1、目 錄第一章 體例依據1第二章 工程表面2第三章 施工總體擺設3第一節 施工組織機構及項目部人員職責分工31. 項目部組織機構 (2)32. 項目部質量包管體系組織機構43. 項目部寧靜包管體系組織機構44. 項目部工期包管體系組織機構55. 項目部組織機構5第四章 施工進度及網絡進度6第五章 主要項目施工要領及施工工藝流程7第一節 丈量放線71. 標高通報72. 軸線控制7第二節 鋼筋工程8第三節 模板工程8第四節 混凝土工程8第五節 垂直運輸設施及腳手架工程9第六節 砌筑工程9第七節 防潮、防水工程10第八節 裝修工程10第六章 地基處置懲罰步伐11第一節 特殊地基處置懲罰11第二節 文物

2、掩護11第三節 宅兆、窟窿處置懲罰11第七章 消除質量通病步伐12第八章 農忙季候及節沐日勞動力保勤步伐13第九章 創市級文明工地步伐14第十章 工程質量包管體系及質量預控步伐15第十一章 施工現場寧靜包管體系及寧靜預控步伐17第十二章 工期包管體系及工期預控步伐19第一章 體例依據1、房地產開發公司小區9號住宅樓施工藍圖及招標文件。2、國度現行的施工驗收范例和質量評定尺度。3、同類工程施工工法、工程做法和施工經驗。第二章 工程表面本工程為房地產開發公司小區9號住宅樓，位于路北沿，由冶建勘察設計院設計，三單位磚混結構條形住宅，地下一層，地上五層，共計六層，修建面積平方米。結構形式：底子為鋼筋混

3、凝土帶形底子，主體為磚混結構，磚墻承重，樓屋蓋為預應力空心板（局部樓板、廚房、衛生間、陽臺為現澆）。修建品級：2級。7度抗震設防。裝修工程：外墻為干粘石，內墻為中級抹灰刷涂料。樓地面為細石混凝土毛地面，木門鋁合金窗。屋面為干鋪焦渣、二布四涂防水。本工程施工范疇包羅：土建、給排水、電照等施工圖全部內容。第三章 施工總體擺設憑據本工程范圍實時間要求，總工期控制在天，歷經一個冬季，針對本工程的特點和實際情況，首先應會合力量在較短時間內做好圖紙會審事情，實時解決圖紙中存在的問題。翻閱種種技能文件及施工范例，提前進行施工前的各項準備。以轉機制、增活力，創名牌，增信譽，上治理，增效益為總體目標，做到快進場

4、、快施工、科學治理，創一流質量和一流工期，形成均衡連續、有節奏的流水施工。1、憑據現場實際情況及施工方案中平面圖的擺設，做好現場的圍護、水電完善及抄平放線事情，為使工程早日開工做好準備。2、工程放線前，先平整園地，修通進場門路，接通水電、線路及消防器具。3、加工訂貨：實時提供種種質料籌劃和預制鋼筋混凝土構件委托籌劃。第一節 施工組織機構及項目部人員職責分工為優質高效率的完成房地產開發有限公司小區9號住宅樓的建立任務，我公司將盡最大努力完成該工程施工任務。并創建三級項目部，選派索涵軍同志擔當項目經理，配備6名有技能職稱技能人員賣力工程施工。確保工程進度。從公司抽調最具實力的步隊進駐施工現場，實行

5、項目經理賣力制，公司各有關科室對工程項目各項事情實行歸口治理，正常施工人數人，岑嶺期施工人數到達人。1. 項目部組織機構 (2)序號姓名技能職稱分工1助理工程師項目經理2助理工程師施工員3技能員質量查抄員4助理工程師寧靜查抄員5助理工程師預算員6經濟員勞資員7助理管帳師管帳員2. 項目部質量包管體系組織機構序號姓名技能職稱分工1助理工程師施工員2助理工程師質量查抄員3助理工程師技能資料員4組長瓦工質量查抄員5組長混凝土質量查抄員6組長鋼筋質量查抄員7組長木工質量查抄員8組長抹灰工質量查抄員9組長管道工質量查抄員10組長電工質量查抄員3. 項目部寧靜包管體系組織機構序號姓名技能職稱分工1助理工程

