1、越越秀秀海海珠珠南南洲洲路路廣告創意溝通案城城市市豪豪宅宅提提案案c i t yh o n o rl i v i n g城市想要更好的豪宅體驗，這點從未改變 我們想要呈現怎樣的豪宅生活？卻一直在變與城市對話，是將思考現實化，更是對未來的想象“為為不不與與主主流流的的完美完美”品牌戰略Bigbrandidea第一部分廣廣 州州 新新 派派 豪豪 宅宅 矚矚 目目 登登 場場New G eneration L i festyle為 何 說“新 派”市場里有答案#非 傳 統 廣 州 豪 宅 基 因#b o r nt ob ed i f f e r e n t以廣州塔為中心，輻射周邊天河中心，是廣州傳

2、統的豪宅基地。九洲海譽居泊雅泊雅灣灣N6東山一品珠江嶺南公館泊雅灣N6江源半島花園珠江帝景紫龍府珠江東境花園星河灣半島本案競品簡析亞洲地標旁的人居臻品泊雅灣泊雅灣N 675000-85000元平珠江新城CBD中軸生活的一線江景現房泊雅灣6號，小蠻腰旁，對望海心沙，俯瞰CBD。泊雅灣6號，城市 中軸之心與千年珠江之心，價值非凡。84-121m2奢適平層，157-222m2豪華復式，現樓限量珍罕發售。樓盤簡介周周邊設邊設施施中小學中小學新港中路小學、綠翠中學綜綜合商合商場場四季天地、麗影廣場、高德置地廣場、花城匯廣場醫院醫院177醫院、海軍醫院銀銀行行中國農業銀行、廣州農商銀行、中信銀行小區內部配

3、套小區內部配套商業街、運動場地、兒童游樂場小區小區規規劃劃占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數數 樓樓層層狀況狀況14204平方米51239平方米99平平114平平9棟一期為四棟九層樓梯樓，二期五棟十八層高小高層物業類別：普通住宅,花園洋房樓盤地址：藝苑路（廣州塔地鐵站B出口50米）開盤時間：2018年9月1日加推A6棟部分單位項目特色：地鐵沿線、復式、豪華居住區、花園洋房九洲海譽居九洲海譽居8 5 0 0 0 元/平競品簡析獨豎園林之中南向一線江景，坐北朝南，江景秀麗，區內古榕參天，環境幽雅，交通便利。樓盤簡介物業類別：普通住宅樓盤地址：天河區東莞莊路78-8

4、8號開盤時間：2016年6月8日A4棟已開盤 項目特色：地鐵沿線周周邊設邊設施施小區小區規規劃劃中小學中小學麗晴幼兒園，五一小學，長征小學綜綜合商合商場場世紀聯華超市醫院醫院九州醫院銀銀行行中國銀行小區內部配小區內部配套套 小區1、2層配套商業中心占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數數 樓樓層層狀況狀況8767平方米87941平方米187平平192平平4棟共4棟住宅，每層的戶型分布一致，均為34高層住宅超大型歐陸經典生活社區珠江帝景珠江帝景 紫紫龍龍府府88000元/平競品簡析珠江帝景紫龍府小區擁有由香港貝爾高林設計公司精心打 造的十大歐式經典庭院。項目三面環水

5、，北傍珠江，東鄰黃 埔涌，坐享2公里沿江翠堤，擁覽市區開闊壯麗的江景。樓盤簡介物業類別：普通住宅樓盤地址：海珠區藝洲路602號 開盤時間：2016年4月開盤項目特色：地鐵沿線、豪華居住區、江景地產周周邊設邊設施施小區小區規規劃劃中小學中小學中英雙語幼兒園綜綜合商合商場場百惠誠百貨商場、養和堂藥業連鎖、家樂福超市醫醫院院廣東省第二人民醫院銀銀行行建設銀行、工商銀行、中國銀行小區內部配套小區內部配套 占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數數 樓樓層層狀況狀況650000平方米1200000平方米189平平12棟145平米四房兩廳，182平米四房兩廳，186平米五房兩廳

