1、目目錄錄第一部分：第一部分：施工質量管理標準化總說明施工質量管理標準化總說明 第二部分：第二部分：工程質量管理十三項工程質量管理十三項“禁令禁令”第三部分：施工質量管理標準化第三部分：施工質量管理標準化 第一章、第一章、主體一結構主體一結構 1 1、模板篇、模板篇 2 2、鋼筋篇、鋼筋篇 3 3、混凝土篇、混凝土篇 第二章、第二章、主體二結構主體二結構 1 1、構造柱、構造柱 2 2、導墻、導墻 3 3、砌體、砌體 第三章、第三章、初裝修篇初裝修篇 1 1、內外墻抹灰、內外墻抹灰 2 2、室內地坪、室內地坪 3 3、室內粗裝飾、室內粗裝飾 4 4、外墻粗裝飾、外墻粗裝飾 5 5、樓梯間裝飾、樓

2、梯間裝飾 6 6、室外明溝、室外明溝 7 7、地下車庫、地下車庫 8 8、大地坪、大地坪第四章、第四章、水電安裝篇水電安裝篇 1 1、綜合管線布設、綜合管線布設 2 2、吊桿與支架、吊桿與支架 3 3、泵房、泵房 4 4、風機房、風機房 5 5、低壓配電房、低壓配電房 6 6、電梯機房、電梯機房 7 7、管道井、管道井第五章、第五章、質量關鍵點篇質量關鍵點篇 1 1、螺桿、螺桿 2 2、屋面、屋面 3 3、后澆帶、后澆帶 4 4、連通口、連通口 5 5、鋁合金窗、鋁合金窗第六章、質量通病篇第六章、質量通病篇第七章、質量錦集篇第七章、質量錦集篇 第一部分第一部分 施工質量管理標準化總說明施工質量

3、管理標準化總說明第一章第一章一般規定一般規定 1、項目部應建立健全的質量管理制度，質量保證體系。2、應編寫施工組織設計，重要的分項（專業）工程必須單獨編制專項施工方案，經單位技術負責人審批，報監理（建設）單位審定。施工條件發生變化，應及時修訂施工方案，經監理（建設）單位審批后執行。3、應在施工作業前進行技術交底；施工中執行自檢、互檢、交接檢制度；及時整理施工技術資料，內容應真實、完整。4、必須按照國家強制性標準和經審查合格的施工圖進行施工。5、鋼結構、幕墻等專業工程按規定必須檢測的項目應委托具有相應資質的檢測(試驗)單位進行檢測；施工結束后，建設、設計、施工、監理及專業承包單位應共同驗收，并按

4、規定填寫驗收記錄。6、建筑工程設計荷載增加、結構改動、主要使用功能改變，必須由原設計單位或具備相應資質的設計單位出具設計方案；并經原施工圖審查機構重新審批。沒有設計方案的，不得施工。7、工程施工過程中，應采取有效措施，加強建筑工程成品保護，防止碰傷、缺損、污染。8、施工現場應積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。第二章第二章建材產品進場驗收建材產品進場驗收 1、現場有專業人員負責建材產品的進場驗收。2、應對建材進場產品的外觀質量和質量證明文件進行檢查，不符合要求的建材產品不得使用。3、需送檢的建材產品，與監理(建設)單位按規定取樣后，送具有相應資質的檢測（試驗）單位檢驗。4、見證取樣及送

5、檢4.1、施工單位的取樣人員應按照見證取樣與送檢的規定，在監理（建設）單位見證下，對涉及結構安全的試塊（件）、材料取樣、封樣，共同送至檢測機構進行檢驗。4.2、取樣人員應在試樣上或其包裝上做出標識、封志，標識和封志應標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣本日期、樣品名稱和樣品數量，并由見證人員和取樣人員簽字；見證人員應確保見證取樣送檢過程中的規范性，并對送檢樣品的真實性負責。4.3、見證取樣與送檢試塊（件）、材料的檢測報告應加蓋見證取樣檢測專用章。5、按規定進行建材抽檢的建材產品，采購單位應委托具有法定資質的檢測機構，會同監理（建設）、施工單位按照相關標準規定的取樣方法、數量判定原則現場抽樣檢驗

6、。6、建材產品檢驗合格。經監理（建設）單位同意后方可使用；檢驗不合格的。施工單位應在監理（建設）單位見證下進行封存，及時報告工程質量監督部門，按規定進行處理。7、施工單位應建立建材產品檢驗及驗收檔案，相關資料必須完整歸檔。8、試塊留置與養護 施工現場應按規定留置標準養護試塊和同條件養護試塊，同條件養護試塊的留置組數應滿足施工期間確定結構構件混凝土強度和檢驗結構實體混凝土強度的需要。第三章第三章建筑結構工程建筑結構工程 1、基槽（坑）開挖至設計標高，應組織勘察、設計、施工、監理單位進行基槽（坑）驗收，并填寫地基驗槽記錄。2、灌注樁施工時，施工、監理單位應對成孔、清渣、鋼筋籠、混凝土澆筑等工序進行

7、檢查并做好隱蔽驗收記錄。端承樁必須保證樁孔達到樁端持力層，深度滿足設計要求。3、現場拌制砌筑砂漿，原材料應采用重量計量，攪拌時間達到規范要求。4、砌體工程砂漿飽滿度應符合要求；外墻轉角處嚴禁留直槎；冬、雨季施工時，每日砌筑高度不宜超過1.2m。5、混凝土澆筑前，應進行隱蔽工程驗收，驗收合格后方可澆筑。6、混凝土施工縫應按規范要求和施工技術方案確定，不得隨意留置。7、大體積混凝土應按施工規范和施工方案的要求，分層、分段施工，并落實控溫措施。8、現澆混凝土結構構件的強度達到規定要求后，方可拆除模板及支撐。9、混凝土進場，應進行塌落度等項目的驗收，并按規定留置試塊。10、冬季施工，混凝土的澆筑溫度應

8、不低于+5，并增加留置不少于2組同條件養護試塊。11、地基與基礎、主體分部工程施工結束，應根據檢查制度及時對分部工程進行驗收，經工程質量監督機構備案驗收后,方可進入下一階段施工。第四章第四章裝飾裝修工程裝飾裝修工程 1、裝飾裝修材料應使用環保節能材料，檢測合格后方可使用，并按有關規定進行防火、防腐、防蟲等處理。2、裝飾裝修施工堅持樣板領路；樣板間（套、墻）經監理（建設）、施工單位共同檢查通過后，方可展開施工。3、塑料、鋁合金外門窗（異形門窗除外）應采用后塞企口法安裝。4、屋面及衛生間等防水工程施工完畢，應進行不少于24h的蓄水試驗或持續淋水試驗，并做好記錄。5、工程完工后必須進行室內環境空氣質