6、師寧靜員2技能員寧靜員3助理工程師寧靜資料員4組長瓦工寧靜查抄員5組長混凝土寧靜查抄員6組長鋼筋寧靜查抄員7組長木工寧靜查抄員8組長抹灰工寧靜查抄員9組長架子工寧靜查抄員10組長電工寧靜查抄員4. 項目部工期包管體系組織機構序號姓名技能職稱分工1工程師總賣力2助理工程師生產總調理3助理工程師生產副總調理4工程師生產日調理5. 項目部組織機構序號姓名技能職稱分工1助理工程師項目經理2助理工程師施工員3技能員質量查抄員4助理工程師寧靜查抄員5助理工程師預算員6經濟員勞資員7助理管帳師管帳員第四章 施工進度及網絡進度本工程籌劃年月日開工，年月日竣工，總工期天，滿足招標文件的要求。為確保籌劃目標的實現

7、，施工流程憑據二個流水段分別施工進度分以下六個階段落實。第一階段，年月日至年月日主要包羅定位放線，臨時水電安裝，臨建搭設，圖紙會審，施工人員、機器設備、質料的進場等。第二階段：地基底子及地下室階段；主要包羅底子挖土、混凝土墊層、混凝土底子、地下室墻體砌磚、圈梁、結構柱、回填土等。第三階段；主體結構施工階段，年月日至年月日，主要包羅砌磚、鋼筋、模板、混凝土和構件安裝等施工歷程。第四階段：裝修及安裝階段。年月日至年月日，完成裝修、防水、油漆粉刷、樓地面、門窗安裝和水電安裝工程第五階段：細部處置懲罰及驗收階段。年月日至年月日，完成，包羅創優細部處置懲罰，清掃、整理竣工初驗、臨時設施拆除和施工機具撤離

8、，年月日完成竣工驗收。第五章 主要項目施工要領及施工工藝流程我們公司將首先做好施工丈量，開工前創建方格網，以控制樁作為控制修建物的墻柱軸線定位依據。高程的通報是在正負零處設置水準線，作為各圈梁標高丈量的依據，各點均由正負零直接向上丈量，垂直度控制接納經緯儀校正外側大墻角。第一節 丈量放線我公司首先進行場平丈量、工程定位丈量、控制網丈量、各施工階段的控制丈量等，各施工階段的控制丈量需要體例詳細的作業指導書，明確設備、人員、要領，創建相關質量記載。定位丈量和控制網丈量實行初測、復測、檢考試收三級丈量制度。1. 標高通報我公司憑據甲方提供的水準點在施工現場東、西、中部增設半永久性水準控制點，利用水平

9、儀將高程引測到基槽，配挖掘機一臺，沿基槽側向棄土，堆于房心，便于回填。挖至距設計標高200毫米時，人工清底，以防擾動老土。開挖后實時進行輕便觸探、驗槽，探孔接納梅花形擺設。底子工程的要害是砼的灌溉和施工縫的處置懲罰。本底子接納連續澆筑，晝夜施工，不留任何施工縫。嚴格執行一機兩泵，嚴格執行重量比，底子施工前先制定出主要分項工程質量對策表和質量預控籌劃，確保一次成及格。2. 軸線控制我公司首先憑據建立單位提供的坐標及修建物設計坐標，結合現場情況，確定測設路線，進行圖上作業，體例出切實可行的丈量控制方案。依據方案現場測修建物四角軸線坐標點，經籌劃、設計、監理、甲方、乙方配合驗線后在分別測設其它主要軸

