物業(yè)公司電影院項目交屋條件及分工界定【4頁】.doc
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物業(yè)公司電影院項目交屋條件及分工界定【4頁】.doc
1、 金逸國際電影城金逸國際電影城 項目交屋條件及分工界定項目交屋條件及分工界定 一、【一、【業(yè)主需要完成的項目】 建筑： 1、房屋結(jié)構(gòu)完成（包括影廳座位臺階砼結(jié)構(gòu)、影院內(nèi)部內(nèi)外間墻、影廳墻體的隔音棉、影 院放映夾層土建結(jié)構(gòu)、影城與外界的分隔墻和門）。 由金逸影院提供臺階工藝圖。 2、電影院活荷載要求：500 公斤/平方米。 3、防火分區(qū)卷簾（閘）完成。 4、除電影廳門之外的所有防火門完成。 5、隔墻（包括影廳間的隔墻）砌筑工作完成。乙方提供隔墻大樣圖。 6、墻面、地面水泥砂漿抹灰完成。 7、電影廳觀眾席臺階及地面水泥砂漿層壓光完成（光面水泥砂）。 8、所有觀眾疏散（消防）樓梯的建筑及裝潢。（基本
2、標準：墻面白色乳膠漆；樓梯臺階防 滑條、地面灰顏色水泥油漆）。 9、空調(diào)機房的建筑及裝潢（標準見上述第 7 條）。 10、配電間及強弱電井的建筑及裝潢（標準見上述第 7 條）。 11、屋面、外墻及外墻門窗防水工程完成。 12、衛(wèi)生間防水工程和間墻及抹灰工程完成。 13、數(shù)字電影衛(wèi)星接收天線的基座（由金逸影院提供相關(guān)施工圖及確定位置）、避雷裝置。 14、單獨安裝影城的水表、電表。 15、提供專用垂直電梯（晚上 10 點后）及專用招牌和大型電影海報位置、停車場。 16、所有自動扶梯、垂直電梯的驗收完畢，并能投入使用。 空調(diào)： 1、中央空調(diào)系統(tǒng)完成，有獨立計量表。 2、空調(diào)機房內(nèi)機組及主管道安裝完畢
3、(空調(diào)管道到影城范圍（影城機房）內(nèi))。 3、通風、排煙風管的制作安裝完成有聯(lián)動并通過驗收。（消防） 4、屋面風機（包括屋面的放映機散熱風機）安裝調(diào)試完成。由金逸公司提供放映機散熱要 求的相關(guān)數(shù)據(jù)。 5、影廳內(nèi)空調(diào)管道由金逸公司負責按需要調(diào)整。業(yè)主確保供冷供暖、排風和新風。 給排水： 1、衛(wèi)生間給水干管施工完畢，并預留口徑 DN50。 2、衛(wèi)生間排水立管施工完畢，并預留口徑 DN150。 3、小賣部給水干管施工完畢，并預留 DN25 接口。（包括貴賓廳水吧） 4、小賣部排水干管施工完畢，并預留口徑 DN100。(包括貴賓廳水吧) 5、各映廳的空調(diào)機房排水地漏完成。（注：乙方提供供水口、排水口、排污口位置） 6、計量表安裝完成。 7、各給排水系統(tǒng)完成并運行正常。 強電： 1、所有動力配電系統(tǒng)完成，供影城用電的母線排或電纜，事故應急回路電源送至電影城樓 面配電間，有專供影城用電需要的動力柜，照明
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