9、量檢測。第五章第五章 建筑設備安裝工程建筑設備安裝工程 1、安裝單位應配置設備檢驗、調試儀器，并按規定定期校驗。2、預埋件、預埋套管、電器配管、管道以及設備在隱蔽前，施工單位應進行自檢，經監理（建設）單位檢查合格后，方可進行隱蔽，并填寫隱蔽工程驗收記錄。3、施工過程中，安裝單位應與土建、裝飾施工單位密切配合；每道工序完成后，應進行檢查；相關各工種之間應進行交接驗收，經監理（建設）單位驗收合格后，方可轉入下道工序。4、水暖、消防、通風與空調、強電、弱電等施工完畢，應按規定進行功能性試驗，并填寫有關記錄。5、電氣產品凡列入3C認證目錄的，施工現場必須使用認證產品；產品未列入認證目錄的，應按規定程序

10、檢驗合格后，方可使用。6、通風與空調、綜合布線等工程在系統調試合格后，檢測機構申報設備安裝抽檢，抽檢合格后方可進行竣工驗收。第六章第六章 施工技術資料施工技術資料 1、應按照相關要求，做好施工技術資料的收集、整理，并派人專人負責。2、施工技術資料應隨工程進度同步收集、整理，內容應真實、完整，嚴禁涂改，偽造。3、施工技術資料簽證應齊全，簽字及蓋章應符合規定要求。4、項目部應明確分包工程施工技術資料的收集、整理及移交辦法。第七章第七章樣板引路樣板引路 1、各樓棟進入上部主體施工時，要求選擇即將施工的一層作為質量樣板層施工。2、樣板引路內容包括鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、砌體、抹灰等，各道工序必

11、須嚴格按照相關標準規范及項目達標管理手冊的要求施工。3、通過樣板引路，后續工程將按照樣板層作為標準進行施工，促進項目整體工程質量水平。第八章第八章質量驗收質量驗收 1、施工過程中，應按照施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后進行檢查合格后方能進行下道工序施工，需向監理單位報驗的工序，未經監理單位檢查驗收，不得 進行下道工序施工。2、檢驗批、分項工程應由片區質量負責人、棟號長會同監理進行驗收。3、分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和質量、技術負責人等進行驗收；勘察、設計單位項目負責人和施工單位技術、質量負責人應參加地基與基礎、主體分部工程的驗收。4、單位工程應

12、由建設單位（項目）負責人組織勘察、設計、施工（含分包單位）、監理單位（項目）負責人等進行驗收。5、工程出現質量缺陷，項目部應根據實體情況及檢測結果，及時提出技術處理意見，并上報上級主管部門，經批準后按方案對缺陷進行處理。第1條 無策劃、無方案施工或不按方案施工。第2條 模板支撐體系拆除后未對后澆帶部位進行回頂。第3條 5m及以上高支模未先澆柱后澆梁板。第4條 施工方案進行未交底即實施。第5條 澆筑的混凝土余料不能及時清理及利用。第6條 模板工程不刷或不及時刷脫模劑。第7條 模板工程沒有配模圖及加固圖即施工。第8條 模板工程經常發生脹模或爆模。第9條 構造柱、圈過梁鋼筋不按設計和規范施工。第10

13、條 止水螺桿、穿墻對拉螺桿不及時割除。第11條 樓層不能及時清理導致材料積壓、地庫積水。第12條 不執行樣板引路、不推行樣板層、樣板段就大面積施工。第13條 未采取成品保護措施。第二部分：工程質量管理十三項第二部分：工程質量管理十三項“禁令禁令”第三部分第三部分 施工質量管理標準化施工質量管理標準化第一章第一章:主體一結構主體一結構 -模版篇模版篇 （一）墻模板（一）墻模板墻模板標準工藝要點墻模板標準工藝要點模板配模圖-與樓面間隙1cm墻長層高 板厚 梁高層高 板厚梁寬13墻模板標準工藝要點墻模板標準工藝要點模板加固圖1.螺桿采用14，木方間距200mm并符合方案要求 2.螺帽跟螺桿要配套。3

14、.按照方案安裝螺桿 4.下面三排要用雙螺帽 5.拼縫之間要貼海綿條。6.為了防止根部漏漿形成爛根，采用砂漿將模板底部進行封閉。7.模板拼縫處要用木方壓實。8、螺桿排數設置 2.8-3.2 6排 3.2-3.8 7排 3.8-4.6 9排 4.6-5.6 10排 9、離地20cm設置第一道螺桿。離板底20cm設置一道螺桿。兩側離邊10cm設置一道螺桿。直型墻配模平面圖3585木方20014對拉螺桿45048鋼管雙螺帽砂漿封堵模腳離地不大于1cm兩塊木方雙拼14墻模板標準工藝要點墻模板標準工藝要點模板配模圖1.螺桿采用14，木方間距200mm并符合方案要求。2.螺帽跟螺桿要配套。3.按照方案安裝螺

15、桿 4.下面三排要用雙螺帽。5.拼縫之間要貼海綿條。6.為了防止根部漏漿形成爛根，采用砂漿將模板底部進行封閉。7.墻垛超過30cm加一道螺桿。8.模板拼縫處要用木方壓實。9、離地20cm設置第一道螺桿。離板底20cm設置一道螺桿，兩側離邊10cm設置一道螺桿。200mm兩塊木方雙拼15墻模板標準工藝要點墻模板標準工藝要點模板配模圖1.螺桿采用14 2.螺帽跟螺桿要配套 3.按照方案安裝螺桿 4.下面三排要用雙螺帽 5.拼縫之間要貼海綿條 6.木方間距200mm并符合方案要求 7.墻垛超過30cm加一道螺桿 8.離地20cm設置第一道螺桿。離板底20cm設置一道螺桿。兩側離邊10cm設置一道螺桿

16、9.模板拼縫處要用木方壓實 兩塊木方雙拼16墻模板標準工藝要點墻模板標準工藝要點測量放線132123由專業測量人員提供房間控制線班組人員彈出20cm模板控制線班組人員彈出模板定位線4離轉角10cm彈大角垂直度控制線4417墻模板標準工藝要點墻模板標準工藝要點刷模板脫模劑2、墻模板周轉8-9層更換一次1、每使用2層涂刷一次脫模劑18墻模板標準工藝要點墻模板標準工藝要點模板安裝圖1、模板內側與定位線重合.2、底排螺桿離地不大于20cm.3、頂排螺桿離板底不大于20cm.4、陰角螺桿距離陰角墻面不大于20cm。5、陽角螺桿距離陽角不大于10cm。6、層高 2.83.2m 設置6排螺桿 3.23.8m

17、 設置7排螺桿 3.84.6m 設置9排螺桿 4.65.6m 設置11排螺桿7、木方間距不大于20cm。8、垂直度不大于3mm。9、螺桿間距設置應符合方案要求雙扣件2435719墻模板標準工藝要點墻模板標準工藝要點模板安裝圖鎖腳螺桿離地面10-15cm間距8090cm20墻模板標準工藝要點墻模板標準工藝要點檢查1、螺桿位置及間距符合加固圖要求2、模板垂直度控制在不大于3mm3、螺帽緊固力矩40-65N*m（二）、柱模板（二）、柱模板方柱模板標準工藝要點方柱模板標準工藝要點方柱模板加固圖600483.0雙鋼管400mm3585木枋背楞200mmM14對拉螺桿450mm60016厚木合膠板4504