10、線，將修建物的軸作為控制軸線，在其延長線上設半永久性軸線控制樁。并砌磚掩護。第二節 鋼筋工程我公司鋼筋在加工車間制作加工，體例配料單前，必須認真工程：梁、柱鋼筋對焊討論要包管質量，嚴格按有關劃定執行。做到配料單由技能人員審定，嚴格控制其體例質量，防備料單錯誤造成經濟損失和質量事故。鋼筋工要憑據料單配料，做好鋼筋加工記載，并在鋼筋上掛好標識牌，標明鋼筋品級、規格、使用部位，以防混用和實現可追溯性。鋼筋綁扎工藝為：查對鋼筋半制品鋼筋綁扎預埋、預留管線及空洞綁扎掩護層墊塊自檢專檢。第三節 模板工程我公司在結構柱支模時，在結構柱位置內外對穿8號鉛絲，接納東西式支設要領，墻壁上下不留架眼，圈梁接納硬架支

11、模。支模前，首先將結構柱底部的殘留砂漿徹底清理潔凈，澆水沖洗，并進行預檢。支模完畢后，進行預檢，查抄模板的標高、垂直度、平整度、與墻體貼合水平及加固情況，切合要求后方可進行下道工序。第四節 混凝土工程我公司在本工程接納現場攪拌混凝土，現場設2臺400L攪拌機，底子、主體混凝土接納提升架運吊。柱混凝土澆筑前，應向柱內注入與混凝土的身分相同的水泥砂漿3050毫米厚，防備爛根。接納直徑50毫米插入式振搗棒，每層填料不得凌駕300毫米，做到密震慢拔，振搗密實。每一澆筑層前，憑據施工縫要求嚴格處置懲罰，澆筑前涂刷混凝土處置懲罰劑。底子混凝土澆筑后實時籠罩塑料薄膜。保水養護，防備裂縫。主體混凝土澆筑后，實

12、時澆水養護。用普通水泥拌制的混凝土灑水養護不少于7晝夜，澆水次數應包管混凝土始終處于濕潤狀態。立面混凝土拆模后實時噴涂M17養生液?；炷翑嚢栌袑Ｈ速u力監控混凝土攪拌質量，嚴格計量治理事情，配合比和外加劑用量設專人賣力監視控制，經常測定砂、石含水率，實時調解配合比。砼直接灌溉入模。柱應留振搗口，防備震搗時柱鋼筋位移。砼中摻加早強劑，以便梁柱脫模，加速模板周轉，提前工期。砌體砌筑時搭設內外腳手架，質料垂直運輸接納二臺龍門架。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻，經業主、市質量監視檢測站和公司質量查抄科查抄評定到達優良尺度方可大面積施工。墻體在轉角及丁字處按圖紙要求沿墻高設6500拉結筋，砌筑前先彈出軸線、及

13、門窗位置線，并擺磚以便提高砌磚效率。在磚墻的轉角和縱橫墻交代處設皮數桿控制豎向尺寸。在皮數桿間實行240、370墻雙面掛線，當墻體砌筑到一定高度時，用經緯儀在各墻角引測出標高控制點，結構柱先砌墻后澆柱。第五節 垂直運輸設施及腳手架工程我們在現場配備2臺提升架用于混凝土和砌體的垂直運輸，砌體階段，在墻體內外均搭設雙排腳手架。第六節 砌筑工程我公司在墻體砌筑時接納滿丁滿條砌筑法，沿墻長每12米設置1根皮數桿，拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑要領，制止結構柱包心砌筑和出現通縫現象。墻體壓筋憑據設計要憑據安排，不得遺漏，每層壓筋必須經技能人員查驗。砌體砂漿飽滿度必須到達85以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈

14、，砌筑接納雙排腳手架，墻體不設架眼。墻體兩側支模嚴格找平，振實后搓毛，籠罩養護。第七節 防潮、防水工程本工程屋面接納PVC卷材防水層。施工前，需體例作業指導書，并對操縱人員進行崗前培訓、考核，及格后方可準許施工。防潮層的水泥砂漿下層做成水光麻面，陰陽角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米的圓弧。屋面施工時，找平層要求薄厚均勻，外貌水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現澆珍珠巖要填塞密實，粘結牢固，陰陽角、雨水口等細部做好圓弧過渡，泛水收頭部位密封嚴密，泛水部分全部用細石混凝土錐面掩護，施工時嚴格憑據工藝尺度進行操縱。第八節 裝修工程我公司在室外裝修前查抄上道工序的質量，查抄門窗口是否二次校正，預留

15、、預埋是否正確，做到不留破活，作好隱蔽工程驗收記載，并經質量監視站核驗為優良時方可下達裝修命令。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤，作好細部處置懲罰。細石混凝土地面使用425普通硅酸鹽水泥，防備返砂。第六章 地基處置懲罰步伐第一節 特殊地基處置懲罰地基開挖后，如遇特殊地基，我公司將配合設計單位，嚴格憑據設計文件進行處置懲罰，設專人賣力計量和砂石級配，做好質料試驗事情。嚴格憑據施工范例進行操縱。嚴防施工用水流入地槽，遇有下雨實時清理。第二節 文物掩護如果挖槽后發明有文物，要實時陳訴并派專人掩護。第三節 宅兆、窟窿處置懲罰如果挖槽后發明有宅兆或窟窿，要嚴格憑據設計要求進行處置懲罰，未經驗槽禁絕進行下

16、道工序。第七章 消除質量通病步伐1、砌磚工程。本工程徹底消除磚、砂漿強度達不到設計要求，砌體尺寸不切合設計圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達不到設計要求的問題。2、鋼筋混凝土工程。本工程徹底消除鋼筋質量及砼強度不切合設計要求，消除構件斷面、鋼筋品種、規格、數量、位置及構件軸線尺寸不切合設計要求，消除預制構件不及格而用在工程上的問題。3、屋面、茅廁、外墻消除滲漏。4、樓地面工程。本工程接納毛地面面層，徹底消除地面不平，空鼓等問題。5、抹灰工程。本工程徹底消除內墻抹灰及頂棚抹灰粘結不牢固，空裂，外貌不平整，陰陽角不方正，線條不順直等問題。6、門窗工程。本工程徹底消除門窗安裝位置、開向不正確

17、、開啟不靈活和封閉不嚴密等問題。7、管道工程。本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛生器具及暖氣安裝不及格、衛生器具安裝不牢固、位置禁絕確及滲漏等問題。8、電照工程。本工程徹底消除電器安裝不牢固、不可靠、使用未便和電線規格不切合要求等問題。第八章 農忙季候及節沐日勞動力保勤步伐1、農忙季候認真做好農村勞動力的思想事情。接納積極步伐穩定施工現場的職工步隊，包管施工進度正常進行。2、對農忙時仍能聽從施工擺設的職工，發給原人為的200。3、對無法解決農忙時家庭勞力擺設，必須回家農忙的部分職工，接納輪流回家的農忙步伐。同時，準備從勞力市場臨時招收一部分臨時工，做好勞動力的調度事情。節日期間公司實

18、行雙人為嘉獎制度，確保施工連續進行。第九章 創市級文明工地步伐1、為搞好寧靜施工，工地要按施工總平面籌劃擺設各項施工臨時設施、質料、設備、制品、半制品、機具堆放有序，班組休息室，東西房清潔衛生。施工臨電線路、設施要切合總平面圖及施工驗收范例的要求，實現三相五線制，橫擔架線，表箱有門有鎖。2、設備、構件、大宗質料按籌劃進場，架桿架板隨用隨整理。3、增強對制品、半制品的掩護，做到無損壞，無污染。4、對峙公道的施工步伐，工序交代清楚，實行三不交代（無簽字不交代、工序不完整不交代、事情面不清潔不交代）。辦公室內外清潔，種種圖表牌懸掛整齊大方；東西房、機舍內外整潔，機具物品擺放整齊，自行車按指定所在停放

