1、交付觀感評分表 項目名稱項目負責人 毛坯房面積 （） 裝修房面積 （） 評估指標分項指標分項權重分項得分分類得分 毛坯觀感 戶內觀感50.00% 0.00% 公共部位觀感20.00% 外立面10.00% 園林觀感20.00% 精裝觀感 戶內觀感50.00% 0.00% 公共部位觀感20.00% 外立面10.00% 園林觀感20.00% 項目得分0.00% 公公共共部部位位交交付付觀觀感感評評估估表表 項項目目名名稱稱 檢檢查查部部位位 檢檢查查部部位位 分分項項 權權重重 評評判判標標準準 樓棟入口部 位 10% 單元門（ 60%） 關鍵項 1、門鎖及門把手、五金件銹蝕及遺漏、碰傷，使用功能缺
2、失； 2、單元門應固定牢固，無松動現(xiàn)象； 3、門扇型材、玻璃損壞； 一般項 1、門扇、窗戶的型材：拼接平整，拼縫緊密，無毛刺等現(xiàn)象； 2、門扇啟閉操作正常、無異響、門扇之間不磕碰； 入口周邊 (40%) 關鍵項 1、門禁與監(jiān)控室可以正常通話且無雜音； 2、雨棚部位與墻面收口美觀，無滲漏及雨水風險； 一般項 1、門扇啟閉與周圍其他物體不磕碰；門扇開啟角度不小于90度； 2、門禁開關、可視對講設施：安裝位置合理，便于使用，與墻面收口美 觀無粗糙現(xiàn)象； 3、門框表面無破損、污染現(xiàn)象； 4、過門石、地鎖：周邊收口美觀無破損現(xiàn)象，地鎖應安裝平整無碰腳現(xiàn) 象； 首層大堂及 電梯廳 15% 墻、頂面涂 料(
3、15%) 關鍵項 1、墻頂面涂料無滲漏痕跡； 2、墻頂面涂料無明顯色差及表面開裂現(xiàn)象； 一般項 1、墻頂面涂料與其他材料交接處收口美觀無粗糙現(xiàn)象； 2、燈具、開關插座、報警設施裝飾面板周邊無孔隙； 3、墻頂面涂料應表面平整、無污染； 墻面瓷磚、 石材(15%) 關鍵項 1、排版合理、大面拼接縫直線平順； 2、墻面開關插座、報警設施裝飾面板周邊無孔隙； 3、無明顯色差、瓷磚及石材存在松動脫落； 一般項 1、表面平整光潔、套割吻合、美觀，勾縫寬度一致、密實、陰陽角直線 平順； 2、表面無污染、劃傷、蹦邊、斷裂、明顯色差等現(xiàn)象； 3、墻地面瓷磚、石材與其他材料交接處收口美觀順直； 地面瓷磚、 石材(15%) 關鍵項 1、排版合理、大面拼接縫直線平順； 2、墻面開關插座、報警設施裝飾面板周邊無孔隙； 3、無明顯色差、存在明顯空鼓； 一般項 1、表面平整光潔、套割吻合、美觀，勾縫寬度一致、密實、陰陽
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