18、50雙面膠帶600600600483.0雙鋼管450mmM14對拉螺桿450mm3585木枋背楞雙面膠帶16厚木合膠板8001.螺桿采用14；2.螺帽跟螺桿要配套；3.為了防止根部漏漿形成爛根，采用砂漿將模板底部進行封閉；4.下面三排要用雙螺帽；5.拼縫之間要貼海綿條 6.木方間距200mm7.模板拼縫處要用木方壓實8、最下面一道螺桿距地面20cm9、斷面900mm以上柱要另行計算10、螺桿間距嚴格按照方案進行設置22方柱模板標準工藝要點方柱模板標準工藝要點扶壁柱（尺寸）1.螺桿采用14；2.螺帽跟螺桿要配套；3.為了防止根部漏漿形成爛根，采用砂漿將模板底部進行封閉；4.下面三排要用雙螺帽；5

19、.拼縫之間要貼海綿條；6.木方間距200mm并符合方案要求；7.墻垛超過30cm加一道螺桿；8.離地20cm設置第一道螺桿，離板底20cm設置一道螺桿，兩側離邊10cm設置一道螺桿；9.模板拼縫處要用木方壓實。兩塊木方雙拼兩塊木方雙拼加防滑扣件23方柱模板標準工藝要點方柱模板標準工藝要點模板放線圖123由專業測量人員提供房間控制線班組人員彈出20cm模板控制線班組人員彈出模板定位線32124方柱模板標準工藝要點方柱模板標準工藝要點安裝螺桿位置及間距符合加固圖示意25方柱模板標準工藝要點方柱模板標準工藝要點檢查1、模板垂直度控制在不大于3mm2、螺帽緊固力矩40-65N*m（三）、門洞模板（三）

20、、門洞模板洞口模板標準工藝要點洞口模板標準工藝要點模板加固圖1.螺桿采用14；2.螺帽跟螺桿要配套；3.按照方案安裝螺桿；4.下面三排要用雙螺帽；5.拼縫之間要貼海綿條；6.木方間距225mm；7.模板拼縫處要用木方壓實。8、螺桿排數設置 2.8-3.2 6排 3.2-3.8 7排 3.8-4.6 9排 4.6-5.6 10排9、離地20cm設置第一道螺桿。離板底20cm設置一道螺桿。兩側離邊10cm設置一道螺桿27洞口模板標準工藝要點洞口模板標準工藝要點模板加固圖14定位筋30cm設置一道 電梯盒150350 消防箱19508014定位筋30cm設置一道中間加木枋支撐中間加木枋支撐28洞口模

21、板標準工藝要點洞口模板標準工藝要點模板加固圖1-1剖面圖14定位筋30cm設置一道 一般洞口木方每30cm設置一道木方不足按30cm設置木方模板螺桿中間加木枋支撐1-1對拉螺桿29洞口模板標準工藝要點洞口模板標準工藝要點模板安裝圖1、螺桿間距設置同模板加固相同；2、水平鋼管加固貫通洞口兩側；3、對頂鋼管采用可調頂托。敞開式：1、模板必須每層清理干凈并刷脫模劑。2、模板每6層更換一次。3、定位和固定木方不得少于兩根。（四）、樓梯間模板四）、樓梯間模板封閉式：1、模板必須每層清理干凈并刷脫模劑。2、在樓梯梯段的中間部位預留孔洞，方便振搗混凝土，避免氣泡的存積。3、模板拼裝接縫需平整嚴密，以防止漏漿

22、。樓梯間模板標準工藝要點樓梯間模板標準工藝要點模板加固圖1、模板必須每層清理干凈并刷脫模劑2、模板每6層更換一次。3、定位和固定木方不得少于兩根132（五）、模板支撐系統（五）、模板支撐系統1、嚴格按照方案執行，穩固、順直、規范的支模體系，確保混凝土澆筑過程中實體結構不移位。2、在支承立桿底部加設滿足承載力要求的墊塊。模板支撐體系和立桿底座墊塊示意圖如下：（六）、模板拆除（六）、模板拆除1、待混凝土強度達到設計及規范要求時，由棟號長提出拆模申請，經技術部門批準拆模。2、拆模的順序和方法應按模板方案的要求規定進行，采取先支的后拆、后支的先拆、先拆非承受模板、后拆承重模板，并應從上而下進行拆除。拆

23、下的模板不得拋扔，應按指定地點堆放。3、拆模時，應逐塊拆卸，不得成片撬落或拉倒。4、拆模如遇中途停歇，應將已拆松動、懸空、浮吊的模板一次性拆除。第一章第一章:主體一結構主體一結構 -鋼筋鋼筋篇篇 （一）墻柱鋼筋（一）墻柱鋼筋墻柱鋼筋標準工藝要點墻柱鋼筋標準工藝要點鋼筋定位墻柱鋼筋定位：不少于3道定位箍筋，根部兩道，板面起150mm設一道墻柱鋼筋標準工藝要點墻柱鋼筋標準工藝要點接頭1.焊包較均勻，突出部分最少高出鋼筋表面4mm。2.接頭處的彎折角不大于4。3、接頭處的軸線偏移應不超過0.l倍鋼筋直徑，同時不大于2mm。墻柱鋼筋標準工藝要點墻柱鋼筋標準工藝要點綁扎442311、墻柱水平筋端頭綁扎牢

24、固；2、箍筋均勻；3、鋼筋間距均勻，綁扎牢固;4、柱梁交接處核心箍筋的設置到位墻柱鋼筋標準工藝要點墻柱鋼筋標準工藝要點定位筋1、墻每隔30cm設置一道定位鋼筋122、柱四角及中間每隔30cm設置一道定位筋墻柱鋼筋標準工藝要點墻柱鋼筋標準工藝要點保護塊1、墻柱墊塊離地、邊角25cm開始設置，間距1m。2、墊塊采用廠家生產定型墊塊。1240墻柱鋼筋標準工藝要點墻柱鋼筋標準工藝要點管道鋼筋加固管道加強鋼筋設置位置準確，長短一致、方向一致、綁扎牢固。（二）平板鋼筋（二）平板鋼筋板鋼筋標準工藝要點板鋼筋標準工藝要點1、馬鐙從邊跨第三根鋼筋按梅花型設置，間距1米。2、不同的板厚采用不同型號的馬鐙，13cm