6、競品簡析低密度好視野的自然美好風光珠江東境踞廣州第三中軸科韻北路（匯景新城東側）半山豪宅區，區別于遠郊別墅，半山自然資源與罕有的0.6低密度容積率與天河 成熟配套完美融合，極具東方美學的建筑規劃設計，讓半山生活 猶如一場豐富的感官旅行，意猶未盡。珠江珠江東東境花園境花園8 5 0 0 0 元平樓盤簡介物業類別：別墅樓盤地址：天河區科韻路漁民新村旁（匯景新城東側）開盤時間：2017年9月26日已推出二期疊墅項目特色：低密居所、豪華居住區、特色別墅周周邊設邊設施施小區小區規規劃劃中小學中小學匯景國際小學、四十七匯景實驗小學商商場場亞太盛匯商業中心、天河城百貨醫院醫院國際現代化醫療服務中心、南方醫科

7、大學附屬醫院銀銀行行建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、中國平安小區內部配套小區內部配套 占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數數 樓樓層層狀況狀況73591平方米62760.2平方米209-360平平7棟疊墅、聯排別墅東東山一品山一品9 0 0 0 0 元/平競品簡析繁華與寧靜之魚和熊掌兼得東山一品位于越秀區水蔭路69號，正南正北板式布局，中間 布置花園。樓盤簡介物業類別：普通住宅樓盤地址：越秀區水蔭路69號開盤時間：首期已2015年11月7日開盤 項目特色：CBD交匯核心周周邊設邊設施施小區小區規規劃劃中小學中小學執信中學、先烈東小學商商場場新大新友誼商店

8、、天河城、正佳廣場醫院醫院中山大學眼科中心、東山區骨傷醫院、廣州市腫瘤醫院銀銀行行中國農業銀行、廣州市商業銀行、中國建設銀行、交通銀行小區內部配套小區內部配套 占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數數 樓樓層層狀況狀況40000平方米23946平方米125平、平、143平平697戶29-32層建筑星河灣半星河灣半島島9 0 0 0 0 元/平競品簡析城央私屬島尖之上星河灣半島位于番禺區洛溪島最東端，三 面環江，項目周邊教育資源豐富，交通生 活配套便利。樓盤簡介物業類別：普通住宅樓盤地址：番禺區沙溪大道480號開盤時間：2018年1月31日四期已開售 項目特色：江景

9、地產周周邊設邊設施施小區小區規規劃劃中小學中小學番禺執信中學、富麗中學、培正實驗學校 商商場場天和百貨、家家樂百貨商場、港潤廣場 醫院醫院大石醫院、大石武警醫院銀銀行行建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、農商銀行小區內部配套小區內部配套 占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數數 樓樓層層狀況狀況420000平方米1220000平方米254平、平、315平、平、682平平2500戶27-29層高層建筑競品簡析一線江景，三面環水江源半江源半島島花園花園7 7 0 0 0 元平坐北朝南，江景秀麗，區內古榕參天，環境幽雅，交通便利。項目離4、5號線 交匯處車坡南站A出

10、口約200米，四通八達，地處臨江大道，車陂路，黃埔大道。樓盤簡介物業類別：普通住宅樓盤地址：黃埔大道車陂南路1、3、5、7號 開盤時間：2010年6月5日A#B#C#已開盤項目特色：地鐵沿線、花園洋房、打折優惠樓盤周周邊設邊設施施中小學中小學棠東幼兒園、廣氮新村幼兒園綜綜合商合商場場易初蓮花超市、好又多、菜市場醫院醫院中山大學附屬口腔醫院廣州東圃分院銀銀行行農業銀行、建設銀行、工商銀行小區內部配套小區內部配套 小區小區規規劃劃占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數數 樓樓層層狀況狀況104418平方米220000平方米127平平207平平11棟江源半島花園 期共8

11、00套，首推B區288套對對比比總結總結 不 在 廣 州 塔、小 蠻 腰、豪 宅 主 戰 場沒 有 驚 人、尺 度 與 排 場、顯 性 炫 耀 的 談 資缺少多代同堂、家庭居住方式、沖突傳統觀念“地段，地段，地段，地段，還還是是地地段段”尷尷尬點之一尬點之一在不被看好的城市地段，直面廣州塔、天河中心區豪宅沖擊，壓力不小“浮躁社會浮躁社會愛愛炫耀炫耀談資談資”尷尷尬點之二尬點之二除開舒適與尺度之別，重要是在浮躁社會，無俘獲人心的顯性談資“年年長長一一輩輩的接受與的接受與質質疑疑”尷尷尬點之三尬點之三廣州仍屬傳統氣氛城市，傳統平層大空間、人情味大社區、更受年長一輩的認可諸諸多不利因素，拿什么多不利