19、。現場門路、排水流通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現象。第十章 工程質量包管體系及質量預控步伐1、我們在創建現場質量查抄組，形成以項目經理為主，項目工長為主要賣力者，質量查抄員為第一責任者的質量三級治理體系，質量查抄對所有分部分項工程進行監視查抄。創建相應的質量獎罰尺度，獎優罰劣，責任到人，全面推行質量一票反對權，發明質量問題一追到底，決不放過。工地設土建專業工長、水暖專業工長和電照專業工長，主要工種均設一名質量查抄員。2、嚴格按國度劃定的尺度及驗收范例組織施工。種種施工的技能資料必須與工程形象進度同步，種種試驗陳訴實時準確。3、開展TQC小組運動，定期開展質量月宣傳運動。4、認真

20、做好自查、互檢、交代檢、隱蔽項目等事情未經驗收不得進行下道工序施工。5、各分部分項工程施工前，應進行認真的書面交底，嚴格按圖紙及設計變動要求施工。發明問題應實時上報，經技能部分和設計單位審定后再處置懲罰。6、增強丈量放線事情，創建復測制度，確保修建物種種軸線、中心線和標高偏差不凌駕范例劃定的允許范疇內。7、底子及主體結構施工的主要工序應擺設相對穩定的班組施工，施工前由項目經理對主要工序的操縱規程和質量尺度向班組進行書面交底。8、每層都要用經緯儀由尺度牢固引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要對峙做預檢。9、構件進場必須由質檢工程師賣力查驗，構件要有及格證無證禁止使用。10、砼澆筑

21、要對峙開盤判定制度，配合比要準確，并嚴格執行冬季、雨季施工步伐，確保工程質量。11、增強對砼的拆模強度、樓板搭接等要害部位的控制。12、防水工程要抓好細部環節，如出屋面鑄鐵管根部處置懲罰，屋面泛水處置懲罰等，衛生間及屋面嚴禁踢鑿，防水細部做法要認真處置懲罰。13、穿墻或穿樓板管線隨結構施工埋設套管，不能設的只準鉆孔過，嚴禁剔鑿。墻體軸線、樓層標高，洞口尺寸，預制件部位等，不得累計調解。14、裝修工程要對峙按高級裝修尺度查抄驗收，嚴格貫徹“把關”和“積極預防”相結合的質量治理要領。對峙預先定尺度、定樣板、定作法。進場質料、半制品和加工品應執行驗收手續，不切合要求的質料不得進場。做好各項施工記載和

22、原始查抄記載以及種種技能資料收集整理事情。該工程嚴格憑據修建工程技能資料編審手冊的要求進行整理，做到記載清晰，填寫實時準確。包管交人為料齊全。序號姓名技能職稱分工1助理工程師施工員2技能員質量查抄員3助理工程師技能資料員4組長瓦工質量查抄員5組長混凝土質量查抄員6組長鋼筋質量查抄員7組長木工質量查抄員8組長抹灰工質量查抄員9組長管道工質量查抄員第十一章 施工現場寧靜包管體系及寧靜預控步伐我公司在該樓現場創建寧靜監視查抄小組，組長由公司寧靜科科長，副組長由項目部經理、主管工程師擔當，嚴格憑據寧靜監視控制網領導施工。1、寧靜監視查抄組納設3名寧靜員，分別賣力分部分項工程的寧靜事情，確保該工程寧靜順