25、以上的板厚采用鋼筋馬鐙213（三）梁鋼筋（三）梁鋼筋梁鋼筋標準工藝要點梁鋼筋標準工藝要點接頭1、下料完成的鋼筋半成品另行整理堆放；2、管鉗檢查已抵死螺絲外露不超過2扣，搭接不超過50%；3、直螺紋鋼筋用紅油漆標注絲長并用塑料套管保護好絲口。123梁鋼筋標準工藝要點梁鋼筋標準工藝要點綁扎1、鋼筋間距均勻，綁扎牢固2、主次梁交界處三支加強筋設置3、梁底每米設置一塊2.5cm墊塊。2 第一章第一章:主體一結構主體一結構 -混凝土混凝土篇篇 （一）（一）客廳、臥室樓地面客廳、臥室樓地面混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點澆砼1、節點處的混凝土實行“先高后低”的澆搗原則，即先澆高強度等級混凝土，后澆低強

26、度等級混凝土，嚴格控制在先澆筑混凝土初凝前繼續澆搗梁板的混凝土，事先做好技術交底和準備工作；2、高低強度混凝土結合面在混凝土初凝前再振搗一次，增強高低強度等級混凝土交界面的密實性，減少收縮；3、層高5m以上結構要先澆筑墻柱后澆筑梁板；4、先澆筑豎向結構；5、控制振動棒振搗數量與質量，振動棒電與點之間間距控制在50cm內；6、振動時間控制在20-30s；7、嚴格控制砼的澆搗時間差，避免出現冷縫。混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點平倉1、帶線進行檢查刮平。2、每個房間必須帶6條線，房間四周控制墻根部、對角線控制房間砼標高。3、砼面平整度控制在正負5mm混凝土施工標準工藝混凝土施工標準工藝收面收面

27、時必須壓實拉毛。混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點養護1、夏天砼澆筑完成后12h內進行澆水養護，至少養護7d，地下砼、防水混凝土至少養護14d。2、砼強度未達到1.2mpa以前，嚴禁上人。混凝土施工標準工藝混凝土施工標準工藝成型質量1、砼地面澆搗一次成型，原漿抹平，終凝前打磨壓實。2、砼面平整度控制在正負5mm混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點成型質量1、混凝土結構應達到內實外光、面層平整，菱角方正飽滿。2、墻板交角、線、面順直清晰、平順；無蜂窩、麻面，無漏漿、脹模、爛根。3、施工縫結合嚴密平整、無夾雜物。4、混凝土樓板表面平整無痕跡，不得有腳印等。混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點成型

28、質量1、砼結構應達到內實外光、面層平整，菱角方正飽滿。2、梁柱節點、交角、線、面順直清晰、平順；無蜂窩、麻面，無漏漿、脹模、爛根。混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點成型質量施工縫結合嚴密平整、無夾雜物（二）（二）陽臺、廚衛間樓地面陽臺、廚衛間樓地面混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點平倉、收面1、廚衛間、陽臺板收光時必須帶線控制標高。2、邊角要壓實順直。3、廚衛間、陽臺板收光時將浮漿清理干凈，壓實拉毛。4、吊模下口砼面標高控制正負5mm。5、澆筑后大于5天進行吊模拆除。42混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點平倉、收面澆筑后大于5天進行吊模拆除。（三）、（三）、樓梯間樓地面樓梯間樓地面混凝土

29、標準工藝要點混凝土標準工藝要點平倉收面1、下一層樓梯施工縫澆筑混凝土前鑿毛清理干凈。2、踏步板分2次進行振搗，初凝前再次振搗3、混凝土余料及浮漿清理干凈。4、踏步分2次收面，收面時鐵板深入踏步板下面，表面最后拉細毛混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點1、樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求。2、樓層梯段相鄰踏步高度差應不大于10mm,每踏步兩端寬度差不應大于10mm;樓梯踏步的齒角應平整，防滑條應順直。（四）、上翻梁（四）、上翻梁混凝土標準工藝要點混凝土標準工藝要點澆筑、收面1、在初凝前進行二次振搗。2、初凝后終凝前進行吊模拆除。第二章、主體二結構篇第二章、主體二結構篇 繪制排版圖（一）、砌體構

30、造柱（一）、砌體構造柱砌體標準工藝要點砌體標準工藝要點砌筑前，按墻段實量尺寸洞口位置和砌塊規格尺寸繪制大樣圖h-層高 B1-門洞寬度h1-導墻高度(一般為20cm)B2-窗洞寬度h2-窗洞高度 S-砼磚距，S50cmh3-門洞高度h2hh3h1B1B2S構造柱墻植筋砌體標準工藝要點砌體標準工藝要點1、縱向鋼筋不應小于412并符合設計要求2、箍筋可采用6600并符合設計3、縱向鋼筋頂部和底部應錨入混凝土梁或板中4、鉆孔深度15d，植筋前先用吹筒吹凈孔內粉塵5、注滿結構膠液或環氧樹脂液6、植入鋼筋留置馬牙搓砌體標準工藝要點砌體標準工藝要點1、構造柱與墻體交接處留出馬牙槎，馬牙槎先退后進，寬度60m

31、m。2、拉結鋼筋應沿砌筑全高設置，拉結筋間隔不應超過500mm設置26拉結筋。模板加固砌體標準工藝要點砌體標準工藝要點1、構造柱模板的對拉螺桿宜設置于構造柱兩側馬牙槎上。2、對拉螺桿距離上下各150mm，中間距離600mm。3、沿砌體馬牙槎凹凸邊緣貼上雙面膠。構造柱澆筑砌體標準工藝要點砌體標準工藝要點1、頂部模板裝成喇叭式進料口，進料口應比構造柱高出100mm 2、澆筑柱砼時應把進料口也滿澆，拆模后將突出的砼打鑿掉即可3、澆灌混凝土前，必須將砌體留槎部位和模板澆水濕潤4、將模板內的落地灰、磚渣和其他雜物清理干凈彈線（二）導墻（二）導墻導墻標準工藝要點導墻標準工藝要點1、根據圖紙留設門洞2、根據

32、圖紙進行預埋管并注意成品保護 3、按圖紙要求對需要做導墻的部位在樓面彈墨線123支模澆筑砼導墻標準工藝要點導墻標準工藝要點1、間距600采用夾具，夾具上口用模板條進行寬度限位2、廚衛間、外墻導墻高度不低于20cm；出屋面導墻高度不低于60cm。3、外側加設模板條固定模板4、首次模板應選用新黑模板，每二層清理涂刷脫模劑5、預埋管不允許穿過導墻，應靠外側預埋成型質量砌體標準工藝要點砌體標準工藝要點1、砼澆筑24小時后方可拆除2、發現外觀蜂窩、麻面24小時內用同配比砼漿修補拉線砌筑（三）、砌筑（三）、砌筑砌體標準工藝要點砌體標準工藝要點1.砌磚一定要跟皮數桿帶線，“上跟線，下跟棱左右相鄰要對平”2.