12、因素，拿什么讓讓市市場買單場買單當單價基本等同對手，總價破千萬，在城市一線豪宅之列Question?不急于公布答案，先看看我們有什么#廣 州 新 派 豪 宅 誕 生 記#向一珠咬 廣江南合式復 州黃線江式珍稀戶 金中軸景型 線冼 劍 雄、A e c o m、H W C D 等 大 師 之 作海 珠 濕 地 公 園、瀛 洲 生 態 公 園、江 岸 親 水 平 臺遇遇見見會會更更心心動動相相處處會會更更傾傾情情每每一一處處都都閃閃耀耀著著光光芒芒愈愈知知者者愈愈欣欣賞賞項目每一個價值點，都是不可多得的優勢點 也許不是顯性的、也無法單一獨當一面 但組合在一起是有不可抗拒的吸引力它是無法成為人們心中的

13、超級豪宅，卻可成為超級美宅就像你永遠無法用一個獨立設計師手袋、去贏得比香奈兒更多的價值認可與關注度品牌策略“做一做一件件獨立獨立藝藝術術品品，讓讓價價值值無法無法估估量量”做手機里的蘋果，不隨主流、讓主流追隨做 汽 車 里 的 特 斯 拉，自 我 風 格、就 是 最 好 風 格做 美 劇 里 的 N E T F L I X，不 懼 現 實、獨 一 無 二 的 存 在讓讓市市場場買買單單，對對手手只只有自有自己己！既 然 與 對 手 沒 有 正 面 可 比 性 唯將 自我做到完 美與極致、無懈可擊 并找到細分市場、對位人群、一舉擊破“城城 市市 造造 星星 運運 動動 進進 行行 時時”個個明明

14、星星樓樓盤盤正正在在發發生生品牌傳播b r a n dc a m p a i g n第二部分 明 星 樓 盤 的 自 我 修 養 剛 需 賣 未 來，豪 宅 賣 內 涵剛 需 談 地 段、區 域、投 資、利 好、未 來 豪 宅 談 體 驗、藝 術、人 文、歷 史、建 筑 簡 單 說，剛 需 給 人 希 望、給 人 湊 合 著 住 豪宅則是給人享受、氛圍營造、敘述一個誘人的故事當對手都還在談：尊貴、唯一、奢華、中心論土豪、排場、不可復制這真的適合我們嗎？這樣會好嗎？當然答案：不適合For sure個字可以概括答案在南洲路潤潤心心之之R e a lb e a u t y#美美#t o u c h

15、i n g臨臨江江之之美美四季之景 生活如畫建建筑筑之之美美大師之作 時代線條景景觀觀之之美美Aecom現代美學空空間間之之美美HWC D 精致氛圍親親水水之之美美江堤平臺 私家花園社 區 的 每 一 個 細 節 都 帶 著 美 的 人 文 光 環 置身其中，每一個角落都可以感受設計者的用心 這 是 一 種 安 靜 的 美，不 張 揚 不 外 放 只 有 真 的 來 過、真 的 生 活 于 此 就 能 感 受 到：生 活 是 美 的 瞬 間與與時時光光共共處處之之美美#新新 亞亞 洲 美洲 美 學學 生 活生 活 秩秩 序序#美學價值體系建立望望/v i e w-珠 江 南 向 逸逸/r o

16、o m-咬 合 設 計 璨璨/c i t y-珠 江 后 航 城城/f a s t-黃 金 中 軸 甄甄/l i v e-中 央 居 住築築/m a k e-華 南 首 席譽譽/r a n k-全 球 名 匠 詣詣/i d e a-藝 術 大 師 林林/p a r k-兩 大 公 園 線 江 色 珍 稀 復 式 人 居 時 代 中 芯 圈 子 新 海 珠 灣 冼 劍 雄A E C O M H W C D親 水 時 光#亞亞 洲洲 新新 派派 美美 學學 建建 筑筑 集集#項目形象定位新亞洲建筑風格美 學 高 地人 性 人 文 藝 術 之 光 越越秀秀 星星 匯匯觀觀玥玥案名越秀高端星匯系，觀玥