23、利進行施工。2、施工現場賣力人及施工人員必須認真執行和貫徹“寧靜第一、預防為主”的目標。3、施工現場賣力人應嚴格憑據寧靜技能操縱規程、寧靜步伐和“其它寧靜劃定”，以科學的態度指揮生產，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀，文明施工，產生寧靜事故應做到“三不放”。4、增強寧靜教誨和寧靜治理事情，創建寧靜執法隊，抽調專人賣力寧靜具體事情和經常性寧靜查抄，制止一切違章作業。5、增強寧靜防護和勞動掩護事情，備齊寧靜防護和勞動掩護設施，使施工人員和設備質料確有寧靜保障。6、進入施工現場要戴寧靜帽，正確使用小我私家勞動掩護用品。各工種施工人員必須持證上崗，不然禁絕上崗。7、工地危險地方要設置寧靜警告標記，

24、經常查抄電的線路和絕緣情況，機器設備有無漏電掩護裝置，非操縱人員不得動用機電設備，電工賣力每天查抄一次，包管其正常事情。8、增強一切洞口的防護設施，如綁扎護身欄或加時蓋板；臨時作業要加設寧靜防護欄桿及寧靜風并加警告標記，暗中處加設照明。9、修建物收支口必須搭設寧靜防護棚；距居民住區及辦公區較近的部位要搭設寧靜封閉棚。10、由于修建物接納鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為寧靜起見，一律使用膠皮軟線，電路必須接納漏電掩護裝置，電閘箱要有防雨設備。11、現場應創建守衛消防領導小組，制定一系列消防守衛步伐，對現場消防守衛事情進行監視查抄，教誨現場施工人員認真執行各項消防守衛寧靜治理制度。現場要有消防滅火

25、系統。而且要設有“嚴禁煙火”的警告標記，制止一切火警產生，確保工程順利進行。序號姓名技能職稱分工1助理工程師寧靜員2技能員寧靜員3助理工程師寧靜資料員4組長瓦工寧靜查抄員5組長混凝土寧靜查抄員6組長鋼筋寧靜查抄員7組長木工寧靜查抄員8組長抹灰工寧靜查抄員9組長架子工寧靜查抄員10組長電工寧靜查抄員第十二章 工期包管體系及工期預控步伐1、本工程我們公司施工工期為天，為確保定期交工，公司將住宅樓列為重點工地，由公司體例施工進度控制籌劃和施工網絡控制籌劃圖，由工程處體例月進度控制籌劃和施工網絡籌劃圖，由工地體例旬、日進度籌劃和施工網絡圖。2、本工程實行公司、工程處和工程項目部三級生產調理會制度，公司

26、每月至少到現場召開一次施工調如我公司中標，本工程將列入我公司重點工程項目，每月考核工程形象進度，并制定嚴格的獎罰制度，責任到人，并從人、財、物上優先包管該工程使用。3、為確保工程進度和工期治理，本工程請工程師繪制施工網絡籌劃圖，憑據生產調理會的要求，網絡圖下達后，每三天查抄一次，輸出前鋒線網絡圖，并對滯后工序闡發原因，做出對策，再通過生產調理集會進行擺設，這樣使施工情況始終處于動態實時控制之中。4、為包管該樓定期交付使用，公司對該工地制定特殊的保勤嘉獎步伐，包管兩大班24小時連續作業。5、果斷執行公司冬季施工技能步伐，包管冬季施工質料的供給，從而包管冬季連續施工。6、充實發揮我公司的設備優勢，利用提升架展開事情面，組成瓜代流水施工，配備砼攪拌站，加速工程進度，提高效率，確保砼質量。7、從技能上優選施工方案，接納立體交織多事情面，流水作業，來縮短工期，同時接納利建系列門型腳手架和新型的周轉料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強外加劑，提高砼早期強度，加速主體工程的施工速度。8、創建完整的物資供給體系?；I劃采購供給三位一體，包管種種工程質料實時進廠。按施工網絡籌劃的要求，全面籌劃，實行土建與土建，結構與裝修，土建與安裝，多層立體交織流水作業，加速施工進度。項目部工期包管體系組織機構序號姓名技能職稱分工1工程師總賣力2助理工程師生產總調理3助理工程師生產副總調理4工程師生產日調理