33、并對墻體水平、豎向灰縫，和墻體于梁柱間灰縫進行勾縫處理3、按墻體的軸線、標高和皮數桿、拉垂直、水平建筑線。4、蒸壓加氣塊灰縫厚度水平縫宜為15mm，豎縫宜為20mm。5、灰縫應橫平豎直，內墻水平和垂直灰縫飽滿度均應80%，外墻灰縫飽滿度均應100%。墻體頂部塞縫砌體標準工藝要點砌體標準工藝要點1、墻體頂部需留有斜頂磚操作空間。2、7天后采用5-15mmC20細石砼嵌縫，預留1520mm縫二次塞。3、間隔3-5天進行二次嵌縫，采用1:2.5水泥砂漿嵌縫收光壓實。錯誤做法切槽、補槽砌體標準工藝要點砌體標準工藝要點1、切槽必須根據預埋管線寬度彈線切割2、槽寬小于4cm用高標號水泥砂漿分兩次補槽3、槽

34、寬大于4cm采用細石砼補槽12 第三章、初裝飾第三章、初裝飾篇篇 測量放線（一）、內外墻抹灰（一）、內外墻抹灰內外墻抹灰內外墻抹灰標準工藝要點標準工藝要點1、規方線距墻20cm，對角線誤差5mm2、測量引用的控制點或控制線需與主體控制點和控制線相同3、樓層四大角、轉角及門窗洞等外墻面均要保證有線可查，并保證吊線的準確性132噴漿及鋪設鋼絲網內外墻抹灰內外墻抹灰標準工藝要點標準工藝要點131、抹灰前在墻面噴界面處理劑2、不同材料交界處鋪設鋼絲網2、用20#鐵絲22cm網眼鋼絲網，采用射釘槍固定，射釘間距200mm3、鋼絲網寬度為30cm4、抹灰層厚度超過35mm應增設一道鋼絲網，并進行性分層抹灰

35、2灰餅沖筋內外墻抹灰內外墻抹灰標準工藝要點標準工藝要點1、根據圖紙及規范放線在墻面四周用1：3水泥砂漿做5050的灰餅 2、灰餅間距為1.2m1.5m3、灰餅應拉通線施工包護角內外墻抹灰內外墻抹灰標準工藝要點標準工藝要點1、1：2水泥砂漿抹上護角2、內墻護角長度2m，每側寬度不小于50mm3、外墻護角通長設置。刮糙內外墻抹灰內外墻抹灰標準工藝要點標準工藝要點1、施工前應先完成所有水電預埋并對線槽修補完成2、施工前基層澆水潤濕3、厚度2cm罩面內外墻抹灰內外墻抹灰標準工藝要點標準工藝要點1、外墻、廚衛間和地下室墻面要用水泥砂漿2、廚衛間墻面要進行拉毛3、厚度8mm測量放線（二）室內地坪（二）室內

36、地坪地坪地坪標準工藝要點標準工藝要點與樓層標高控制點彈建筑1米水平控制線基層清理地坪地坪標準工藝要點標準工藝要點1、墻根應人工清理做灰餅地坪地坪標準工藝要點標準工藝要點1、第一排灰餅從墻跟開始設置2、陰陽角均需設置3、間距1.5m4、水灰比為0.40.55、水泥在有效期內，掃漿在砂漿鋪設前30分鐘內完成12355打抹收平地坪地坪標準工藝要點標準工藝要點1、23h混凝土稍收水后，終凝前完成（三）、室內粗裝修室（三）、室內粗裝修室 內粗裝飾標準工藝要點內粗裝飾標準工藝要點樓梯平臺樓梯平臺電梯走道廳電梯走道廳電梯門底檻面電梯門底檻面進戶門底檻面進戶門底檻面樓層標高控制線（1.000m)結構標高樓層標

37、高控制線（1.000m)結構標高樓層結構完成面標高樓層結構完成面標高室內地坪室內地坪樓層標高控制線（1.000m)結構標高樓層標高控制線（1.000m)結構標高樓層結構完成面標高樓層結構完成面標高室內地坪室內地坪廚衛間、陽臺結構完成面低5cm廚衛間、陽臺結構完成面低5cm廚衛間、陽臺地坪標高廚衛間、陽臺地坪標高陽臺欄桿陽臺欄桿陽臺門底檻面陽臺門底檻面室內地坪:按設計2cm厚砂漿地坪完成面室內地坪:按設計2cm厚砂漿地坪完成面廚衛間、陽臺砂漿地坪防水層完成面要比室內地坪低2cm廚衛間、陽臺砂漿地坪防水層完成面要比室內地坪低2cm陽臺欄桿安裝完成后，根據不同結構設計確保規范要求1.2m高度陽臺欄桿

38、安裝完成后，根據不同結構設計確保規范要求1.2m高度比室內地坪高5cm，以備后期木地板裝飾面比室內地坪高5cm，以備后期木地板裝飾面測量放線室內粗裝飾標準工藝要點室內粗裝飾標準工藝要點1、距離頂棚200彈水平線2、水平線必須交圈83室內粗裝飾標準工藝要點室內粗裝飾標準工藝要點完成面 1、接頭不得留槎、不得露底；2、膩子厚度3mm；3、陰陽角用鋁合金尺批直；4、廚房間、衛生間、樓梯間、地下室必須使用耐水膩子。基層處理 1、清除模板粘皮等雜物;2、對層高極差大于2cm用界面劑補平；3、陰角線條處理順直，誤差2mm第一遍膩子 1、接頭不得留槎、不得露底；2、膩子厚度3mm；3、陰陽角用鋁合金尺批直；

39、4、廚房間、衛生間、樓梯間、地下室必須使用耐水膩子。成型室內粗裝飾標準工藝要點室內粗裝飾標準工藝要點頂棚：陰陽角順直，色澤一致墻面：1、色澤一致，與踢腳線分界清晰，線條順直。2、踢腳線寬度一致，色澤一致3、踢腳線與地坪交線清晰，順直。4、線盒方正，標高偏差3mm室內粗裝飾（廚衛間）標準工藝要點室內粗裝飾（廚衛間）標準工藝要點頂棚：陰陽角順直，色澤一致墻面：用海綿條拉細毛，墻面無色差。地坪：平整度達到3mm、無色差室內粗裝飾（廚衛間）標準工藝要點室內粗裝飾（廚衛間）標準工藝要點1、穿樓板洞必須做饅頭狀；2、穿墻洞加裝飾圈室內粗裝飾（陽臺）標準工藝要點室內粗裝飾（陽臺）標準工藝要點1、穿墻洞加裝飾

40、圈2、穿樓板洞必須做成饅頭狀室內粗裝飾（水電盒）標準工藝要點室內粗裝飾（水電盒）標準工藝要點1、線盒方正，標高偏差3mm2、信報箱3、空調洞室內粗裝飾（水電盒）標準工藝要點室內粗裝飾（水電盒）標準工藝要點成型（四）、外墻粗裝飾（四）、外墻粗裝飾在每一分段或分塊內，鋪貼外墻磚，均為自下而上進行，在最下一層磚下皮的位置墊好靠尺（底尺），并用水平尺校正，以此托住第一批磚，在磚外皮上口拉水平通線，作為鋪貼的標準。在磚背面宜采用1:2水泥砂漿或1:0.2:2=水泥:石灰膏：砂的混合砂漿鋪貼，砂漿厚度6-10mm，將磚對準位置貼于墻上，上墻后用小鏟木把輕輕敲實、壓平，使之附線，再用鋼片開刀調整豎縫，并用杠