17、一語雙關、觀江月、觀社區月主題景觀設計越越秀秀 星星灣灣案名城 市之 星、明星樓 盤、越秀 布局珠 江后 航、灣 區里 一顆 豪宅新 星越越 秀秀 R I V E R C R O W N案名英 文 命 名 方 向，結 合 珠 江 資 源 特 性，河 流 之 星、領 冠 全 城 廣告執行a d v e r t i s i n gc a m p a i g n第三部分第 一 階 段/人 文季18.12-19.3任務：首輪形象宣導營銷：1 2 月美學營銷中心開放美學生活權威 形象建 立傳 播 格 調：有 些 距 離、不 易 接 近、匠 人 般 專 注 態 度#引起懸念，全城發問#重 構 時 代 美

18、學主題A a r tWORLD案案場場美美學學系系統統建建立立豪豪 宅宅 儀儀 式式 六六 感感 呈呈 現現僅僅供供線線上上官官微微預約預約參參觀觀，每天限，每天限制制人人數數，包，包括括樣樣板空板空間間豪宅六感之聽覺案場JAZZSoftm usicFashion house綠色裝置工匠豪宅六感之視覺案場名 牌 香 氛潮流線香中 央 香 氣豪宅六感之嗅覺案場咖 啡 伯 爵 茶香檳威士忌蛋糕巧克力豪宅六感之味覺案場質 感 玻 璃精 致 茶 杯高 級 手 紙豪宅六感之觸覺案場豪宅六感之感覺案場人文藝術細節無處不在 寧 靜 致 遠、意 味 深 長 重構時代美學 互動公 關場發布會一個show一個藝術

19、展后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目發布會星空被寄予了無限的憧憬。華麗，永恒之美，簇擁出一次次的悅動；神秘，無垠邊際，不斷延伸探 索的軌跡；深邃，遙不可及，卻凸顯了更璀璨的自我。燈光璀璨的廣州城有一個神秘的地方，在后 航道的夜空享受一份靜謐，靜下心，跟隨“新東方主義”美學大師葉錦添一起，重構時代美學。一場發布會活活 動動 亮亮 點點 一一邀請著名華人藝術家葉錦添講述如何用細節喚回一個時代他在嘈雜中一直保持定靜他身上充滿純正藝術家的特質 從不停止思考在動靜之間捕捉歷史與未來的碰撞 著力打造夢想與現實間的綺麗之美后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目發布會活活 動動 亮亮 點點 二二將整個發布會會場用

20、3D投影技術，打造成靜謐的 星空。動與靜的結合，江景與星空的呼應，繁華 嘈雜的廣州城在后航道有屬于它的另一種美，等 你來發現感受。極光閃爍，星光熠熠 幻化成繁星點點也忘寧靜的江邊不同CBD的燈紅酒綠 卻有著異樣的韻味后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目發布會活活 動動 亮亮 點點 三三聯合抖音及大疆無人機，結合bgm夜 空中最亮的星以航拍視角進行短視頻創 作。通過范娛樂的方式將海珠南洲路項目 的時代美學概念擴散蔓延。后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目發布會 水 上 鋼 琴 家 演 奏 會用一場大型的公關事件水上鋼琴家，打造線下事件，傳遞其浪漫、靜謐、高雅的品牌調性。一個show 水 上 鋼 琴

21、家 線 下 活 動活活動動亮點一：亮點一：邀請高曉松擔任星匯觀玥水上鋼琴家活動 主題音樂制作人，邀請中國鋼琴演奏者郎 朗在活動當天演奏該曲目，深入傳播海珠 南洲路項目的品牌基因。江 上 鋼 琴 家 線 下 活 動活活動動亮點二：亮點二：與景色相融的場景環境，結合項目營 銷中心星月水鏡的特點，將營銷中心 外立面用燈光渲染成鋼琴的樣子。請全廣州看梵高的星空沉浸藝術展一個藝術展以請全廣州看展的名義，在美學營銷中心舉辦沉浸式梵高的星空展，關注官微預約獲得門票、可以大量吸取粉絲與關注度。請廣州城看梵高星空H 5 預熱報名動動作一：作一：在社交平臺發布H5，請大號進行推送 廣泛傳播活動信息，并與粉絲互動，

