建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序（5頁）.doc

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建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序（5頁）.doc

1、編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -103103 版版本本號號 A A 建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數(shù)總頁數(shù) 1 1/ /5 5 建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序受控狀態(tài)：_受控_ 發(fā)放編號：_ 生效日期：_2007-04-02_ 編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -103103 版版本本號號 A A 建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2/ /5 5 版本/修改次第更改頁次/章節(jié) 編制審核批準(zhǔn) 生

2、效日期編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -103103 版版本本號號 A A 建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數(shù)總頁數(shù) 3 3/ /5 5 1 1 目的目的為明確建設(shè)項(xiàng)目土地登記程序，指導(dǎo)報(bào)建主管員辦理土地登記工作。 2 2 適用范圍適用范圍公司開發(fā)的所有項(xiàng)目。 3 3 定義定義 4 4 職責(zé)職責(zé) 各項(xiàng)目部經(jīng)營部主任負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的安排部署并監(jiān)督實(shí)施，報(bào)建主管員具體實(shí)施。 5 5 程序程序 5.1 需要具備的條件土地出讓金及契稅已經(jīng)繳納完畢。 5.2 審批部門土地登記在土地所屬區(qū)域的國土資源分局

3、辦理。 5.3 工作流程 5.3.1 土地一般通過拍、掛的方式取得。取得土地拍賣成交確認(rèn)書后，現(xiàn)場繳納一定比例的土地定金，在規(guī)定的期限內(nèi)到國土資源和房屋管理局國土處簽訂土地出讓合同 5.3.2 在土地出讓合同規(guī)定期限內(nèi)繳納土地出讓金全款，在交易中心稅務(wù)局窗口核定土地出讓金契稅并繳納。 5.3.3 一般情況下，拍賣土地已經(jīng)有現(xiàn)成的定界圖，無須重新定界，直接到國土處或土地儲(chǔ)備中心找到工程編號即可。 5.3.4 到土地管轄派出所辦理門牌號證明。 5.3.5 到國土資源局領(lǐng)取市政府土地批復(fù)文件。（此處不太明白是否需要申請用地手續(xù)） 5.3.6 填寫申請表，進(jìn)行地籍調(diào)查，與四周相鄰界指界蓋章確認(rèn)。 5.3.7 持土地出讓合同、市政府批復(fù)文件、繳納土地款和稅金證明、定界圖到國土編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -

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