41、尺通過標準點調整磚面垂直度。外墻貼磚面磚勾縫與擦縫：寬縫一般控制在56mm以內，用1：1水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面3mm。該項工作與粘貼一起完成。面磚縫子勾完后用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。墻面清洗：清洗之前墻面應大面積先澆水濕潤，嚴禁干磚直接清洗。草酸要經過稀釋后使用，不得太濃造成勾縫脫皮、起粉，失去強度，或者勾縫發白。外墻粗裝飾標準工藝要點外墻粗裝飾標準工藝要點滴水線1、線條距邊3cm，滴水線條為1*1cm2、線槽無污染，線條清晰順直外墻粗裝飾標準工藝要點外墻粗裝飾標準工藝要點變形縫、分割縫1、樓層分隔縫大小為寬2cm深3mm、2、樓層分隔縫要在同一標高上、線

42、條清晰順直無污染3、變形縫要寬窄一致、垂直、無污染31294外墻粗裝飾標準工藝要點外墻粗裝飾標準工藝要點空調洞空調洞做到橫平豎直，在同一直線上外墻粗裝飾標準工藝要點外墻粗裝飾標準工藝要點落水管落水管同一垂直面，無污染。外墻粗裝飾標準工藝要點外墻粗裝飾標準工藝要點成型1、空調洞做到橫平豎直，在同一直線上2、大角線垂直清晰3、陽臺頂燈在同一位置，同一垂直面上4、落水管同一垂直面，無污染。完成面（五）、樓梯間裝飾五）、樓梯間裝飾樓梯間標準工藝要點樓梯間標準工藝要點1、踏步規格統一，平臺無大小頭；防滑條擋水線清晰順直。2、扶手油漆清晰無污染221完成面樓梯間標準工藝要點樓梯間標準工藝要點2、梯梁應水平

43、順直無大小頭3、滴水線應順直清晰1、踏步規格統一，平臺無大小頭；防滑條擋水線清晰順直。1233299第二遍膩子頂棚膩子頂棚膩子標準工藝要點做法標準工藝要點做法1、膩子厚度2mm2、48小時后有細砂紙打磨3、陰陽角用鋁合金尺修直4、廚房間、衛生間、樓梯間、地下室必須使用耐水膩子（六）室外明溝（六）室外明溝室外明溝標準工藝要點室外明溝標準工藝要點采用明溝排水，在開挖溝槽內先挖出排水溝，斷面一般為30cm30cm，以3%-5%的坡度坡向集水井。集水井布置在溝槽一側，距溝槽底過1.0-2.0m，間距為20-30m左右。1、檢查地庫滲漏情況；2、防火門安裝3、墻面粉刷；4、頂棚批膩子、刷涂料5、地坪施工

44、及附屬工程；6、水電安裝（七）地下車庫（七）地下車庫地下車庫標準工藝流程地下車庫標準工藝流程2346151、集水井、土建標準同前述標準2、集水井、蓋板穩固、菱角清晰無污染地下車庫地下車庫標準工藝標準工藝地坪施工及附屬工程1、排水溝土建標準同前述標準2、安裝標準同前述安裝標準3、排水溝蓋板穩固、菱角清晰無污染地下車庫地下車庫標準工藝標準工藝地坪施工及附屬工程1、防滑條間距一致、線條清晰順直2、環氧嚴格按方案施工3、車道劃線貼美紋紙施工4、整個車道色澤一致，無污染地下車道地下車道標準工藝標準工藝（八）、地下室大地坪（八）、地下室大地坪地庫大地坪標準工藝要點地庫大地坪標準工藝要點大地坪大地坪澆筑前要

45、完成：1、接通照明2、保持地面干燥，檢查無滲漏。3、基層清理干凈。4、彈線確定排水溝位置。5、根據排水坡度按1.2-1.5m距離設置灰餅6、按柱子分中對稱，不大于6m切縫 第四章、安裝工程篇第四章、安裝工程篇 綜合管線圖安裝工程標準工藝安裝工程標準工藝1、確定管線在空間最頂標高位置2、各安裝專業的電氣管、通風、給排水綜合考慮3、平面圖與空間圖統一考慮4、按大管優先、強弱電分設、電氣避讓弱電、有壓管避讓無壓管的原則設計綜合管線安裝效果圖安裝工程標準工藝安裝工程標準工藝1、各專業支架，吊桿間距均勻并滿足規范要求2、同類支架，吊桿在同一軸線上，偏差小于5mm；3、同類支架，吊桿標高偏差小于5mm4、

46、同方向，同類管線軸線偏差小于5mm吊桿與支架安裝工程標準工藝安裝工程標準工藝L型支架吊桿U、L型支架U、L型支架1、需按綜合管線圖中布線圖在頂棚彈線2、根據安裝管線大小、介質、空間位置選用不同類型3、各專業安裝吊桿必須橫平豎直吊桿與支架安裝工程標準工藝安裝工程標準工藝L型支架1、需按綜合管線圖中布線圖在頂棚彈線2、根據安裝管線大小、介質、空間位置選用不同類型3、各專業安裝吊桿必須橫平豎直吊桿與支架安裝工程標準工藝安裝工程標準工藝1、需按綜合管線圖中布線圖在頂棚彈線2、根據安裝管線大小、介質、空間位置選用不同類型3、各專業安裝吊桿必須橫平豎直扁擔式支架U、三角型支架一字吊桿吊桿與支架安裝工程標準

47、工藝安裝工程標準工藝U型支架1、需按綜合管線圖中布線圖在頂棚彈線2、根據安裝管線大小、介質、空間位置選用不同類型3、各專業安裝吊桿必須橫平豎直4、所有設備基礎墩必須大小統一。吊桿與支架安裝工程標準工藝安裝工程標準工藝1、需按綜合管線圖中布線圖在頂棚彈線2、根據安裝管線大小、介質、空間位置選用不同類型3、各專業安裝吊桿必須橫平豎直113穿墻洞安裝工程標準工藝安裝工程標準工藝1、有防火要求的穿墻管道間隙采用防火泥封堵2、防火泥寬度統一1.5-2cm生活泵房安裝工程標準工藝做法安裝工程標準工藝做法1、所有土建工程按1-3部分要求在安裝前完成2、固定安裝墩要統一大小3、支架、管線、設備做到橫平豎直。4