22、在后臺為看展人員預約及贈送門票第一波造勢運動。梵高的星空展大IP 攻占地鐵動動作二：作二：在地鐵內，包裝數個梵空星空展主題 車廂，宣傳活動同時，嫁接藝術展大 Ip力量，為項目做最大造勢，宣傳美 學營銷中心及項目理念。梵高的星空展攻占網紅朋友圈動動作三：作三：邀請多位人氣網紅、如黎貝卡等，親 臨活動現場，借助朋友圈、抖音等渠 道，進行現場直播，吸引城市流量。第 二 階 段/大 師季19.4-19.7任 務：設 計 大 師 站 臺 解 讀 價 值營銷：5月首次開盤大師角度解讀設計 落地合 作傳 播 格 調：以 專 業 角 度、匠 人 態 度、展 現 項 目 一 流 國 際 感#大 師 講 述 美

23、學#創 作 信 念 之 光主題創作信念之光 精神傳 遞 個 短 片 一 系 列 海 報 一 場 分 享 會+一 個 戶 外 裝 置一 條 短 片 致匠心大師團隊解讀：以大師人稱口吻、解讀設計細節、初心之美，傳遞匠心精神。我們將用：分屏互動 走心文案兩條故事線傳遞越秀星匯觀玥主創設計的匠心精神分屏互動雙屏的形式，展現項目幕后團隊對于細節、設計美學、的匠心精神。參考片：創意方案：故事方故事方向：向：左屏幕以項目園林景觀設計師的故事為創作原型，右屏幕以項目的空 間設計師為故事的創作原型，分別 進行詮釋，左右畫面形成互動。致 匠 心 人 物 海 報創創意意闡闡述：述：華南建筑大師冼劍雄世界頂豪專家HW

24、CD為海報主人物，進行發聲Demo：我們不斷突破 精雕細琢因為我們和你們一樣 用心對待每一處冼劍雄致匠心廣州匠人藝術展生活中無處不在的匠人，廣州老西關、東山等，他們用細節還原藝術之美，在營銷中心舉辦致匠心廣州匠人藝術展。樂高指尖下的越秀星匯觀玥之美聯合樂高打造一個M ini 公關事件，來還原項目點、線、面的設計細節之作。一個積木裝置展線上發布活動預告H5，并設置互動方式，讓粉絲參與樂高家拼接游戲，增加樂趣與用戶 粘性，最后留個人聯系方式等，可以參與抽獎，一套項目定制樂高裝置，在營銷中心進行領取。動動手指美美家H5本次活動我們邀請樂高最火爆的街景建筑（Modular Building）系列的設計

25、師Jamie Berard參與項目設計，用樂高還原項目，指尖觸碰 越秀，感受項目設計細節之美。并在廣州太古匯等 繁華商街展出，吸引受眾興趣。樂高指尖下的越秀 星匯觀玥之美快閃裝置展第 三 階 段/走 心季19.8-19.12任務：對話客群、進行對位溝通營 銷：年 底 加 推、活 動 促 銷 等走心溝通對位客群 架心橋 梁傳 播 格 調：與 客 群 對 位 的 語 言 與 生 活 場 景、進 行 氛 圍 營 造#一 種 生 活 一 種 態 度#客 戶 寫 真 這是一個謙遜、低調、有學識與眼界 看 品 味 如 同 空 氣 一 樣 重 要 與 項 目 氣 質 過 于 相 符 不 在 廣 州 塔、是

26、選 擇 以 退 為 進 不想做封面，因為本身已經是封面 進 退 自 如 、沒 有 束 縛 是 一 種 基 本 的 追 求 客 戶 寫 真 不 是 傳 統 廣 州 人，思 維 國 際 化 見 過 大 世 面、更 想 要 大 世 界 不算富豪、但經濟十分寬裕、愛買心頭好 未婚或已婚、沒孩子或即將有、家有老人 人生處于享 受當下，未 來是未來的 事 更 關 注 心 靈 所 享，不 受 現 實 束 縛 一 切 皆 可 以 有 可 能，只 要 喜 歡當遇當霸 氣 總 裁 遇 總 裁 套 間一種久違的遇見一種默契的相投一場平分秋色的比賽一位互相賞識的朋友思 想 高 度 的 對 位 重 合，讓 一 切 變

