深圳市城中村（舊村）改造專項規劃編制技術規定（19頁）.doc
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深圳市城中村（舊村）改造專項規劃編制技術規定（19頁）.doc
1、深圳市城中村（舊村）改造專項規劃編制技術規定（試行）深圳市城中村（舊村）改造專項規劃編制技術規定（試行） 目 錄 1 1 總則 2 2 規劃原則 3 3 編制內容與深度規定 4 4 成果形式要求 附件 條文說明 1 總則總則 1.0.1 1.0.1 為規范深圳市城中村（舊村）（以下統稱城中村）改造專項規劃編制的內容和深度， 依據國家、廣東省和深圳市有關城市規劃編制的規范和標準，遵照深圳市城中村（舊村） 改造暫行規定（以下簡稱暫行規定）、關于深圳市城中村（舊村）改造暫行規定的 實施意見（以下簡稱實施意見），制定本技術規定。 1.0.21.0.2 城中村改造模式分為綜合整治和全面改造兩大類型。 開
2、展全面改造的城中村， 必須按照本技術規定編制城中村改造專項規劃。 開展綜合整治的城 中村，另行編制城中村環境綜合整治規劃。 1.0.3 1.0.3 城中村改造專項規劃是指以經批準的全市城市總體規劃、 分區規劃、 其它上層次規劃 及全市城中村（舊村）改造總體規劃綱要為依據，對規劃編制區內城中村改造項目的目 標、模式、功能定位、土地利用、建設強度、綠地系統、道路交通、公共與市政配套設施等 控制要求作出的規劃。 1.0.4 1.0.4 專項規劃編制區， 是根據城中村改造工作和相關規劃要求， 結合城中村的特點和改造 需要劃定的開展城中村改造專項規劃編制的區域。 專項規劃編制區應當包括全部由該村原農村集
3、體經濟組織（原則上特區內以原行政村為單 元， 特區外以原行政村或村民小組為單元） 的村民及受繼單位保留使用的非農建設用地內的 建成區域， 并結合周邊地塊特點和規劃路網結構， 按照有利于整體開發制度和實施規劃管理 的原則劃定。 在需要進行成片改造或對多個改造項目實施整體協調的地區， 也可將多個城中 村及相關鄰接地塊整體劃定為一個規劃編制區。 1.0.51.0.5 按照城中村的區位、規模、建設特點和管理要求的差異，城中村改造專項規劃分為 A、 B 兩類，不同的城中村改造專項規劃在內容和深度上各有側重。 A 類：特區外規模較大的城中村改造項目，專項規劃以法定圖則深度為主。 B 類：特區內規模較小的城中村改造項目，專項規劃以詳細藍圖深度為主。 其它未包括在上述范圍內的城中村，根據具體條件和規劃管理需要，分別納入 A 類或 B 類。 對專項規劃編制區內的保留整治區編制“環境綜合整治規劃”時， 應服從
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