48、、油漆標識醒目統一消防泵房安裝工程標準工藝做法安裝工程標準工藝做法1、所有土建工程按1-3部分要求在安裝前完成2、固定安裝墩要統一大小3、支架、管線、設備做到橫平豎直。4、油漆標識醒目統一風機房安裝工程標準工藝做法安裝工程標準工藝做法1、所有土建工程按1-3部分要求在安裝前完成2、固定安裝墩要統一大小3、支架、管線、設備做到橫平豎直。4、油漆標識醒目統一低壓配電房安裝工程標準工藝做法安裝工程標準工藝做法1、所有土建工程按1-3部分要求在安裝前完成2、固定安裝墩要統一大小3、支架、管線、設備做到橫平豎直。4、標識醒目統一電梯機房安裝工程標準工藝做法安裝工程標準工藝做法1、所有土建工程按1-3部分

49、要求在安裝前完成；2、固定安裝墩要統一大小；3、支架、管線、設備做到橫平豎直；4、標識醒目統一。119安裝標識安裝工程標準工藝做法安裝工程標準工藝做法1、油漆飽滿、光亮均勻、色澤一致2、標識醒目統一管道井標準工藝要點管道井標準工藝要點1、土建按交工標準施工；2、管道穿樓板施工標準同安裝部分；3、管道無污染，油漆及標識同安裝標準安裝工程標準工藝做法安裝工程標準工藝做法排氣管設置在屋面找坡的最高處，要求必須使用不銹鋼管，直徑為75mm，其出屋面高度控制在500600mm左右，排氣管端部焊接圓弧彎頭，根部設砼圓臺，圓臺直徑和高度均控制200250mm左右。屋面防水上方必須設計砼剛性保護層（厚度至少4

50、0mm，內配46的雙向鋼筋網片，間距控制在150mm以內），保護層要留設分隔縫（包括女兒墻根部），單塊面積不大于30m2，分隔縫先用瀝青砂灌實，后用200mm寬卷材進安裝工程標準工藝做法安裝工程標準工藝做法廚衛間出屋面排氣管和排煙道：外露排氣管統一要求使用鑄鐵管（一般管徑100mm，外刷黑漆），排煙道使用實心砌體砌筑，側向風口須加裝鋁質百葉或在頂部直接安裝無動力風帽，二者高度均不得低于女兒墻或坡屋面最高點，在坡屋面上留置時高度控制600mm左右，煙道整體裝飾風格與屋面或女兒墻保持一致。同時屋面消防管道保溫外包裹材料規定統一選用熱鍍鋅板，以增強耐久性。安裝工程標準工藝做法安裝工程標準工藝做法公共

51、部位防火門（含管道井門）必須采用免漆門并附帶貼臉；屋面出入口必須選用與入戶門外觀類似的鋼質防火門，禁止再使用木質防火門或鐵皮門。公共部位鋪裝必須樣板先行，地面鋪裝時波打線內的石材或地磚保證整塊鋪裝，特殊情況下（如走廊寬度為1200mm或電梯前室寬度為1800mm、鋪貼600*600mm地磚時）可將波打線去掉；墻磚縱橫向排版不得出現小于1/3。外墻保溫：施工前必須進行抹灰打底找平，采用點粘法施工時應根據建筑高度確定點粘面積，11層以下單體粘接面積不得低于30%，12-18層單體不得低于40%，18層以上不得低于50%，并且隨著建筑高度的增加，其固定件個數也要相應增加，18層以下每平米不得少于6個

52、，18層以上不得少于10個，固定脹栓打入墻體后必須用螺絲刀二次擰緊，保證錨固深度不小于30mm,轉角處相鄰兩側保溫板須交錯連接，窗口四周為整板裁切。樓梯間消防樓梯間和地下室內消防應急燈及疏散指示燈的接線要求隱蔽，不得通過插座直接與電源相連，避免業主將插座挪作他用。1、嚴禁使用塑料材質井蓋（包括植草井蓋、可再生井蓋等），以便 于提高材料的耐久性、承載力，避免因材質老化而引發安全事故。2、PVC（或PE)成品排水檢查井的施工工藝不成熟，在施工過程中檢查井極易損壞，發生井體錯位或標高沉降，甚至可能出現嚴重返坡問題，且成品井造價不低于同規格磚砌井，各公司在后續工程中禁止再使用該類成品檢查井，杜絕類似質

53、量問題發生。3、由于室外回填土沉降，經常發生出戶排水管斷裂現象。為規避這一問題，要求各公司地下室出戶管至第一個污水井的管段全部采用鑄鐵材質，管與鑄鐵管接頭位置統一確定為出地下室前1000mm處。同時要求各公司注意總包與外線施工單位的工程量界定問題。外觀園林工程外觀園林工程 第五章、質量關鍵點篇第五章、質量關鍵點篇 （一）、螺桿（一）、螺桿螺桿螺桿標準工藝要點標準工藝要點一、先將螺桿洞內塑料套管清理干凈。螺桿螺桿標準工藝要點標準工藝要點1、將專用木塞釘入外側螺桿洞內，測量木塞釘入深度到外側砼面為25mm2、打發泡劑12二、螺桿洞封堵；螺桿螺桿標準工藝要點標準工藝要點1、采用防水砂漿封堵木塞內、外

54、側部分 2、保證修補完成后砂漿面同砼面平整 三、砂漿抹平：工藝流程工藝流程 1、普通外墻螺桿洞封堵施工：清除PVC套管灑水潤濕堵復合水泥漿料表面抹平壓光涂刷防水涂料。2、地下室外墻螺桿洞封堵施工：清除螺桿木墊片割除外露部分螺桿灑水濕潤堵復合水泥漿料表面磨光外墻防水涂料（二）屋面、（二）屋面、屋面標準工藝要點屋面標準工藝要點出屋面管道1、所有透氣孔墩100*150*150，露出墩子150cm2、煙道超出建筑物完成面600mm屋面標準工藝要點屋面標準工藝要點出屋面管道1、排氣管高出完成面1800mm屋面標準工藝要點屋面標準工藝要點細部節點1、排水溝排水方向根據設計要求布置2、控制整條排水溝標高3、

55、帶線進行溝邊設置。防水上翻口采用金屬壓條并密封處理屋面標準工藝要點屋面標準工藝要點細部節點屋面分倉縫寬窄一致柱陰陽角設置45斜磚倒角屋面標準工藝要點屋面標準工藝要點細部節點落水管口設置接水盆屋面用預留管做過水孔，管徑不得小于75mm，管口底部與屋面完成面相平屋面標準工藝要點屋面標準工藝要點細部節點管道控制在同一標高面上屋面標準工藝要點屋面標準工藝要點分界線分界線寬窄一致，清晰，順直，無污染屋面標準工藝要點屋面標準工藝要點屋面完成面1、透氣管、避雷墩縱橫成一條線2、分隔縫間距統一3、所有出屋面管道、設備橫平豎直（三）、后澆帶（三）、后澆帶后澆帶標準工藝要點后澆帶標準工藝要點后澆帶1、首道止水鋼板