27、得 理 所 應 當 追 隨 心 靈 所 向主題追隨心靈所向 人群互 動場穿越活動一場城市讀書會追隨心靈所向 淺 水 喧 鬧,深 潭 無 波 -諸 葛 生 活 體 驗 期 場場穿穿越越活活動動他和他，是平行他和他，是平行時時空里的兩面空里的兩面.他是CBD核心地帶豪宅主戰場他，用熱情打動世界，張揚顛覆，是天生的C位他，像一把快刀，斬落一路荊棘，收貨一路掌聲 他，站在舞臺中央，納斯達克的鐘聲為他敲響 在人生的加法中，他全力拼搏，成為耀眼的贏家他和他，是平行他和他，是平行時時空里的空里的兩兩面面.他是后航道的隱居士 他，以胸懷容納世界，低調謙遜，是最好的聆聽者 他，卻像一支刀柄，藏鋒芒于袖，不輕易外

28、漏他隱于高樓之下，聽內心的聲音指引前行 在人生的減法中，他拿下不必要的負擔，仿若隱者區別于炫耀奢華，他更愿選擇諸葛茅廬般的低調生活，卻具備充滿品味的學識創意執行在廣州繁華地段,投放淺水喧鬧,深潭無波-諸葛生活，致謝熱愛 美宅加推 全城共賞長畫卷廣告。在喧嘩浮躁的城市中,讓每一個看過廣告的人,都心生向往。淺水喧淺水喧鬧鬧,深潭無波深潭無波-諸葛生活長畫卷創意執行來自來自諸諸葛茅葛茅廬廬的邀的邀請請函函-穿越 H5通過一鏡到底的表現形式，讓煩勞的人們穿越H5來到諸葛茅廬般靜謐的生活，他，伏案的白襯衫下是一把扇子，當他打開H5，他選擇放下繁忙的工作，追隨心的方向。創意執行 體 驗 諸 葛 茅 廬 生

29、 活 親水江岸 諸葛茅廬 品茶 觀月 聊心活活動動亮點：亮點：以打造諸精致的葛茅廬為噱頭，呼吁人們去體驗繁華城市的另一種后珠江人居 時代生活。在社區親水平臺，打造戶外裝置諸葛茅廬，在現代，所謂的諸葛茅廬生活是一種遠離繁華地段，卻不失精致典雅的地方，是追隨心靈所向的地方。在這里品茶，品酒，賞花，觀月#聆聽聆聽書書之美之美#越秀越秀 星星匯匯觀觀玥城玥城市市美學生活美學生活賞暨賞暨胡德夫文學交流會胡德夫文學交流會場城市讀書會趣味互動H5+人物海報+線下活動+跨界周邊他是張惠妹的叔叔唱著橄欖樹的流浪歌王胡德夫“在那個哪里都不能去的年代，李泰祥的橄欖樹呈現一個遙遠 的夢想。”林懷民近代文藝巨匠、擁有超

30、高人氣，在美學營銷中心，持續進行有影響 力的人文活動。你 不 知 道的 廣 州 網 紅據 點 H 5H5預熱活動 廣州美學地圖主題：你不知道的廣州網紅據點內容：在朋友圈發布H5、制作線上趣味 廣州美學地圖，將廣州有美學質感小店 收錄其中，最終預告本次活動信息，引發社交平臺關注。配合炒作 動作PLAN A配合炒作 動作PLAN B廣州人氣主理人 美學刷屏海報動作二：廣州人氣文化品牌主理人美學刷屏海報主題：我為廣州美學發聲內容：在多個廣州本土美學label中，挑選幾位意見領袖主理人，制造人物海報，在朋友圈進行刷屏，并可考慮投放地鐵等，增加活動曝光度、配合釋放項目銷售等信息。內容：通過H5互動問答的

