東營財富廣場項目規劃建筑概念設計說明（3頁）.doc
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東營財富廣場項目規劃建筑概念設計說明（3頁）.doc
1、 東營東營財富廣場財富廣場項目規劃建筑概念設計說明項目規劃建筑概念設計說明 一、項目地塊概況一、項目地塊概況 項目名稱：財富廣場（暫用名） 地理位置：黃河路、太行山路、西五路、與 03 號地塊接壤 用地性質：商業用地 占地面積：41608.53 總建筑面積：103500 （注：含設備用房，地下車庫） 容積率：1.96 覆蓋率：19.7% 綠化率：60 建筑高度：94.6 米 車輛出入口：太行山路、西五路 人行出入口：黃河路、太行山路、西五路 停車位：525 輛，其中地面 212 輛，地下 313 輛 自行車及摩托車 150 輛 二、設計構思契入點二、設計構思契入點: : 1 1、 總體總體構思
2、構思: : 項目定位為東營具有劃時代意義的地標建筑，商業作為連接東西城區的紐 帶，全天候、全功能的商業文化展示消費服務中心，通過分析，我們確定 以下設計原則： （1） 以人的活動行為方式與需求為本，創造有活力的商業空間和氛圍， 挖掘最大的商業價值，提供各種游憩消費的購物樂園，營造第六代商業 理念購物公園/Shopping Mall。新型的商業形態其實是體現城市文 化形態物質實體，它不僅僅是買與賣購物場所，也是一種綜合性的游憩 娛樂空間、休閑空間。 （2） 建立通暢便捷的交通體系，解決停車與購物的便利問題，解放人的 步行活動空間。 （3） 合理布局高層建筑體量，以整體的城市觀，以自然生態的空間與
3、氛 圍創造積極的標志性建筑形象。 規劃特點： （1） 城市綠化帶項目的休閑公園與規劃的休閑廣場共同營造商業聚 集人流的空間 （2） 大型商業建筑體量大、容量廣、標志性強、具有一定的超前性理念 （3） 注重體驗型消費的引導及公共非盈利空間的創造（如廣場、中庭等） （4） 互動結合，可持續性發展 （5 5） 文藝展覽廣場文藝展覽廣場 生態廣場（休閑公園）生態廣場（休閑公園） 休閑廣場休閑廣場 特色步特色步 行街行街 + + 現代風格的建筑現代風格的建筑 人性化的景觀人性化的景觀 永不落后的規劃理永不落后的規劃理 念念 以人為本的概念 “商”的概念 “線性規劃”與“人性規劃”的概念 “技術性規劃” 、 “藝術性規劃” 、 “經濟性規劃”的概念 “可持續發展”和“可持續盈利”的概念 “未來復合型大商業的解構文化、生態化、景觀化、生活化、人性化、 信息化、辦公化、經濟化、社會化”的概念 總體規劃建筑
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