失； 2、單元門應(yīng)固定牢固，無松動現(xiàn)象； 3、門扇型材、玻璃損壞； 一般項 1、門扇、窗戶的型材：拼接平整，拼縫緊密，無毛刺等現(xiàn)象； 2、門扇啟閉操作正常、無異響、門扇之間不磕碰； 入口周邊 (40%) 關(guān)鍵項 1、門禁與監(jiān)控室可以正常通話且無雜音； 2、雨棚部位與墻面收口美觀，無滲漏及雨水風(fēng)險； 一般項 1、門扇啟閉與周圍其他物體不磕碰；門扇開啟角度不小
2、于90度； 2、門禁開關(guān)、可視對講設(shè)施：安裝位置合理，便于使用，與墻面收口美 觀無粗糙現(xiàn)象； 3、門框表面無破損、污染現(xiàn)象； 4、過門石、地鎖：周邊收口美觀無破損現(xiàn)象，地鎖應(yīng)安裝平整無碰腳現(xiàn) 象； 首層大堂及 電梯廳 15% 墻、頂面涂 料(15%) 關(guān)鍵項 1、墻頂面涂料無滲漏痕跡； 2、墻頂面涂料無明顯色差及表面開裂現(xiàn)象； 一般項 1、墻頂面涂料與其他材料交接處收口美觀無粗糙現(xiàn)象； 2、燈具、開關(guān)插座、報警設(shè)施裝飾面板周邊無孔隙； 3、墻頂面涂料應(yīng)表面平整、無污染； 墻面瓷磚、 石材(15%) 關(guān)鍵項 1、排版合理、大面拼接縫直線平順； 2、墻面開關(guān)插座、報警設(shè)施裝飾面板周邊無孔隙； 3、
3、無明顯色差、瓷磚及石材存在松動脫落； 一般項 1、表面平整光潔、套割吻合、美觀，勾縫寬度一致、密實、陰陽角直線 平順； 2、表面無污染、劃傷、蹦邊、斷裂、明顯色差等現(xiàn)象； 3、墻地面瓷磚、石材與其他材料交接處收口美觀順直； 地面瓷磚、 石材(15%) 關(guān)鍵項 1、排版合理、大面拼接縫直線平順； 2、墻面開關(guān)插座、報警設(shè)施裝飾面板周邊無孔隙； 3、無明顯色差、存在明顯空鼓； 一般項 1、表面平整光潔、套割吻合、美觀，勾縫寬度一致、密實、陰陽角直線 平順； 2、表面無污染、劃傷、蹦邊、斷裂、明顯色差等現(xiàn)象； 3、墻地面瓷磚、石材與其他材料交接處收口美觀順直； 燈具、裝飾 面板(10%) 一般項 1、消防疏散指示燈具，安裝美觀、方正，無外露底盒、無安裝歪斜； 2、消防報警設(shè)置、開關(guān)面板插座等安裝方正，無歪斜、凸出墻面、脫落 等現(xiàn)象； 3、通風(fēng)、排煙口、消火栓箱與墻面收口部位美觀無粗糙現(xiàn)象； 4、
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