31、形式，測試你的生活美學指數排行并形成分享頁面，在粉絲群進行互動。測 試 你 的 生 活 美 學 指 數 H 5配合炒作 動作PLAN C推廣節奏總表海珠南洲路品牌戰役規劃項項目形象占位，目形象占位，樹樹立立項項目美學體系目美學體系營營 銷銷 目目 標標設計設計大大師師站臺解站臺解讀讀價價值值走心溝通走心溝通對對位客群位客群MARKETING RHYTHM營銷節營銷節奏奏溝溝 通通 主主 題題重重 構構 時時 代代 美美 學學創創 作作 信信 念念 之之 光光追追 隨隨 心心 靈靈 所所 向向營營 銷銷 事事 件件豪宅儀式六感呈現微信預約參觀后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目 發布會水上鋼琴家演

32、奏會請全廣州看梵高的星空沉浸藝術展致匠心短片致匠心人物營銷海報致匠心廣州匠人藝術展動動手指美美家H5樂高指尖下的越秀星匯觀玥之美 快閃裝置展營營 銷銷 時時 間間人 文 季（2 0 1 8.1 2-大師季（2019.4-2019.7）走 心 季（2 0 1 9.8-2019.3）2 0 1 9.1 2）傳傳 播播 渠渠 道道機場廣告牌、公交站臺、地鐵、寫字樓宇、城市區燈箱廣告等線下精準媒介渠道及新媒體社交平臺淺水喧鬧,深潭無波-諸葛生活體驗期淺水喧鬧,深潭無波-諸葛生活長畫卷來自諸葛茅廬的邀請函-穿越 H5體驗諸葛茅廬生活鑒賞會聆聽書之美讀書會你不知道的廣州網紅據點H5廣州人氣主理人 美學刷屏

33、海報測試你的生活美學指數H5視覺備選方案越越秀秀 星星 匯匯觀觀玥玥案名越秀高端星匯系，觀玥一語雙關、觀江月、觀社區月主題景觀設計越越秀秀 星星灣灣案名城 市之 星、明星樓 盤、越秀 布局珠 江后 航、灣 區里 一顆 豪宅新 星新媒體官微建議s o c i a l第n e四部t w o r k分s這 不 是 一 個 普 通 的 項 目不能使用普通的創意服務號與訂閱號同時使用服服務務號號服 務 地 產 項 目 的 日 常 營 銷 推 廣 更全面、加強的功能、例如：預約看房、繳納物業費 互動粉絲抽獎等，并且后臺可監控微信會員數據 利 于 項 目 的 維 護 與 節 點 傳 播微信投放渠道資源（需

34、另 外 收 費、表 格 附 件）微 信 吸 粉 計 劃 補 充在 三 大 階 段 日 常 推 廣 中，很 多 活 動 廣 告 c a m p a i g n 都是與官微有互動鏈接方式，例如預約看展、預約看房等并且很 多 活 動 門 票、抽 獎 等 都 通 過 官 微 進 行 鏈 接 完 成 加 上 對 于 大 號 的 投 放 與、以 及 訂 閱 號 原 創 內 容 的 使 用 粉 絲 是 在 逐 步 的 增 長 與 積 累 過 程 中。訂訂閱閱號號塑 更造一個美學專家的官微形象 重于在內容的打造與編制里制 造 人 們 喜 聞 樂 見 的 內 容、并 樂 于 分 享 的 故 事 轉而成為品牌的粉絲、成為品牌個體傳播者，如網紅效應訂訂 閱閱 號號 名名 字字 建建 議議：美美 學學 研研 究究 所所 內內容容構構成成一半內容比例：介紹過國內外美學相關內容、事件：香 港 巴 塞 爾 藝 術 展 東 京 設 計 周、臺 北 簡 單 生 活 節 廣州方所、本土各種熱門人文活動內內容容構構成成一半內容比例：介紹項目的人文藝術展、項目設計理念等日本設計大師，原研哉30年展，明天星匯觀玥開展對話大師日常建筑論壇 星匯觀玥開講這一個社區在前衛與傳統設計中，找到了平衡板板塊塊創創意意原創視頻原創專題原 創 話 題END-THX祝愿，越秀南洲路項目 2019炮炮而而紅紅