1、香森（倉儲式）平價商城香森（倉儲式）平價商城 招商計劃招商計劃 一、招商目的一、招商目的 當前商鋪銷售疲軟，銷售壓力大，為保障香森平價商城商鋪銷售順利進行，商城有必要 采取一邊招商一邊銷售的促銷方式，通過招商制造旺場現象，以促進商鋪銷售。 二、項目背景二、項目背景 柳州市場商業基礎比較好，集約化程度也很高，市場發育比較成熟。目前已經開發或正 在開發的商業樓盤有谷埠街國際商城、溫州商貿城、新時代商業港、江南新天地等十幾個樓 盤，從目前的市場飽和度看，未來幾年柳州市的城市商業競爭將會十分激烈。 與項目定位相近的市場調查情況為：白云市場為日用百貨、副食品批發市白云市場為日用百貨、副食品批發市場場，總
2、攤位 數 232 間，月租金為 28 元/，市場不飽和，有走下坡路傾向；飛鵝市場、新時代商業港為飛鵝市場、新時代商業港為 服裝批零市場服裝批零市場，服裝總鋪位為 3810 間，以批零服裝、皮具箱包、鞋帽為主，一層租金在 200400 元/月不等， 大多每平方月租金在 200 元左右。 上述市場裝修美觀， 規劃合理， 市場發育比較成熟。 三、招商區域以及對象三、招商區域以及對象 招商區域招商區域：香森麗園臨街住宅一樓商鋪 招商對象招商對象: 91 間商鋪（門號為 13 號、14 號、17 號20 號、23 號、26 號、29 號32 號、40 號、42 號、45 號、46 號、52 號、53 號
3、、55 號62 號、67 號79 號、82 號94 號、99 號110 號、114 號121 號、125 號、128 號141 號、144 號、145 號、149 號、151 號） 四、項目商業定位四、項目商業定位 市場定位：市場定位：定位為百貨平價商場，以批零服裝、鞋帽、飾物精品為主，零售為項目周 邊居民服務，批發面向柳州北部各市縣城鎮，商品以中低檔產品為主； 形象定位：形象定位：商場裝修為中高檔裝修，定位為中檔商品平價商場； 價格定位：價格定位：價格參照飛鵝市場，以中低檔價格為宜。 五、項目商業優勢分析五、項目商業優勢分析 項目五大商業優勢：項目五大商業優勢： 地理位置優越地理位置優越 商城地處柳北區交通主干道勝利路和躍進路交匯處， 把控著柳州市北大門， 該地區人流、 物流、 車流量非常大， 商業輻射面廣， 同時有大型社區、客運站等依托，地理位置得天獨厚。 商業基礎雄厚商業基礎雄厚 柳
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