博思堂：深圳半島城邦2居住小區(qū)整合推廣策略(60頁(yè)）.ppt

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博思堂：深圳半島城邦2居住小區(qū)整合推廣策略(60頁(yè)）.ppt

1、半島城邦2期整合推廣策略顛峰之上半島城邦，一個(gè)代言中國(guó)南海的項(xiàng)目半島城邦的市場(chǎng)印象半島城邦，一個(gè)代言深圳進(jìn)海社區(qū)的項(xiàng)目半島城邦的市場(chǎng)印象半島城邦，一個(gè)代言深圳海規(guī)模的項(xiàng)目半島城邦的市場(chǎng)印象半島城邦，前期建立了良好的市場(chǎng)印象及口碑，在一期建立形象的同時(shí)，也創(chuàng)造了許多奇跡，成為深圳2005年豪宅的顛峰之作。半島城邦的市場(chǎng)口碑關(guān)于一期的顛峰一期勢(shì)的顛峰半島城邦一期借房交會(huì)入市，以其在房交會(huì)上顯赫的位置、大規(guī)模的展位、出位的設(shè)計(jì)吸引了眾多人的目光，其勢(shì)咄咄逼人，建立了強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng) 地位，成為一支豪宅領(lǐng)袖軍。一期海的顛峰半島城邦以其海資源的優(yōu)勢(shì)建立了豪宅的不敗地位

2、，同時(shí)提出“進(jìn)海”社區(qū)的概念，區(qū)別于其他項(xiàng)目只是隔路望海，體現(xiàn)了項(xiàng)目零距離近海的市場(chǎng)差異性，以進(jìn)海重新解構(gòu)居住與大海的關(guān)系，成就真正的城市濱海豪宅。一期視覺(jué)的顛峰項(xiàng)目在視覺(jué)上無(wú)論是展位空間設(shè)計(jì)，還是項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)，都是一次視覺(jué)的盛宴，一期以巨鯨浮現(xiàn)入市，體現(xiàn)了項(xiàng)目與海的關(guān)系，同時(shí)也表現(xiàn)出了項(xiàng)目自身的體量，在LOGO設(shè)計(jì)中，以盾牌的外形給人留下了深刻的印象。一期顛峰的完勝意味著二期我們的挑戰(zhàn)更大 2期需要尋求突破 2期的顛峰在哪里？看2期產(chǎn)品 2期規(guī)劃的顛峰位處1期北面，以8棟高層、超高層住宅組成，占地面積65028.9平米，綠化率30%，總戶數(shù)2016戶，停車(chē)位 14

3、20個(gè)。 2期景觀的顛峰兼?zhèn)渖胶ＹY源，在深圳是稀缺中的稀缺 2期與蛇口山僅一路之隔，除享有海景資源外，更尊享山林景觀及清新綠肺視野中點(diǎn)綴的是藍(lán)+綠呼吸中吸收的是O2+ 2期配套的顛峰在1期銷(xiāo)售中，大部分客戶為有錢(qián)的投資客，因而1期的入住率還不到10%，在2期的住宅中有商業(yè)、會(huì)所、幼兒園、中學(xué)等配套的完善，進(jìn)一步提升大社區(qū)的生活氛圍。看2期目標(biāo)客戶 2期人群的顛峰從價(jià)格上分析，1期入市價(jià)1萬(wàn)2，目前2手房賣(mài)到3 萬(wàn)2，那么2期價(jià)格定位不會(huì)低于這個(gè)價(jià)位，由此可見(jiàn)，2期購(gòu)買(mǎi)客戶相當(dāng)高端，從價(jià)格上體現(xiàn)出了客戶將會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，我們的準(zhǔn)目標(biāo)客戶將形成金字塔尖類(lèi)客群 2期所承載的意義? 2期實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)1 發(fā)展商品牌的顛峰 1期半島城邦的成功推廣，奠定了項(xiàng)目在深圳的市場(chǎng) 地位；2期需要再續(xù)傳奇，通過(guò)半島城邦地段的稀缺性、對(duì)資源的擁有性、規(guī)模性、還有產(chǎn)品配套的不斷完善升級(jí)，不

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