56、及鋼筋安裝2、下翻砼澆筑（高底板砼一個標號）3、安裝定型模板和止水鋼板。（注意：不得將止水鋼板焊穿）123后澆帶標準工藝要點后澆帶標準工藝要點后澆帶1、澆筑底板砼后，流入后澆帶中砼及時清理。2、清理完畢后立即進行封閉保護3、待達到設計齡期后再次進行清理并澆筑砼123后澆帶標準工藝要點后澆帶標準工藝要點后澆帶1、后澆帶支撐體系嚴格按照方案施工。2、后澆帶澆筑砼要清理干凈。3、后澆帶板底兩側貼海綿條。（四）、連通口（四）、連通口連通口標準工藝要點連通口標準工藝要點連通框制作1、止水框轉角為45度，必須設置兩顆螺栓2、止水框螺栓間距必須為10cm。3、止水框螺栓必須沿外側滿焊。4、止水框螺栓直徑應為

57、14mm。5、止水框內壓板應為8mm扁鋼。312451連通口標準工藝要點連通口標準工藝要點連通框安裝1、止水帶接頭必須在聯通框上口。2、兩框之間間隙為50mm21連通口標準工藝要點連通口標準工藝要點止水帶安裝1、止水帶的緩沖孔必須居中，不能嵌入砼中。2、施工過程中，止水帶必須可靠固定，避免在澆注混凝土時發生位移。橡膠止水帶中間緩沖孔居中設置不得澆入砼中連通口標準工藝要點連通口標準工藝要點連通口成品保護2、止水帶一半澆搗在砼中，另一半露在外面時，要用模板覆蓋，避免施工中鋼筋等銳器扎在止水帶上。1、連通框安裝完畢后及時對螺栓進行保護（五）、鋁合金窗（五）、鋁合金窗鋁窗安裝標準工藝要點鋁窗安裝標準工

58、藝要點1.門窗安裝前要彈出窗邊洞口定位 線、控制線。2.所有樓層建筑標高線統一高度。3.結構有偏差的部位要按照邊線打鑿修補到位。4.窗邊鑿毛便于塞縫砂漿與混凝土結構結合。1m結構標高控制線20mm窗邊控制線10mm窗邊控制線鋁窗安裝標準工藝要點鋁窗安裝標準工藝要點1.按照窗邊洞口定位線、控制線安裝鋁窗。2.鋁窗使用固定鐵腳固定，固定鐵腳與陰角間距不大于180mm,固定鐵腳之間間距不大于300mm。3.鋁窗與結構面縫隙使用防水砂漿滿塞，塞縫厚度為15mm10mm。4.鋁窗下框使用塑料保護扣蓋防止工人踩踏及灰塵進入。第六章、質量通病篇第六章、質量通病篇 (一)材料控制原材料質量的控制直接影響最終產

59、品質量商品砼進場未進行塌落度檢查；砼塌落度大于設計要求且存有嚴重離析現象材料進場驗收機制存有漏洞材料控制重點：1、選用要求2、建立材料樣板的封樣制度3、材料的合同交底4、做好材料進場驗收關對現場材料有疑問可以隨時與材料樣板進行比對，避免不合格材料大量用于工程，造成大量返工。現場使用的不銹鋼掛件存有嚴重銹蝕現象，亦與樣板不符合；（二）樣板引路-材料樣板1.干轉上墻2.通縫底部無實心砌塊丁字相交的墻體砌體未相互咬合砌筑構造柱兩側砌體未作留槎，不規范；兩墻體斜交處砌筑通兩墻體斜交處砌筑通縫，存開裂隱患；縫，存開裂隱患；（三）成品保護防水層保護未施工就進行地梁鋼筋綁扎，造成防水層破壞鋁合金下檻保護不到

60、位入戶門框保護不到位造成碰損砼未終凝，樓板上已開始堆放材料，搭架拆模過早，導致砼梁缺棱掉角基礎承臺地板鋼筋已綁扎，但仍未進行樁芯混凝土澆筑，不符設計要求；無鋼板、未澆筑砼、管樁未錨入承臺基礎承臺地板鋼筋已綁扎，但仍未進行樁芯混凝土澆筑，不符設計要求；無鋼板、未澆筑砼管樁未錨入承臺管莊樁未伸到墊層梁截面尺寸與圖紙不符現場實測值：250*400設計值為：200*400現場檢查不到位圖紙熟悉不夠剪力墻鋼筋頂部錨入樓板長度未按圖施工 框架柱變截面位置底部鋼筋彎鉤被切斷，現場未按圖施工砼澆筑完成不足5天，懸挑結構模板已經拆除鋁合金門底坎外側收口太高，小業主裝修無法貼磚，存投訴風險；板厚小于圖紙尺寸剪力墻

61、與梁交接位置模板支撐方案不當 無模板方案，編制方案與實際情況不符;剪力墻與梁交接位置模板加剪力墻與梁交接位置模板加固不到位，多處存有爆模現固不到位，多處存有爆模現象；象；柱子垂直度存有嚴重柱子垂直度存有嚴重偏差偏差墻柱與梁交接部位精度控制不足，導致裝修抹灰階段較大面積打鑿或抹灰厚度增大；平整度偏差平整度偏差4050mm墻柱上下層接縫位置墻柱上下層接縫位置存有較大錯臺現象存有較大錯臺現象剪力墻根部露剪力墻根部露筋筋屋面板混凝土澆筑不屋面板混凝土澆筑不密實、露筋密實、露筋 梁底露筋梁底露筋 柱子露筋、柱子露筋、孔洞孔洞 柱子鋼筋電渣壓力焊接頭質量柱子鋼筋電渣壓力焊接頭質量較差，部分較差，部分焊包不

62、均勻、錯位焊包不均勻、錯位 墻體灰縫不飽滿、且未進行雙面勾縫，存較大存較大的滲漏風險的滲漏風險墻體灰縫不飽滿墻體灰縫不飽滿墻體一次砌到梁底，導致墻體一次砌到梁底，導致砌體沉降開裂。砌體沉降開裂。抹灰層厚度達抹灰層厚度達80100mm抹灰層超厚，但無加抹灰層超厚，但無加強措施強措施土方回填未進土方回填未進行分層夯實碾行分層夯實碾壓壓窗塞縫砂漿中夾有木塊、磚塊窗塞縫砂漿中夾有木塊、磚塊門窗洞口過大門窗洞口過大-工序檢查不到位工序檢查不到位（四）工（四）工序檢查序檢查1、安全性質量問題外墻空鼓開裂石材脫離沉降開裂整改返工過程直接的維修費增加外，也對公司品牌造成巨大損害2、功能性質量問題門窗滲漏外墻滲漏屋面滲漏屋面滲漏廚衛滲漏幕墻滲水外墻涂料色差石材未做防腐處理導致發霉變色3、觀感性質量問題抹灰空鼓開裂、修補痕跡明顯抹灰墻面多處鐵絲網抹灰墻面多處鐵絲網外露外露抹灰層空抹灰層空鼓開裂鼓開裂陽臺無組織排水，導致外墻陽臺無組織排水，導致外墻涂料污染，存投訴風險涂料污染，存投訴風險4、適用性質量問題 第七章、質量錦集篇第七章、質量錦集篇 189門框處貼保護條、管洞要預留